ODLUKAO UTVRĐIVANJU DOPRINOSA ZA UREĐIVANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA("Sl. list grada Kraljeva", br. 11/2015) |
Ovom odlukom propisuje se postupak obračuna i naplate doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta u postupku izgradnje objekata, kao i naknade za uređivanje građevinskog zemljišta u postupku legalizacije objekata, zone i vrste namena objekata, iznosi koeficijenata zone i namene, kriterijumi, iznos i postupak umanjivanja doprinosa, posebna umanjenja za nedostajuću infrastrukturu i uslovi i način obračuna umanjenja za troškove infrastrukturnog opremanja sredstvima investitora, kao i druga pitanja od značaja za obračun i naplatu doprinosa i naknade za uređivanje građevinskog zemljišta.
Uređivanje građevinskog zemljišta obuhvata njegovo pripremanje i opremanje.
Pripremanje zemljišta obuhvata istražne radove, izradu geodetskih, geoloških i drugih podloga, izradu planske i tehničke dokumentacije, programa za uređivanje građevinskog zemljišta, raseljavanje, uklanjanje objekata, saniranje terena i druge radove.
Opremanje zemljišta obuhvata izgradnju objekata komunalne infrastrukture i izgradnju i uređenje površina javne namene.
Uređivanje građevinskog zemljišta vrši se u skladu sa važećim planskim dokumentom prema srednjoročnim i godišnjim programima uređivanja građevinskog zemljišta.
Grad Kraljevo poslove uređivanja građevinskog zemljišta, obračun doprinosa i naknade za uređivanje građevinskog zemljišta i naplatu naknade poverava Javnom preduzeću Direkciji za planiranje i izgradnju "Kraljevo" (u daljem tekstu: JP Direkcija).
Doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta plaća investitor, odnosno finansijer u skladu sa zakonom.
Sredstva dobijena od doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta koriste se za uređivanje (pripremanje i opremanje) građevinskog zemljišta, pribavljanje građevinskog zemljišta u javnu svojinu i izgradnju i održavanje objekata komunalne infrastrukture.
Iznos doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta se utvrđuje rešenjem o izdavanju građevinske dozvole, a na osnovu obračuna neto površina objekta koji je predmet gradnje, izraženom u metrima kvadratnim, koji vrši organizaciona jedinica Gradske uprave nadležna za sprovođenje postupka objedinjene procedure za izdavanje akata u ostvarivanju prava na izgradnju i korišćenje objekata, odnosno za poslove urbanizma i građevinarstva (u daljem tekstu: nadležni organ gradske uprave) i obračuna visine doprinosa koji vrši JP Direkcija.
Visina doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta obračunava se tako što se osnovica koju čini prosečna cena kvadratnog metra stanova novogradnje u gradu Kraljevu, prema poslednjim objavljenim podacima organa nadležnog za poslove statistike, pomnoži sa ukupnom neto površinom objekta koji je predmet gradnje, izraženom u metrima kvadratnim i sa koeficijentom zone (Kz) i koeficijentom namene objekta (Kn) utvrđenih ovom odlukom.
Skupština grada Kraljeva najkasnije do 30. novembra tekuće godine utvrđuje koeficijente iz stava 2. ovog člana.
Osnovicu koju čini prosečna cena kvadratnog metra stanova novogradnje se koriguje prema poslednjim objavljenim podacima organa nadležnog za poslove statistike.
Građevinsko zemljište potpuno komunalno opremljeno za građenje je zemljište na kome je izgrađen pristupni put, javna rasveta, vodovodna i kanalizaciona mreža.
Doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta ne obuhvata troškove izgradnje elektrodistributivne mreže i objekata, TT mreže i objekata, kablovski distributivni sistem, mrežu i objekte toplifikacije i gasifikacije, koje investitor posebno ugovara sa nadležnim javnim preduzećima.
Sanacija terena u okviru građevinskog zemljišta, izgradnja komunalnih objekata i instalacija do priključka na instalacije izgrađene u okviru opremanja građevinske parcele je obaveza investitora izgradnje objekta, kao i troškovi priključka na komunalnu infrastrukturu koji padaju na teret investitora.
Za utvrđivanje doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta određuju se sledeće urbanističke zone i to:
1. Za područje Generalnog urbanističkog plana Kraljeva |
ekstra + 3 zona |
2. Za područje Plana generalne regulacije Mataruške Banje |
2 zone |
3. Za područje Plana generalne regulacije Ušća |
2 zone |
4. Za područje Plana generalne regulacije zaštitne zone kompleksa manastira Žiče |
1 zona |
5. Za administrativno područje grada Kraljeva, van područja iz prethodnih tačaka |
1 zona |
Sastavni deo ove odluke čini spisak zona sa opisom granica za naseljena mesta: Kraljevo, Matarušku Banju, Ušće, kompleks oko manastira Žiča, kao i za naseljena mesta administrativnog područja grada Kraljeva izvan ovih naseljenih mesta.
Namene objekata su:
- stambena: individualni stambeni objekti (porodične kuće, vikendice, letnjikovci, i sl.) sa jednim ili dva stana i kolektivni stambeni objekti - stambene zgrade sa tri ili više stanova, stambeni prostor u stambeno - poslovnim objektima,
- komercijalna: hoteli, moteli, gostionice, konačišta, hosteli, planinarski domovi, kampovi, bungalovi za odmor, planinske kolibe, lovačke kuće i sl., objekti za noćenje gostiju (sa ili bez restorana), sve vrste ugostiteljskih objekata (restoran, bar, objekat brze hrane, gostionica, krčma, konoba, mehana, nacionalna kuća, taverna, kafeterija, picerija, pečenjara, gril, roštiljnica, pivnica, kafe-poslastičarnica, palačinkarnica, bife, bistro, aperitiv bar, kafe bar, disko bar, dansing bar, kabare bar i sl.), sve vrste trgovinskih objekata na veliko i malo (trgovački centri, zgrade sa prodavnicama, robne kuće, izdvojene prodavnice, apoteke i butici), administrativni prostori, kancelarije, poslovno-stambeni apartmani, objekti za pružanje različitih usluga (servisne stanice za motorna vozila, benzinske stanice, razni servisi, kozmetički i frizerski saloni i sl.), banke, menjačnice, kladionice, kockarnice, garaže kao zasebni komercijalni objekti (za izdavanje), benzinske pumpe sa pratećim rezervoarima za benzin, naftu i gas, kao i drugi objekti i poslovni prostori u stambeno-poslovnim objektima komercijalnog i uslužnog karaktera,
- privredno - proizvodna: industrijske zgrade (fabrike betona, građevinskog materijala i proizvoda, radionice, klanice, hale za montažu), proizvodni i skladišni objekti, nadstrešnice sa pratećim poslovnim - komercijalnim prostorom u proizvodnom ili privrednom objektu, garažni prostor u ovim objektima, kao i o ostali nekomercijalni objekti u okviru ovih objekata, poljoprivredni objekti namenjeni za poljoprivrednu proizvodnju (staje za uzgoj životinja, industrijski i ostali živinarnici, objekti za uzgoj, proizvodnju i smeštaj poljoprivrednih proizvoda, poljoprivredni silosi), elektrane,
- javna: objekti namenjeni za javno korišćenje i mogu biti objekti javne namene u javnoj svojini po osnovu posebnih zakona (linijski infrastrukturni objekti, objekti za potrebe državnih organa i lokalne samouprave) i ostali objekti javne namene koji mogu biti u svim oblicima svojine (bolnice, domovi zdravlja, domovi za decu, učenike, studente i stare, objekti obrazovanja i socijalne zaštite, otvoreni i zatvoreni sportski i rekreativni objekti i prateći prostori u funkciji ovih objekata, objekti za kulturno-umetničku delatnost i zabavu, saobraćajni terminali, pošte i drugi objekti) i objekti - tradicionalnih crkava i tradicionalnih verskih zajednica (hramovi i druga zdanja za bogoslužbene potrebe, parohijski domovi, manastirski konaci, administrativno-upravne zgrade, škole, internati i bolnice),
- ostala: izdvojeni magacinski prostori uz komercijalne objekte, stovarišta, pijace, objekti proizvodnog zanatstva, objekti retkih zanata (objekti za kamenorezački, korparski, kačarski, grnčarski, opančarski, sarački, kazandžijski, kovački i sl. zanati) i domaće radinosti, azili za životinje, komunalni objekti, ekonomski i pomoćni objekti (prostori) iz ove i namene u prethodnim alinejama, zajedničke prostorije u kolektivnim stambenim i stambeno-poslovnim objektima, nadzemni garažni prostor u stambenim, komercijalnim i javnim objektima.
Objekti koji nisu navedeni u stavu 1. ovog člana, usklađuju se prema najsličnijoj nameni.
Za obračunavanje doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta određuju se sledeći koeficijenti:
Koeficijent za zonu (Kz): Kraljevo |
||
Zona |
Koeficijent |
|
Ekstra zona |
|
0,1 |
Prva zona |
|
0,05 |
Druga zona |
|
0,02 |
Treća zona |
|
0,01 |
Koeficijent za zonu (Kz): Mataruška Banja |
||
Zona |
Koeficijent |
|
Prva zona |
|
0,015 |
Druga zona |
|
0,01 |
Koeficijent za zonu (Kz): Ušće |
||
Zona |
Koeficijent |
|
Prva zona |
|
0,01 |
Druga zona |
|
0,005 |
Koeficijent za zonu (Kz): Kompleks oko manastira Žiča |
||
Zona |
Koeficijent |
|
Prva zona |
|
0,01 |
Koeficijent za zonu (Kz): naseljena mesta izvan naseljenih mesta Kraljevo, Mataruška Banja, Ušće i kompleksa - prostora oko Manastira Žiča |
||
Namena objekta |
Koeficijent |
|
Prva zona |
|
0,005 |
Koeficijent za namenu (Kn): Kraljevo |
||
Namena objekta |
Koeficijent |
|
Stambena |
|
0,6 |
Komercijalna |
|
1,5 |
Proizvodna |
|
0,3 |
Ostala |
|
0,3 |
Javna |
|
0,5 |
Koeficijent za namenu (Kn): Mataruška Banja |
||
Namena objekta |
Koeficijent |
|
Stambena |
|
0,5 |
Komercijalna |
|
1,0 |
Proizvodna |
|
0,25 |
Ostala |
|
0,25 |
Javna |
|
0,4 |
Koeficijent za namenu (Kn): Ušće |
||
Namena objekta |
Koeficijent |
|
Stambena |
|
0,4 |
Komercijalna |
|
0,8 |
Proizvodna |
|
0,2 |
Ostala |
|
0,2 |
Javna |
|
0,3 |
Koeficijent za namenu (Kn): Kompleks oko manastira Žiča |
||
Namena objekta |
Koeficijent |
|
Stambena |
|
0,6 |
Komercijalna |
|
1,2 |
Proizvodna |
|
0,3 |
Ostala |
|
0,3 |
Javna |
|
0,5 |
Koeficijent za namenu (Kn): naseljena mesta izvan naseljenih mesta Kraljevo, Mataruška Banja, Ušće i kompleksa - prostora oko Manastira Žiča |
||
Namena objekta |
Koeficijent |
|
Stambena |
|
0,6 |
Komercijalna |
|
1,5 |
Proizvodna |
|
0,3 |
Ostala |
|
0,3 |
Javna |
|
0,5 |
Ukoliko je zemljište nepotpuno opremljeno komunalnom infrastrukturom, doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta obračunat u skladu sa članom 4. ove odluke umanjuje se za određeni procenat, u skladu sa sledećom tabelom:
Nedostajuća komunalna infrastruktura |
Procenat umanjenja |
pristupni put sa savremenim kolovoznim zastorom (asfaltom) |
10% |
kanalizaciona mreža |
7% |
vodovodna mreža |
7% |
trotoari |
3% |
javna rasveta |
3% |
Koeficijenti komunalne opremljenosti (Kko): U slučaju opremljenosti građevinskog zemljišta pristupnim putem (sa savremenim kolovoznim - asfaltnim zastorom), kanalizacionom i vodovodnom mrežom i javnom rasvetom, koeficijent komunalne opremljenosti je 1.
Obračun doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta vrši JP Direkcija po dostavljenom zahtevu - uputu (odnosno u postupku legalizacije obaveštenju o ispunjenosti uslova za legalizaciju) nadležnog organa Gradske uprave, a na osnovu urbanističko - tehničke dokumentacije, odnosno pravosnažnih lokacijskih uslova, izvoda iz projekta za građevinsku dozvolu, separata projekta za građevinsku dozvolu koja se menja, projekta izvedenog objekta i dr. dokumentacije propisane važećim Zakonom o planiranju i izgradnji, Zakonom o legalizaciji objekata i podzakonskim aktima.
Nadležni organ Gradske uprave dužan je da, odmah po prijemu dokumentacije potrebne za obračun visine doprinosa za objekat koji je predmet građenja ili izvođenja radova iz člana 145. Zakona o planiranju i izgradnji, a najkasnije sledećeg radnog dana, JP Direkciji dostavi zahtev - uput za obračun visine doprinosa.
Zahtev - uput sadrži sve potrebne činjenice i podatke neophodne za obračun doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta i to o: podacima o investitoru i finansijeru (ako je priložen ugovor između investitora i finansijera), katastarskoj parceli ili katastarskim parcelama, adresi na kojoj se gradi objekat, neto površini svih pojedinačnih posebnih delova objekta i ukupnoj neto površini objekta koji je predmet izgradnje ili rekonstrukcije, podacima o nameni i neto površini postojećeg objekta koji se uklanja ili rekonstruiše radi građenja, važećoj planskoj dokumentaciji, važećim lokacijskim uslovima, izvodu iz projekta za izdavanje građevinske dozvole, separatu projekta za građevinsku dozvolu koja se menja, projektu izvedenog stanja i druge dokumentacije određene važećim propisima, podacima o nedostajućoj komunalnoj infrastrukturi, kao i o drugim podacima koji se utvrđuju rešenjem o izdavanju građevinske dozvole.
JP Direkcija dužna je da u roku od dva radna dana, od dana prijema zahteva iz stava 2. ovog člana, nadležnom organu Gradske uprave dostavi obračun visine doprinosa u skladu sa odredbama ove odluke koji sadrži podatke o: investitoru, katastarskoj parceli (ili parcelama) i adresi na kojoj se gradi objekat, nameni i neto površini objekta koji je predmet izgradnje ili rekonstrukcije, zoni kojoj lokacija pripada, iznos, načinu i rokovima plaćanja doprinosa, sredstvu obezbeđenja u slučaju plaćanja na rate, propisanim uplatnim računima, sa obaveznim pozivom na broj koji sadrži PIB /JMBG koji se koristi u poreskom postupku i platnom prometu.
Doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta ne obračunava se za objekte javne namene u javnoj svojini (linijski infrastrukturni objekti - javni put, javna železnička infrastruktura, elektroenergetski vodovi, naftovod, produktovod, gasovod, objekat visinskog prevoza, linijska infrastruktura elektronskih komunikacija, vodovodna i kanalizaciona infrastruktura i sl.), objekte javne namene u javnoj svojini, odnosno objekte za potrebe državnih organa, organizacija i institucija i grada Kraljeva (objekte javnih preduzeća i ustanova čiji je osnivač Republika ili grad), objekte komunalne infrastrukture (svi objekti infrastrukture za koje rešenje za izvođenje radova, odnosno građevinsku dozvolu izdaje Republika Srbija, odnosno grad Kraljevo) i druge infrastrukture, proizvodne, skladišne i privredno - proizvodne objekte iz člana 7. stava 1, alineja 3. ove odluke, podzemne etaže objekata visokogradnje (prostor namenjen za garažiranje vozila, podstanice, trafostanice, ostave, vešernice i sl.), osim za delove podzemne etaže koje se koriste za komercijalne delatnosti, otvorena dečija igrališta, otvorene sportske terene i atletske staze, objekte za obavljanje verskih obreda tradicionalnih crkava i tradicionalnih verskih zajednica, objekte za potrebe Crvenog krsta, objekte i ostale građevine na grobljima, objekti socijalnog stanovanja kod kojih je investitor Republika Srbija, autonomna pokrajina ili jedinica lokalne samouprave.
Doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta ne plaća se i u slučajevima kada je grad Kraljevo, odnosno Republika Srbija, u cilju otklanjanja štetnih posledica od elementarnih nepogoda i naknade štete nastale od tih nepogoda, suinvestitor ili finansijer na izgradnji stambenog objekta ili kada se radi o donaciji u izgradnji stambenog objekta radi rešavanja stambene potrebe lica čiji je objekat oštećen u elementarnim nepogodama tako da je razoren konstruktivni sistem ili zarušen objekat (najteže kategorije oštećenja).
Na dostavljeni zahtev - uput nadležnog organa Gradske uprave, JP Direkcija, u roku iz prethodnog člana, dostavlja Potvrdu da se za objekte iz prethodnih stavova ne obračunava doprinos na osnovu važećih propisa i ove odluke.
Skupština grada Kraljeva može pojedinačnim aktom umanjiti ili osloboditi obaveze plaćanja doprinosa pojedine investitore za objekte od posebnog značaja za razvoj grada Kraljeva, u skladu sa zakonom.
Ukoliko se menja namena objekta, odnosno dela objekta u drugu namenu objekta za koju je propisan veći iznos doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta, plaća se razlika doprinosa za drugu (novu) namenu objekta za koju je propisan veći iznos.
Ukoliko u toku izgradnje nastanu izmene u odnosu na građevinsku dozvolu i investitor izgradi veću površinu, obavezan je da dostavi novi projekat za građevinsku dozvolu, odnosno separat za građevinsku dozvolu na osnovu kojih će se sačiniti obračun doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta za razliku u površini, koji će biti sastavni deo izmenjenog rešenja o građevinskoj dozvoli. Na način sadržinu i rokove sačinjavanja novog obračuna primenjivaće se odredbe člana 10. ove odluke.
Investitor koji uklanja postojeći objekat koji je izgrađen u skladu sa zakonom, u cilju izgradnje novog objekta na istoj lokaciji, plaća doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta samo za razliku u korisnoj površini između objekta koji planira da izgradi i objekta koji se uklanja.
Legalnost i površina objekta iz stava 1. ovog člana dokazuje se: izvodom iz zemljišnih knjiga, odnosno izvodom iz lista nepokretnosti; građevinskom i upotrebnom dozvolom ili aktom nadležnog organa da je objekat građen u periodu kada za njegovu izgradnju nije bilo potrebno izdavanje građevinske dozvole. Ukoliko navedene isprave ne sadrže podatke o površini objekta, ista se utvrđuje na osnovu akta nadležnog organa ili tehničke dokumentacije koja je sastavni deo građevinske dozvole, kopije plana ili na osnovu uviđaja na licu mesta od strane ovlašćenog organa gradske uprave.
Ukoliko investitor projektnom dokumentacijom nije u mogućnosti da prikaže neto površinu postojećeg objekta koji se uklanja, neto površina objekta koji se uklanja se utvrđuje množenjem njegove ukupne bruto građevinske površine sa koeficijentom 0,80.
III NAČIN PLAĆANJA DOPRINOSA I SREDSTVA OBEZBEĐENJA
Iznos, način plaćanja doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta, kao i sredstvo obezbeđenja u slučaju plaćanja na rate su sastavni deo rešenja o građevinskoj dozvoli.
Doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta može se platiti jednokratno u celosti ili na rate na sledeći način:
- jednokratno u celosti sa umanjenjem u iznosu od 40 % ako se uplata izvrši u roku od 8 dana od dana pravosnažnosti rešenja o građevinskoj dozvoli ili
- u 36 jednakih mesečnih uzastopnih rata, uz usklađivanje rata, na mesečnom nivou, sa Indeksom potrošačkih cena u Republici Srbiji, prema objavljenim podacima nadležne organizacije za poslove statistike.
Iznos doprinosa utvrđen rešenjem o građevinskoj dozvoli, a koji nije plaćen u roku od petnaest dana od dana pravosnažnosti rešenja o građevinskoj dozvoli, usklađuje se sa Indeksom potrošačkih cena u Republici Srbiji prema objavljenim podacima organa nadležnog za poslove statistike.
Konačni obračun doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta je sastavni deo rešenja o upotrebnoj dozvoli, a na osnovu osnovice za obračun, neto površine izgrađenog objekta, koeficijenta zone i koeficijenta namene važećih u vreme konačnog obračuna.
U slučaju plaćanja doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta na rate, kao sredstvo obezbeđenja plaćanja dostavlja se:
1. neopoziva bankarska garancija, naplativa na prvi poziv, bez prigovora koja glasi na ukupan iznos nedospelih rata i koja je izdata na rok koji mora biti duži tri meseca od dana dospeća poslednje rate, ili
2. uspostavljanje hipoteke na objektu koja vredi najmanje 70% više od ukupnog iznosa nedospelih rata u korist grada Kraljeva.
U slučaju plaćanja doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta na rate za izgradnju objekata čija ukupna bruto razvijena građevinska površina ne prelazi 200 m2 i koji ne sadrži više od dve stambene jedinice, ne dostavljaju se sredstva obezbeđenja.
Ukoliko investitor iz prethodnog stava ovog člana ne plati dve uzastopne rate, naplata ukupnog duga po osnovu doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta, zajedno sa obračunatom kamatom na dospele rate, izvršiće se prinudnim putem.
Pravo na umanjenje od 40% ima i investitor, odnosno vlasnik objekta koji plaćanje vrši u ratama u slučaju jednokratnog plaćanja preostalih nedospelih rata.
Investitor je dužan da izvrši uplatu doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta u celosti, odnosno ako plaća na rate da uplati prvu ratu i dostavi sredstva obezbeđenja nadležnom organu Gradske uprave, najkasnije do podnošenja prijave radova.
Za neblagovremenu uplatu investitor je dužan da plati i kamatu, obračunatu po stopama koje su propisane za neblagovremeno plaćene javne prihode.
Ukoliko investitor ne izmiri dve uzastopne rate, vršiće se realizacija sredstva obezbeđenja plaćanja radi naplate ukupnog duga po osnovu doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta, zajedno sa obračunatom kamatom na dospele rate prinudnim putem u postupku propisanom važećim Zakonom o poreskom postupku i poreskoj administraciji.
Troškovi prinudne naplate padaju na teret investitora.
Nadležni organ Gradske uprave, odmah po dobijanju dokaza da je investitor uplatio doprinos u celosti dostavlja ovaj dokaz JP Direkcija, koja vrši proveru uplate i čuva dokaz o uplati kao knjigovodstveni dokument.
Ukoliko investitor, odnosno finansijer, doprinos uplaćuje na rate, investitor, odnosno finansijer, uz prijavu radova, dostavlja nadležnom organu Gradske uprave i dokaz da je uplatio prvu ratu i sredstva obezbeđenja plaćanja. Nadležni organ odmah po prijemu dokaza da je investitor, odnosno finansijer, uplatio prvu ratu doprinosa i sredstava obezbeđenja, a najkasnije sledećeg radnog dana, dostavlja ove isprave JP Direkcija koja vrši proveru uplate prve rate i ispravnost dostavljenih sredstava obezbeđenja.
JP Direkcija je dužna da čuva navedene isprave kao knjigovodstveni dokument, prati izvršenje obaveze investitora o uplati doprinosa na rate i pismeno obaveštava nadležni organ Gradske uprave, da su se stekli uslovi za prinudno izvršenje ukoliko investitor ne izvršava uredno obaveze.
IV NAKNADA ZA UREĐIVANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U POSTUPKU LEGALIZACIJE OBJEKATA
Vlasnik objekta izgrađenog bez građevinske dozvole, odnosno odobrenja za izgradnju plaća naknadu za uređivanje građevinskog zemljišta.
Iznos naknade za uređivanje građevinskog zemljišta u postupku legalizacije objekata utvrđuje se ugovorom na osnovu obračuna visine naknade koji vrši JP Direkcija.
Obračun naknade za uređivanje građevinskog zemljišta vrši JP Direkcija po dostavljenom obaveštenju o ispunjenosti uslova za legalizaciju nadležnog organa gradske uprave.
Iznos, način plaćanja naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, kao i sredstvo obezbeđenja u slučaju plaćanja na rate su sastavni deo Ugovora o naknadi za uređivanje građevinskoj dozvoli.
Iznos naknade utvrđen obračunom JP Direkcije u postupku legalizacije, a koji nije plaćen u roku od petnaest dana od dana prijema obračuna, prestaje da važi i izrađuje se novi.
Naknada iz stava 1. ovog člana umanjuje se za 50% u odnosu na visinu naknade propisanu članom 4.-18. Odluke i to: za vlasnika bespravno izgrađenog porodičnog stambenog objekta ili stana u stambenoj zgradi do 100 m2 neto površine, koji je izgradnjom ili kupovinom trajno rešavao svoje stambeno pitanje i ako on kao i članovi njegovog porodičnog domaćinstva nemaju drugu nepokretnost za stanovanje na teritoriji grada Kraljeva, ako je vlasnik porodičnog stambenog objekta invalid, samohrani roditelj ili korisnik socijalne pomoći.
Ako je bespravno izgrađeni porodični stambeni objekat ili stan u stambenom objektu neto površine veće od 100 m2, naknada se umanjuje za 30% za sledećih 100 m2.
Ako je bespravno izgrađeni porodični stambeni objekat ili stan u stambenom objektu neto površine veće od 200 m2, naknada po ovom osnovu se ne umanjuje za površinu preko 200 m2.
Porodičnim domaćinstvom u smislu stava 2. ovog člana smatraju se lica koja sa vlasnikom objekta izgrađenog bez građevinske dozvole, odnosno odobrenja za izgradnju, žive u zajedničkom domaćinstvu (bračni drug ili lice koje sa vlasnikom objekta živi u vanbračnoj zajednici, deca rođena u braku ili van braka, usvojena ili pastorčad i drugih lica koje je vlasnik objekta ili njegov bračni drug dužan da po zakonu izdržava, a koja sa njim stanuju u istom stanu, odnosno porodičnoj stambenoj zgradi).
Pravo na umanjenje, vlasnik bespravno izgrađenog porodičnog stambenog objekta ili stana u stambenoj zgradi dokazuje dostavljanjem overene izjave nadležnog organa, datom pod punom materijalnom i krivičnom odgovornošću, a ako je vlasnik porodičnog stambenog objekta ili stana u stambenoj zgradi invalid, samohrani roditelj ili korisnik socijalne pomoći, isto dokazuje odlukom ili rešenjem nadležnog državnog organa.
Ukoliko je vlasnik objekta izgrađenog bez građevinske dozvole, odnosno odobrenja za izgradnju, učestvovao sopstvenim sredstvima ili sredstvima mesnog samodoprinosa u opremanju građevinskog zemljišta ima pravo na umanjenje naknade i po ovom osnovu za objekat do 200 m2 neto korisne površine. Visina stope umanjenja naknade iz stava 2. ovog člana srazmerna je iznosu na ime osnovnih komunalnih objekata koji su izgrađeni na lokaciji uz učešće vlasnika objekta.
Umanjenje po osnovu iz prethodnog stava ovog člana isključuje umanjenje iz člana 9. ove odluke.
Stopa umanjenja iznosi:
Za izgrađen pristupni put sa savremenim kolovoznim zastorom (asfaltom) |
10% |
Za izgrađenu kanalizacionu mrežu |
7% |
Za izgrađenu vodovodnu mrežu |
7% |
Za izgrađene trotoare |
3% |
Za izgrađenu javnu rasvetu |
3% |
Pravo na umanjenje po osnovu učešća u izgradnji komunalnih objekata vlasnik objekta može ostvariti samo za jedan objekat.
Pravo na umanjenje po osnovu učešća u izgradnji komunalnih objekata vlasnik objekta ne može ostvariti u ekstra i I zoni u Kraljevu.
Pravo na umanjenje po osnovu učešća u izgradnji komunalnih objekata vlasnik objekta dokazuje dostavljanjem ugovora o sufinansiranju, potvrde izdate od strane nadležnih javnih i javno komunalnih preduzeća, mesnih zajednica i drugih isprava na osnovu kojih se na nedvosmislen način može utvrditi učešće u izgradnji komunalnih objekata.
Ako je bespravno izgrađeni objekat neto površine veće od 200 m2, naknada po osnovu učešća u izgradnji komunalnih objekata se ne umanjuje za površinu preko 200 m2.
Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta u postupku legalizacije objekta može se izvršiti jednokratnom uplatom ili se može platiti na jednake mesečne rate u skladu sa ovom odlukom.
Međusobni odnosi vlasnika objekta izgrađenog bez građevinske dozvole, odnosno odobrenja za izgradnju i JP Direkcije u pogledu naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, uslovi i način plaćanja, uređuju se ugovorom o naknadi za uređivanje građevinskog zemljišta, u skladu sa ovom odlukom.
Ugovor o naknadi za uređivanje građevinskog zemljišta sadrži naročito:
- namenu i neto površinu objekta koji se legalizuje sa navođenjem zone, katastarske parcele i katastarske opštine,
- iznos naknade za uređivanje građevinskog zemljišta obračunat u skladu sa ovom odlukom,
- rok za plaćanje naknade,
- način usklađivanja obračunate naknade,
- dinamiku plaćanja naknade u slučaju plaćanja na rate,
- iznos bankarske garancije kao sredstvo obezbeđenja plaćanja u slučaju plaćanja naknade na rate odnosno način uspostave hipoteke,
- propisani uplatni račun, na koji se vrši uplata obračunate naknade, sa obaveznim pozivom na broj koji sadrži PIB/JMBG koji se koristi u poreskom postupku i platnom prometu.
Vlasnik objekta izgrađenog bez građevinske dozvole, odnosno odobrenja za izgradnju dužan je da izvrši uplatu naknade za uređivanje građevinskog zemljišta u celosti, odnosno ako plaća na rate da uplati prvu ratu i dostavi sredstva obezbeđenja u roku od petnaest dana, od dana potpisivanja ugovora sa JP Direkcijom.
Po izvršenoj uplati, odnosno dostavljanju sredstava obezbeđenja, izdaje se potvrda da su uređeni odnosi u pogledu plaćanja naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, a što predstavlja jedan od uslova za izdavanje građevinske dozvole.
V UGOVOR O REGULISANJU MEĐUSOBNIH ODNOSA U VEZI KOMUNALNOG OPREMANJA NEIZGRAĐENOG GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA SREDSTVIMA FIZIČKIH I PRAVNIH LICA
Građevinsko zemljište koje nije uređeno u smislu ove odluke, a nalazi se u obuhvatu planskog dokumenta na osnovu koga se mogu izdati lokacijski uslovi, odnosno građevinska dozvola, može se pripremiti, odnosno opremiti i sredstvima fizičkih ili pravnih lica.
Lica iz stava 1 ovog člana, podnose JP Direkciji predlog o finansiranju pripremanja, odnosno opremanja građevinskog zemljišta po kom je dužna da postupi u roku od 15 dana od dana prijema predloga.
Uz predlog o finansiranju lica iz stava 1. ovog člana prilaže/dostavlja:
- važeće lokacijske uslove,
- dokaz o rešenim imovinsko - pravnim odnosima na zemljištu na kojoj namerava da gradi objekat,
- kopiju plana i listove nepokretnosti za kat. parcele na kojima vrši izvođenje radova na pripremanju, odnosno opremanju građevinskog zemljišta,
- predlog dinamike i rokova izvođenja radova na pripremanju, odnosno opremanju građevinskog zemljišta - izgradnje nedostajuće infrastrukture.
JP Direkcija nakon razmatranja predloga lica iz stava 1. člana 20. ove odluke i dostavljene dokumentacije, priprema Elaborat o zajedničkom pripremanju, odnosno opremanju građevinskog zemljišta (u daljem tekstu: Elaborat) i predlog Ugovora o zajedničkom pripremanju, odnosno opremanju građevinskog zemljišta.
Elaborat iz stava 1. ovog člana sadrži:
- podatke o lokaciji, odnosno zoni,
- podatke iz urbanističkog plana i tehničke uslove za izgradnju nedostajuće infrastrukture,
- podatke iz programa uređivanja građevinskog zemljišta,
- granice lokacije koja se oprema sa popisom katastarskih parcela,
- dinamiku i rok izgradnje komunalne infrastrukture,
- obavezu JP Direkcije da obezbedi stručni nadzor u toku izvođenja radova,
- određivanje udela u učešću svake ugovorne strane u obezbeđivanju, odnosno finansiranju izrade tehničke dokumentacije i stručne kontrole tehničke dokumentacije, izvođenju radova i izboru izvođača radova, kao i drugih troškova u vezi sa opremanjem građevinskog zemljišta, uključujući visinu i rokove obezbeđivanja finansijskih i drugih sredstava,
- određivanje objekata komunalne infrastrukture koji će preći u svojinu grada, nakon njihovog završetka izgradnje,
- određivanje iznosa (procenta) učešća lica iz stava 1. ovog člana u finansiranju pripremanja, odnosno opremanja građevinskog zemljišta koji će biti umanjen za iznos doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta,
- sredstva obezbeđenja ispunjenja obaveza ugovornih strana.
Na osnovu Elaborata iz člana 21. ove odluke zaključuje se Ugovor o zajedničkom pripremanju, odnosno opremanju građevinskog zemljišta između lica iz stava 1. člana 20. ove odluke i JP Direkcije.
Ugovor iz stava 1. ovog člana sadrži sledeće:
- podatke o lokaciji, odnosno zoni u kojoj se planira opremanja građevinskog zemljišta,
- podatke iz planskog dokumenta i tehničke uslove za izgradnju,
- podatke iz programa uređivanja građevinskog zemljišta,
- granice lokacije koja se priprema, odnosno oprema sa popisom katastarskih parcela;
- dinamiku i rok izgradnje,
- obavezu JP Direkcije da obezbedi stručni nadzor u toku izvođenja radova,
- određivanje učešća svake ugovorne strane u obezbeđivanju, odnosno finansiranju izrade tehničke dokumentacije i stručne kontrole tehničke dokumentacije, izvođenju radova i izboru izvođača radova, kao i drugih troškova u vezi sa opremanjem građevinskog zemljišta, uključujući visinu i rokove obezbeđivanja finansijskih i drugih sredstava,
- određivanje objekata koji se grade i koji će preći u svojinu grada Kraljeva,
- određivanje iznosa učešća lica iz stava 1. ovog člana u finansiranju pripremanja, odnosno opremanja građevinskog zemljišta za koji će biti umanjen iznos doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta,
- vrednost zemljišta koje investitor ustupa jedinici lokalne samouprave za izgradnju infrastrukturnih objekata,
- sredstva obezbeđenja za ispunjenje obaveza ugovornih strana.
Investitori - vlasnici bespravno izgrađenih objekata, koji su zaključili ugovore sa JP Direkcijom o regulisanju naknade za uređivanje građevinskog zemljišta ili iste zaključe do dana donošenja ove odluke u obavezi su da plaćaju naknadu za uređivanje građevinskog zemljišta u svemu u skladu sa zaključenim ugovorom.
Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta u postupcima legalizacije objekata plaća se na osnovu ove odluke, odnosno u skladu sa zakonom, a sva pitanja koja u pogledu naknade nisu uređena ovom odlukom primenjivaće se odredbe ove odluke koje se odnose na obračun i naplatu doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta.
Danom stupanja na snagu ove odluke prestaje da važi Odluka o utvrđivanju naknade za uređivanje građevinskog zemljišta ("Službeni list grada Kraljeva", broj 20/2011, 21/2013 i 30/2013).
EKSTRA ZONA
Ekstra zona obuhvata katastarske - građevinske parcele koje se graniče sa sledećim ulicama i trgovima: Ul. Omladinska, Ul. Toplice Milana, Ul. Miloša Velikog, Ul. IV Kraljevačkog bataljona, Ul. Čika Ljubina, Ul. Olge Jovičić (od Ul. Omladinske do Ul. Cara Lazara), Ul. Pljakina, Ul. Vojvode Putnika (od Trga Kralja Petra I Oslobodioca do Ul. Cara Lazara), Ul. Cara Lazara (od Ul. Olge Jovičić do Ul. Vojvode Putnika), Trg Kralja Petra Prvog Oslobodioca, Trg Srpskih ratnika, Trg Jovana Sarića, Trg Svetog Save.
1. ZONA
1. zona Kraljevu predstavlja prostor između granica ekstra zone u Kraljevu i granice 1. zone.
Opis granice prostora 1. zone:
Granica počinje na raskrsnici ulica Karađorđeve i Studeničke i ide u pravcu severa do pruge Kraljevo-Raška kojom skreće desno prema istoku. Prateći pružni kolosek nastavlja delje pored starog groblja, ložionice i železničke stanice do preduzeća ITF-a gde makadamskim putem skreće na kratko prema jugu do Dositejeve ulice kojom skreće prema zapadu do raskrsnica ulica Dositejeve i Mirka Lukovića. Granica dalje nastavlja prema jugu ulicom Mirka Lukovića i 27. marta do raskrsnice ulica 27. marta i Drinske kojom skreće prema jugu do ulice 2. proleterske brigade kojom skreće prema istoku do raskrsnice ulica 2. proleterske brigade i Beogradska, obuhvata dve stambene zgrade u Beogradskoj ulici i izbija na reku Ibar. Prateći reku Ibar granica dalje nastavlja uzvodno do makadamskog puta naspram Studeničke ulice kojim skreće prema severu i dolazi do raskrsnica ulica Karađorđeve i Studeničke gde je granica i počela.
2. ZONA
2. zona u Kraljevu predstavlja prostor između granica 1. zone u Kraljevu i granice 2. zone.
Opis granice prostora 2. zone:
Granica počinje na Ibarskoj magistrali u Čibukovcu (kod kafane Gašpar) i ide Ibarskom magistralom prema Kraljevu, prolazi raskrsnicu u Jarčujku i dolazi do raskrsnice Ibarske magistrale i ulice Vojvode Stepe kojom skreće prema istoku do raskrsnice ulica Vojvode Stepe i Grdičke. Granica dalje nastavlja Grdičkom ulicom do raskrsnice ulica Grdičke i Blažićeve kojom nastavlja dalje do starog industrijskog koloseka kojim skreće prema istoku do makadamskog puta u romskom naselju kojim skreće prema jugu do Stadionske ulice i skreće prema istoku (ne obuhvata pogon Fabrike vagona) do Avijatičarske ulice. Granica dalje nastavlja industrijskim kolosekom prema istoku do Magnohromske ulice, skreće prema jugu do Dositejeve ulice koju seče i budućom saobraćajnicom kroz Sijaće polje stiže do reke Ibar, skreće uzvodno sve do ušća reke Ribnice u reku Ibar i rekom Ribnicom nastavlja prema jugu do ulice Ravni gaj. Ulicama Ravni gaj i Mošin gaj granica dolazi do groblja koje obuhvata i izbija na Zmajevačku ulicu kojom nastavlja u istom smeru do makadamskog puta pod Bunjačkim brdom i tim obodom skreće prema zapadu do raskrsnice ulica Ribnički partizani i Radomira Todorovića. Granica dalje nastavlja ulicom Radomira Todorovića seče ulice Kovačkih boraca i dolazi do Kovačkog potoka kojim skreće nizvodno sve do ušća u reku Ibar gde skreće uzvodno do makadamskog puta ispod benzinske pumpe u Čibukovcu kojim stiže do mesta na Ibarskoj magistrali gde je granica i počela.
3. ZONA
3. zona u Kraljevu predstavlja prostor između granica 2. zone u Kraljevu i granice 3. zone.
Opis granice prostora 3. zone:
Opis granice 3. zone, poklapa se sa opisom granica Generalnog urbanističkog plana "Kraljevo 2020" i polazi od najsevernije tačke ovog opisa i to od tromeđe kat. parcela br. 723/2 723/4 i 1767 KO Oplanići, skreće prema jugoistoku, levom obalom reke Zapadne Morave, odnosno kat. parcela br. 1767 KO Oplanići, gde njenom levom stranom dolazi do tromeđe kat. parcela br. 741/7, 742/1 i 1767 KO Oplanići.
Granica skreće ka jugoistoku granicama kat. parcela br. 741/7, 741/13 i 741/15 preseca potok Bakčanski i njegovom levom stranom skreće ka jugozapadu gde dolazi do tromeđe kat. parcela br. 782/4, 786/4 i 1771 KO Oplanići, pa skreće ka jugoistoku gde dolazi do reke Zapadne Morave, odnosno do tromeđe kat. parcela br. 787, 781/4 i 1767 KO Oplanići.
Granica nastavlja levom obalom reke Zapadne Morave, odnosno kat. parcele br. 1767 KO Oplanići i dolazi do tromeđe kat. parcela br. 1767, 1675/1 i 1691 sve KO Oplanići, skreće ka jugoistoku pa prema severu zatim južnom stranom kat. parcela br. 1677/1, 1679, 1680, 1681, 1682 sve KO Oplanići, gde skreće prema jugoistoku do tromeđe kat. parcela br. 1689/2, 1686 i 1685/3 KO Oplanići, gde skreće ka severoistoku gde dolazi do tromeđe kat. parcela br. 1685/3, 1722/1 i 1718 KO Oplanići, gde zapadnom stranom kat. parcela br. 1722/1 i 1722/2 dolazi do lokalnog puta - kat. parcele br. 4779 KO Oplanići, seče isti, gde skreće ka severoistoku, zatim ide južnom stranom kat. parcele br. 1749 KO Oplanići, dolazi do tromeđe kat. parcela br. 1750, 1749 i 1754 KO Oplanići, ide ka severu, pa skreće ka istoku južnom stranom kat. parcele br. 1754/1, skreće ka jugu, zatim prema istoku južnim stranama kat. parcela br. 1523 i 1521 KO Oplanići, dolazi do tromeđe kat. parcela br. 1521, 1520 i 1519/3, sve KO Oplanići.
Granica nastavlja ka severu do parcele kat. parcele br. 1514 KO Oplanići skreće prema jugoistoku dolazi do tromeđe kat. parcela br. 1514, 1519/2 i 1519/3 KO Oplanići, skreće ka jugu, zatim ka jugoistoku dolazi do tromeđe kat. parcela br. 1483, 1500 i 1484/1 KO Oplanići, skreće ka istoku, pa zatim prema jugu dolazi do tromeđe kat. parcela br. 1487, 1490/1 i 1488/1 KO Oplanići, skreće ka jugoistoku gde dolazi do seoskog puta kat. parcele br. 1492/2 KO Oplanići, skreće prema severu levom stranom puta seče isti, okreće ka jugoistoku nastavlja ka severoistoku zatim prema istoku južnim granicama kat. parcela br. 1458/3, 1458/4, 1558/2, 1457/1 i 1457/2 KO Oplanići, gde dolazi do tromeđe kat. parcela br. 1457/2, 1459/2 i 1459/1, sve KO Oplanići, skreće ka severu zatim prema istoku pa prema jugu, pa skreće prema istoku južnim stranama kat. parcela br. 1458/2 i 1455/3, gde dolazi do tromeđe kat. parcela br. 1453/2, 1452 i 1455/3, sve KO Oplanići.
Granica dalje skreće ka severu gde dolazi do seoskog puta - kat. parcele br. 1448 KO Oplanići, pa njegovom desnom stranom skreće ka jugoistoku, seče put kat. parcele br. 1448 KO Oplanići, pa skreće ka istoku južnom stranom kat. parcela br. 1442, 1443, 1441/1 i 1440/1, sve KO Oplanići, skreće ka severu, pa prema istoku južnom stranom kat. parcele br. 1453, pa skreće ka severu zapadnom stranom kat. parcela br. 1430, 1432 i 1426/6, sve KO Oplanići, zatim skreće ka istoku južnim stranama kat. parcela br. 1425/6, 1425/5, 1425/4, 1425/1, 1423/2 KO Sirča, do potoka "Petrića" - kat. parcela br. 2697 KO Sirča, pa njegovom desnom stranom skreće ka jugu, seče isti, pa skreće ka severu, zatim prema istoku, južnom stranom kat. parcele br. 862 KO Sirča, gde dolazi do tromeđe kat. parcela br. 862, 863 i 868 KO Sirča, zatim ide ka jugu zapadnim stranama kat. parcela br. 868 i 869 KO Sirča, pa skreće ka istoku južnom stranom kat. parcele br. 869 KO Sirča, pa skreće ka jugu zatim prema istoku južnom stranom kat. parcele br. 867 KO Sirča, zatim ide ka jugu, pa prema istoku, južnom stranom kat. parcele br. 886 KO Sirča, pa skreće prema severu, zatim prema jugoistoku južnim stranama kat. parcela br. 887, 888, 892/1 i 895/1 sve KO Sirča i dolazi do tromeđe kat. parcela br. 895/1, 895/2 i 896 KO Oplanići. Granica nastavlja prema jugozapadu zapadnom stranom kat. parcele br. 895/2 KO Sirča, gde dolazi do seoskog puta kat. parcele br. 921 KO Sirča koji ide paralelno sa tokom reke Zapadna Morava pa skreće pomenutim putem ka severoistoku, obilazi severnom stranom kat. parcelu br. 898 KO Sirča, gde dolazi do tromeđe kat. parcela br. 898, 899 i 910, sve KO Sirča, skreće ka severu zapadnom stranom kat. parcele br. 909 i 908 KO Sirča, zatim ide prema istoku južnom stranom kat. parcela br. 900, 905 i 906, sve KO Sirča, seče seoski put - kat. parcelu br. 922 KO Sirča, skreće ka severu, pa prema istoku, zatim prema jugu zapadnom i južnom stranom kat. parcele br. 929 KO Sirča, seče isti, skreće ka severu, pa prema istoku, zatim prema jugu, zapadnom i južnom stranom kat. parcele br. 929 KO Sirča, zatim skreće ka jugu, zapadnom stranom kat. parcela br. 946/2 i 931/1 KO Sirča, pa skreće ka istoku južnom stranom kat. parcela br. 931/1, 931/3, 931/2 i 945, sve KO Sirča, gde dolazi do tromeđe kat. parcela br. 932/4, 945 i 942/1, sve KO Sirča.
Granica nastavlja ka jugu zapadnom stranom kat. parcela br. 942/1, 942/2, 941, 940/1 i 939, sve KO Sirča, gde dolazi do tromeđe kat. parcela br. 939, 938 i 2352, sve KO Sirča. Granica dalje nastavlja ka jugu istočnom stranom kat. parcele br. 938 KO Sirča, seče lokalni put kat. parcele br. 2352 KO Sirča, pa nastavlja levom stranom lokalnog puta kat. parcele br. 2376 KO Sirča, a jugoistočnim stranama kat. parcele br. 2374/2, 2375/7, 2375/6,2375/5, 2375/4, sve KO Sirča, gde dolazi do tromeđe kat. parcela br. 2376, 2375/4 i 2341 KO Sirča. Granica dalje nastavlja prema istoku, seče lokalni put kat. parcele br. 2341 KO Sirča, pa skreće prema jugu levom stranom lokalnog puta - kat. parcele br. 2341 KO Sirča, gde dolazi do tromeđe kat. parcela br. 2341, 2336/5 i 2336/6 KO Sirča, pa nastavlja prema istoku južnom stranom kat. parcele br. 2336/5 KO Sirča, pa skreće prema jugu, zatim prema istoku, južnom kat. parcela br. 2333/2, 2333/7, 2333/6 i 2333/9, sve KO Sirča, pa skreće ka jugu istočnom stranom kat. parcele br. 2332 KO Sirča, zatim skreće ka istoku severnim stranama kat. parcela br. 2323, 2322, 2318/1 sve KO Sirča, zatim skreće ka jugu istočnom stranom kat. parcele br. 2318/5, pa skreće ka istoku južnom stranom kat. parcele br. 2318/2 KO Sirča, zatim skreće ka jugu zapadnom stranom kat. parcele br. 2314/2 KO Sirča, pa skreće ka jugoistoku južnom stranom kat. parcele br. 2317/2 i 2317/1 KO Sirča, gde dolazi do opštinskog puta prvog reda - kat. parcela br. 2302, seče isti i dolazi do tromeđe kat. parcela br. 2302, 2285/3 i 2286/1 KO Sirča. Granica nastavlja ka istoku južnom stranom kat. parcela br. 2285/3 i 2285/ KO Sirča, skreće ka severu zapadnom stranom kat. parcele br. 2290 KO Sirča i dolazi do Sirčanske reke - kat. parcele br. 2271 KO Sirča, seče istu, pa skreće ka istoku južnom stranom kat. parcela br. 2263/1, 2263/2 i 2260 KO Sirča, obilazi oko kat. parcele br. 2260 KO Sirča, ide prema severu istočnom stranom kat. parcela br. 2261/2 i 2264/1 KO Sirča, gde dolazi do dvomeđe kat. parcela br. 2264/2 i 2264/1 KO Sirča. Od dvomeđe granica skreće ka jugu istočnom granicom kat. parcele br. 2259/2 KO Sirča i dolazi do tromeđe kat. parcela br. 2259/2, 2256/2 i 2257 KO Sirča, odatle granica skreće ka severoistoku obilazeći oko kat. parcele br. 2256 KO Sirča i dolazi do korita reke Zapadna Morava, gde njenom levom stranom produžava istim smerom sve do dvomeđe kat. parcela br. 2238 i 2235/1 KO Sirča, a odatle dalje produžava ka severoistoku kat. parcela br. 2235/1, 2235/2 i 2234 i dolazi do opštinskog puta prvog reda - kat. parcele br. 2689 KO Sirča, gde granica njegovom desnom stranom skreće ka jugoistoku, preseca seoski put - kat. parcelu br. 2704 KO Sirča i dolazi do železničke pruge i njenom levom stranom dolazi do tromeđe katastarskih opština Kraljevo, Vitanovac i Ratina, koja i i ujedno ušće reke Zapadne Morave i Ibra. Od ušća granica dalje osovinom korita reke Zapadne Morave ide ka jugoistoku i dolazi do dvomeđe katastarskih opština Vitanovac i Ratina.
Granica dalje prateći među KO preko međnih tačaka 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2, 1 skreće ka jugoistoku i dolazi do tromeđe KO Ratina, Vitanovac i Zaklopača. Od tromeđe granica skreće ka jugu prateći granicu KO Ratina, Zaklopača i dolazi do granične tačke 1, odakle granica skreće ka zapadu prateći dalje granicu KO Ratina, Zaklopača i dolazi do opštinskog puta drugog reda - kat. parcela br. 1466 KO Zaklopača, gde granica njegovom levom stranom dolazi do železničke pruge Kraljevo - Stalać i dalje sve prateći granicu KO Ratina, Zaklopača dolazi do 15 međne tačke KO.
Granica dalje produžava ka jugu granicama kat. parcela 1514, 1519/1, 1519/2, 1519/3, 1522, 1526/1, 1527, 1529/2, 1529/1, 1537/1, 1537/4, 1538/1, 1538/2, sve KO Ratina, preseca put Kraljevo - Kruševac - kat. parcela br. 1469/3 i dalje ide u istom smeru kat. parcela br. 1566/2, 1564/12 i 1567/1, sve KO Ratina i dolazi do groblja - kat. parcele br. 1568 sve KO Ratina. Dalje granica produžava prema zapadu idući granicom kat. parcela br. 1610, 1615, 1614 KO Ratina i dolazi do Ratinske reke i njenom levom stranom dolazi do naspram puta - kat. parcele br. 1344 KO Ratina, gde preseca reku i levom stranom seoskog puta - kat. parcele br. 1344 KO Ratina, dolazi do dvomeđe kat. parcela br. 1342/1 i 1344, obe KO Ratina. Od dvomeđe granica plana skreće ka jugozapadu prateći južne granice kat. parcela br. 1338/1, 1333, 1329/1, 1318, 1315, 1314, 1302/1, 1301, 1303, 1278, 1275, 1273, 1268, 1267, 1265, 1264/1, 1262, 1260, 1259/1, 1259/2 i 1258, sve KO Ratina, preseca seoski put - kat. parcelu br. 2043 KO Ratina i njegovom južnom stranom, presecajući put kat. parcele br. 1091/50 KO Ratina, nastavlja istim smerom desnom stranom puta - kat. parcele br. 1001/46 KO Ratina, dolazi do tromeđe kat. parcela br. 1001/46, 1091/116 i 2058 KO Ratina. Granica od tromeđe dalje skreće ka severozapadu prateći desnu stranu puta prvog reda - kat. parcele br. 2058 KO Ratina i dolazi do granične tačke 4 katastarskih opština. Od međne tačke 4 granica skreće ka severu prateći granicu KO Ratina - Metikoš, dolazeći do četvoromeđe kat. parcele br. 22, 23 KO Metikoš i 2048, 1197/1 KO Ratina. Od četvoromeđe granica skreće ka zapadu prateći južne granice kat. parcela br. 17/2, 16/2, 30, 31, sve KO Metikoš i levom stranom seoskog puta 33/3 KO Metikoš, presecajući put kat. parcele br. 95 KO Metikoš i njegovom levom stranom dolazi do tromeđe kat. parcela br. 812/1, 2318/2 KO Ribnica i kat. parcele br. 95 KO Metikoš, ulazi u KO Ribnica. Od tromeđe granica ide ka jugozapadu, prateći desnu stranu puta - kat. parcele br. 2318/2 KO Ribnica, prelazi na levu stranu puta kat. parcele br. 840 KO Ribnica i prateći granice kat. parcela br. 843/5, 843/4, 843/3 i 842/2 KO Ribnica i dolazi do puta kat. parcele br. 1295/1 KO Ribnica. Granica dalje produžava u istom smeru prateći levu stranu puta - kat. parcele br. 1295/1 KO Ribnica, preseca nekadašnju prugu Goč-Kraljevo - kat. parcela br. 860/7 KO Ribnica i nastavlja levom stranom puta kat. parcele br. 907 KO Ribnica, do tromeđe kat. parcela br. 907, 923/1 i 924, sve KO Ribnica. Od tromeđe granica dalje ide levom stranom puta kat. parcele br. 924 KO Ribnica dolazi do reke Ribnice, preseca istu i dalje levom stranom puta - kat. parcele br. 2301 KO Ribnica, preseca isti i dolazi do tromeđe kat. parcela br. 680, 681/1 i 2301, sve, KO Ribnica. Granica dalje ide ka jugozapadu prateći južne granice kat. parcele br. 680 i 681/4 KO Ribnica preseca put kat. parcele br. 2304 KO Ribnica i njegovom levom stranom dolazi do puta kat. parcele br. 2323 KO Ribnica i njegovom levom stranom dolazi do tromeđe kat. parcela br. 1076, 2323 i 2309, sve KO Ribnica. Od tromeđe granica skreće ka zapadu levom stranom puta 2323 KO Ribnica i dolazi do Kovačkog potoka gde skreće ka severu prateći levu stranu Kovačkog potoka dolazeći do međne granične tačke 1, KO Ribnica - Kruševica. Granica dalje ide ka severozapadu prateći levu stranu puta - kat. parcele br. 2586 KO Kruševica, južnu granicu kat. parcele br. 500 KO Ribnica i dalje levom stranom puta kat. parcele br. 589 KO Kruševica dolazi do tromeđe kat. parcele br. 2551, 595/2 i 594, sve KO Kruševica. Od tromeđe granica dalje skreće ka zapadu prateći levu stranu puta kat. parcele br. 595/2 i levu stranu puta - kat. parcele br. 674/8 KO Kruševica, dolazi do puta - kat. parcele br. 2567/1 KO Kruševica i njegovom levom stranom dolazi do tromeđe kat. parcela br. 960/2, 967/1 i 2567/1, sve KO Kruševica, gde preseca put i dolazi do tromeđe kat. parcela br. 2567/1, 909/3 i 908/3, sve KO Kruševica. Od tromeđe granica skreće ka istoku prateći desnu stranu puta kat. parcela br. 2567/1 KO Kruševica gde dolazi do tromeđe kat. parcela br. 2567/1, 909/11 i 621/1, sve KO Kruševica, gde granica skreće ka severoistoku prateći granice kat. parcela br. 621/1, 623, 624/1, 907/2, 907/1, 626/3, 626/2, 662/14, 663/4, 664/24, 664/29, 664/31, 664/1, 666/7, 666/3 i 668/1, sve KO Kruševica, preseca put Žiča - Kraljevo i dalje nastavlja istim smerom prateći granice kat. parcela br. 711 i 707, obe KO Kruševica, gde dolazi do tromeđe kat. parcela br. 707, 845/3 i 845/1, sve KO Kruševica, gde granica skreće ka zapadu prateći granice kat. parcela br. 845/1, 852/4, 852/3, 852/8, 839/5, 839/6, 839/7 i 842/4, sve KO Kruševica, preseca put kat. parcele br. 2560/5 KO Kruševica i desnom stranom puta kat. parcele br. 837/2 KO Kruševica preseca Žičku reku - kat. parcelu 2550/1 KO Kruševica, dolazi do tromeđe kat. parcela br. 817, 818 i 2557, sve KO Kruševica, gde granica dalje ide ka zapadu prateći granice kat. parcela br. 817, 816/3, 816/2, 816/1, 815, 798/2, 798, 799, 800/2, 801/2, 801/1, 802, 803/1, 803/3, 803/2, 804/1 i 804/2, sve KO Kruševica.
Granica od kat. parcele br. 804/2 KO Kruševica seče reku Ibar, ulazi u KO Konarevo i idući prema zapadu prateći granice kat. parcela br. 1223/5, 1223/3, 1223/2, 1219/2, 1219/1, 143, 1217, 1216/2, 1216/1, 151, 154, 156, 157, 158 i 159, sve KO Konarevo, dolazi i seče put - kat. parcelu br. 1774 KO Konarevo, gde granica prateći levu stranu puta - kat. parcelu br. 1774 KO Konarevo, skreće ka severu, preseca put kat. parcela br. 1773 KO Konarevo i dalje prateći levu stranu puta - kat. parcele br. 224 KO Konarevo, do kat. parcele 1772 KO Konarevo.
Granica od međe kat. parcela 224 i 1772 Konarevo prati levu stranu puta - kat. parcele br. 1772 KO Konarevo, preseca Ibarsku magistralu, prati levu stranu puta kat. parcela br. 309/3 KO Konarevo, preseca železničku prugu Skoplje - Kraljevo, prateći granice kat. parcela br. 339/2 i 339/3 KO Konarevo, dolazi do tromeđe kat. parcela br. 336/1, 339/3 i 340, sve KO Konarevo. Granica tromeđe preseca put kat. parcele br. 340 KO Konarevo i prateći desnu stranu puta dolazi do puta - kat. parcela br. 1770 KO Konarevo i njegovom desnom stranom ide prema zapadu, dolazi do puta - kat. parcela br. 547 KO Konarevo i njegovom levom stranom skreće prema severu preseca put - kat. parcelu br. 1771 KO Konarevo, njegovom levom stranom preseca put - kat. parcelu br. 1784 KO Konarevo i njegovom levom stranom skreće ka severoistoku dolazi do tromeđe KO Vrdila - Konarevo - Drakčići. Dalje granica od tromeđe skreće prema severozapadu prateći levu stranu opštinskog puta - kat. parcela br. 963 KO Drakčići i dolazi do puta Ivanjica - Drakčići - kat. parcela br. 755/2 KO Drakčići, pa osovinom puta Ivanjica - Drakčići skreće ka severoistoku dolazi do puta Čačak - Kraljevo i osovinom tog puta dolazi do međne tačke KO Drakčići - Jarčujak i granicom KO Drakčići - Jarčujak, skreće ka severozapadu, dolazi do Musine reke, gde osovinom reke skrećući ka severoistoku prolazeći kroz KO Jarčujak i KO Adrani, dolazi do železničke pruge Čačak - Kraljevo i njenom levom stranom dolazi do naspram puta kat. parcele br. 1350 KO Adrani.
Granica dalje skreće prema severu presecajući železničku prugu Čačak - Kraljevo, prateći desnu stranu puta kat. parcele br. 1350 KO Adrani, preseca Ibarsku magistralu i desnom stranom puta - kat. parcele br. 547 KO Adrani, dolazi do puta kat. parcele br. 1948 KO Adrani i njegovom desnom stranom skreće prema severoistoku dolazeći do tromeđe kat. parcela br. 332, 1948 i 1948/1 KO Adrani. Od tromeđe granica dalje ide prema severoistoku prateći granice kat. parcele br. 337, 338, 348/2, 348/3, 348/1 i 354, sve KO Adrani, dolazi do tromeđe kat. parcela br. 354, 355/5 i 1968, sve KO Adrani, gde od tromeđe preseca reku Zapadnu Moravu i dolazi na početnu tačku opisivanja granice treće zone.
1. ZONA
Opis granice prostora 1. zone:
Granica počinje na raskrsnici ulica Žičke i Gočke i ide Gočkom ulicom prema severu do raskrsnice sa Kablarskom ulicom, kojom nastavlja u istom smeru do reke Ibar gde skreće uzvodno i ide sve do ulice Ibarski kej. Granica dalje nastavlja ulicom Ibarski kej prema jugu do Žičke ulice koju preseca i uređenim kanalom nastavlja uzvodno prema zapadu do ulice Cane Babović kojom skreće prema jugu do raskrsnice sa Pećinskom ulicom kojom nastavlja prema istoku do raskrsnice sa Rudarskom ulicom i nastavlja Rudarskom ulicom u istom smeru do raskrsnice sa ulicom Slobodana Bobana Stojkovića. Granica dalje nastavlja ulicom Slobodana Bobana Stojkovića do potoka Kremenjaka i ide nizvodno prema Žičkoj ulici, kojom nakratko nastavlja prema istoku do raskrsnice ulica Žičke i Gočke gde je granica i počela.
2. ZONA
2. zona u Mataruškoj Banji predstavlja prostor između granica 1. zone u Mataruškoj Banji i granice 2. zone.
Opis granice prostora 2. zone:
Polazna tačka opisa granice 2. zone u Mataruškoj Banji poklapa se granicom Plana generalne regulacije naseljenog mesta Mataruška Banja i nalazi se na tromeđi KO Konarevo, Gotovac i Kruševica. Granica ide prema jugu do desne obale Ibra, pa desnom obalom prema zapadu do ukrštanja sa Lojaničkim potokom. NJegovom desnom obalom - kat. parcela br. 23 KO Gotovac, ide prema jugu sve do tromeđe kat. parcela 525, 150/1 i 23 sve KO Gotovac.
Istočnom međom kat. parcela 525 i 553 ide prema jugu gde se preseca sa Žičkim putem. Istočnom stranom kat. parcele 190 nastavlja prema jugu do tromeđe kat. parcela 190, 224 i 201/3. Južnom stranom puta kat. parcela 224 ide prema istoku do tromeđe kat. parcela 209/3, 225 i 224. Dalje ide prema jugu istočnom granicom kat. parcela 209/3, 219, 217, 220, 222 i 223 do ukrštanja sa putem kat. parcela 834/1. Putem 834/1 nastavlja prema zapadu do raskrsnice sa putem 834/2 i putem 837 produžava pravo do tromeđe puta i parcela 284 i 290.
Od ove tromeđe granica pravolinijski prelazi preko Tomičkog potoka do tromeđe sa parcelama 303 i 302. Odavde granica ide jugozapadno južnim međama parcela br. 301, 308/2, 841, 331 do puta 332 južnom stranom ovog puta nastavlja dalje prema zapadu do raskrsnice sa putem 843 kojim se vraća ka severozapadu do puta br. 842. Ovaj put silazi u Lojanički potok do puta 613 i drugim putem izlazi iz potoka zapadno na put 621 do puta 708 kojim ide prema do kat. parcele 692. Južnom stranom parcela 694, 704 i 700/1 ide ka zapadu do opštinskog puta drugog reda odnosno do granice KO Gotovac i KO Mataruge. Izlaskom na ovaj put granica ide ovim putem prema jugu do tromeđe kat. parcela 558, 652 i puta pa preko parcele 652 ide do parcele 584 i dalje nastavlja južnom stranom i zapadnom stranom te iste parcele i parcele 592 do potoka Kremenjak koji prelazi i odatle produžava južnom stranom parcela 635, 636, 637, 638, 639, 640 do puta 621 koji preseca i u pravcu pravolinijski nastavlja presecanje Velikog potoka do tromeđe puta i parcela 675 i 684. Granica dalje nastavlja jugoistočnom međom parcela br. 684, 683, 682, 681 do puta br. 700 kojim se vraća na sever do parcele 702. Nastavak granice ide južnom stranom parcele 702 do puta 1791 kojim se vraća na sever do parcele 726 i njenom južnom stranom silazi u potok Pećinac, preseca potok i produžava južnom stranom parcele 756 i 754 ka zapadu preseca parcelu 741 i put 1796. Odavde granica mora ići pravolinijski preko potoka Kamenca do međe kat. parcele br. 781, 783 ide južnom i vraća se zapadnom stranom te parcele kao i južnom i zapadnom stranom parcela 1022,, 1025 odakle ide ka zapadu južnom i zapadnom stranom parcele 1022, južnom stranom parcele 1021 do potoka Grobljanac i u pravoj liniji seče parcelu 1015/1, do tromeđe parcela 1794/1, 998 i 997. Odavde se granica odvaja i nastavlja putem br. 1794/1 na jug do raskršća sa putem 1793 kojim dalje nastavlja prema jugu do puta 1784 i nastavlja putem 1784 prema zapadu do kat. parcele br. 869/1 istočnom stranom parcele 855 i nastavlja južnom stranom parcela 854, 855, 856, 859, 860, 861/1 sve do 863/2 odakle pravom linijom ide do puta i parcele 1591/2 čijom jugoistočnom stranom dolazi do reke Ibar i desnom obalom Ibra nastavlja nizvodno sve do kraka kat. parcele br. 1527.
Ovde granica pravolinijski preseca reku Ibar napušta teritoriju KO Mataruge i prelazi na teritoriju KO Progorelica, u istom pravcu preseca i Ibarski put sve do železničke pruge Skoplje-Kraljevo.
Odavde granica ide prema severoistoku železničkom prugom prema Kraljevu oko 2 km do ukrštanja sa putem kat. parcela br. 307/2. Odavde granica ide na severozapad tim putem do kraja parcele 485/2 i nastavlja zapadnom međom parcela 485/2, 486/1, 486/2, 486/3, 486/4, 486/5, 416/1, 416/4, 416/2 do kat. parcele br. 473 ka severu odakle zapadnom međom 467/3, 472, 470 granica ide do puta kat. parcela br. 1893 odakle skreće prema istoku tim putem i preseca potok Tamarovac tu izlazi iz KO Progorelica i ulazi u KO Konarevo putem kat. parcela br. 734 se vraća prema istoku seče put 1776/1 ide do puta 895. Nastavlja njime do raskrsnice sa putem 1767/1, nastavlja severno do puta 628 ide dalje njime do kraja zapadne strane parcele 627 i njenom severnom stranom ide do tromeđe sa parcelama 626 i 772/1. Odavde ide severnom stranom parcele 772/3 ka istoku pa dalje severnom stranom parcele 770 do puta br. 1770, kojim ide prema istoku putem 340 savija pored trafostanice pa severnom međom kat. parcela br. 336/1, 335/12, 335/11, pa ispod železničke pruge na podvožnjak kod groblja.
Tu granica seče Ibarsku magistralu i južnom granicom puta, kat. parcele 1772, ide prema istoku ukrštanja sa putem kat. parcela 242. Dalje nastavlja prema jugu zapadnom granicom kat. parcele 224 do ukrštanja sa putem kat. parcela 1773.
Seče put pa dalje nastavlja prema jugu zapadnom granicom puta, kat. Parcela 1774, dalje južnom granicom kat. parcele 159 skreće prema istoku. Prema istoku nastavlja južnim granicama kat. parcela 158, 157, 156, 154, 151, 149, 144, 143, 1219 i 1223 prelazi reku Ibar i dolazi do tačke opisane kao polazna.
1. ZONA
Opis granice prostora 1. zone:
Granica počinje na raskrsnici Ibarske magistrale (Ul. 23. Novembar) i Studeničke ulice i ide Studeničkom ulicom u pravcu Studenice do budućeg mosta na reci Studenici, prelazi reku i nastavlja prema jugu do lice Ibarskih rudara koju preseca i nastavlja istim smerom, obuhvata osnovnu školu i stambenu zgradu u ulici Miluna Ivanovića i ulicom Miluna Ivanovića skreće prema istoku, obuhvata park na raskrsnici Ibarske magistrale i ulice Miluna Ivanovića i magistralom nastavlja u istom smeru do mosta na reci Ibar. Granica dalje nastavlja uzvodno do NIS-ove benzinske pumpe, skreće prema magistrali obuhvata pumpu i pogon Autotransporta i magistralom skreće prema Ušću do raskrsnice Ibarske magistrale i Studeničke ulice gde je granica i počela.
2. ZONA
2. zona u Ušću predstavlja prostor između granica 1. zone u Ušću i spoljne granice 2. zone.
Opis granice prostora 2. zone u Ušću:
Polazna tačka opisa granice 2. zone u Ušću poklapa se granicom Plana generalne regulacije naseljenog mesta Ušće polazi od tromeđe kat. parcela br. 8544; 4162/1 i 4190 KO Ušće kreće se prema severu zapadnom stranom kat. parcele br. 8544, dolazi do tromeđe parcela 8544, 4194 i 4195, seče put i skreće prema istoku južnom stranom parcela 4101 i 4099 KO Ušće, pa skreće prema severu istočnom stranom parcele 4099 i dolazi do četvoromeđe kat. parcela 4099, 4098, 4104 i 4103, zatim skreće prema istoku južnom stranom kat. parcela 4103 i 4126/2, odakle skreće prema severozapadu istočnom stranom parcele 4126/2 i zapadnom stranom parcele 4125 do puta 4115 seče put do kat. parcele br. 4113 KO Ušće. Granica zatim nastavlja severnom stranom puta 4115, seče potok "Kočerbara" pa nastavlja severnom stranom puta 4118 do ukrštanja sa putem 8541, seče ga pa nastavlja severnom stranom istog puta, nastavlja i seče isti pa dolazi do tromeđe parcela 8541, 3423/3 i 3418. Granica nastavlja južnom stranom parcele 3423/3 pa skreće prema severu zapadnom stranom parcela 3419 i 3423/1 i dolazi do tromeđe parcela 3423/1, 3439/1 i 3439/2, pa skreće severoistočno severnom stranom parcela 3439/2 i 3439/1, skreće prema severu zapadnom stranom parcele 3422 pa severnom stranom iste parcele i parcele 2906/1 dolazi do tromeđe parcela 2906/1, 2905 i 2904 gde skreće prema severu zapadnom stranom parcele 2904 i severozapadnom stranom parcela 2914, 2829, 2830, 2831 i 2832 pa dolazi do četvoromeđe parcela 2832, 2833, 2885 i 2887. Granica dalje nastavlja prema jugoistoku severnim stranama parcela 2832, 2828/3, 2827, 2820, 2819, 2818, dolazi do četvoromeđe parcela 2817, 2818 i 2811 i 2806/1, nastavlja prema severu granicom parcele 2811; 2812; 2813; dolazi do tromeđe kat. parcele br. 2813; 2814 i 2838, zatim skreće prema istoku južnom stranom parcele 2836, zatim njenom istočnom stranom kreće se prema severu, dolazi do tromeđe kat. parcele br. 2836; 2840 i 2839, pa skreće prema severoistoku severnim stranama kat. parcela br. 2839 i 2806/1 zatim skreće severoistočnom stranom kat. parcele br. 2806/1 i ide sve do tromeđe kat. parcele br. 2806/1; 2786; 2785 i nastavlja prema istoku severnim stranama kat. parcela br. 2786; 2787 i 2791/1 dolazi do tromeđe kat. parcela br. 2788; 2790/1 i 2789, pa skreće prema severu zapadnom stranom kat. parcele br. 2789 do kat. parcele br. 2779 čijom južnom stranom dolazi do puta br. 8532 koga seče i nastavlja njegovom severnom stranom do puta br. 9018 nastavlja prema istoku njegovom severnom stranom do kat. parcele br. 2533/15 i čijom zapadnom stranom skreće prema severu pa skreće prema istoku severnim stranama kat. parcela br. 2533/15; 2533/12; 2533/11; 2533/10; 2533/9; 2533/4; 2533/5; 2533/6; 2533/14; 2533/2; 2529/2 do puta br. 2529/4 seče isti i nastavlja prema istoku, seče reku Ibar br. 8580/1 sve KO Ušće pa prelazi u KO Cerje seče reku Ibar br. 3209/1, seče prugu Skoplje - Lapovo do kat. parcele br. 2497. Granica dalje nastavlja prema jugu zapadnom stranom kat. parcele br. 2497/1, pa južnom stranom iste parcele skreće prema istoku do puta br. 3158/3, seče isti i nastavlja jugo-zapadnom stranom kat. parcele br. 2702, silazi do pruge Skoplje-Lapovo koju seče i silazi prema jugu do reke Ibar. Desnom stranom reke Ibar br. 3209/3 i ide prema zapadu do puta br. 3328 gde seče reku Ibar br. 3209/3 sve KO Cerje pa nastavlja da seče reku Ibar br. 8580/1 KO Ušće ulazi u KO Ušće do kat. parcele br. 4992, skreće prema zapadu njenom severnom stranom do tromeđe kat. parcele br. 4992; 4991; 4990/1. Granica dalje nastavlja jugoistočnom stranom kat. parcela br. 4990/1; 4989 do parcele br. 4967, gde skreće prema jugoistoku njenom istočnom stranom do kat. parcele br. 4982 čijom severnom stranom dolazi do kat. parcele br. 4996, dalje nastavlja zapadnom stranom iste parcele pa skreće prema istoku južnom stranom iste parcele i kat. parcele br. 5002 i 5001 do četvoromeđe kat. parcele br. 5000; 5001; 5011 i 5007. Granica dalje skreće prema jugu zapadnom stranom kat. parcele br. 5007 do puta br. 8554 čijom severnom stranom skreće prema zapadu do četvoromeđe kat. parcela br. 8554; 4901; 4918/1 i 4921, dalje nastavlja južnom stranom puta br. 4901 do puta br. 4902 čijom takođe južnom stranom nastavlja, seče isti i dolazi do tromeđe kat. parcela br. 4902; 4903 i 4904. Granica dalje nastavlja prema severu istočnom stranom kat. parcela br. 4904, 4905 i 4906 do puta Ušće-Baljevac br. 3537, zatim skreće prema zapadu južnom stranom istog puta, pa nastavlja južnom stranom puta br. 8685 do reke Raduše i skreće uzvodno uz reku Radušu do kat. parcele br. 4836 gde prelazi reku Radušu br. 8578 i dolazi do kat. parcele br. 4798/6 čijom južnom stranom i južnom kat. parcele br. 4798/2 skreće prema zapadu do puta br. 8552 čijom južnom stranom nastavlja prema zapadu do tromeđe kat. parcela br. 4435; 4436 i 4440, nastavlja prema zapadu južnom stranom kat. parcela br. 4435; 4434/4; 4434/3; 4434/2 i 4434/1, pa zatim skreće prema severu jugozapadnom stranom kat. parcele br. 4434/1, dolazi do tromeđe kat. parcela br. 4429; 4428 i 4434/1, zatim skreće prema zapadu južnom stranom kat. parcele br. 4429 i dolazi do puta br. 4430 i nastavlja ka jugozapadu istim do puta br. 8550 pa dalje istočnom stranom puta br. 8550 do kat. parcele br. 4425/2. Granica dalje nastavlja prema jugu istočnom stranom kat. parcela br. 4425/2; 4425/3; 4425/4; 4425/5; 4425/6; 4424/2 i 4424/3 do puta br. 8550 i njegovom istočnom stranom ide prema jugu do kat. parcele br. 4455 čijom istočnom stranom nastavlja prema jugu do tromeđe kat. parcela br. 4454; 4458 i 4459, gde južnom stranom kat. parcele br. 4458 skreće prema zapadu do kat. parcele br. 4467 čijom istočnom stranom skreće prema jugu, dalje nastavlja prema jugozapadu obuhvatajući kat. parcele br. 4466; 4464; 4465; 4767 i 4765 do puta br. 8550 čijom zapadnom stranom nastavlja prema severu do kat. parcele br. 4755. Granica dalje nastavlja severnom stranom kat. parcele br. 4755 prema zapadu do tromeđe kat. parcela br. 4755; 4756/1 i 4476/1, pa skreće prema severozapadu severoistočnom stranom kat. parcela br. 4756/1 i 4756/2 do reke Studenice br. 8575, koju seče i dolazi do kat. parcele br. 4521/2 koju obuhvata i njenom južnom stranom i južnom stranom kat. parcela br. 4526 i 4524 stiže do puta br. 8547 i obuhvatajući ga skreće prema severoistoku do Trnačkog potoka br. 8577 koga seče i zapadnom stranom puta br. 4364 stiže do puta Ivanjica-Ušće br. 8545. Granica dalje nastavlja zapadnom stranom pomenutog puta do kat. parcele br. 4168/19 koji obuhvata i skreće prema severu zapadnim stranama kat. parcela br. 4168/19 i 4168/16 do kat. parcele br. 4168/14 gde skreće prema zapadu južnim stranama kat. parcela br. 4168/14 i 4168/13 obuhvata i skreće prema severu zapadnim stranama kat. parcela br. 4168/13; 4168/12 i 4168/11 do kat. parcele br. 4168/10 čijom južnom stranom skreće prema zapadu i obuhvatajući je skreće prema severu zapadnom stranom kat. parcela br. 4168/10; 4168/8; 4168/6; 4168/5; 4168/4 i 4168/3 dolazi do puta br. 8544 i stiže do polazne tačke opisa granice.
1. ZONA
1. zona u prostoru PGR-a zaštitne zone Kompleksa manastira Žiča predstavlja prostor koji obuhvata: deo 3. zone Kraljeva, 2. zone Mataruške Banje i dela koji ne pripada pomenutim zonama.
Opis granice prostora 1. zone:
Polazna tačka opisa 1. zone oko kompleksa manastira Žiča, počinje od kat. parcele br. 838/1 KO Kruševica. Granica ide prema istoku severnim međama kat. parcela 838/2, 839/2, pa nastavlja prema severoistoku, zapadnom međom kp br. 839/8. Dalje se pruža prema istoku severnim međama kat. parcela 840; 839/4; 869/4; 869/1; 859/7; 858; 853; 851; 850; 845/2; 845/3; odakle se spušta jugoistočnom granicom kat. parcela 845/3; 846 i 847 do Žičkog puta. Granica seče put i nastavlja jugoistočnom granicom kat. parcela 896/5; 896/1 i 892 gde skreće prema zapadu južnom međom kat. parcele 899/1 KO Kruševica. Prema jugu nastavlja istočnim međama kat. parcela 902/12; 902/11; 906/1 i 906/2. Ka istoku granica ide severnim međama kat. parcela 909/6; 909/9; 908/4; 908/5; 908/8 pa se spušta ka jugu istočnom međom kp br. 909/11 do lokalnog puta.
Ovim putem ide ka zapadu do ukrštanja sa putem - kp 967, pa putem - kp 967 ide prema jugu do puta - kp 2568/1. Granica dalje ide prema severu putem - kp 2568/1, do ukrštanja sa putem - kp 997/2. Ovde se lomi pa ide prema jugozapadu putem - kp 997/2 i južnim međama kat. parcela 994/3; 999/5; 999/4; 999/3; 999/1 i 1000 do puta - kp 2569. Ovim putem ide prema jugu do kp 1059/3 i 1059/4; 1059/5; čijom južnom međom dolazi do Žičke reke. Niz reku se spušta prema severu do puta - kp br. 1071 gde prelazi reku i skreće ka zapadu, pa putem - kp 1071 dolazi do puta - kp 835 koji je i granica između KO Kruševice i KO Gotovac. Granica pojasa tu ulazi u KO Gotovac i ide prema severu-zapadu putem - kp 835 KO Gotovac, pa južnim međama kp br. 235/1; 236; 251/1; 252/1; 253/2 seče put 834/1 do kat. parcele 225. Dalje nastavlja ka zapadu, pa ka severu zapadnom međom kat. parcele 225 do puta - kp br. 224, kojim skreće prema zapadu do puta - kp br. 151/1 gde skreće prema severu do Žičkog puta. Prelazi Žički put i stiže do uređenog potoka - kp br. 23, čijom desnom stranom nastavlja do ušća u reku Ibar. Dalje nastavlja desnom obalom reke Ibar do kat. parcele br. 38 gde izlazi iz KO Gotovac a ulazi u KO Kruševica. Nastavlja prema severu zapadnim međama kat. parcela 804/2; 804/1, pa se vraća prema istoku severnim međama kat. parcela 804/5; 804/4; 806/2; 806/1; 808; 809/1; 810/1; 811/4; 811/1; 812/1; 813; 814/1; 814/3; 814/2; 818 do Žičke reke. Prelazi reku i dalje prema jugoistoku ide putem 259 pa putem 837/2 dolazi do početno opisane tačke kat parcele br. 838/1.
ZONE U NASELJENIM MESTIMA GRADA KRALJEVA, VAN ZONA NASELJENIH MESTA KRALJEVO, MATARUŠKA BANJA, UŠĆE I PROSTORA OKO MANASTIRA ŽIČA
1. ZONA
Zone za obračun doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta naseljenih mesta grada Kraljeva, koje se nalaze van zona naseljenih mesta Kraljevo, Mataruška Banja, Ušće i prostora - kompleksa oko manastira Žiča utvrđuje Skupština grada Kraljeva usvajanjem planova generalne i planova detaljne regulacije, kao i prostornih planova područja posebne namene za ta naseljena mesta. Prostor obuhvaćen granicama građevinskih područja koje se utvrde usvajanjem navedenih planskih dokumenata predstavljaju ujedno i 1. zonu za obračun doprinosa za ova područja.
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Kraljeva".