ODLUKA O NAJVEĆOJ DOZVOLJENOJ SPRATNOSTI PO URBANISTIČKIM ZONAMA ZA OBJEKTE KOJI SU U POSTUPKU OZAKONJENJA ("Sl. list grada Novog Pazara", br. 11/2015)

 

I OSNOVNE ODREDBE

Član 1

Ovom Odlukom propisuju se urbanističke zone, spratnost po urbanističkim zonama, odnosno veća spratnost od spratnosti propisane važećim planskim dokumentom, na osnovu koje će se utvrđivati šta može biti predmet ozakonjenja u pogledu spratnosti.

Član 2

Teritorija grada Novog Pazara podeljena je na pet urbanističkih zona.

Prvu urbanističku zonu čini zona Au, koja je definisana Generalnim urbanističkim planom Novi Pazar 2020 ("Sl. list grada Novog Pazara" br. 1/2014).

Drugu urbanističku zonu čine zone A i Ao, koja je definisana Generalnim urbanističkim planom Novi Pazar 2020 ("Sl. list grada Novog Pazara" br. 1/2014).

Treću urbanističku zonu čine zone Bm i Bo koja je definisana Generalnim urbanističkim planom Novi Pazar 2020 ("Sl. list grada Novog Pazara" br. 1/2014).

Četvrtu urbanističku zonu čine zone C, radna zona I, radna zona II, radna zona III, radna zona IV, Gradski centar, reonski centri (I-IV), lokalni centri (1-9), banjsko turističko-rekreativni centar, mešovito poslovanje, verski objekti, obrazovanje (osnovno, srednje, više i visoko školstvo, površine javne namene), zdravstvo (osnovna zdravstvena zaštita, bolnički kompleks, zdravstveno banjski kompleks- specijalizovana bolnica), dečija i socijalna zaštita, kultura-objekti kulture, uprava i administracija, komunalni objekti, zelenilo, sport i rekreacija, mreža i objekti saobraćajne i komunalne infrastrukture koja je definisana Generalnim urbanističkim planom Novi Pazar 2020 ("Sl. list grada Novog Pazara" br. 1/2014). Četvrtu urbanističku zonu čini ostalo zemljište definisano Generalnim urbanističkim planom, kao i područje izvan granica Generalnog urbanističkog plana a u granicama je Prostornog plana grada Novi Pazar ("Sl. list grada Novog Pazara" br. 3/12).

Petu urbanističku zonu čine zona I, II i III planske zaštite Đurđevi stupovi-Petrova crkva određena po važećem Prostornom planu područja posebne namene kulturno-istorijske celine Stari Ras sa Sopoćanima ("Službeni glasnik RS" br. 47/12), zona I, II i III planske zaštite Ras-Sopoćani utvrđene Prostornim planom područja posebne namene kulturno-istorijske celine Stari Ras sa Sopoćanima (" Službeni glasnik RS" br. 47/12) i zona neposredne zaštite istorijskog jezgra prostorno kulturno-istorijske celine Novopazarska tvrđava sa Starom čaršijom (izuzetan značaj) a čije su granice utvrđene Generalnim urbanističkim planom Novi Pazar 2020 ("Sl. list grada Novog Pazara" br. 1/2014)

II SPRATNOST OBJEKATA

Član 3

Spratnost određena za prvu -I-zonu je Po+Pr+9+Pk (izuzetno se zadržava postojeća izgrađena spratnost samo za objekte zgrade"Jezero", Stare i Nove Lučne, zgrade "Kula" u centru grada kao i soliter kod autobuske stanice-ukoliko je došlo do odstupanja od projektne dokumentacije).

Spratnost određena za drugu -II -zonu je Po+Pr+7+Pk.

Spratnost određena za treću -III-zonu je Po+Pr+6+Pk.

Spratnost određena za četvrtu -IV- zonu je Po+Pr+5+Pk.

Spratnost određena za petu -V-zonu je Po+Pr+2+Pk.

Dozvoljen je veći broj podzemnih etaža-podrumskih i suterenskih.

III PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Član 4

Nakon rezultata popisa nezakonito sagrađenih objekata na svojoj teritoriji obaveza grada je da u roku od dve godine od dana stupanja na snagu Zakona o ozakonjenju objekata izvrši usklađivanje važećih planskih dokumenata, naročito u pogledu planiranja i uređenja neformalnih naselja.

Član 5

Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Novog Pazara".