ODLUKA
O UTVRĐIVANJU VISINE ZAKUPA ZA POSLOVNI PROSTOR

("Sl. glasnik grada Požarevca", br. 4/2014 i 13/2014)

Član 1

Ovom Odlukom utvrđuje se visina zakupnine za poslovni prostor u javnoj svojini grada Požarevca, koji ne služi neposredno ostvarivanju funkcije grada Požarevca.

Član 2

Zakupnina za poslovni prostor određuje se po metru kvadratnom mesečno, prema lokacijama na kojima se poslovni prostor nalazi i prema delatnostima koje se u njemu obavljaju, i to:

Red.
broj

VRSTA DELATNOSTI

ZONE (cena zakupa
po m2 u evrima)

Ekstra

Prva

Druga

1

Kancelarije za pružanje usluga

7,06

4,94

4,24

2

Kancelarije za zakupce koji obavljaju delatnosti iz oblasti obrazovanja i socijalne zaštite

1,42

1,18

0,7

3

Kancelarije za zakupce koji obavljaju delatnosti politič. stranaka, udruženja građana, društvene organizacije i drugo

1,42

1,18

0,7

4

Ugostiteljstvo

7,06

4,94

4,24

5

Trgovina

7,06

4,24

3,53

6

Magacini i stovarišta

-

-

1,42

7

Zanatstvo

7,06

4,24

3,53

8

Stari zanati

2,12

1,65

1,26

9

Ostalo

2,83

2,28

1,65

Kancelarije za zakupce, kojima je poslovna prostorija oduzeta nacionalizacijom odnosno njihovim naslednicima, pod uslovom da je pokrenut postupak za vraćanje oduzeta imovine pred nadležnim organom, zakupnina za poslovni prostor određuje se prema vrsti delatnosti koje se u njemu obavljaju.

Iznos zakupnine iz stava 1. ovog člana usklađuje se mesečno na dan obračuna tako da dobijeni iznos predstavlja:

- početnu cenu za postupak javnog nadmetanja i prikupljanja ponuda, na dan donošenja odluke o pokretanju postupka i

- početnu cenu u pregovaranju u postupku neposredne pogodbe.

Zakupnine iz stava 1. ovog člana važe za poslovni prostor koji se nalazi na lokacijama, koje su razvrstane po zonama utvrđenim u spisku ulica po zonama:

Ekstra zona: ul. Tabačka čaršija, Trg oslobođenja, ul. Lenjinova, deo ul. Voje Dulića (od ul. Drinske do ul. Davorjanke Paunović), ul. Drinska, ul. 15. oktobar, ul. Parma, deo ul. Stari korzo (od Trga oslobođenja do ul. Voje Dulića) i ul. Gradsko sokače.

Prva zona: ul. Veljka Dugoševića, deo ul. Moše Pijade (do pruge) ul. Takovska, deo ul. Voje Dulića (Bulevar), ul. Sinđelićeva, deo ul. Stari korzo (od ul. Voje Dulića do ul. Jovana Šerbanovića), ul. Porečka i deo ul. Nemanjine (od ul. Takovska do raskrsnice sa ul. Dunavskom);

Druga zona: deo ul. Moše Pijade (od pruge do kraja ulice), ul. Bratstva i jedinstva, ul. Kosovska, ul. Šumadijska, ul. Bože Dimitrijevića, ul. Deligradska i ul. Čede Vasovića.

Član 3

Ugovor o zakupu poslovnog prostora obavezno sadrži: naznačenje ugovornih strana, ime ili naziv i tačnu adresu odnosno sedište zakupca, određenu vrstu delatnosti koju zakupac obavlja, površinu kao i zonu u kojoj se zakupljeni poslovni prostor nalazi, cenu zakupa, odredbu o usklađivanju cene zakupa, odredbe o otkazu i otkazni rok.

Zakupac je dužan da blagovremeno obavesti zakupodavca o svakoj promeni adrese stanovanja, odnosno sedišta pravnog lica, promeni statusa pravnog lica ili radnje i promeni žiro računa.

Član 4

Prilikom zaključenja ugovora o zakupu cena zakupa se iskazuje u evrima, u protivdinarskoj vrednosti, po zvaničnom srednjem kursu Narodne banke Srbije, na dan zaključenja ugovora.

Cena zakupa poslovnog prostora iz zaključenog ugovora usklađuje se mesečno, prema zvaničnom srednjem kursu evra Narodne banke Srbije, na dan fakturisanja mesečne zakupnine.

Član 5

Zakupninu zakupci poslovnog prostora plaćaju mesečno i to za tekući mesec najkasnije do 10-og u tekućem mesecu, na podračun budžeta grada Požarevca.

Član 6

Zakupcu koji izvrši uplatu zakupnine u roku od pet dana od dana prijema fakture, umanjuje se zakupnina za sledeći mesec u iznosu od 10% od mesečnog iznosa zakupnine.

Član 7

Zakupcu se posebno fakturišu ostali troškovi korišćenja poslovnog prostora koje plaća zakupac (naknada za korišćenje ostalog građevinskog zemljišta, utrošak električne energije, vode PTT usluga, komunalne usluge, tekuće održavanje i drugo).

Član 8

Nadzor nad primenom ove odluke vrši Odeljenje za finansije i javne nabavke Gradske uprave grada Požarevca.

Član 9

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku grada Požarevca". Stupanjem na snagu ove odluke prestaje da važi Odluka o utvrđivanju visine zakupa za poslovni prostor ("Službeni glasnik grada Požarevca", br. 10/2012 - prečišćen tekst).

 

Samostalni član Odluke o izmeni
Odluke o utvrđivanju visine zakupa za poslovni prostor

("Sl. glasnik grada Požarevca", br. 13/2014)

Član 2

Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku grada Požarevca".