ODLUKAO USKLAĐIVANJU OSNIVAČKOG AKTA JAVNOG PREDUZEĆA "GRADSKO STAMBENO" KRALJEVO("Sl. list grada Kraljeva", br. 25/2016 i 27/2016) |
Ovom odlukom vrši se usklađivanje Osnivačkog akta - Odluke o usklađivanju osnivačkog akta Javnog preduzeća "Opštinska stambena agencija" Kraljevo ("Službeni list grada Kraljeva", broj 5/13), kojim je ovo preduzeće organizovano kao Javno preduzeće "Opštinska stambena agencija" Kraljevo i upisano u registar Agencije za privredne registre Rešenjem broj: BD 48870/2005 od 07.07.2005. godine, Rešenjem broj: BD 168763/2006 od 01.11.2006. godine i Rešenjem broj: BD 5173/2014 od 27.01.2014. godine, sa odredbama Zakona o javnim preduzećima ("Službeni glasnik RS", broj 15/16).
Radi pribavljanja, upravljanja i davanja u zakup nepokretnosti (stanova, poslovnih prostora i garaža), kao delatnosti od opšteg interesa, kao i održavanja i upravljanja zgradama, osnovano je Javno preduzeće "Gradsko stambeno" Kraljevo (u daljem tekstu: Preduzeće).
Preduzeće posluje radi obavljanja delatnosti i to:
- davanja u zakup nepokretnosti u javnoj svojini (tzv. komercijalnih nepokretnosti);
- tekućeg i investicionog održavanja stambenih zgrada, stambeno poslovnih zgrada i zgrada javne namene, u cilju otklanjanja opasnosti po život i zdravlje ljudi;
- izgradnje, pribavljanje, upravljanja i održavanja stanova za socijalno stanovanje;
- vršenja poslova inženjeringa za izgradnju stanova i poslovnog prostora za potrebe državnog i privatnog sektora iz sopstvenih i drugih obezbeđeni;
- za korisnika budžeta grada Kraljeva vrši poslove: snimanja stanja postojećih objekata, izrade predmera i predračuna radova po zahtevu investitora i stručno-tehnički nadzor nad izvođenjem radova na investicionom održavanju i izgradnji novih objekata;
- vrši ostale pravno-finansijske i stručno-tehničke poslove utvrđene odredbama zakona koji uređuju oblast stanovanja.
Ovom odlukom, u skladu sa Zakonom o javnim preduzećima, regulisana su prava i obaveze osnivača i ovog preduzeća u obavljanju delatnosti iz člana 2. i 3. ove odluke, a naročito:
- naziv i sedište osnivača;
- poslovno ime i sedište Preduzeća;
- pretežna delatnost Preduzeća;
- prava, obaveze i odgovornosti osnivača prema Preduzeću i Preduzeća prema osnivaču;
- uslovi i način utvrđivanja i raspoređivanja dobiti, odnosno načinu pokrića gubitaka i snošenju rizika;
- uslovi i način zaduživanja Preduzeća;
- zastupanje Preduzeća;
- iznos osnovnog kapitala, kao i opis, vrsta i vrednost nenovčanog uloga;
- organi Preduzeća;
- imovina koja se ne može otuđiti;
- raspolaganje stvarima u javnoj svojini koja su preneta u svojinu Preduzeća u skladu sa zakonom;
- zaštita životne sredine;
- druga pitanja od značaja za nesmetano obavljanje delatnosti za koju je osnovano Preduzeće.
Osnivač Preduzeća je:
Grad Kraljevo, Trg Jovana Sarića broj 1, 36000 Kraljevo.
Prava osnivača ostvaruje Skupština grada.
Pravni status javnog preduzeća
Preduzeće je osnovano na neodređeno vreme.
Preduzeće ima status pravnog lica, sa pravima, obavezama i odgovornostima utvrđenim zakonom.
Preduzeće u pravnom prometu sa trećim licima ima sva ovlašćenja i istupa u svoje ime i za svoj račun.
Odgovornost za obaveze javnog preduzeća
Preduzeće za svoje obaveze odgovara celokupnom svojom imovinom.
Osnivač ne odgovara za obaveze Preduzeća, osim u slučajevima propisanim zakonom.
Osnivač je u obavezi da obezbedi da se delatnost od opšteg interesa iz člana 2. i 3. ove odluke obavlja u kontinuitetu.
Zastupanje i predstavljanje javnog preduzeća
Preduzeće zastupa i predstavlja direketor.
Nadzorni odbor Preduzeća može odlučiti da i drugim licima da ovlašćenje za zastupanje Preduzeća za pojedine oblasti rada i poslovanja Preduzeća u skladu sa zakonom.
Preduzeće posluje pod sledećim poslovnim imenom: Javno preduzeće "Gradsko stambeno" Kraljevo.
O promeni poslovnog imena odlučuje Nadzorni odbor Preduzeća, uz saglasnost osnivača.
Sedište Preduzeća je u Kraljevu, Ulica Cara Lazara broj 84a.
O promeni sedišta Preduzeća odlučuje Nadzorni odbor, uz saglasnost osnivača.
Pečat, štambilj i znak javnog preduzeća
Preduzeće poseduje svoj pečat i štambilj sa ispisanim tekstom na srpskom jeziku i ćiriličnim pismom.
Pečat je okruglog oblika i sadrži puno poslovno ime i sedište Preduzeća.
Štambilj je pravougaonog oblika i sadrži puno poslovno ime, sedište Preduzeća i mesto za datum i broj.
Preduzeće ima svoj znak koji sadrži naziv i sedište Preduzeća, a koji je definisan Statutom Preduzeća.
Upis javnog preduzeća u registar
Preduzeće je za obavljanje svoje delatnosti iz člana 2. i 3, utvrđene ovom odlukom, upisano u registar u skladu sa zakonom kojim se uređuje pravni položaj privrednih društava i postupak registracije, u skladu sa zakonom.
Unutrašnja organizacija javnog preduzeća
Preduzeće posluje kao jedinstvena radna celina.
Aktom direktora Preduzeća, uređuje se unutrašnja organizacija i sistematizacija poslova.
Pretežna delatnost Preduzeća je:
68.32 - upravljanje nekretninama za naknadu.
Preduzeće može bez upisa u registar da vrši i druge delatnosti, ukoliko za te delatnosti ispunjava uslove predviđene zakonom, a koje su utvrđene Statutom na koji je osnivač dao saglasnost.
O promeni delatnosti Preduzeća, odlučuje Nadzorni odbor, uz saglasnost osnivača, u skladu sa zakonom.
Osnivačka prava i ulaganje kapitala
Preduzeće može, uz prethodnu saglasnost osnivača, osnovati društvo kapitala za obavljanje delatnosti od opšteg interesa iz člana 2. i 3. ove odluke, i društva kapitala za obavljanje delatnosti koja nije delatnost od opšteg interesa, u skladu sa zakonom.
Preduzeće može ulagati kapital u već osnovano društvo kapitala, uz prethodnu saglasnost osnivača.
Na odluku Nadzornog odbora iz stava 1. i 2. ovog člana saglasnost daje osnivač.
Osnovni uplaćeni i upisani novčani kapital preduzeća iznosi 100,00 dinara.
Usklađivanje osnovnog kapitala Preduzeća vrši se u skladu sa zakonom.
Imovinu Preduzeća čine pravo svojine na pokretnim i nepokretnim stvarima, novčanim sredstvima i hartijama od vrednosti i druga imovinska prava koja su, od strane osnivača, preneta u svojinu Preduzeću u skladu sa zakonom, uključujući i pravo korišćenja na stvarima u javnoj svojini.
Stvarima u javnoj svojini koje je osnivač uložio u Preduzeće prenosom prava korišćenja, bez prava svojine, Preduzeće ne može da raspolaže niti da ih dalje ustupa na korišćenje bez saglasnosti Skupštine grada.
Preduzeće upravlja i raspolaže svojom imovinom u skladu sa zakonom, ovom odlukom i Statutom.
Preduzeće može koristiti sredstva u javnoj i drugim oblicima svojine, u skladu sa zakonom, odlukom osnivača i posebnim ugovorom kojim se regulišu međusobni odnosi, prava i obaveze Preduzeća sa jedne i grada, kao osnivača, sa druge strane.
Sredstva u javnoj svojini mogu se ulagati u kapital Preduzeća u skladu sa zakonom i aktima osnivača.
Po osnovu ulaganja sredstava iz stava 1. ovog člana osnivač stiče udele u Preduzeću, kao i prava po osnovu tih udela.
Kapital u Preduzeću podeljen na udele upisuje se u registar.
Povećanje i smanjenje osnivačkog kapitala
O povećanju ili smanjenju osnovnog kapitala Preduzeća odlučuje osnivač, u skladu sa zakonom.
Preduzeće, u obavljanju svojih delatnosti, stiče i pribavlja sredstva iz sledećih izvora:
- prodajom proizvoda i usluga,
- iz kredita,
- iz donacija i poklona,
- iz budžeta osnivača i budžeta Republike Srbije i
- iz ostalih izvora, u skladu sa zakonom.
Načela za određivanje cene usluga
Elementi za obrazovanje cena proizvoda i usluga Preduzeća uređuju se posebnom odlukom, koju donosi Nadzorni odbor, pod tržišnim uslovima, u skladu sa zakonom, izuzev elemenata za utvrđivanje visine zakupnine stanova namenjenim za socijalno stanovanje.
Visinu zakupnine stanova namenjenih za socijalno stanovanje određuje Gradsko veće grada Kraljeva, u skladu sa propisima koji uređuju oblast socijalnog stanovanja.
Unapređenje rada i razvoja preduzeća
Unapređenje rada i razvoja preduzeća zasniva se na dugoročnom i srednjoročnom planu poslovne strategije i razvoja, kao i godišnjim i trogodišnjim programima poslovanja.
Planovima i programom rada iz stava 1. ove odluke, utvrđuju se poslovna politika i razvoj Preduzeća, određuju se neposredni zadaci i utvrđuju sredstva i mere za njihovo izvršavanje.
Planovi i programi rada Preduzeća moraju se zasnivati na zakonima kojima se uređuju određeni odnosi u delatnostima kojima se bavi Preduzeće.
Planovi i programi Preduzeća su:
- godišnji ili trogodišnji program poslovanja Preduzeća,
- srednjoročni plan poslovanja strategije i razvoja Preduzeća,
- dugoročni plan poslovne strategije i razvoja Preduzeća,
- finansijski planovi i
- drugi planovi i programi u skladu sa zakonom.
Planovi i programi Preduzeća dostavljaju se osnivaču u roku predviđenim zakonom.
Planovi i programi se smatraju donetim kada na njih saglasnost da osnivač.
Izveštaji o realizaciji Planova i Programa
Izveštaji o realizaciji planova i programa Preduzeća dostavljaju se, u skladu sa zakonom, organu određenom Statutom grada Kraljeva.
VI PRAVA I OBAVEZE JAVNOG PREDUZEĆA I OSNIVAČA
Po osnovu učešća u osnovnom kapitalu Preduzeća, osnivač ima sledeća prava:
- pravo upravljanja Preduzećem na način utvrđen Statutom Preduzeća;
- pravo na učešće u raspodeli dobiti Preduzeća;
- pravo da budu informisani o poslovanju Preduzeća;
- pravo da učestvuju u raspodeli likvidacione ili stečajne mase, nakon prestanka Preduzeća stečajem ili likvidacijom, a po izmirenju obaveza i
- druga prava u skladu sa zakonom.
Radi obezbeđenja opšteg interesa u delatnosti za koju je Preduzeće osnovano, osnivač daje saglasnost na:
- Statut Preduzeća;
- davanje garancija, avala, jemstva, zaloga i drugih sredstava obezbeđenja za poslove koji nisu iz okvira delatnosti od opšteg interesa;
- raspolaganje (pribavljanje i otuđenje) sredstvima u javnoj svojini koja su preneta u svojinu Preduzeća (velike vrednosti), koje su u neposrednoj funkciji obavljanja delatnosti od opšteg interesa, utvrđene ovom odlukom;
- ulaganja kapitala;
- statusne promene;
- akt o proceni vrednosti kapitala i iskazivanju tog kapitala u akcijama, kao i na program i odluku o svojinskoj transformaciji i
- druge odluke kojima se uređuje obavljanje delatnosti od opšteg interesa u skladu sa zakonom i ovom odlukom i ugovorima.
Uslovi i način zaduživanja preduzeća
Preduzeće se može zadužiti uzimanjem kredita, odnosno zajma za finansiranje investicionih projekata.
Preduzeće je dužno da za zaduživanje uzimanjem kredita, odnosno zajma za finansiranje investicionih projekata od 10%-30%, od ukupno ostvarenog prihoda javnog preduzeća u prethodnoj godini, prethodno pribavi saglasnost Gradskog veća grada Kraljeva.
Preduzeće je dužno da za zaduživanje uzimanjem kredita, odnosno zajma za finansiranje investicionih projekata preko 30%, a maksimalno 50% od ukupno ostvarenog prihoda Preduzeća u prethodnoj godini, prethodno pribavi saglasnost osnivača.
Postupak zaduženja sprovodi se u skladu sa zakonom.
Kontinuirano i kvalitetno pružanje usluga
Preduzeće je dužno da delatnost od opšteg interesa za koju je osnovano obavlja na način kojim se obezbeđuje stalno, kontinuirano i kvalitetno pružanje usluga krajnjim korisnicima.
Nesmetano funkcionisanje postrojenja i opreme
Preduzeće je dužno da preduzima mere i aktivnosti za redovno održavanje i nesmetano funkcionisanje postrojenja i drugih objekata neophodnih za obavljanje svoje delatnosti, u skladu sa zakonima i drugim propisima kojima se uređuju uslovi obavljanja delatnosti od opšteg interesa zbog koje je osnovano.
VII POSLOVANJE, UTVRĐIVANJE I RASPOREĐIVANJE DOBITI
Poslovanje pod tržišnim uslovima
Preduzeće posluje po tržišnim uslovima, u skladu sa zakonom.
Pružanje usluga korisnicima sa teritorije drugih opština
U obavljanju svojih delatnosti, Preduzeće svoje proizvode i usluge može isporučivati, odnosno pružati i korisnicima sa teritorije drugih opština i gradova, pod uslovom da se ni na koji način ne ugrožava stalno, kontinuirano i kvalitetno snabdevanje krajnjih korisnika sa teritorije grada Kraljeva.
Isporuku proizvoda i pružanje usluga iz stava 1. ovog člana, Preduzeće obavlja u skladu sa posebno zaključenim ugovorima.
Raspodela dobiti i pokriće gubitka
Dobit Preduzeća se utvrđuje i raspoređuje u skladu sa zakonom i drugim propisom koji uređuje raspodelu dobiti i pokriće gubitaka, Statutom, programom poslovanja i godišnjim finansijskim izveštajem Preduzeća.
Odluku o raspodeli dobiti donosi Nadzorni odbor uz saglasnost osnivača.
Preduzeće je dužno da deo ostvarene dobiti uplati u budžet osnivača po završnom računu za prethodnu godinu.
Visina i rok za uplatu dobiti iz stava 3. ovog člana utvrđuje se zakonom odnosno Odlukom o budžetu grada za narednu godinu.
Preostali deo dobiti, Preduzeće može raspodeliti za povećanje osnovnog kapitala, rezerve ili druge namene, u skladu sa zakonom, Statutom i drugim opštim aktima preduzeća.
Odluku o načinu pokrića gubitaka donosi Nadzorni odbor u skladu sa zakonom, drugim propisom koji uređuje raspodelu dobiti i pokriće gubitaka, Statutom, programom poslovanja i godišnjim finansijskim izveštajem Preduzeća, uz saglasnost osnivača.
Organi preduzeća su:
- Nadzorni odbor,
- direktor.
Sastav Nadzornog odbora
Nadzorni odbor ima tri člana, od kojih je jedan predsednik, koje imenuje osnivač, na period od četiri godine, pod uslovima, na način i po postupku utvrđenim zakonom.
Jedan član Nadzornog odbora imenuje se iz reda zaposlenih, na način i po postupku koji je utvrđen Statutom Preduzeća.
Uslovi za članove Nadzornog odbora
Za predsednika i članove Nadzornog odbora imenuje se lice koje ispunjava sledeće uslove:
- da je punoletno i poslovno sposobno;
- da ima stečeno visoko obrazovanje na osnovnim studijama u trajanju od najmanje četiri godine, odnosno na osnovnim akademskim studijama u obimu od najmanje 240 ESPB bodova, master akademskim studijama, master strukovnim studijama, specijalističkim akademskim studijama ili specijalističkim strukovnim studijama;
- da ima najmanje pet godina radnog iskustva na poslovima za koje se zahteva visoko obrazovanje iz alineje 2) ovog člana;
- da ima najmanje tri godine radnog iskustva na poslovima koji su povezani sa poslovima javnog preduzeća;
- da poznaje oblast korporativnog upravljanja ili oblast finansija;
- da nije osuđivano na kaznu zatvora od najmanje šest meseci;
- da mu nije izrečena mera bezbednosti u skladu sa zakonom kojim se uređuju krivična dela i to:
1) obavezno psihijatrijsko lečenje i čuvanje u zdravstvenoj ustanovi,
2) obavezno psihijatrijsko lečenje na slobodi,
3) obavezno lečenje narkomana,
4) obavezno lečenje alkoholičara,
5) zabrana vršenja poziva, delatnosti i dužnosti.
Predsednik i članovi Nadzornog odbora dužni su da se dodatno usavršavaju u oblasti korporativnog upravljanja u skladu sa zakonom.
Nezavisan član Nadzornog odbora, pored uslova propisanih stavom 1. ovog člana mora da ispunjava i sledeće uslove:
- da nije bio angažovan u vršenju revizije finansijskih izveštaja preduzeća u poslednjih pet godina;
- da nije član političke stranke;
- da nije postavljeno, imenovano ili izabrano lice i da nije zaposlen ni angažovan po drugom osnovu u Preduzeću ili društvu kapitala čiji je osnivač to Preduzeće.
Mandat članova Nadzornog odbora
Mandat predsedniku i članovima Nadzornog odbora prestaje istekom perioda na koji su imenovani, ostavkom ili razrešenjem.
Predsednik i članovi Nadzornog odbora razrešavaju se pre isteka perioda na koji su imenovani, ukoliko:
- Preduzeće ne dostavi godišnji, odnosno trogodišnji program poslovanja u rokovima predviđenim zakonom;
- Nadzorni odbor propusti da preduzme neophodne mere pred nadležnim organima u slučaju postojanja osnovane sumnje da odgovorno lice Preduzeća deluje na štetu Preduzeća nesavesnim ponašanjem ili na drugi način;
- se utvrdi da deluje na štetu Preduzeća nesavesnim ponašanjem ili na drugi način;
- u toku trajanja mandata budu osuđeni na uslovnu ili bezuslovnu kaznu zatvora.
Predsednik i članovi Nadzornog odbora kojima je prestao mandat, dužni su da vrše svoje dužnosti do imenovanja novog Nadzornog odbora, odnosno imenovanje novog predsednika ili člana Nadzornog odbora, u skladu sa zakonom.
Nadležnost Nadzornog odbora
Nadzorni odbor:
1) donosi dugoročni i srednjoročni plan poslovne strategije i razvoja i odgovoran je za njihovo sprovođenje;
2) donosi godišnji, odnosno trogodišnji program poslovanja usklađen sa dugoročnim i srednjoročnim planom poslovne strategije iz tačke 1) ovog člana;
3) usvaja izveštaj o stepenu realizacije godišnjeg, odnosno trogodišnjeg programa poslovanja;
4) usvaja tromesečni izveštaj o stepenu usklađenosti planiranih i realizovanih aktivnosti;
5) usvaja finansijske izveštaje;
6) nadzire rad direktora;
7) donosi Statut;
8) odlučuje o statusnim promenama i osnivanju drugih pravnih subjekata i ulaganju kapitala;
9) donosi odluku o raspodeli dobiti, odnosno načinu pokrića gubitka;
10) zaključuje ugovore o radu sa direktorom, u skladu sa zakonom kojim se uređuju radni odnosi;
11) vrši druge poslove u skladu sa ovim zakonom i Statutom.
Odluke iz stava 1. tačka 1), 2), 7) i 9) ovog člana, Nadzorni odbor donosi uz saglasnost osnivača.
Odluke iz stava 1. tačka 8) ovog člana, Nadzorni odbor donosi uz prethodnu saglasnost osnivača.
Nadzorni odbor ne može preneti pravo odlučivanja o pitanjima iz svoje nadležnosti na direktora ili drugo lice u Preduzeću.
Naknada za rad
Predsednik i članovi Nadzornog odbora imaju pravo na odgovarajuću naknadu za rad u Nadzornom odboru.
Visina naknade iz stava 1. ovog člana utvrđuje se u skladu sa zakonom i drugim aktima zasnovanim na zakonu.
Direktora Preduzeća imenuje osnivač na period od četiri godine, a na osnovu sprovedenog javnog konkursa.
Za direktora se imenuje lice koje ispunjava sledeće uslove:
1) da je punoletno i poslovno sposobno;
2) da ima stečeno visoko obrazovanje na osnovnim studijama u trajanju od najmanje četiri godine, odnosno na osnovnim akademskim studijama u obimu od najmanje 240 ESPB bodova, master akademskim studijama, master strukovnim studijama, specijalističkim akademskim studijama ili specijalističkim strukovnim studijama;
3) da ima najmanje pet godina radnog iskustva na poslovima za koje se zahteva visoko obrazovanje iz tačke 2) ovog člana;
4) da ima najmanje tri godine radnog iskustva na poslovima koji su povezani sa poslovima javnog Preduzeća;
5) da poznaje oblast korporativnog upravljanja;
6) da ima radno iskustvo u organizovanju rada i vođenju poslova;
7) da nije član organa političke stranke, odnosno da mu je određeno mirovanje u vršenju funkcije u organu političke stranke;
8) da nije osuđivano na kaznu zatvora od najmanje šest meseci;
9) da mu nisu izrečene mere bezbednosti u skladu sa zakonom kojim se uređuju krivična dela i to: 1) obavezno psihijatrijsko lečenje i čuvanje u zdravstvenoj ustanovi, 2) obavezno psihijatrijsko lečenje na slobodi, 3) obavezno lečenje narkomana, 4) obavezno lečenje alkoholičara, 5) zabrana vršenja poziva, delatnosti i dužnosti.
Pored uslova predviđenih ovim članom i Statutom Preduzeća mogu biti propisani i drugi uslovi koje mora da ispuni lice da bi bilo imenovano za direktora Preduzeća.
Direktor ne može imati zamenika.
Direktor Preduzeća zasniva radni odnos na određeno vreme.
Nadležnosti direktora
Direktor preduzeća:
1) predstavlja i zastupa Preduzeća;
2) organizuje i rukovodi procesom rada;
3) vodi poslovanje Preduzeća;
4) odgovara za zakonitost rada Preduzeća;
5) predlaže dugoročni i srednjoročni plan poslovne strategije i razvoja i odgovoran je za njihovo sprovođenje;
6) predlaže godišnji, trogodišnji program poslovanja i odgovoran je za njegovo sprovođenje;
7) predlaže finansijske izveštaje;
8) izvršava odluke Nadzornog odbora;
9) bira izvršne direktore;
10) zaključuje ugovore o radu sa izvršnim direktorima, u skladu sa zakonom kojim se uređuju radni odnosi;
11) donosi akt o sistematizaciji;
12) vrši druge poslove utvrđene zakonom, osnivačkim aktom i statutom Preduzeća.
Izvršni direktor
Preduzeće može imati izvršne direktore. Broj izvršnih direktora ne može biti veći od sedam, a broj se utvrđuje Statutom Preduzeća.
Za Izvršnog direktora se bira lice koje ispunjava sledeće uslove:
1) da je punoletno i poslovno sposobno;
2) da ima stečeno visoko obrazovanje na osnovnim studijama u trajanju od najmanje četiri godine, odnosno na osnovnim akademskim studijama u obimu od najmanje 240 ESPB bodova, master akademskim studijama, master strukovnim studijama, specijalističkim akademskim studijama ili specijalističkim strukovnim studijama;
3) da ima najmanje pet godina radnog iskustva na poslovima za koje se zahteva visoko obrazovanje iz tačke 2) ovog člana;
4) da ima radno iskustvo u organizovanju rada i vođenju poslova;
5) da ima tri godine iskustva na poslovima za koje se bira;
6) da nije osuđivano na kaznu zatvora od najmanje šest meseci;
7) da mu nisu izrečene mere bezbednosti u skladu sa zakonom kojim se uređuju krivična dela i to: 1) obavezno psihijatrijsko lečenje i čuvanje u zdravstvenoj ustanovi, 2) obavezno psihijatrijsko lečenje na slobodi, 3) obavezno lečenje narkomana, 4) obavezno lečenje alkoholičara, 5) zabrana vršenja poziva, delatnosti i dužnosti.
Izvršni direktor odgovara za svoj rad direktoru Preduzeća i obavlja poslove u okviru ovlašćenja koje mu je odredio direktor, u skladu sa ovom odlukom i Statutom Preduzeća.
Izvršni direktor ne može imati zamenika.
Izvršni direktor mora biti u radnom odnosu u Preduzeću.
Zarada direktora i izvršnog direktora
Direktor i Izvršni direktor imaju pravo na zaradu, a mogu imati pravo na stimulaciju u slučaju kada Preduzeće posluje sa pozitivnim poslovnim rezultatima.
Odluku o isplati stimulacije donosi Nadzorni odbor u skladu sa zakonom, uz saglasnost organa utvrđenog Statutom grada Kraljeva.
Odluku o isplati stimulacije Izvršnog direktora donosi Nadzorni odbor na predlog direktora.
Mandat direktora
Mandat direktora prestaje istekom perioda na koji je imenovan, ostavkom ili razrešenjem.
Postupak za imenovanje direktora pokreće se u skladu sa zakonom.
Razrešenje direktora
Predlog za razrešenje direktora podnosi organ utvrđen Statuom grada Kraljeva, a može podneti i Nadzorni odbor Preduzeća preko nadležnog organa utvrđenog Statutom grada Kraljeva.
Predlog za razrešenje mora biti obrazložen sa precizno navedenim razlozima zbog kojih se predlaže razrešenje.
Osnivač može razrešiti direktora pod uslovima predviđenim zakonom.
Predlog za razrešenje podnosi organ utvrđen Statutom grada Kraljeva.
Postupak razrešenja direktora sprovodi se u skladu sa zakonom.
Suspenzija direktora
Ukoliko protiv direktora bude potvrđena optužnica, osnivač donosi rešenje o suspenziji.
Suspenzija traje dok se postupak pravosnažno ne okonča.
Vršilac dužnosti direktora
Organ utvrđen Statutom grada Kraljeva, na predlog Nadzornog odbora, imenuje vršioca dužnosti direktora do imenovanja direktora Preduzeća, po sprovedenom javnom konkursu.
Period obavljanja funkcije vršioca dužnosti direktora ne može biti duži od jedne godine.
Isto lice ne može biti dva puta imenovano za vršioca dužnosti direktora.
Vršilac dužnosti direktora mora ispunjavati uslove za imenovanje direktora iz člana 40. ove odluke.
U slučaju poremećaja u poslovanju Preduzeća, osnivač, može preduzeti mere propisane zakonom, radi obezbeđenja uslova za nesmetano funkcionisanje Preduzeća i obavljanje delatnosti od opšteg interesa, a naročito:
- promenu unutrašnje organizacije Preduzeća;
- razrešenje Nadzornog odbora i direktora i imenovanje privremenog organa Preduzeća;
- ograničenje prava pojedinih delova Preduzeća da istupaju u pravnom prometu sa trećim licima;
- ograničenje u pogledu prava raspolaganja pojedinim sredstvima u javnoj svojini;
- druge mere određene zakonom kojim se uređuju uslovi i način obavljanja delatnosti od opšteg interesa i ovom odlukom.
Štrajk je prekid rada koji zaposleni organizuju radi zaštite svojih profesionalnih i ekonomskih interesa po osnovu rada.
U Preduzeću pravo na štrajk zaposleni ostvaruju u skladu sa zakonom, Kolektivnim ugovorom i posebnim aktom osnivača.
U slučaju štrajka radnika Preduzeća, mora se obezbediti minimum procesa rada u obavljanju delatnosti od opšteg interesa.
Minimum procesa rada posebnom odlukom utvrđuje osnivača, u skladu sa zakonom.
Statutom, opštim aktima i drugim aktima Preduzeća bliže se uređuju unutrašnja organizacija Preduzeća, delokrug organa i druga pitanja od značaja za rad i poslovanje Preduzeća, u skladu sa zakonom i ovom odlukom.
Prava, obaveze i odgovornosti zaposlenih iz radnog odnosa uređuju se Kolektivnim ugovorom Preduzeća u skladu sa zakonom i aktima osnivača.
Kolektivni ugovor Preduzeća mora biti saglasan sa zakonom i drugim aktima zasnovanim na zakonu.
Bezbednost i zdravlje zaposlenih na radu
Prava, obaveze i odgovornosti u vezi sa bezbednošću i zdravljem na radu ostvaruju se u skladu sa zakonom i propisima donetim na osnovu zakona, a bliže se uređuju Kolektivnim ugovorom, opštim aktima Preduzeća ili ugovorom o radu.
Preduzeće je dužno da u obavljanju svoje delatnosti obezbeđuje potrebne uslove za zaštitu i unapređenje životne sredine i da sprečava uzroke i otklanja štetne posledice koje ugrožavaju prirodne i radom stvorene vrednosti čovekove sredine.
Statutom Preduzeća detaljnije se utvrđuju aktivnosti Preduzeća radi zaštite životne sredine, saglasno zakonu i propisima osnivača koji regulišu oblast zaštite životne sredine.
Rad Preduzeća je javan.
Za javnost rada Preduzeća, u skladu sa zakonom, odgovoran je direktor.
Dostupnost informacija od javnog značaja Preduzeće vrši u skladu sa odredbama zakona koji reguliše oblast slobodnog pristupa informacijama od javnog značaja.
Poslovnom tajnom smatraju se isprave i podaci utvrđeni odlukom direktora ili Nadzornog odbora Preduzeća, čije bi saopštavanje neovlašćenom licu bilo protivno poslovanju Preduzeća i štetilo bi njegovom poslovnom ugledu i interesima.
Opšti akti Preduzeća su Statut i drugi opšti akti utvrđeni zakonom.
Statut je osnovni opšti akt Preduzeća.
Drugi opšti akti Preduzeća moraju biti u saglasnosti sa Statutom Preduzeća.
Pojedinačni akti koje donose organi i ovlašćeni pojedinci u Preduzeću, moraju biti u skladu sa opštim aktima Preduzeća.
Preduzeće je dužno da Statut usaglasi sa ovom odlukom u roku od 60 dana od dana stupanja na snagu ove odluke.
Statutom se predviđaju ostale delatnosti koje Preduzeće može da obavlja u skladu sa zakonom.
Ostala opšta akta nadležni organi Preduzeća su dužni da usklade u roku od 30 dana od dana stupanja na snagu Statuta Preduzeća.
Stupanjem na snagu ove odluke prestaje da važi Odluka o usklađivanju osnivačkog akta Javnog preduzeća "Opštinska stambena agencija" Kraljevo ("Službeni list grada Kraljeva", broj 5/13), osim odredbe člana 57. Odluke, i to u delu koji se odnosi na važenje člana 1. osnovne Odluke o organizovanju Javnog preduzeća "Opštinska stambena agencija" Kraljevo ("Službeni list opštine Kraljevo", broj 4/90, 14/93, 1/95, 6/95, 10/98, 29/00).
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Kraljeva".