PROGRAMUREĐIVANJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA ZA 2015. GODINU("Sl. list grada Čačka", br. 1/2015 i 16/2015) |
Program uređivanja građevinskog zemljišta u 2015. godini finansiraće se iz sledećih izvora:
IZVORI FINANSIRANJA |
74.027.000,00 |
UKUPNO: |
74.027.000,00 |
AKTIVNOSTI |
OPIS |
PLANIRANO U 2015. |
IZMENE PLANA U 2015. |
prvi kvartal |
drugi kvartal |
treći kvartal |
četvrti kvartal |
Rezervacija 2016. |
ekon. klasifikac. |
|
|
Izrada prostornih i urbanističkih planova |
|||||||||||
1. |
Izrada novog Generalnog urban. plana grada Čačka (4.020,00 ha) od 2015. |
Studija sanitarne zone Beljina - Parmenac. |
2.750.000,00 |
2.750.000,00 |
|
|
|
2.750.000,00 |
|
424611 |
1101 0001 |
2. |
Izrada PGR Parmenac - Jezdina - Loznica |
Postupanje po zaključcima Komisije za planove. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
3. |
PDR "Košutnjak 1 - Mladost" P = 56 ha |
Izrada plana i završetak plana (u skladu sa GP Čačka 2015. -usaglašavanje). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
4. |
PDR "Košutnjak 3" P = 43 ha |
Izrada plana i završetak plana (u skladu sa GP Čačka 2015. -usaglašavanje). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
5. |
PDR za opštinski put L 325, deonica od mosta na reci 3. Moravi do priključka na L 314(Zablaće) P = 50 ha |
Izrada plana i završetak plana (u skladu sa GP Čačka 2015. -usaglašavanje). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
6. |
PDR S.C. "Mladost" P = 230 ha |
Izrada plana i završetak plana (u skladu sa GP Čačka 2015. -usaglašavanje). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
7. |
PDR "Prelići" P = 46 ha |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
8. |
Izrada PPPPN Južni krak Južnog toka |
Izrada plana na teritoriji Grada Čačka. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
9. |
Geodetsko-terensko snimanje |
Za potrebe izrade Urbanističkih planova, projekata parcelacija i dr. |
3.000.000,00 |
1.000.000,00 |
|
|
840.000,00 |
160.000,00 |
|
424631 |
1101 0001 |
9/1 |
Izrada projekata realizovanih na osnovu potvrđenih projekata parcelacije i preparcelacije |
|
|
350.000,00 |
|
|
|
350.000,00 |
|
424631 |
1101 0001 |
9/2 |
Izrada topografskih planova za potrebe izrade planova detaljne regulacije |
|
|
2.150.000,00 |
|
|
|
2.150.000,00 |
|
424631 |
1101 0001 |
10. |
Izrada planova parcelacije |
Za potrebe formiranja parcela za konkurse, izvlašćenje za javne površine i sl. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
11. |
Izrada uslova sa aspekta infrastrukture JP "Gradac" |
Za potrebe izdavanja lokacijskih dozvola |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Izgradnja objekata |
|||||||||||
1. |
Uređenje autobuskih stajališta |
Prema usvojenom programu, na stajalištima linija autobuskih stajališta prevoza, postaviće se |
|
3.000.000,00 |
|
|
|
3.000.000,00 |
|
425191 |
1101 0002 |
2. |
Rekonstrukcija ulice "Dragoslava Bojića" novih objekata-saobraćajnica |
|
50.000.000,00 |
|
|
|
|
|
|
511331 |
1101 0002 |
3. |
Rekonstrukcija ulice "Svetozara Markovića" |
|
|
|
|
|
|
|
|
511331 |
1101 0002 |
4. |
Izrada dela kišne kanalizacije u MZ "Lugovi" |
|
5.000.000,00 |
4.100.000,00 |
|
|
|
4.100.000,00 |
|
511242 |
1101 0002 |
Rešavanje imovinsko-pravnih odnosa |
|||||||||||
1. |
Isplata naknade za rešavanje imovinsko-pravnih odnosa |
|
45.000.000,00 |
58.007.000,00 |
11.047.561,00 |
11.785.868,00 |
14.000.000,00 |
21.173.571,00 |
|
541112 |
1101 0002 |
2. |
Radovi na rušenju izvlašćenih objekata |
|
3.000.000,00 |
2.670.000,00 |
342.000,00 |
|
2.328.000,00 |
|
|
425191 |
1101 0002 |
UKUPNO PROGRAM UREĐIVANJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA: |
108.750.000,00 |
74.027.000,00 |
11.389.561,00 |
11.785.868,00 |
17.168.000,00 |
33.683.571,00 |
0,00 |
|
|
||
Program stvarnih troškova uređivanja građevinskog zemljišta, kao merilo za utvrđivanje visine naknade za uređivanje građevinskog zemljišta.
PREDRAČUNSKA VREDNOST 1 m2 OBJEKTA PO NAMENAMA (C)
Poslovni |
113.871,22 |
din/m2 |
|
|
|
Stambeni (kolektivni) |
94.489,50 |
din/m2 |
|
|
|
Stambeni (individualni) |
66.631,29 |
din/m2 |
|
|
|
Halski |
58.154,83 |
din/m2 |
|
|
|
Nadstrešnice |
27.867,86 |
din/m2 |
|
|
|
OBRAČUN POGODNOSTI LOKACIJE PO ZONAMA I NAMENAMA (N1)
(obrazac N1 = C * p) p - procenat po m2
|
EKSTRA ZONA |
I ZONA |
II ZONA |
III ZONA |
IV ZONA |
V ZONA |
VI ZONA |
p (%) |
10 |
8 |
6 |
4 |
2 |
1.5 |
1 |
Poslovni |
11.387,12 |
9.109,70 |
6.685,20 |
4.554,85 |
2.277,42 |
1.708,07 |
1.138,71 |
p (%) |
5 |
3.5 |
3 |
2.0 |
1.0 |
0.5 |
0.25 |
Stambeni |
4.724,47 |
3.307,13 |
2.834,68 |
1.889,79 |
944,89 |
472,45 |
236,22 |
Stambeni |
3.331,56 |
2.332,09 |
1.998,94 |
1.332,62 |
666,31 |
333,15 |
166,57 |
p (%) |
10 |
8 |
6 |
4 |
2 |
1.5 |
1 |
Halski |
5.815,48 |
4.652,38 |
3.489,29 |
2.326,19 |
1.163,09 |
872,32 |
581,55 |
Nadstrešnice |
2.786,78 |
2.229,43 |
1.672,07 |
1.114,71 |
557,35 |
418,01 |
278,67 |
OBRAČUN DELA NAKNADE ZA REŠAVANJE IMOVINSKO PRAVNIH ODNOSA (N2)
(obrazac N2 = (C * 0.7 + Z * 2.5) * K po 1m2 objekta - neto
- 0.7 koeficijent umanjenja vrednosti objekta koji se izvlašćuje.
- 2.5 pripadajuća površina placa.
K = 1/50 do 1/1000 (koeficijent - pretpostavljeni odnos porušenih i izgrađenih m2 objekata po zonama)
|
EKSTRA ZONA |
I ZONA |
II ZONA |
III ZONA |
IV ZONA |
V ZONA |
VI ZONA |
Poslovni |
2.567,62 |
1.975,64 |
1.498,30 |
1.207,38 |
1.054,61 |
164,99 |
80,25 |
Stambeni |
2.228,44 |
1.704,29 |
1.281,22 |
1.017,44 |
885,02 |
137,86 |
66,69 |
Stambeni |
1.740,22 |
1.314,27 |
969,21 |
744,42 |
641,26 |
98,85 |
47,19 |
Halski |
1.592,58 |
1.195,61 |
874,27 |
661,36 |
567,09 |
86,99 |
41,25 |
Nadstrešnice |
1.062,56 |
771,59 |
535,06 |
364,54 |
302,08 |
44,59 |
20,05 |
K |
1/40 |
1/50 |
1/60 |
1/70 |
1/80 |
1/500 |
1/1000 |
OBRAČUN STVARNIH TROŠKOVA (N3)
1. Izrada urbanističkih planova |
97,96 |
din/m2 |
2. Ulični vodovod |
504,11 |
din/m2 |
3. Ulična fekalna kanalizacija |
339,24 |
din/m2 |
4. Ulična rasveta |
139,33 |
din/m2 |
5. Izgradnja trotoara |
242,27 |
din/m2 |
6. Izrada ivičnjaka |
259,29 |
din/m2 |
7. Asfaltiranje ulice |
714,66 |
din/m2 |
8. Kišna kanalizacija |
692,65 |
din/m2 |
|
2.989,51 |
din/m2 |
POČETNI IZNOS NAKNADE ZA OTUĐENJE I ZAKUPNINU JAVNOG GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA PO ZONAMA
Ekstra zona |
9.198,00 din/m2 |
Prva zona |
7.628,80 din/m2 |
Druga zona |
5.573,53 din/m2 |
Treća zona |
2.612,59 din/m2 |
Četvrta zona |
1.863,64 din/m2 |
Peta zona |
1.114,68 din/m2 |
Šesta zona |
217,67 din/m2 |
Kod davanja u zakup građevinskog zemljišta u javnoj svojini kao početne cene uzimaju se navedene cene date u tabeli po zonama. U postupku otuđenja građevinskog zemljišta iz javne svojine početne cene date u tabeli uvećavaju se za 20%, a u postupku otuđenja iz javne svojine neposrednom pogodbom za dodatnih 20%.
Ove cene uzete su u obzir i kao cene zemljišta u strukturi obračuna dela naknade za uređenje građevinskog zemljišta u delu 4.3. ("Obračun dela naknade za rešavanje imovinsko pravnih odnosa").
Navedene cene se koriste prilikom zaključenja sporazuma o naknadi u postupku rešavanja visine naknade za zemljište i objekte koji se izvlašćuju za potrebe izgradnje ulica i uređenje drugih javnih površina.
Ovaj program stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Čačka", a primenjivaće se od 01.01.2015. godine.