REŠENJE
O DAVANJU SAGLASNOSTI NA CENOVNIK ZA IZRADU PLANSKE I URBANISTIČKO-TEHNIČKE DOKUMENTACIJE ZA JAVNO PREDUZEĆE ZA KOMUNALNU INFRASTRUKTURU I USLUGE "KIKINDA"

("Sl. list grada Kikinde", br. 14/2016)

I

Daje se saglasnost na odluku Nadzornog odbora JP za komunalnu infrastrukturu i usluge "Kikinda", broj 4308-13 od 11.08.2016. godine po kojoj cene usluga iz domena informacionih tehnologija iznose:

Ovim cenovnikom utvrđuje se način određivanja cena izrade urbanističkih planova, urbanističkih Projekata i projekata parcelacije/preparcelacije.

Cena izrade planske i urbanističko-tehničke dokumentacije izražava se u bodovima, pri čemu vrednost jednog boda iznosi 125,00 dinara.

Cenom izrade planske i urbanističko-tehničke dokumentacije nisu obuhvaćeni troškovi pribavljanja zakonom propisanih uslova nadležnih institucija, kartografskih i geodetskih podloga i izrade idejnih arhitektonskih rešenja;

PLANSKA DOKUMENTACIJA

Izrada Plana generalne regulacije

Osnovna cena se utvrđuje po sledećoj formuli: Cena = PP x VT x 300 x 1B

u kojoj je:

PP = površina obuhvata plana u hektarima

VT = koeficijent veličine teritorije

POČETNA POVRŠINA (PP) U HEKTARIMA

Koeficijent korekcije (VT)

do 40 hektara

3,0

40 do 60 hektara

2,6

60 do 80 hektara

2,2

80 do 100 hektara

1,8

100 do 120 hektara

1,5

120 do 150 hektara

1,2

150 do 190 hektara

1,0

190 do 240 hektara

0,9

240 do 300 hektara

0,8

300 do 400 hektara

0,7

400 do 500 hektara

0,6

preko 500 hektara

0,5

Ovako dobijenu osnovnu cenu moguće je korigovati u zavisnosti od složenosti izrade plana na osnovu različitih faktora:

- složenosti problema rešavanja

- značaja i razvijenosti područja obuhvaćenog planom

- centara u području obuhvata plana

- faktora ograničenja-prirodne, ambijentalne vrednosti i nepokretna kulturna dobra

- postojanja planova višeg reda

Uslov je da osnovna cena izrade plana generalne regulacije ne može da bude izmenjena za više od 50% primenom navedenih faktora.

Izrada Plana detaljne regulacije

Osnovna cena se utvrđuje po sledećoj formuli: Cena = PP x VT x 570 x 1B

u kojoj je:

PP = površina obuhvata plana u hektarima

VT = koeficijent veličine teritorije

POČETNA POVRŠINA (PP) U HEKTARIMA

Koeficijent korekcije (VT)

do 1 hektara

6,0

1 do 2 hektara

4,0

2 do 4 hektara

3,0

4 do 8 hektara

2,0

8 do 12 hektara

1,7

12 do 18 hektara

1,4

18 do 25 hektara

1,2

25 do 40 hektara

1,0

40 do 60 hektara

0,9

60 do 80 hektara

0,8

80 do 100 hektara

0,7

100 do 150 hektara

0,6

150 do 200 hektara

0,5

preko 200 hektara

0,4

Ovako dobijenu osnovnu cenu moguće je korigovati u zavisnosti od složenosti izrade plana na osnovu različitih faktora različitih faktora:

- složenosti problema rešavanja

- značaja i razvijenosti područja obuhvaćenog planom

- centara u području obuhvata plana

- izgrađenosti područja i zauzetosti zemljišta

- faktora ograničenja-prirodne, ambijentalne vrednosti i nepokretna kulturna dobra

- postojanja planova višeg reda

Uslov je da osnovna cena izrade plana detaljne regulacije ne može da bude izmenjena za više od 50% primenom navedenih faktora.

Procenti učešća pojedinih faza pripreme, izrade i verifikacije urbanističkih planova u odnosu na ukupnu cenu su:

1.

Predlog koncepta plana za izradu Oluke o izradi plana i za rani javni uvid

2.

Pribavljanje svih potrebnih uslova i saglasnosti za izradu plana

3.

Nacrt plana (predaja za javni uvid i verifikaciju)

4.

Završetak javnog uvida, stručne rasprave, postupanje po primedbama i predaja predloga plana

5.

Donošenje plana i predaja elaborata

 

URBANISTIČKO-TEHNIČKA DOKUMENTACIJA

Izrada projekta parcelacije/preparcelacije

Jednostavniji predmeti

Izrada projekta parcelacije/preparcelacije

gde je broj parcela do 3

bez PDV-a 31.120,00 dinara

 

Složeniji predmeti

Projekat parcelacije

Cena se utvrđuje po sledećoj formuli

Cena=((A+B) x V x G) x 15B

Broj osnovnih (početnih) parcela

Broj novoformiranih parcela

Ukupno norma časova po parceli

Korektivni faktor

A

B

V

G

1

3-6

7

1,10

1

7-10

7

1,00

1

11-20

7

0,80

1

više od 20

7

0,60

Projekat preparcelacije

Cena se utvrđuje po sledećoj formuli: Cena=((A+B) x V x G) x 15B

Broj osnovnih (početnih) parcela

Broj novoformiranih parcela

Ukupno norma časova po parceli

Korektivni faktor

A

B

V

G

3-6

1

5

1,10

7-10

1

5

1,00

11-20

1

5

0,80

više od 20

1

5

0,60

Izrada Urbanističkih projekata

Osnovna cena se utvrđuje po sledećoj formuli: Cena= PP x VT x NK x 150 B

u kojoj je:

PP - površina obuhvata plana u hektarima

VT - koeficijent korekcije veličine

NK - koeficijent namene kompleksa

Početna površina (PP) u hektarima (ha)

Koeficijent korekcije veličine teritorije (VT)

Do 0,6

6,0

Od 0,6 do 1,0

5,0

Od 1,0 do 2,0

4,0

Od 2,0 do 3,5

3,0

Od 3,5 do 5,0

2,0

Od 5,0 do 7,0

1,5

Od 7,0 do 10,0

1,0

Od 10,0 do 15,0

0,9

Od 15,0 do 20,0

0,8

Preko 20,0

0,7

 

Namena kompleksa

 

Koeficijent korekcije (NK)

 

STANOVANJE -   individualno

2,0

 

kolektivno

3,0

 

mešovito

2,5

 

vikend zone

1,5

RADNE ZONE I KOMPLEKSI - poljoprivreda

 

2,5

 

građevinarstvo i skladišta

4,5

 

trgovina i usluge

7,0

 

industrija

5,5

CENTRALNE ZONE - u okviru gradskih naselja

 

4,5

 

posebne poslovne zone

5,5

KOMPLEKSNE NAMENE - sa stanov. velikih gustina

 

6,5

 

kapacitetni gradski centri

7,5

ZONE REKONSTRUKCIJE I OBNOVE

 

8,5

POSEBNE NAMENE

 

9,0

NEIZGRAĐENE POVRŠINE - slobodne površine

 

1,5

 

parkovi

2,0

 

rekreativne površine

2,2

 

sportski tereni

2,5

SAOBRAĆAJNICE I INFRASTRUKTURA

 

7,5

Osnovnu cenu je moguće korigovati na osnovu različitih faktora složenosti:

- značaja područja plana

- složenosti problema rešavanja

- izgrađenosti područja i zauzetosti zemljišta

- faktora ograničenja-prirodne, ambijentalne vrednosti i nepokretna kulturna dobra

uz uslov da osnovna cena izrade urbanističkog projekta ne može da se izmeni više od 50% primenom navedenih faktora.

Ostale aktivnosti

Način izračunavanja CENE izrade stručnog mišljenja, kontrole, ekspertize, istraživanja, veštačenja, studije opravdanosti (feasibility studies) i propisa se vrši:

procenjeni broj sati pomnožen sa cenom norma časa:

a) visoka stručna sprema CENA = NS x 25 Bodova

POSEBNE ODREDBE

- Vrednost boda se usklađuje jednom godišnje.

- Za sve poslove koji se rade za potrebe osnivača, visina naknade za usluge se utvrđuje ugovorom i/ili finansijskim planom.

- Za sve poslove koji nisu predviđeni ovim cenovnikom visina naknade utvrđuje se ugovorom i/ili finansijskim planom ili u skladu sa tehničkim normativima u tvrđenim za poslove projektovanja, urbanizma i geodezije.

II

Cene su iskazane bez obračunatog PDV-a.

III

Cene će se primenjivati od 01.09.2016. godine.

IV

Ovo Rešenje objaviti u "Službenom listu grada Kikinde".