PROGRAMUREĐIVANJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA ZA 2015. GODINU("Sl. list grada Čačka", br. 1/2015) |
Program uređivanja građevinskog zemljišta u 2015. godini finansiraće se iz sledećih izvora:
IZVORI FINANSIRANJA |
58.750.000,00 |
PRIHODI IZ REPUBLIKE |
50.000.000,00 |
UKUPNO: |
108.750.000,00 |
|
||||||||||
AKTIVNOSTI |
OPIS |
PLANIRANO U 2015. |
prvi kvartal |
drugi kvartal |
treći kvartal |
četvrti kvartal |
2016 |
Ekon. Klasi. |
|
|
Izrada prostornih i urbanističkih planova |
||||||||||
1. |
Izrada novog Generalni urban. plana grada Čačka (4.020,00 ha) od 2015 - prethodne studije- |
- Studija sanitarne zone Beljina-Parmenac |
2.750.000.00 |
|
|
2.750.000,00 |
|
|
424611 |
P0 1 |
2. |
Izrada PGR Parmenac-Jzdina-Loznica P= 360 ha |
Postupanje po zaključcima Komisije za planove |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
|
|
|
3. |
PDR Košutnjak 1 - Mladost P= 56 ha |
Izrade plana i završetak plana (u skladu sa GP Čačak 2015 - usaglašavanje) |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
|
|
|
4. |
PDR Košutnjak 3 P= 43 ha |
Izrade plana i završetak plana (u skladu sa GP Čačak 2015 - usaglašavanje) |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
|
|
|
5. |
PDR za opštinski put L 325, deonica od mosta na reci Z Morava - do priključka na L 314 / Zablaće/ P= 50 ha |
Izrade plana i završetak plana (u skladu sa PP Čačak saglašavanje) |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
|
|
|
6. |
PDR Sportski centar Mladost P= 230 ha |
Izrade plana i završetak plana (u skladu sa GP Čačak 2015 - usaglašavanje) |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
|
|
|
7. |
PDR Prelići P= 46 ha |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8. |
Izradi PPPPN Južni krak Južnog toka |
Izrada plana na teritoriji Grad Čačak |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
|
|
|
9. |
Geodetsko-terensko snimanje |
Za potrebe izrade Urbanističkih planova, projekata parcelacija i dr. |
3.000.000.00 |
|
1.500.000,0 |
1.500.000,00 |
|
|
424631 |
P 1 |
Program stvarnih troškova uređivanja građevinskog zemljišta, kao merilo za utvrđivanje visine naknade za uređivanje građevinskog zemljišta.
PREDRAČUNSKA VREDNOST 1 m2 OBJEKTA PO NAMENAMA (C)
Poslovni |
113.871,22 |
din/m2 |
|
|
|
Stambeni (kolektivni) |
94.489,50 |
din/m2 |
|
|
|
Stambeni (individualni) |
66.631,29 |
din/m2 |
|
|
|
Halski |
58.154,83 |
din/m2 |
|
|
|
Nadstrešnice |
27.867,86 |
din/m2 |
|
|
|
OBRAČUN POGODNOSTI LOKACIJE PO ZONAMA I NAMENAMA (N1)
(obrazac N1 = C * p) p - procenat po m2
|
EKSTRA ZONA |
I ZONA |
II ZONA |
III ZONA |
IV ZONA |
V ZONA |
VI ZONA |
p (%) |
10 |
8 |
6 |
4 |
2 |
1.5 |
1 |
Poslovni |
11.387,12 |
9.109,70 |
6.685,20 |
4.554,85 |
2.277,42 |
1.708,07 |
1.138,71 |
p (%) |
5 |
3.5 |
3 |
2.0 |
1.0 |
0.5 |
0.25 |
Stambeni |
4.724,47 |
3.307,13 |
2.834,68 |
1.889,79 |
944,89 |
472,45 |
236,22 |
Stambeni |
3.331,56 |
2.332,09 |
1.998,94 |
1.332,62 |
666,31 |
333,15 |
166,57 |
p (%) |
10 |
8 |
6 |
4 |
2 |
1.5 |
1 |
Halski |
5.815,48 |
4.652,38 |
3.489,29 |
2.326,19 |
1.163,09 |
872,32 |
581,55 |
Nadstrešnice |
2.786,78 |
2.229,43 |
1.672,07 |
1.114,71 |
557,35 |
418,01 |
278,67 |
OBRAČUN DELA NAKNADE ZA REŠAVANJE IMOVINSKO PRAVNIH ODNOSA (N2)
(obrazac N2 = (C * 0.7 + Z * 2.5) * K po 1m2 objekta - neto
- 0.7 koeficijent umanjenja vrednosti objekta koji se izvlašćuje.
- 2.5 pripadajuća površina placa.
K = 1/50 do 1/1000 (koeficijent - pretpostavljeni odnos porušenih i izgrađenih m2 objekata po zonama)
|
EKSTRA ZONA |
I ZONA |
II ZONA |
III ZONA |
IV ZONA |
V ZONA |
VI ZONA |
Poslovni |
2.567,62 |
1.975,64 |
1.498,30 |
1.207,38 |
1.054,61 |
164,99 |
80,25 |
Stambeni |
2.228,44 |
1.704,29 |
1.281,22 |
1.017,44 |
885,02 |
137,86 |
66,69 |
Stambeni |
1.740,22 |
1.314,27 |
969,21 |
744,42 |
641,26 |
98,85 |
47,19 |
Halski |
1.592,58 |
1.195,61 |
874,27 |
661,36 |
567,09 |
86,99 |
41,25 |
Nadstrešnice |
1.062,56 |
771,59 |
535,06 |
364,54 |
302,08 |
44,59 |
20,05 |
K |
1/40 |
1/50 |
1/60 |
1/70 |
1/80 |
1/500 |
1/1000 |
OBRAČUN STVARNIH TROŠKOVA (N3)
1. Izrada urbanističkih planova |
97,96 |
din/m2 |
2. Ulični vodovod |
504,11 |
din/m2 |
3. Ulična fekalna kanalizacija |
339,24 |
din/m2 |
4. Ulična rasveta |
139,33 |
din/m2 |
5. Izgradnja trotoara |
242,27 |
din/m2 |
6. Izrada ivičnjaka |
259,29 |
din/m2 |
7. Asfaltiranje ulice |
714,66 |
din/m2 |
8. Kišna kanalizacija |
692,65 |
din/m2 |
|
2.989,51 |
din/m2 |
POČETNI IZNOS NAKNADE ZA OTUĐENJE I ZAKUPNINU JAVNOG GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA PO ZONAMA
Ekstra zona |
9.198,00 din/m2 |
Prva zona |
7.628,80 din/m2 |
Druga zona |
5.573,53 din/m2 |
Treća zona |
2.612,59 din/m2 |
Četvrta zona |
1.863,64 din/m2 |
Peta zona |
1.114,68 din/m2 |
Šesta zona |
217,67 din/m2 |
Kod davanja u zakup građevinskog zemljišta u javnoj svojini kao početne cene uzimaju se navedene cene date u tabeli po zonama. U postupku otuđenja građevinskog zemljišta iz javne svojine početne cene date u tabeli uvećavaju se za 20%, a u postupku otuđenja iz javne svojine neposrednom pogodbom za dodatnih 20%.
Ove cene uzete su u obzir i kao cene zemljišta u strukturi obračuna dela naknade za uređenje građevinskog zemljišta u delu 4.3. ("Obračun dela naknade za rešavanje imovinsko pravnih odnosa").
Navedene cene se koriste prilikom zaključenja sporazuma o naknadi u postupku rešavanja visine naknade za zemljište i objekte koji se izvlašćuju za potrebe izgradnje ulica i uređenje drugih javnih površina.
Ovaj program stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Čačka", a primenjivaće se od 01.01.2015. godine.