PROGRAMOTUĐENJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U JAVNOJ SVOJINI GRADA PANČEVA ZA 2016. GODINU("Sl. list grada Pančeva", br. 7/2016) |
Ovim Programom otuđenja građevinskog zemljišta u javnoj svojini grada Pančeva za 2016. godinu (u daljem tekstu: Program) obuhvaćene su parcele koje su predviđene za otuđenje u toku 2016. godine (pripremljene ili u pripremi), utvrđuje se rok za pokretanje i sprovođenje postupka otuđenja, kao i način otuđenja i davanja u zakup građevinskog zemljišta.
Program se zasniva na rešenjima i uslovima sadržanim u zakonima, podzakonskim aktima i odlukama grada Pančeva kojima se uređuju odnosi u oblasti zemljišne politike i građenja. Otuđenje građevinskog zemljišta u javnoj svojini grada Pančeva radi izgradnje sprovodi se javnim nadmetanjem ili prikupljanjem ponuda javnim oglasom, po tržišnim uslovima, u skladu sa Zakonom i Odlukama grada Pančeva kojima je regulisana materija građevinskog zemljišta.
Građevinsko zemljište u javnoj svojini ne može se otuđiti ako nije donet planski dokument na osnovu koga se izdaju lokacijski uslovi, odnosno građevinska dozvola, s tim da se postojeće i planirane površine javne namene ne mogu otuđiti iz javne svojine.
Izuzetno, grad Pančevo može otuđiti građevinsko zemljište po ceni koja je manja od tržišne cene ili otuđiti građevinsko zemljište bez naknade, uz prethodno pribavljenu saglasnost Vlade, a na način i pod uslovima propisanim zakonom i podzakonskim aktima.
Građevinsko zemljište u javnoj svojini se otuđuje iz javne svojine, polazeći od tržišne vrednosti nepokretnosti, koju je procenio poreski, odnosno drugi nadležni organ, u postupku javnog nadmetanja, odnosno prikupljanjem pismenih ponuda, ako zakonom nije drukčije određeno.
Za otuđenje građevinskog zemljišta u 2016. godini pripremljene su sledeće građevinske parcele:
Broj parcele |
Katastarska opština |
Lokacija |
Površina ha a m2 |
List nepokr. |
Planski dokument |
2269/3 |
Pančevo |
Vojvođanska |
3 50 |
11756 |
PGR Celina 3 |
2269/4 |
Pančevo |
Vojvođanska |
3 46 |
11756 |
PGR Celina 3 |
2271/6 |
Pančevo |
Makedonska |
2 88 |
11756 |
PGR Celina 3 |
2271/7 |
Pančevo |
Makedonska |
2 87 |
11756 |
PGR Celina 3 |
6742/237 |
Pančevo |
Prešernova |
11 77 |
14057 |
PGR Celina 2 |
653 |
Kačarevo |
R. Pavlovića |
2 48 |
570 |
PGR Kačarevo |
44/3 |
B.N. Selo |
Maršala Tita |
6 18 |
22 |
PGR B.N. Selo |
Postupak otuđenja navedenih parcela sprovešće se u II i III kvartalu 2016. godine. Otuđenje istih sprovešće se prema tržišnim uslovima, na osnovu sprovedenog postupka javnog nadmetanja ili prikupljanja pismenih ponuda. Tekstom Javnog oglasa bliže će se definisati način otuđenja kao i svi parametri za izgradnju objekata na navedenim parcelama u skladu sa važećim planskim aktom.
U postupku pripreme za otuđenje su i parcele koje će nastati nakon sprovođenja postupka parcelacije koji je u završnoj fazi.
Broj parcele |
Katastarska opština |
Lokacija |
Površina ha a m2 |
List nepokr. |
Planski dokument |
5902 - deo |
Pančevo |
Sodara |
0 02 74 |
15685 |
PDR "Mali Rit" |
5902 - deo |
Pančevo |
Sodara |
0 02 55 |
15685 |
PDR "Mali Rit" |
5915/1-deo |
Pančevo |
Sodara |
0 03 67 |
15685 |
PDR "Mali Rit" |
16167/1 |
Pančevo |
Stevana Sremca |
54 75 |
14112 |
PGR Celina 2 |
4690/2 - deo i 4697 - deo |
Pančevo |
Tesla |
0 03 90 |
11841 |
PDR "Tesla" |
4699 - deo i 4709 - deo |
Pančevo |
Tesla |
0 05 20 |
11841 |
PDR "Tesla" |
Planirano je da se postupak otuđenja pokrene i sprovede tokom II i III kvartala 2016. godine i to sukcesivno, po formiranju novih parcela. Otuđenje istih sprovešće se prema tržišnim uslovima, na osnovu sprovedenog postupka javnog nadmetanja ili prikupljanja pismenih ponuda. Način otuđenja kao i bliži uslovi za izgradnju objekata biće definisani tekstom Javnog oglasa u skladu sa važećim planskim aktom.
Pored navedenih parcela u pripremi planirano je da se tokom 2016. godine sprovede postupak otuđenja parcela u okviru Severne industrijske zone grada Pančeva.
Otuđenje navedenih parcela sprovešće se ili prema tržišnim uslovima u skladu sa zakonom ili na osnovu posebnih Odluka grada Pančeva po ceni koja je manja od tržišne cene ili bez naknade, uz prethodno pribavljenu saglasnost Vlade, a na način i pod uslovima propisanim zakonom i podzakonskim aktima.
4. Građevinsko zemljište u javnoj svojini se može otuđiti neposrednom pogodbom u slučajevima i u postupku koji je uređen zakonom odnosno Odlukom grada Pančeva kojom se reguliše materija građevinskog zemljišta radi:
1) izgradnje objekata za potrebe obavljanja poslova iz nadležnosti državnih organa i organizacija, organa jedinica teritorijalne autonomije i lokalne samouprave, kao i drugih objekata u javnoj svojini;
2) ispravke granica susednih katastarskih parcela;
3) formiranja građevinske parcele u skladu sa članom 70. Zakona o planiranju i izgradnji;
4) otuđenja iz člana 99. st. 10. i 12. Zakona o planiranju i izgradnji, odnosno davanja u zakup iz člana 86.;
5) sporazumnog davanja zemljišta ranijem vlasniku nepokretnosti koja je bila predmet eksproprijacije, u skladu sa propisima o eksproprijaciji;
6) otuđenja neizgrađenog građevinskog zemljišta u postupku vraćanja oduzete imovine i obeštećenja u skladu sa posebnim zakonom;
7) razmene građevinskog zemljišta.
Parcele koje predstavljaju predmet otuđenja neposrednom pogodbom, nemoguće je unapred predvideti Programom, a dinamika sprovođenja postupka otuđenja zavisi od svakog pojedinačnog slučaja. Postupak i uslovi za otuđenje građevinskog zemljišta u javnoj svojini grada Pančeva neposrednom pogodbom, bliže su definisani Odlukom grada Pančeva koja reguliše materiju građevinskog zemljišta.
Otuđenje drugih parcela - građevinskog zemljišta u javnoj svojini grada Pančeva koje nisu obuhvaćene ovim Programom, moguće je sprovesti ukoliko su ispunjeni svi uslovi predviđeni zakonom i važećom planskom dokumentacijom, ukoliko je njihovo otuđenje od interesa za grad Pančevo i ukoliko ne utiče na realizaciju ovog Programa.
Ovaj program će se objaviti u "Sl. listu grada Pančeva", a primenjivaće se od dana stupanja na snagu Odluke o građevinskom zemljištu grada Pančeva.