PRAVILNIK
O KRITERIJUMIMA ZA UTVRĐIVANJE TRŽIŠNE VREDNOSTI ZEMLJIŠTA

("Sl. list grada Kragujevca", br. 26/2012 i 46/2014)

Član 1

Ovim Pravilnikom propisuju se kriterijumi za utvrđivanje tržišne vrednosti građevinskog zemljišta javne i ostale namene i poljoprivrednog zemljišta u granicama GUP-a i Prostornog plana grada Kragujevca (u daljem tekstu: kriterijumi) za potrebe grada Kragujevca.

Član 2

Tržišna vrednost zemljišta se utvrđuje primenom osnovnog i korektivnog kriterijuma i iskazuje se u bodovima.

Vrednost boda se određuje na dan objavljivanja oglasa za otuđenje ili davanje zemljišta u zakup u paritetu 1 bod-a EURO po prodajnom kursu Narodne banke Srbije.

Član 3

Kriterijumi iz člana 1. ovog Pravilnika su osnovni i korektivni.

Član 4

Osnovni kriterijum za utvrđivanje tržišne vrednosti građevinskog zemljišta javne i ostale namene u granicama GUP-a je podela Grada Kragujevca na Mesne zajednice, za koje se utvrđuju najniže i najviše vrednosti prema Tabeli.

Osnovni kriterijum za utvrđivanje tržišne vrednosti građevinskog zemljišta javne i ostale namene van granica GUP - a, a u okviru Prostornog plana grada Kragujevca, kao i poljoprivrednog zemljišta u granicama GUP-a i Prostornog plana grada Kragujevca, je najniža i najviša vrednost u bodovima po aru i to: od 60 do 6.000 bodova.

Tabela

Redni br.

Naziv Mesne zajednice

Vrednost zemljišta u bodovima po aru

Od

Do

1.

AERODROM

5.000

20.000

2.

BAGREMAR

5.000

12.000

3.

FILIP KLJAJIĆ

5.000

12.000

4.

BUBANJ

10.000

30.000

5.

1. MAJ

10.000

30.000

6.

21. OKTOBAR

10.000

30.000

7.

ERDOGLIJA

10.000

30.000

8.

LEPENICA

5.000

12.000

9.

PALILULA

5.000

12.000

10.

PIVARA

5.000

12.000

11.

CENTAR

20.000

60.000

12.

STARA KOLONIJA

10.000

30.000

13.

SUŠICA

5.000

20.000

14.

UGLJEŠNICA

2.000

10.000

15.

VAŠARIŠTE

5.000

20.000

16.

BELOŠEVAC

2.000

10.000

17.

BRESNICA 3

2.000

10.000

18.

ILIĆEVO

2.000

8.000

19.

ERDEČ

2.000

8.000

20.

KORIĆANI

2.000

8.000

21.

MALE PČELICE

2.000

8.000

22.

VELIKO POLJE

2.000

8.000

23.

STANOVO

3.000

12.000

24.

ŠUMARICE

2.000

8.000

25.

VINOGRADI

2.000

8.000

26.

GROŠNICA

2.000

8.000

27.

MARŠIĆ

2.000

8.000

28.

PETROVAC

2.000

8.000

29.

ŽDRALJICA

2.000

8.000

 

Član 5

Korektivni kriterijumi su:

- lokacija zemljišta;

- namena zemljišta;

- mogućnost priključenja na komunalnu infrastrukturu;

- konfiguracija terena i

- tereti na zemljištu.

Član 6

Primenom korektivnih kriterijuma vrednosti iz člana 4. i 5. ovog Pravilnika mogu biti korigovane za 50% u okviru datog raspona.

Izuzetno, kada Grad neizgrađeno građevinsko zemljište otuđuje ili daje u zakup na način i po postupku koji je propisan odlukama Skupštine grada, u skladu sa Zakonom, Komisija za procenu tržišne vrednosti zemljišta može vršiti procenu zemljišta nezavisno od utvrđenih raspona pripadajuće mesne zajednice za lokacije koje po pripadnosti zoni prema Generalnom planu ili drugom planskom aktu, mogućnosti gradnje, površini zemljišta i planiranoj nameni (za izgradnju poslovnog i stambenog prostora) predstavljaju posebnu pogodnost.

Član 7

Danom stupanja na snagu ovog pravilnika prestaje da važi Pravilnik o kriterijumima za utvrđivanje tržišne vrednosti zemljišta ("Službeni list grada Kragujevca", broj 1/05, 11/06 i 15/07).

Član 8

Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Kragujevca".

 

Samostalni član Pravilnika o izmenama i dopuni
Pravilnika o kriterijumima za utvrđivanje tržišne vrednosti zemljišta

("Sl. list grada Kragujevca", br. 46/2014)

Član 6

Ovaj Pravilnik stupa na snagu narednog dana od dana donošenja, a isti će biti objavljen u "Službenom listu grada Kragujevca".