ODLUKAO SADRŽAJU, ROKOVIMA I NAČINU DOSTAVLJANJA IZVEŠTAJA O PROCENAMA VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI KOJE SU PREDMET HIPOTEKE I KREDITIMA OBEZBEĐENIM HIPOTEKOM("Sl. glasnik RS", br. 55/2017) |
1. Ovom odlukom uređuju se sadržaj, rokovi i način dostavljanja Narodnoj banci Srbije izveštaja s podacima o procenama vrednosti nepokretnosti koje su predmet hipoteke i kreditima obezbeđenim hipotekom, kao i uslovi i način uvida u bazu tih podataka koju vodi Narodna banka Srbije (u daljem tekstu: baza podataka o procenama vrednosti nepokretnosti).
2. Banka sa sedištem u Republici Srbiji koja ima dozvolu za rad Narodne banke Srbije (u daljem tekstu: banka) je dužna da za svaki novoodobreni kredit obezbeđen hipotekom Narodnoj banci Srbije dostavi podatke u vezi s procenom vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke i o tom kreditu, na obrascu Izveštaj s podacima o procenama vrednosti nepokretnosti koje su predmet hipoteke i o kreditima obezbeđenim hipotekom, koji je odštampan uz ovu odluku i njen je sastavni deo.
Banka je dužna da na obrascu iz stava 1. ove tačke Narodnoj banci Srbije dostavi i podatke u vezi s procenom vrednosti nepokretnosti po osnovu ranije odobrenih kredita obezbeđenih hipotekom a za koje je u prethodnom mesecu banci dostavljena ponovna procena vrednosti nepokretnosti, kao i podatke o kreditima obezbeđenim tim nepokretnostima.
Banka je dužna da podatke iz st. 1. i 2. ove tačke dostavi najkasnije do 20. u tekućem mesecu za novoodobrene kredite po osnovu kojih su sredstva isplaćena u prethodnom mesecu, odnosno za ranije odobrene kredite za koje je u prethodnom mesecu dostavljena ponovna procena vrednosti nepokretnosti.
3. Narodna banka Srbije uređuje uputstvom način na koji banka Narodnoj banci Srbije elektronski dostavlja podatke o procenama vrednosti nepokretnosti koje su predmet hipoteke i o kreditima obezbeđenim hipotekom.
Banka je dužna da podatke iz stava 1. ove tačke prikaže tačno i potpuno, u skladu s propisima.
4. Na zahtev upućen Narodnoj banci Srbije, banke mogu ostvarivati uvid u podatke o procenama vrednosti nepokretnosti iz baze podataka o procenama vrednosti nepokretnosti.
Na zahtev upućen Narodnoj banci Srbije, licencirani procenitelji mogu ostvarivati uvid u podatke o procenama vrednosti nepokretnosti iz baze podataka o procenama vrednosti nepokretnosti.
Uz zahtev iz stava 2. ove tačke, licencirani procenitelj Narodnoj banci Srbije dostavlja sledeće podatke: ime i prezime, adresu prebivališta, broj i datum izdavanja licence, kopiju rešenja kojim mu je izdata/obnovljena licenca, dokaz o članstvu u Akreditovanom udruženju, kao i imejl adresu.
Uvid iz st. 1. i 2. ove tačke se ostvaruje elektronskim putem.
5. Banke su dužne da Narodnoj banci Srbije prvi put dostave podatke u skladu sa ovom odlukom do 20. juna 2017. godine, i to za novoodobrene kredite po osnovu kojih su sredstva isplaćena u maju 2017. godine, odnosno za ranije odobrene kredite za koje je u maju 2017. godine dostavljena ponovna procena vrednosti nepokretnosti.
6. Danom stupanja na snagu ove odluke prestaje da važi Odluka o dostavljanju podataka o procenama vrednosti nepokretnosti koje su predmet hipoteke i o kreditima obezbeđenim hipotekom ("Službeni glasnik RS", broj 93/15).
7. Ova odluka objavljuje se u "Službenom glasniku Republike Srbije" i stupa na snagu 5. juna 2017. godine.
IZVEŠTAJ
S PODACIMA O PROCENAMA VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI KOJE SU PREDMET HIPOTEKE I O KREDITIMA OBEZBEĐENIM HIPOTEKOM
Opis |
Podatak |
|
1. |
Podaci o kreditu |
|
1.1. |
Operacija |
|
1.2. |
Kredit isplaćen jednokratno ili u okviru kreditne linije, odnosno višekratne isplate kredita |
|
1.3. |
Identifikacioni broj kredita/kreditne linije |
|
1.4. |
Identifikacioni broj kredita/redni broj isplate |
|
1.5. |
Račun na kome se kredit vodi |
|
1.6. |
Vrednost kredita u trenutku njegove isplate |
|
1.7. |
Valuta kredita |
|
1.8. |
Datum isplate kredita |
|
1.9. |
Datum dospeća poslednje rate kredita |
|
1.10. |
Otplata kredita u odnosu na dohodak, prema internoj metodologiji banke pri odobravanju stambenog kredita |
|
1.11. |
Dodatne napomene u vezi s kreditom |
|
1.12. |
Ukupan broj nepokretnosti koje su predmet obezbeđenja kredita iz izveštaja |
|
1.13. |
Ukupna vrednost svih nepokretnosti koje su predmet obezbeđenja kredita |
|
1.14. |
Valuta u kojoj je iskazana ukupna vrednost svih nepokretnosti koje su predmet obezbeđenja kredita |
|
2. |
Podaci o nepokretnosti |
|
2.1. |
Vrsta izveštavanja |
|
2.2. |
Vrsta nepokretnosti |
|
2.3. |
Opis poslovne namene komercijalne nepokretnosti |
|
2.4. |
Šifra mesta |
|
2.5. |
Naziv ulice |
|
2.6. |
Katastarska opština |
|
2.7. |
Broj lista nepokretnosti |
|
2.8. |
Broj katastarske parcele |
|
2.9. |
Podbroj katastarske parcele |
|
2.10. |
Broj objekta na parceli |
|
2.11. |
Broj posebnog dela objekta na parceli |
|
2.12. |
Matični broj pravnog lica vlasnika komercijalne nepokretnosti |
|
2.13. |
Broj etaža nepokretnosti |
|
2.14. |
Opis strukture nepokretnosti |
|
2.15. |
Broj etaže na kojoj se stan nalazi |
|
2.16. |
Površina nepokretnosti |
|
2.17. |
Opis površine nepokretnosti |
|
2.18. |
Površina parcele |
|
2.19. |
Broj soba |
|
2.20. |
Godina izgradnje nepokretnosti |
|
2.21. |
Godina poslednje adaptacije |
|
2.22. |
Grejanje |
|
2.23. |
Garaža/garažno mesto/parking mesto |
|
2.24. |
Površina garaže/garažnog mesta/parking mesta |
|
2.25. |
Upisanost nepokretnosti u Katastar nepokretnosti |
|
2.26. |
Dodatne napomene u vezi s nepokretnošću |
|
2.27. |
Datum procene |
|
2.28. |
Procenjena tržišna vrednost nepokretnosti u valuti |
|
2.29. |
Valuta procene |
|
2.30. |
Metod procene vrednosti nepokretnosti |
|
2.31. |
Ugovorena cena u valuti |
|
2.32. |
Valuta ugovorene cene |
|
2.33. |
Vrednost kolaterala u valuti |
|
2.34. |
Valuta kolaterala |
|
2.35. |
Ime i prezime procenitelja |
|
2.36. |
Broj rešenja/licence procenitelja |
|
2.37. |
Naziv pravnog lica (proceniteljske kuće) |
|
2.38. |
Matični broj pravnog lica (proceniteljske kuće) |
|