ODLUKAO GRAĐEVINSKOM ZEMLJIŠTU ("Sl. list Grada Sombora", br. 3/2013, 2/2014, 11/2014, 1/2015 i 4/2015) |
Ovom Odlukom uređuje se: pojam građevinskog zemljišta, vrste građevinskog zemljišta, uređivanje građevinskog zemljišta, naknada za uređivanje građevinskog zemljišta, uslovi i način davanja u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta u javnoj svojini odnosno otuđenje i pribavljanje istog, naknada za korišćenje građevinskog zemljišta, kao i posebni uslovi za obračun naknade za uređivanje građevinskog zemljišta za objekte koji su predmet legalizacije.
Građevinsko zemljište jeste zemljište određeno zakonom i planskim dokumentom kao građevinsko, koje je predviđeno za izgradnju i redovno korišćenje objekata, kao i zemljište na kojem su izgrađeni objekti u skladu sa zakonom i zemljište koje služi za redovnu upotrebu tih objekata.
Građevinsko zemljište može biti u svim oblicima svojine.
Građevinsko zemljište je u prometu.
Pravo svojine na građevinskom zemljištu u javnoj svojini ima Republika Srbija, autonomna pokrajina, odnosno jedinica lokalne samouprave.
Građevinsko zemljište u javnoj svojini je u prometu, pod uslovima propisanim zakonom.
Građevinsko zemljište može biti:
1) gradsko građevinsko zemljište;
2) građevinsko zemljište van granica gradskog građevinskog zemljišta.
Gradsko građevinsko zemljište jeste zemljište u građevinskom području naseljenog mesta koje je kao takvo određeno planskim dokumentom, koji se donosi za grad Sombor, u skladu sa zakonom.
Planskim dokumentom kojim se određuje gradsko građevinsko zemljište ne menja se oblik svojine na zemljištu koje se određuje kao gradsko građevinsko zemljište.
Građevinsko zemljište van granica gradskog građevinskog zemljišta jeste zemljište u građevinskom području izvan naseljenog mesta, koje je kao takvo određeno planskim dokumentom koji se donosi za grad Sombor, u skladu sa zakonom.
Planskim dokumentom kojim se određuje građevinsko zemljište van granica gradskog građevinskog zemljišta ne menja se oblik svojine na tom zemljištu.
Građevinsko zemljište se koristi prema nameni određenoj planskim dokumentom, na način kojim se obezbeđuje njegovo racionalno korišćenje.
Građevinsko zemljište može biti izgrađeno i neizgrađeno.
Izgrađeno građevinsko zemljište je zemljište na kome su izgrađeni objekti u skladu sa važećim zakonom, namenjeni za trajnu upotrebu.
Neizgrađeno građevinsko zemljište je zemljište na kome nisu izgrađeni objekti, na kome su izgrađeni objekti suprotno važećem zakonu i zemljište na kome su izgrađeni samo objekti privremenog karaktera.
II UREĐIVANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
Građevinsko zemljište može biti uređeno i neuređeno.
Uređeno građevinsko zemljište je zemljište koje je komunalno opremljeno za građenje, u skladu sa važećim planskim dokumentom (izgrađen pristupni put, elektromreža, obezbeđeno snabdevanje vodom i obezbeđeni drugi posebni uslovi).
Uređivanje građevinskog zemljišta obuhvata njegovo pripremanje i opremanje.
Pripremanje zemljišta obuhvata istražne radove, izradu geodetskih, geoloških i drugih podloga, izradu planske i tehničke dokumentacije, programa za uređivanje zemljišta, raseljavanje, rušenje objekata, saniranje terena i druge radove.
Opremanje zemljišta obuhvata izgradnju objekata komunalne infrastrukture i izgradnju i uređenje površina javne namene.
Uređivanje građevinskog zemljišta vrši se prema srednjoročnim i godišnjim programima uređivanja, koje donosi Skupština grada Sombora.
Neizgrađeno građevinsko zemljište koje nije opremljeno u smislu člana 9. ove Odluke, a nalazi se u obuhvatu plana generalne regulacije, odnosno plana detaljne regulacije, može se komunalno opremiti i sredstvima fizičkih i pravnih lica - vlasnika građevinskog zemljišta.
Lice iz stava 1. ovog člana podnosi Odeljenju za komunalne poslove Gradske uprave grada Sombora, predlog o finansiranju izgradnje komunalne infrastrukture.
Ako organ iz stava 2. ovog člana utvrdi da je predmetna zona, odnosno lokacija u obuhvatu plana generalne regulacije, odnosno plana detaljne regulacije i da je podnosilac vlasnik građevinskog zemljišta, sačiniće uslove o finansiranju izgradnje komunalne infrastrukture, koji naročito sadrže: podatke o lokaciji, odnosno zoni, podatke iz urbanističkog plana i tehničke uslove za izgradnju komunalne infrastrukture, podatke iz programa uređivanja građevinskog zemljišta, granice lokacije koja se oprema sa popisom katastarskih parcela, rok izgradnje, obavezu jedinice lokalne samouprave kao investitora za pribavljanje lokacijske, građevinske i upotrebne dozvole, kao i obavezu da obezbedi i finansira stručni nadzor u toku izvođenja radova, obavezu vlasnika zemljišta za finansiranje izrade tehničke dokumentacije, stručne kontrole tehničke dokumentacije, izvođenja radova, obavezu vlasnika građevinskog zemljišta da izvrši izbor izvođača radova, obavezu predaje izgrađenih objekata komunalne infrastrukture i dugih objekata javne namene u svojinu jedinici lokalne samouprave, stvarne troškove izgradnje komunalne infrastrukture, kao i visinu umanjenja naknade za uređivanje građevinskog zemljišta za investitora objekta koji će biti građen na toj lokaciji, odnosno zoni.
Za objekte koji će se graditi na lokaciji, odnosno zoni koja se komunalno oprema sredstvima vlasnika, naknada za uređivanje građevinskog zemljišta se umanjuje za stvarne troškove komunalnog opremanja, a najviše do 60% od visine naknade utvrđene prema merilima za obračun za tu lokaciju, odnosno zonu.
Ako vlasnik građevinskog zemljišta prihvati uslove iz stava 3. ovog člana, nadležni organ predlog o finansiranju izgradnje komunalne infrastrukture sa predlogom ugovora dostavlja Skupštini grada Sombora na odlučivanje.
Odluka Skupštine grada Sombora o prihvatanju predloga o finansiranju izgradnje komunalne infrastrukture sredstvima vlasnika građevinskog zemljišta sadrži i ovlašćenje Gradonačelniku grada Sombora za zaključivanje ugovora, kojim se bliže uređuju odnosi nastali povodom prihvatanja predloga o finansiranju izgradnje komunalne infrastrukture sredstvima vlasnika.
Gradonačelnik sa vlasnikom građevinskog zemljišta zaključuje ugovor u roku od 30 dana od dana donošenja odluke iz stava 6. ovog člana.
Grad Sombor uređuje građevinsko zemljište i stara se o njegovom racionalnom korišćenju prema nameni zemljišta predviđenoj planskim dokumentom, u skladu sa zakonom.
Namena građevinskog zemljište može biti: stanovanje, komercijalna delatnost, proizvodna delatnost i ostale namene.
Sredstva dobijena od naknade za uređivanje građevinskog zemljišta koriste se za uređivanje građevinskog zemljišta, pribavljanje građevinskog zemljišta i izgradnju i održavanje objekata komunalne infrastrukture.
III NAKNADA ZA UREĐIVANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
Za uređivanje građevinskog zemljišta plaća se naknada.
Naknadu za uređivanje građevinskog zemljišta plaća investitor.
Visina naknade za uređivanje građevinskog zemljišta utvrđuje se na osnovu sledećih kriterijuma: stepena komunalne opremljenosti, godišnjih programa za uređivanje građevinskog zemljišta, urbanističke zone, namene i površine objekta.
Sredstva dobijena od naknade za uređivanje građevinskog zemljišta koriste se za uređivanje građevinskog zemljišta, pribavljanje građevinskog zemljišta i izgradnju i održavanje objekata komunalne infrastrukture.
Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta za izgradnju stambenog i poslovnog prostora plaća se po neto površini objekta koji se gradi u iznosu od:
Za položajnu zonu: |
Za grad (u dinarima) |
Za naseljena mesta |
||||||||
(u dinarima) |
||||||||||
Ekstra A zona |
Ekstra B zona |
Ekstra C zona |
I |
II |
III |
IV |
I |
II |
III |
|
za KOLOVOZ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- od kaldrme, tucanika |
828.55 |
704.27 |
621.41 |
362.49 |
310.70 |
258.92 |
207.14 |
238.21 |
186.43 |
155.36 |
- od betona |
1,518.95 |
1,291.11 |
1,139.21 |
664.55 |
569.62 |
474.67 |
379.74 |
436.70 |
341.76 |
284.81 |
- od asfalta |
2,071.62 |
1,760.88 |
1,553.72 |
906.34 |
776.86 |
647.38 |
517.90 |
595.59 |
466.11 |
388.42 |
za TROTOAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- od opeke |
249.60 |
212.16 |
187.20 |
109.21 |
93.60 |
78.00 |
62.40 |
71.75 |
56.15 |
46.80 |
- od betona |
469.87 |
399.39 |
352.40 |
205.57 |
176.20 |
146.84 |
117.46 |
135.08 |
105.72 |
88.10 |
- od asfalta, popločan |
607.93 |
516.74 |
455.95 |
265.97 |
227.97 |
189.98 |
151.98 |
174.77 |
136.78 |
113.99 |
za JAVNU RASVETU |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- vazdušna mreža |
316.47 |
269.00 |
237.35 |
138.46 |
118.67 |
98.89 |
79.11 |
90.99 |
71.21 |
59.34 |
- kablirana mreža |
415.24 |
352.95 |
311.43 |
181.67 |
155.71 |
129.76 |
103.80 |
119.37 |
103.80 |
77.85 |
za NN ELEK. MREŽU |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- vazdušna mreža |
420.37 |
357.31 |
315.28 |
183.91 |
157.64 |
131.36 |
105.08 |
120.86 |
93.42 |
78.82 |
- kablirana mreža |
551.47 |
468.75 |
413.60 |
241.27 |
206.80 |
172.33 |
137.86 |
158.54 |
124.08 |
103.41 |
za VODOVOD. MREŽU |
1,243.44 |
1,056.92 |
932.58 |
544.01 |
466.28 |
388.57 |
310.85 |
357.48 |
279.77 |
233.12 |
za ATMOSFERSKU KANALIZACIJU |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- otv. atm. kanal. (šanac) |
110.30 |
93.76 |
82.73 |
48.26 |
41.37 |
34.48 |
27.58 |
31.71 |
24.81 |
20.69 |
- zacevljena atm. kanal. |
414.92 |
352.68 |
311.19 |
181.53 |
155.59 |
129.66 |
103.73 |
119.29 |
93.35 |
77.80 |
za FEKALNU KANALIZACIJU |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
- za ulični kolektor f.k. |
2,071.62 |
1,760.88 |
1,553.72 |
906.34 |
776.86 |
647.38 |
517.90 |
595.59 |
466.11 |
388.42 |
za ZELENILO |
138.47 |
117.70 |
103.85 |
60.95 |
52.23 |
43.53 |
34.82 |
40.04 |
31.34 |
26.12 |
Pod neto površinom podrazumeva se površina svih prostora između zidova i pregrada u objektu (SRPS U.C2.100).
Iznosi iz prethodnog stava za naseljena mesta prilikom obračuna za naplatu umanjuju se za 80%.
Naknada za uređivanja građevinskog zemljišta utvrđuje se na sledeći način:
a) za stanovanje:
- stambene prostorije u suterenu, prizemlju, na spratovima, potkrovlju i mansardi računaju se sa 100% iznosa iz člana 13. ove Odluke;
- pomoćne prostorije u okviru stambenog objekta (podrumske etaže, garaže, lođe, terase, natkriveni ulazi, balkoni) i prateći objekti (šupe, letnje kuhinje, ostave i drugo) računaju se sa 50% iznosa iz člana 13. ove Odluke;
- stambeni objekti salaškog tipa računaju se sa 50% iznosa iz člana 13. ove Odluke;
- objekti za odmor - vikend kuće koje se grade u zonama vikend-naselja i rubnim delovima građevinskog reona računaju se sa 100% iznosa iz člana 13. ove Odluke.
b) za komercijalne delatnosti:
- hoteli, ugostiteljski objekti, prodajni prostor, kancelarije, menjačnice, video klubovi, kao i skladišni prostor, nadstrešnice, pomoćne prostorije koje su pripadajući deo poslovnog prostora, računaju se sa 125% iznosa iz člana 13. ove Odluke;
- benzinske i gasne stanice, sportske kladionice i kockarnice, računaju se sa 200% iznosa iz člana 13. ove Odluke.
v) za proizvodne delatnosti: radionice, industrijski objekti i proizvodno zanatstvo, pomoćne prostorije koje služe za proizvodnu delatnost, računaju se sa 80% iznosa iz člana 13. ove Odluke,
g) za poljoprivredne delatnosti:
- objekti za gajenje životinja (staje za gajenje konja, štale za gajenje goveda, objekti za gajenje živine, koza, ovaca i svinja, kao i objekti za gajenje golubova, kunića, ukrasne živine i ptica); prateći objekti za gajenje domaćih životinja (ispusti za stoku, betonske piste za odlaganje čvrstog stajnjaka, objekti za skladištenje osoke); objekti za skladištenje stočne hrane (senici, magacini za skladištenje koncentrovane stočne hrane, betonirane silo jame i silo trenčevi), objekti za skladištenje poljoprivrednih proizvoda (ambari, koševi) i drugi slični objekti u okviru porodičnog stanovanja poljoprivrednog tipa (objekti za mašine i vozila, pušnice, sušionice, i sl), računaju se sa 50% iznosa iz člana 13. ove Odluke:
- svi objekti koji služe za uzgoj, proizvodnju i skladištenje poljoprivrednih proizvoda i prateći pomoćni objekti, silosi i vage, objekti za smeštaj poljoprivrednih mašina i alati, a koji se ne mogu svrstati u porodično stanovanja poljoprivrednog tipa, računaju se sa 80% iznosa iz člana 13. ove Odluke;
- voćarske kućice i sl., računaju se sa 50% iznosa iz člana 13. ove Odluke.
d) za objekte ostale namene:
- za objekte u funkciji sporta i rekreacije, verske objekte, objekte obrazovanja, kulture i zdravstva na kojima Republika Srbija, odnosno grad Sombor ima pravo svojine ili pravo korišćenja, hidroforske kućice, trafo-stanice, antenski stubovi i sl. računaju se sa 50% iznosa iz člana 13. ove Odluke,
- balon hale sa metalnom ili drvenom podkonstrukcijom, staklenici, plastenici i sl, računaju se sa 60% iznosa iz člana 13. ove Odluke.
Naknada za uređivanja građevinskog zemljišta za objekte-prostore koji nisu navedeni u stavu 1. ovog člana, utvrđuje se kao za objekte-prostore koji su najsličniji po nameni a navedeni su u stavu 1. ovog člana.
Prilikom promene namene objekata iz jedne u drugu kategoriju, plaća se samo razlika u iznosu naknade za uređivanje građevinskog zemljišta utvrđena prethodnim stavovima ovog člana.
Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta za izgradnju stambenih i poslovnih objekta u svim položajnim zonama u gradu i naseljenim mestima obračunava se prema neto površini prostora koji se gradi na sledeći način:
- za prvih 1000 m2 površine objekta koji se gradi naknada se obračunava u iznosu iz člana 13. i 14. ove Odluke;
- za površinu od 1001-og m2 do 2000-og m2 površine objekta koji se gradi naknada se umanjuje za 10% u odnosu na vrednosti iz člana 13. i 14. ove Odluke;
- za površinu od 2001-og m2 do 3000-og m2 površine objekta koji se gradi naknada se umanjuje za 20% u odnosu na vrednosti iz člana 13. i 14. ove Odluke;
- za površinu od 3001-og m2 površine objekta koji se gradi naknada se umanjuje za 30% u odnosu na vrednosti iz člana 13. i 14. ove Odluke.
Ukoliko se gradi, dograđuje ili nadgrađuje stambeni objekat bruto razvijene površine do 150 m2, vrednosti iz člana 13. ove Odluke, umanjuju se za 40%.
Umanjenje iz prethodnog stava važi za sve ulice u II, III i IV položajnoj zoni u gradu, a ne važi za lokacije u industrijskoj zoni i pored obilaznica u gradu.
Ukoliko se gradi, dograđuje ili nadgrađuje objekat u zonama sa uslužno-proizvodno-skladišnim funkcijama kao i u industrijskim zonama, vrednosti iz člana 13. ove Odluke, zavisno od vrednosti investicije, umanjuju se:
- 10% za investicije u vrednosti do milion evra
- 25% za investicije u vrednosti od 1 do 3 miliona
- 50% za investicije u vrednosti od 3 do 5 miliona evra
- 100% za investicije u vrednosti većoj od 5 milion evra.
"EKSTRA A ZONA U SOMBORU: Kralja Petra I, Laze Kostića - od Kralja Petra I do Dositejeve, Pariska, Trg Svetog Đorđa, Trg Svetog trojstva i Trg Slobode.
EKSTRA B ZONA U SOMBORU: Zmaj Jovina, Laze Kostića - od Dositejeve do Trga Republike, Pijaca u lancima i Trg cara Lazara.
EKSTRA C ZONA U SOMBORU: Avrama Mrazovića, Vasilija Kovačića, Veljka Petrovića, Venac Vojvode Živojina Mišića, Venac Vojvode Petra Bojovića, Venac Vojvode Radomira Putnika, Venac Vojvode Stepe Stepanovića, Vidovdanski trg, Dositejeva, Zlatne grede, Koste Trifkovića, Mirna, Nikole Vukićevića, Njegoševa, Pece Petrovića, Trg Republike i Čitaonička.
PRVA POLOŽAJNA ZONA U SOMBORU: 21. oktobra, 8. marta, VI ličke divizije, XII Vojvođanske udarne brigade - od Venca Vojvode Radomira Putnika do Vlade Ćetkovića, Alekse Dundića, Alekse Šantića, Apatinski put - od Venca Vojvode Petra Bojovića do Maksima Gorkog, Arsenija Čarnojevića, Bala Ištvana, Batinska - od Venca Vojvode Radomira Putnika do Monoštorske, Belog Goluba, Benje Antala, Beogradska - od 21. oktobra do Ivana Gundulića, Blagojevićeva - od Venca Vojvode Živojina Mišića do Ivana Gundulića, Bore Stankovića, Branislava Nušića, Branka Radičevića - od Venca Vojvode Živojina Mišića do Ivana Gundulića, Valjevska, Vere Gucunje - od Venca Vojvode Živojina Mišića do Ivana Gundulića, Višnjićeva, Vlade Ćetkovića, Vladike Nikolaja, Vojvođanska - od Venca Vojvode Radomira Putnika do Solunskih boraca, Vojnička, Vujadina Sekulića, Gruje Dedića, Dr Đorđa Lazića, Đure Jakšića - od Vojvođanske do Monoštorske, Ernesta Kiša, Žarka Zrenjanina, Ivana Gorana Kovačića, Ivana Gundulića, Ivana Kosančića, Ivana Parčetića, Ivana Cankara, JNA, Jovana Cvijića, Josipa Kozarca, Josipa Pančića, Kanarinska, Kneza Miloša, Konjovićeva - od Venca Vojvode Radomira Putnika do Josipa Kozarca, Kosovska - od Venca Vojvode Živojina Mišića do Ivana Gundulića, Kratka, Marije Bursać, Matije Gupca - od Apatinskog puta do Milete Protića, Miloša Obilića - od Konjovićeve do Hajduk Veljka, Mite Popovića, Monoštorska - od Batinske do Đure Jakšića, Petra Drapšina, Podgorička, Požarevačka, Prvomajski bulevar, Prote Mateje Nenadovića, Rade Drakulića, Rade Končara, Radišićeva - od Venca Vojvode Radomira Putnika do Ivana Kosančića, Samka Radosavljevića, Svetozara Miletića - od Venca Vojvode Radomira Putnika do Josipa Kozarca, Slaviše Vajnera Čiče, Sonćanski put - od Kneza Miloša do Prvomajskog bulevara, Sonje Marinković, Sportska, Stanka Opsenice, Staparski put - od Venca Vojvode Stepe Stepanovića do Milete Protića, Stevana Semze, Subotička, Suvajska, Toze Markovića, Filipa Kljajića - od 21. oktobra - do Prizrenske, Franje Račkog, Fruškogorska, Cara Dušana i Štrosmajerova.
DRUGA POLOŽAJNA ZONA U SOMBORU: XII Vojvođanske udarne brigade - od Vlade Ćetkovića do Solunskih boraca, Ambrozija Šarčevića - od Sonćanskog puta do Maksima Gorkog, Apatinski put - od Maksima Gorkog do kanala Mostonge, Augusta Cesarca - od Božidara Adžije do Maksima Gorkog, Banatska, Batinska - od Monoštorske do XII Vojvođanske udarne brigade, Bačvanska, Beogradska - od Ivana Gundulića do Vuka Karadžića, Blagojevićeva - od Ivana Gundulića do Vuka Karadžića, Božidara Adžije, Branka Radičevića - od Ivana Gundulića do Vuka Karadžića, Braće Đulinac, Vase Stajića, Vere Gucunje - od Ivana Gundulića do Vuka Karadžića, Vinogradska, Vojvođanska - od Solunskih boraca do Josifa Marinkovića, Vuka Karadžića, Dubrovačka - od Prvomajskog bulevara do Maksima Gorkog, Duje Markovića, Dušana Staničkova - od Sonćanskog puta do Maksima Gorkog, Đure Jakšića - od Monoštorske do Nikole Tesle, Ivana Milutinovića, Ilije Birčanina - od Sonćanskog puta do Maksima Gorkog, Jadranska, Janka Veselinovića, Jaše Ignjatovića, Jožefa Flosbergera, Jorgovanska - od Kneza Miloša do Maksima Gorkog, Jug Bogdana, Kamenka Gagrčina, Kapetanova, Karađorđeva, Konjovićeva - od Josipa Kozarca do Braće Miladinov, Kosovska - od Ivana Gundulića do Vuka Karadžića, Maksima Gorkog, Marka Kraljevića, Matije Gupca - od Nike Maksimovića do XII Vojvođanske udarne brigade, Milana Toplice, Miloša Obilića - od Hajduk Veljka do Vuka Karadžića, Milutina Bojića, Mihajla Pupina, Monoštorska - od Đure Jakšića do Sime Matavulja, Mostarska, Nike Maksimovića, Nikole Tesle - od Batinske do Solunskih boraca, Ognjena Price - od Beogradske do Svetog Save, Otona Župančića, Partizanska, Petra Kočića, Petra Preradovića, Pinkijeva - od Mihajla Pupina do Solunskih boraca, Radišićeva - od Ivana Kosančića do Karađorđeve, Radnička, Save Kovačevića, Svetog Save, Svetozara Miletića - od Josipa Kozarca do Braće Miladinov, Sinđelićeva - od Vere Gucunje do Vuka Karadžića, Skopljanska, Slavujev venac, Slobodana Macure, Solunskih boraca, Sremska, Staparski put od Milete Protića, Sterijina, Tanaska Rajića, Filipa Kljajića od Prizrenske, Hajduk Veljka, Školska.
TREĆA POLOŽAJNA ZONA U SOMBORU: 22. decembra, XII Vojvođanske udarne brigade - od Solunskih boraca do Bezdanskog puta, Avgusta Cesarca - od Maksima Gorkog do Dalmatinske, Avgusta Šenoe, Adi Endrea, Ambrozija Šarčevića - od Maksima Gorkog do Đure Daničića, Banijska, Blagoja Parovića, Blagojevićeva - od Vuka Karadžića do Svetog Stefana Arhiđakona, Blaška Markovića, Boračka, Branka Radičevića - od Vuka Karadžića do Vojislava Ilića, Braće Ribnikar, Vase Pelagića, Veljka Mićunovića, Veljka Čubrilovića, Vere Gucunje - od Vuka Karadžića do Vojislava Ilića, Vladimira Nazora, Vojislava Bakića, Vojislava Ilića, Vukice Mitrović, Gavrila Principa, Georgi Dimitrova, Dalmatinska, Dinarska, Dr Radivoja Simonovića, Dr Ružice Rip, Dubrovačka - od Maksima Gorkog do Dalmatinske, Dunavska, Dušana Mudraka, Dušana Staničkova - od Maksima Gorkog do Đure Daničića, Duška Radovića, Đorđa Brkića, Đure Daničića, Đure Salaja, Željeznička, Žikice Jovanovića Španca, Zanatska, Ivana Antunovića, Ivana Mažuranića, Ive Andrića, Ive Lole Ribara, Igmanska, Ilije Birčanina - od Maksima Gorkog do Apatinskog puta, Ilije Garašanina, Indire Gandi, Isidore Sekulić, Jasna poljana, Jovana Dučića, Jovana Popovića, Jovana Skerlića, Jorgovanska - od Maksima Gorkog do kraja Jorgovanske ulice, Josićki put - od 8. marta do Nikolaja Šimića, Juhas Šandora, Lipov lad, Lovačka, Majora Gavrilovića, Majora Ilića Bajke, Majora Tepića, Mala, Meše Selimović, Miladina i Nikole Kunića, Milke Grgurov, Miloša Obilića - od Vuka Karadžića do Čonopljanskog puta, Miloša Crnjanskog, Milutina Radakovića Miće, Mite Vasiljevića, Mite Kalića, Mite Petrovića, Mite Cenića, Moskovska, Neznanog junaka, Nike Grujića, Nikolaja Šimića, Nikole Pašića, Nikole Tesle - od Solunskih boraca do kraja ulice Nikole Tesle, Nova, Ognjena Price - od Svetog Save do Radivoja Ćirpanova, Omladinska, Panonska, Pere Segedinca, Petra Despotovića, Pinkijeva - od Solunskih boraca do Sime Matavulja, Platona Atanackovića, Prizrenska, Radivoja Ćirpanova, Roze Luksemburg, Romanijska, Salvadora Aljendea, Sarajevska, Serdar Janka Vukotića, Sivački put, Sime Matavulja, Sime Šolaje, Sinđelićeva - od Vuka Karadžića do Vojislava Ilića, Slobodana Bajića, Sonćanski put - od Prvomajskog bulevara do Vase Pelagića, Stanka Paunovića, Stevana Mokranjca, Stevana Sremca, Tekstilna, Tome Roksandića, Ujedinjenih nacija, Uroša Predića, Heroja Karpoša, Ciglana, Čihaš Benea, Šikarski put i Šumadijska.
ČETVRTA POLOŽAJNA ZONA U SOMBORU: VII vojvođanske udarne brigade, VII krajiške brigade, Apatinski put - od kanala Mostonge do kraja Apatinskog puta, Bagremova, Balkanska, Banjalučka, Baranjska, Bezdanski put, Bogoljuba Jeftića, Bosanska, Boška Buhe, Boška Vrebalova, Boška Jugovića, Boška Tucića, Branka Žižića, Branka Ćopića, Braće Lukačev, Braće Miladinov, Braće Pejak, Velebitska, Venac Petrove Gore, Vilmoša Špajdla, Vlaha Bukovca, Vodovodska, Gakovački put, Dvorska, Diogena Vasovića, Dravska, Dušana Vasiljeva, Dušana Ćubića, Đorđa Natoševića, Eugena Kočiša, Žarka Đuroševa, Živka Mašića, Zorana Gomirca, Zrmanjska, Izletnička, Industrijska zona i sve obilaznice oko gradskog područja, Josićki put - od Nikolaja Šimića do kraja Josićkog puta, Josifa Marinkovića, Joce Laloševića, Jurija Gagarina, Kanalska, Kordunaška, Livadska, Lička, Ljubice Odadžić, Marinka Plavšića, Mali Sokak, Milana Rakića, Milenka Stričevića, Miodraga Petrovića Čkalje, Miroslava Antića, Monoštorski put, Nikole Predojevića, Obzirskih žrtava, Pavla Vujisića, Poljska, Proleterska, Rade Krstića, Rade Marjanca, Radivoja Koraća, Radoja Domanovića, Rajsko Naselje, Ratarska, Rokovački put, Savska, Svetog Stefana Arhiđakona, Slavka Radanova, Slavonska, Sremskog fronta, Starine Novaka, Starog Vujadina, Stevana Beljanskog, Stefana Dečanskog, Subotički put, Hadžića Svetića, Cvetna, Centrala, Cetinjska, Crvene ruže, Čonopljanski put i sva prigradsko-salaška neselja.
NASELJENA MESTA
• ALEKSA ŠANTIĆ
PRVA POLOŽAJNA ZONA: Solunskih dobrovoljaca od Somborskog puta do ulice Mostarske i Somborski put.
DRUGA POLOŽAJNA ZONA: obuhvata sve ostale ulice.
• BAČKI BREG
PRVA POLOŽAJNA ZONA: Braće Radića, Jugoslovenska od Kolutske do Rade Končara i Kolutska.
DRUGA POLOŽAJNA ZONA: obuhvata sve ostale ulice.
• BAČKI MONOŠTOR
PRVA POLOŽAJNA ZONA: Vladimira Nazora od Pionirske do Petra Drapšina i Ivana Gorana Kovačića od ulice Dolske do ulice Ive Lole Ribara.
DRUGA POLOŽAJNA ZONA: obuhvata sve ostale ulice.
• BEZDAN
PRVA POLOŽAJNA ZONA: Žrtava fašizma od Somborskog puta do ulice Kolutske, Kolutska od Žrtava fašizma do Puste, Košut Lajoša, Pusta od Kolutske do Rodine, Rodina od Žrtava fašizma do Puste, Somborski put od Žrtava fašizma do Košut Lajoša i Crkvena.
DRUGA POLOŽAJNA ZONA: obuhvata sve ostale ulice.
• GAKOVO
PRVA POLOŽAJNA ZONA: Kralja Petra I od Laze Kostića do Branka Radičevića
DRUGA POLOŽAJNA ZONA: obuhvata sve ostale ulice.
• DOROSLOVO
PRVA POLOŽAJNA ZONA: Nikole Tesle od Školske do Stanka Opsenice i Oktobarske revolucije od Male i ulice Petefi Šandor do Adi Endre.
DRUGA POLOŽAJNA ZONA: obuhvata sve ostale ulice.
• KLJAJIĆEVO
PRVA POLOŽAJNA ZONA: Ive Lole Ribara od Marka Oreškovića do Miloša Kljajića, Kralja Petra I od JNA do Moše Pijade i Moše Pijade od Marka Oreškovića do Miloša Kljajića.
DRUGA POLOŽAJNA ZONA: obuhvata sve ostale ulice.
• KOLUT
PRVA POLOŽAJNA ZONA: Marka Oreškovića do Oktobarske revolucije, Stanka Opsenice od Trga boraca do Oktobarske revolucije, Stojana Matića od Ive Lole Ribara do Trga boraca i Trg boraca.
DRUGA POLOŽAJNA ZONA: obuhvata sve ostale ulice.
• RASTINA
DRUGA POLOŽAJNA ZONA: Solunskih boraca od Vojvode Stepe Stepanovića do Vojvode Radomira Putnika
TREĆA POLOŽAJNA ZONA: obuhvata sve ostale ulice.
• RIĐICA
DRUGA POLOŽAJNA ZONA: Svetog Save od Dobrovoljačke do Vuka Karadžića
TREĆA POLOŽAJNA ZONA: obuhvata sve ostale ulice.
• SVETOZAR MILETIĆ
PRVA POLOŽAJNA ZONA: Dositeja Obradovića do Vojvođanske i Somborska od Adi Enrea do Dositeja Obradovića.
DRUGA POLOŽAJNA ZONA: obuhvata sve ostale ulice.
• STANIŠIĆ
PRVA POLOŽAJNA ZONA: Oslobođenja od Majora Tepića do Cara Dušana.
DRUGA POLOŽAJNA ZONA: obuhvata sve ostale ulice.
• STAPAR
PRVA POLOŽAJNA ZONA: Karađorđev plac od Partizanske do Svetosavske
DRUGA POLOŽAJNA ZONA: obuhvata sve ostale ulice.
• TELEČKA
DRUGA POLOŽAJNA ZONA: Đerđ Šipoša od Svetozara Miletića do Oktobarske revolucije, Kiš Ferenca od ulice Adi Endrea i Oktobarske revolucije.
TREĆA POLOŽAJNA ZONA: obuhvata sve ostale ulice.
• ČONOPLJA
PRVA POLOŽAJNA ZONA: Nikole Tesle od Štrosmajerove do Rade Končara.
DRUGA POLOŽAJNA ZONA: obuhvata sve ostale ulice.
Kod gradnje objekata na građevinskom zemljištu investitor plaća naknadu za uređivanje građevinskog zemljišta shodno odredbama ove Odluke.
Investitoru koji je porušio legalno izgrađeni objekat (kada je rušenje odobreno istom investitoru) i gradi novi objekat na istoj katastarskoj parceli, obračunava se i naplaćuje naknada za uređivanje građevinskog zemljišta shodno odredbama ove Odluke samo za povećanu površinu (pri čemu se vodi računa o nameni objekta koji se ruši, kao i objekta koji se gradi).
Povećana površina iz prethodnog stava utvrđuje se kao razlika ukupne površine novog objekta (koji se gradi) i površine porušenog objekta (kada je rušenje odobreno).
Na površinu utvrđenu na način iz stava 3. ovog člana primenjuju se odredbe člana 15. ove Odluke, koje regulišu obračun naknade za uređivanje građevinskog zemljišta u slučajevima na koje se odnosi stav 2. ovog člana Odluke.
Investitor iz stava 2. ovog člana, radi umanjenja naknade za uređivanje građevinskog zemljišta može isticati i ranije doneta rešenja, odnosno zaključke o uklanjanju objekata, doneta do stupanja na snagu ove Odluke.
Umanjenje naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, investitor kome je odobreno rušenje legalno izgrađenog objekta može ostvariti samo jednom, i to u roku od 5 godina od dana stupanja na snagu ove Odluke, odnosno u roku od 5 godina po pravosnažnosti rešenja o uklanjanju objekta.
Kod dogradnje postojećeg objekta investitor plaća naknadu za uređivanje građevinskog zemljišta samo za povećanu površinu.
Način obračuna naknade za uređivanje građevinskog zemljišta iz stava 2., 6. i 7. ovog člana primenjuje se i u postupcima legalizacije.
U slučaju da se izgradnja objekta vrši u fazama, investitor plaća naknadu za uređivanje građevinskog zemljišta za ukupnu površinu objekta (objekata) koji će se graditi u fazama, samo i isključivo u slučaju ako je pribavio građevinsku dozvolu koja se odnosi na sve faze (objekte) izgradnje.
Ako u toku građenja objekta, odnosno izvođenja radova, nastanu izmene u odnosu na izdatu građevinsku dozvolu i glavni projekat, investitor je dužan da podnese zahtev za izmenu građevinske dozvole.
Izmenom iz stava 1. ovog člana smatra se svako odstupanje od položaja, dimenzija, namena i oblika objekta utvrđenih u građevinskoj dozvoli i glavnom projektu.
Ukoliko je investitor izgradio objekat veće površine u odnosu na izdatu građevinsku dozvolu i glavni projekat, dužan je da snosi troškove razlike u naknadi za uređivanje zemljišta.
U slučaju da se izgradi površina manja od dokumentacijom odobrene, investitor nema pravo na umanjenje obračunate naknade za uređivanje građevinskog zemljišta.
Grad i investitori izgradnje, dogradnje, adaptacije i rekonstrukcije građevinskog objekta ugovorom uređuju međusobne odnose u vezi uređivanja zemljišta i plaćanja naknade za uređivanje građevinskog zemljišta.
Ugovorom iz stava 1. utvrđuje se visina naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, dinamika plaćanja, obim, struktura i rokovi za izvođenje radova na uređivanju zemljišta, kao i postupak i uslovi izmene ugovora (promena namene, površine objekta i dr.).
Ugovor sa investitorom zaključuje Odeljenje za komunalne poslove u roku od 8 dana od dana pravosnažnosti rešenja iz stava 4. ovog člana, a evidenciju naknade i kontrolu naplate naknade vrši Odeljenje lokalne poreske administracije Gradske uprave.
Na osnovu zahteva investitora iz stava 1. ovog člana, nadležno odeljenje Gradske uprave rešenjem utvrđuje visinu naknade za uređivanje građevinskog zemljišta iz stava 1. ovog člana.
Ukoliko investitor u roku utvrđenom u rešenju iz stava 4. ovog člana ne plati utvrđenu visinu naknade, odnosno ne zaključi ugovor iz stava 2 ovog člana, navedeno rešenje prestaje da važi.
Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta plaća se:
- u celosti, u roku od 8 dana od dana pravosnažnosti rešenja iz člana 20. stav 4 ove Odluke,
- u ratama, i to uplatom učešća od 20%, a preostali iznos u najviše 24 mesečnih rata, koje se revalorizuju indeksom potrošačkih cena, računajući od dana zaključenja ugovora, pa do dospeća rate za plaćanje, a nakon dospeća, u slučaju kašnjenja obračunava se kamata po propisima o javnim prihodima, odnosno poreskom postupku i poreskoj administraciji, do isteka dospelog duga.
Nakon uplate učešća iz stava 1. alineja 2. ovog člana, zaključuje se sa investitorom ugovor iz člana 20. ove Odluke.
Nadležna služba Odeljenja za komunalne poslove ne može izdati investitoru iz stava 1. alineja 1. ovog člana, građevinsku dozvolu, dok isti ne dostavi dokaz o uplati naknade za uređivanje građevinskog zemljišta.
Radi obezbeđenja plaćanja naknade iz člana 21. druga alineja, investitor koji je pravno lice, dužan je da pre zaključenja ugovora dostavi bankarsku garanciju "bez prigovora", "na prvi poziv", uz obaveznu klauzulu o uključenju revalorizacije u garanciju.
Investitor koji je fizičko lice, dužan je radi obezbeđenja nakade iz člana 21. druga alineja, da dostavi ili:
- Ugovoreno založno pravo (hipoteka) da se u korist grada Sombora u odgovarajućem listu nepokretnosti upiše pravo hipoteke na bezteretnom zemljištu, odnosno njegovom besteretnom objektu, i to u dvostrukom iznosu od utvrđene visine naknade za uređivanje zemljišta. Sastavni deo ugovora je i izjava investitora, overena kod nadležnog suda, kojom neopozivo i bezuslovno priznaje potraživanje grada i dozvoljava da grad svoja potraživanja izmiri već nakon neizmirenja tri rate, putem izvršenja iz založene nepokretnosti; ili
- Trasiranu menicu, akceptiranu od strane dva žiranta iz čijih se zarada, na koje se stavlja administrativna zabrana, dug može naplatiti.
U slučaju da investitor naknadu za uređivanje građevinskog zemljišta uplati odjednom u celosti, istom se naknada umanjuje za 10%.
Podnosilac zahteva za priključak u gradu Somboru u momentu priključenja na ulični kolektor fekalne kanalizacije, odnosno uličnu vodovodnu liniju, obavezan je da plati naknadu.
Naknada iz stava 1. ovog člana plaća se po priključku.
Ako je glavni vod vodovoda, odnosno kanalizacije građen iz sredstava samodoprinosa, podnosilac zahteva plaća iznos od 30% naknade.
Visina naknade utvrđuje se na osnovu prosečnih troškova izgradnje uličnog kolektora fekalne kanalizacije, odnosno vodovodne linije, za teritoriju naselja u tekućoj godini, koju donosi Gradonačelnik posebnim rešenjem.
Podnosilac koji je učestvovao u sufinansiranju izgradnje uličnog kolektora fekalne kanalizacije, odnosno vodovodne linije, oslobađa se plaćanja naknade u iznosu od:
- 100%, ukoliko se zahtev za priključenje podnese u godini izgradnje, ili prvoj godini nakon izgradnje uličnog kolektora fekalne kanalizacije, odnosno vodovodne linije;
- 90%, ukoliko se zahtev za priključenje podnese u drugoj godini nakon izgradnje uličnog kolektora fekalne kanalizacije, odnosno vodovodne linije;
- 80%, ukoliko se zahtev za priključenje podnese u trećoj godini nakon izgradnje uličnog kolektora fekalne kanalizacije, odnosno vodovodne linije;
- 70%, ukoliko se zahtev za priključenje podnese u četvrtoj i u narednim godinama nakon izgradnje uličnog kolektora fekalne kanalizacije, odnosno vodovodne linije;
Ukoliko podnosilac zahteva nije učestvovao u sufinansiranju izgradnje uličnog kolektora fekalne kanalizacije, odnosno vodovodne linije na koju se priključuje, plaća celokupan iznos naknade.
U slučaju kada je izgradnja uličnog kolektora fekalne kanalizacije odnosno vodovodne linije, finansirana donatorskim sredstvima (republički, odnosno pokrajinski fondovi, fondovi EU, i sl.), a pri tome nije bilo sufinansiranja od strane građana, podnosilac zahteva za priključak na ulični kolektor fekalne kanalizacije, odnosno za priključak na vodovodnu liniju, plaća:
- 50% naknade, ukoliko se zahtev za priključenje podnese u godini izgradnje uličnog kolektora fekalne kanalizacije, odnosno vodovodne linije, ili u prvoj narednoj godini,
- 100% naknade, ukoliko se zahtev za priključenje podnese u drugoj ili u narednim godinama nakon izgradnje uličnog kolektora fekalne kanalizacije, odnosno vodovodne linije.
Ovlašćuje se Gradsko veće da može odobriti svojim zaključkom podnosiocu zahteva iz prve alineje prethodnog stava, na njegov poseban zahtev, plaćanje naknade za priključak na ulični kolektor fekalne kanalizacije, odnosno za priključak na vodovodnu liniju, na rate i to najviše do tri mesečne rate, koje se revalorizuju indeksom potrošačkih cena računajući od dana uplate prve rate.
Ovlašćuje se Gradsko veće da može odobriti svojim zaključkom svim podnosiocima zahteva za priključak na ulični kolektor fekalne kanalizacije, odnosno za priključak na vodovodnu liniju, a koji nisu ostvarili nikakvo umanjenje naknade iz ovog člana, na njihov poseban zahtev, plaćanje na rate i to najviše do šest mesečnih rata, koje se revalorizuju indeksom potrošačkih cena računajući od dana uplate prve rate.
Radi obezbeđenja plaćanja naknade iz stava 8. i 9. ovoga člana, podnosilac zahteva dužan je da dostavi jedno od sredstva obezbeđenja, i to:
- menicu plativu na prvi poziv, ili
- bankarsku garanciju na iznos naknade.
Podnosiocu zahteva ne može se odobriti priključenje na uličnu vodovodnu liniju, odnosno ulični kolektor fekalne kanalizacije ukoliko u celosti ne izmiri dospele obaveze po osnovu naknade za korišćenje građevinskog zemljišta.
Odredbe člana 24. ove Odluke se ne primenjuju u slučaju kada se na kolektor fekalne kanalizacije, odnosno ulične vodovodne linije, priključuje objekat za kojeg je u nekom drugom propisanom postupku već obračunata i naplaćena naknada za uređenje građevinskog zemljišta u delu koji se odnosi na vodovod, odnosno fekalnu kanalizaciju.
U slučaju iz stava 1. ovog člana podnosilac zahteva za priključak ne plaća naknadu za isti.
Podnosioci zahteva za priključak na ulični kolektor fekalne kanalizacije u gradu Somboru, ukoliko zahtev za priključak podnesu do 31.12.2015. god. plaćaju 20% naknade utvrđene članom 24. Odluke, i to u roku od 8 dana od dana pravosnažnosti rešenja kojim se odobrava priključak.
Prilikom rešavanja zahteva iz stava 1. ovog člana ne primenjuju se stavovi 6., 8. i 9. člana 24. Odluke.
Po isteku roka iz stava 1. ovog člana, naknada za priključak na ulični kolektor fekalne kanalizacije se obračunava i plaća na način utvrđen u članu 24. Odluke.
IV PRIBAVLJANJE, OTUĐENJE I DAVANJE U ZAKUP GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U JAVNOJ SVOJINI
Grad Sombor otuđuje, pribavlja i daje u zakup građevinsko zemljište u javnoj svojini, u skladu sa zakonom i Uredbom o uslovima pribavljanja i otuđenja nepokretnosti neposrednom pogodbom, davanja u zakup stvari u javnoj svojini i postupcima javnog nadmetanja i prikupljanja pismenih ponuda ("Sl. glasnik RS", br. 24/2012).
U pogledu uslova i načina pod kojima grad Sombor otuđuje ili daje u zakup građevinsko zemljište u javnoj svojini, po ceni, odnosno zakupnini koja je manja od tržišne cene, odnosno zakupnine ili otuđenje, odnosno davanje u zakup građevinskog zemljišta u javnoj svojini bez naknade, primenjivaće se Uredba o uslovima i načinu pod kojima lokalna samouprava može da otuđi ili da u zakup građevinsko zemljište po ceni, manjoj od tržišne cene, odnosno zakupnine ili bez naknade ("Sl. glasnik RS", br. 13/2010, 54/2011, 21/2012 i 121/2012).
U postupcima pribavljanja, otuđenja i davanja u zakup nepokretnosti, procenu tržišne vrednosti iste utvrđuje Komisija koju imenuje Gradonačelnik Grada na predlog Odeljenja za komunalne poslove. Komisija ima predsednika i dva člana. Predsednik i članovi Komisije imaju svoje zamenike.
Rok za privođenje nameni zemljišta koje se daje u zakup je tri godine od dana zaključenja ugovora o davanju u zakup istog.
Trajanje zakupa zavisi od namene građevinskog zemljišta:
- sa namenom za stanovanje, rok trajanja zakupa je do 99 godina;
- za druge namene, regulisane članom 11. ove Odluke, rok trajanja zakupa je do 80 godina.
U slučaju kada na građevinskom zemljištu u javnoj svojini koje grad Sombor daje u zakup radi izgradnje stambenog, poslovnog, ili stambeno-poslovnog objekta, ne postoje uslovi za obezbeđenje prostora za parkiranje vozila u vidu parking mesta ili garaža, investitor je dužan da, u skladu sa lokacijskim dozvolom, sačini sa Direkcijom za izgradnju grada Sombora ugovor o izgradnji potrebnog broja parking mesta, odnosno garažnih mesta, u blizini objekta koji se gradi, a koji ugovor se prilaže uz građevinsku dozvolu.
Odredba iz prethodnog stava, vezano za izgradnju potrebnog broja parking mesta ili garažnih mesta primenjuje se i za slučaj kada se kao investitori izgradnje stambenog, poslovnog, ili stambeno-poslovnog objekta pojavljuju fizička ili pravna lica, koja su nosioci prava korišćenja na građevinskom zemljištu.
Direkcija za izgradnju grada Sombora pribavlja svu dokumentaciju koja je potrebna za radove iz stava 1. i 2. ovog člana, a što se finansira sredstvima uplaćenim od investitora na ime naknade za uređivanje parking prostora ili garažnih mesta.
Naknada za uređivanje parking prostora ili garažnih mesta obračunava se kao:
- za položajnu ekstra A, B i C zonu |
4.000 bodova / parking mesto ili garažno mesto; |
- za ostale položajne zone |
3.000 bodova / parking mesto ili garažno mesto. |
Za obveznike plaćanja naknade iz prethodnog stava utvrđuje se vrednost boda tako da je ista jednaka dinarskoj protivvrednosti jednog EVRA po srednjem kursu Narodne banke Srbije na dan obračuna.
Za investitore koji su već isplatili naknadu za uređivanje građevinskog zemljišta, odnosno koji su sklopili ugovor o plaćanju naknade za uređivanje građevinskog zemljišta do dana 26.06.2009. god., naknada za uređivanje parking prostora ili garažnih mesta utvrdiće se aneksom istog ugovora, ali umanjeno za 50%.
Ovlašćuje se Gradsko veće da može odobriti svojim zaključkom, investitoru iz stava 1 i 2 ovog člana, na njegov poseban zahtev, plaćanje naknade za uređivanje parking prostora ili garažnih mesta na rate, i to najviše do 12 mesečnih rata, koje se revalorizuju indeksom potrošačkih cena računajući od dana uplate prve rate, a nakon dospeća, u slučaju kašnjenja obračunava se kamata po propisima o javnim prihodima, odnosno poreskom postupku i poreskoj administraciji, do isteka dospelog duga.
Radi obezbeđenja plaćanja naknade za uređivanje parking prostora ili garažnih mesta investitor je dužan je da pre zaključenja ugovora dostavi jedno od sledećih sredstava obezbeđenja:
- Bankarsku garanciju "bez prigovora", "na prvi poziv", uz obaveznu klauzulu o uključenju revalorizacije u garanciju;
- Trasiranu menicu, akceptiranu od strane dva žiranta iz čijih se zarada, na koje se stavlja administrativna zabrana, dug može naplatiti;
- Ugovoreno založno pravo (hipoteka) da se u korist grada Sombora u odgovarajućem listu nepokretnosti upiše pravo hipoteke na bezteretnom zemljištu, odnosno njegovom besteretnom objektu, i to u dvostrukom iznosu od utvrđene visine naknade. Sastavni deo ugovora je i izjava investitora, overena kod nadležnog suda, kojom neopozivo i bezuslovno priznaje potraživanje grada i dozvoljava da grad svoja potraživanja izmiri već nakon neizmirenja tri rate, putem izvršenja iz založene nepokretnosti.
Postupak pribavljanja i otuđenja nepokretnosti u javnoj svojini kao i davanje u zakup iste, sprovodi Komisija koju imenuje Gradonačelnik Grada Sombora.
Komisija ima predsednika i četiri člana.
Predsednik i članovi Komisije imaju zamenike.
Komisija se imenuje na period od četiri godine.
Način rada Komisije utvrđen je Zakonom i Uredbom o uslovima pribavljanja i otuđenja nepokretnosti neposrednom pogodbom, davanja u zakup stvari u javnoj svojini i postupcima javnog nadmetanja i prikupljanja pismenih ponuda ("Sl. glasnik RS", br. 24/2012).
Nakon sprovedenog postupka javnog nadmetanja ili prikupljanja ponuda iz člana 29. ove Odluke, Komisija zapisnik sa odgovarajućim predlogom dostavlja Gradskom veću.
Odluku o predlogu Komisije iz stava 1. ovog člana, donosi Skupština Grada na predlog Gradskog veća.
Ugovor sa najpovoljnijim ponuđačem zaključuje gradonačelnik.
Odluku o predlogu Komisije u pogledu pribavljanja nepokretnosti u javnu svojinu odnosno otuđenja nepokretnosti iz javne svojine, nakon sprovedenog postupka neposredne pogodbe donosi Gradsko veće na predlog Komisije.
Ugovor sa vlasnikom, korisnikom odnosno nosiocem prava korišćenja zaključuje gradonačelnik.
Čl. 32-50
(Brisano)
VIII PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Kada se planskim dokumentom promeni namena poljoprivrednog zemljišta u građevinsko zemljište, vlasnik katastarske parcele odnosno nosilac prava korišćenja iste, odnosno zakupac parcele kojoj je promenjena namena, dužan je da plati naknadu za promenu namene poljoprivrednog zemljišta pre izdavanja lokacijske dozvole, a u skladu sa Zakonom o poljoprivrednom zemljištu.
Rešenje o visini naknade za promenu namene poljoprivrednog zemljišta donosi nadležna služba Odeljenja za privredu Gradske uprave.
Investitor koji je podneo zahtev za izdavanje građevinske dozvole u 2011. godini, pre stupanja na snagu ove Odluke naknada za uređivanje građevinskog zemljišta obračunava se po odredbama odluke koja je važila u vreme podnošenja zahteva.
U postupcima legalizacije u kojima je izdato rešenje o plaćanju naknade za uređenje građevinskog zemljišta u 2010 godini kao i u 2011 godini do 16.04.2011. godini, primenjivaće se odredbe Odluke koja je povoljnija za investitora.
Ukoliko je za investitora iz stava 2. ovog člana povoljnija odluka koja je važila do dana stupanja na snagu ove Odluke, obavezan je da naknadu koja je utvrđena rešenjem iz stava 1. ovog člana, plati u roku od 30 dana od dana stupanja na snagu ove Odluke.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Sombora".
Danom stupanja na snagu ove Odluke prestaje da važi Odluka o građevinskom zemljištu ("Sl. list Grada Sombora", br. 10/2011 - prečišćen tekst, 11/2011, 12/2011 i 4/2012).
Samostalni članovi Odluke o prvim izmenama i dopunama
Odluke o građevinskom zemljištu
("Sl. list Grada Sombora", br. 2/2014)
Član 5
Odbor za statutarna pitanja, organizaciju i normativna akta Skupštine grada, utvrdiće prečišćen tekst Odluke o građevinskom zemljištu ("Sl. list Grada Sombora", br. 3/13), na osnovu pripremljenog predloga Odeljenja za komunalne poslove.
Član 6
Ova Odluka stupa na snagu 8-og dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Sombora".
Samostalni članovi Odluke o drugim izmenama
Odluke o građevinskom zemljištu
("Sl. list Grada Sombora", br. 11/2014)
Član 2
Odbor za statutarna pitanja, organizaciju i normativna akta Skupštine grada, utvrdiće prečišćen tekst Odluke o građevinskom zemljištu ("Sl. list Grada Sombora", br. 3/2013 i 2/2014), na osnovu pripremljenog predloga Odeljenja za komunalne poslove.
Član 3
Ova Odluka stupa na snagu 8-og dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Sombora".
Samostalni članovi Odluke o trećim izmenama i dopunama
Odluke o građevinskom zemljištu
("Sl. list Grada Sombora", br. 1/2015)
Član 4
Odbor za statutarna pitanja, organizaciju i normativna akta Skupštine grada, utvrdiće prečišćen tekst Odluke o građevinskom zemljištu ("Sl. list Grada Sombora", br. 3/2013, 2/2014 i 11/2014), na osnovu pripremljenog predloga Odeljenja za komunalne poslove.
Član 5
Ova Odluka stupa na snagu 8-og dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Sombora".