ODLUKA O USLOVIMA I NAČINU RASPOLAGANJA STANOVIMA GRADA SREMSKA MITROVICA ("Sl. list grada Sremska Mitrovica", br. 8/2015 i 14-II/2016)

 

I OPŠTE ODREDBE

Član 1

Ovom Odlukom regulišu se uslovi i način korišćenja stanova čiji je vlasnik Grad Sremska Mitrovica, po osnovu zakupa, kao i druga pitanja u vezi sa korišćenjem stanova.

Član 2

Gradskim stanovima u smislu ove Odluke, smatraju se stanovi koje je do dana stupanja na snagu ove Odluke stekao po bilo kom osnovu Grad Sremska Mitrovica, kao i stanovi koje će se steći po odredbama ove Odluke.

Član 3

Pravo na rešavanje stambenih potreba prema odredbama ove Odluke, imaju samo lica bez stana i to:

1. borci i ratni invalidi, civilni invalidi rata i članovi porodice sa kojima je živeo poginuli učesnik oružanih akcija posle 19. avgusta 1990. godine, koji nisu u radnom odnosu,

2. lica koja imaju stanarsko pravo na stanovima u svojini građana radi vraćanja tih stanova vlasnicima na korišćenje,

3. lica koja se iseljavaju iz nehigijenskih zgrada sklonih padu,

4. lica koja su ostvarila pravo na materijalno obezbeđenje po propisima o materijalnoj zaštiti i obezbeđenju socijalne sigurnosti građana, a koja su nesposobna za rad i nemaju članova porodice koji su u radnom odnosu,

5. lica koja su bila korisnici stanova, ali im je stan usled elementarnih nepogoda ili požara uništen i

6. lica čiji stanovi moraju da se ruše radi izgradnje stambenih zgrada ili drugih objekata čiji investitor je Grad.

Član 4

O davanju stanova u zakup odlučuje Stambena komisija Skupštine Grada Sremska Mitrovica (u daljem tekstu: Komisija).

Član 5

Komisiju čine predsednik, zamenik predsednika i pet članova koje imenuje Skupština Grada na period od četiri godine.

Član 6

Akta koja donosi Komisija potpisuje predsednik Komisije, odnosno lice koje Komisija ovlasti.

Član 7

Stručne i administrativno-tehničke poslove za Komisiju vrši Gradska uprava za urbanizam, prostorno planiranje i izgradnju objekata.

II USLOVI I NAČIN KORIŠĆENJA STANOVA

Član 8

Gradski stanovi daju se u zakup po pravilu na neodređeno vreme.

Stanovi se mogu dati u zakup na određeno vreme (licima iz člana 3. tačka 2. 3. 5. i 6. ove Odluke.

Član 9

Stanovi se u zakup daju putem konkursa. Konkurs raspisuje Komisija.

Konkurs sadrži:

1. veličinu i adresu stana koji se daje u zakup

2. naznaku da li se stan daje u zakup na određeno ili neodređeno vreme

3. rok trajanja konkursa

4. označenje isprava i dokaza koji se uz zahtev podnose

5. naziv organa kome se zahtev podnosi

6. druge potrebne podatke.

Član 10

Licima iz člana 3. tačka 2, 3, 5. i 6. ove Odluke, stan se daje neposredno bez konkursa, na osnovu odluke Komisije.

Član 11

Prioritet za davanje stana u zakup utvrđuje se prema sledećim kriterijumima:

- stepen stambene ugroženosti

- učešće u oružanim akcijama, posle 17. avgusta 1990. godine

- materijalna situacija porodičnog domaćinstva.

Član 12

Za stepen stambene ugroženosti utvrđuje se sledeći broj bodova i to:

- bez stana

100 bodova

Član 13

Po osnovu učešća u oružanim akcijama posle 17. avgusta 1990. godine, utvrđuje se sledeći broj bodova:

	Bodova
1. ratni invalidi od I-V kategorije	100
2. članovi porodice sa kojima je živeo učesnik oružanih akcija	80
3. borci i ratni invalidi od V-X kategorije	50
4. civilni invalidi rata	40

Svojstvo borca, ratnog invalida, civilnog invalida rata u smislu stava 1. ovog člana utvrđuje se na osnovu rešenja nadležnog organa.

Član 14

Po osnovu materijalne situacije porodičnog domaćinstva učesniku konkursa, pod uslovom da ukupan prihod njegovog domaćinstva ne prelazi iznos prosečne zarade ostvaren u privredi Grada za prethodni mesec pripada i to:

	Bodova
- za ukupan prihod porodičnog domaćinstva od 30% prosečne zarade u Gradu za prethodni mesec	50
- za ukupan prihod porodičnog domaćinstva preko 30-60% prosečne zarade u Gradu za prethodni mesec	30
- za ukupan prihod porodičnog domaćinstva preko 60-80% prosečne zarade u Gradu za prethodni mesec	15
- za ukupan prihod porodičnog domaćinstva preko 80% prosečne zarade u Gradu za prethodni mesec	5

Član 15

Po osnovu broja članova porodičnog domaćinstva, učesnik konkursa može ostvariti po pet bodova za svakog člana porodičnog domaćinstva.

Pod članovima porodičnog domaćinstva smatraju se lica utvrđena članom 9. stav 3. Zakona o stanovanju.

Član 16

Protiv Odluke o davanju stana u zakup učesnik konkursa može podneti prigovor protiv odluke Komisije u roku od 15 dana od dana prijema Odluke.

Odluka Komisije doneta po prigovoru je konačna.

Član 17

Na osnovu konačne Odluke Komisija donosi rešenje o davanju stana u zakup.

Član 18

Na zakup stana primenjuju se odredbe Zakona o stanovanju.

III PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Član 19

O načinu raspolaganja sa stanovima koje Grad ubuduće stekne po nekom drugom osnovu, osim iz sredstava po osnovu otkupa stanova, odlučuje Komisija.

Član 20

Nosioci stanarskog prava na gradskim stanovima stečenim po bilo kom osnovu i članovi njihovog domaćinstva nastavljaju da koriste ove stanove po osnovu ugovora o korišćenju stana prema pravima i obavezama utvrđenim Zakonom o stanovanju.

Član 21

Stupanjem na snagu ove Odluke prestaje da važi Odluka o uslovima i načinu raspolaganja sredstvima od otkupa stanova i stanovima Opštine Sremska Mitrovica ("Službeni list Opština Srema", broj 12/93).

Član 22

Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u Službenom listu Grada Sremska Mitrovica.