ODLUKA O ODREĐIVANJU MAKSIMALNE SPRATNOSTI OBJEKATA KOJI SU PREDMET OZAKONJENJA ("Sl. list Grada Zrenjanina", br. 33/2015 i 5/2017)

Član 1

Ovom Odlukom propisuju se maksimalne spratnosti objekata koji su predmet ozakonjenja po Zakonu o ozakonjenju objekata ("Službeni glasnik RS", broj 96/15) na teritoriji grada Zrenjanina.

Najveća dozvoljena spratnost objekata u naseljenom mestu Zrenjanin

Član 2

Glavni objekti obuhvaćeni donetim planovima generalne regulacije ("Bagljaš", "Berbersko - bolnica", "Jugoistok", "Mala Amerika", "Gradnulica", "Dolja", "Mužlja" i "Centar" i važećim detaljnim urbanističkim planovima i urbanističkim projektima, koji su predmet ozakonjenja, mogu biti za dva sprata veće, odnosno više spratnosti od propisane u navedenim planovima u zavisnosti u kojoj se nameni nalazi objekat.

Pomoćni objekti koji su predmet ozakonjenja mogu biti za jedan sprat veće, odnosno više spratnosti od propisane navedenim planovima u zavisnosti u kojoj se nameni nalazi objekat (P+1 ili P+Pk).

Za glavne objekte koji su predmet ozakonjenja, a koji se nalaze unutar namene mešovitog stanovanja za koje je važećim planovima definisana maksimalna dozvoljena visina, a nije definisana spratnost objekata, propisuje se maksimalna spratnost prizemlje + 4 sprata + potkrovlje (P+4+Pk).

Za glavne objekte koji se nalaze unutar planskih namena u kojima nije definisana spratnost objekata, a predmet su ozakonjenja, maksimalna spratnost može biti prizemlje + 3 sprata + potkrovlje (P+3+Pk), dok je za pomoćne objekte maksimalna spratnost prizemlje + sprat (P+1 ili P+Pk).

Najveća dozvoljena spratnost objekata u naseljenim mestima obuhvaćenim Prostornim planom grada Zrenjanina- šematski prikaz uređenja

Član 3

Glavni objekti obuhvaćeni donetim Prostornim planom grada Zrenjanina - šematski prikaz uređenja za naseljena mesta: Banatski Despotovac, Belo Blato, Botoš, Jankov Most, Knićanin, Lukino Selo, Lukićevo, Mihajlovo, Orlovat, Stajićevo, Taraš, Tomaševac i Farkaždin, koji su predmet ozakonjenja, mogu biti za dva sprata veće, odnosno više spratnosti od propisane navedenim planom u zavisnosti u kojoj se nameni nalazi objekat.

Pomoćni objekti koji su predmet ozakonjenja mogu biti za jedan sprat veće, odnosno više spratnosti od propisane navedenim planovima u zavisnosti u kojoj se nameni nalazi objekat (P+1 ili P+Pk).

Najveća dozvoljena spratnost objekata u naseljenim mestima Klek, Elemir, Aradac, Ečka Melenci, Lazarevo (MZ Lazarevo i MZ Zlatica), Perlez i Čenta

Član 4

Glavni objekti obuhvaćeni donetim Urbanističkim planovima za naseljena mesta Klek, Elemir, Aradac, Ečka, Melenci, Lazarevo (mesna zajednica Lazarevo i mesna zajednica Zlatica), Perlez i Čenta, i glavni objekti koji su obuhvaćeni važećim detaljnim urbanističkim planovima i urbanističkim projektima na teritoriji navedenih naseljenih mesta, koji su predmet ozakonjenja mogu biti dva sprata veće, odnosno više spratnosti od propisane navedenim planom u zavisnosti u kojoj se nameni nalazi objekat.

Pomoćni objekti koji su predmet ozakonjenja mogu biti za jedan sprat veće, odnosno više spratnosti od propisane navedenim planovima u zavisnosti u kojoj se nameni nalazi objekat (P+1 ili P+Pk).

Za glavne objekte koji se nalaze unutar planskih namena u kojima nije definisana spratnost objekata, a predmet su ozakonjenja, maksimalna spratnost može biti prizemlje + 3 sprata + potkrovlje (P+3+Pk), dok je za pomoćne objekte maksimalna spratnost prizemlje + sprat (P+1 ili P+Pk).

Najveća dozvoljena spratnost objekata na građevinskom zemljištu van granica građevinskog područja naselja, poljoprivrednom, šumskom i vodnom zemljištu obuhvaćenim Prostornim planom grada Zrenjanina

Član 5

Glavni objekti obuhvaćeni donetim Prostornim planom grada Zrenjanina na građevinskom zemljištu van granica građevinskog područja naselja, poljoprivrednom, šumskom i vodnom zemljištu koji su predmet ozakonjenja mogu biti za jedan sprat veće, odnosno više spratnosti od propisane navedenim planom u zavisnosti u kojoj se nameni nalazi objekat.

Pomoćni objekti koji su predmet ozakonjenja mogu biti za jedan sprat veće, odnosno više spratnosti od propisane navedenim planovima u zavisnosti u kojoj se nameni nalazi objekat (P+1 ili P+Pk).

Najveća dozvoljena spratnost objekata obuhvaćenim urbanističkim planovima donetim za prostor van granica građevinskog područja na teritoriji grada Zrenjanina

Član 6

Glavni objekti obuhvaćeni donetim Urbanističkim planovima za prostor van granica građevinskog područja na teritoriji grada Zrenjanina koji su predmet ozakonjenja mogu biti za dva sprata veće, odnosno više spratnosti od propisane navedenim planom u zavisnosti u kojoj se nameni nalazi objekat.

Pomoćni objekti koji su predmet ozakonjenja mogu biti za jedan sprat veće, odnosno više spratnosti od propisane navedenim planovima u zavisnosti u kojoj se nameni nalazi objekat (P+1 ili P+Pk).

Ako urbanističkim planom nije definisana spratnost glavnih objekata, a predmet su ozakonjenja, maksimalna spratnost može biti prizemlje + 3 sprata + potkrovlje (P+3+Pk), dok je za pomoćne objekte maksimalna spratnost prizemlje + sprat (P+1 ili P+Pk).

Član 7

Svi objekti iz članova 2., 3., 4., 5. i 6. koji su predmet ozakonjenja mogu imati dodatno i podrumske ili suterenske prostorije mimo propisane maksimalne spratnosti po ovoj Odluci.

Član 8

Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Zrenjanina".