ODLUKAO NAČINU I ROKOVIMA PLAĆANJA STAMBENIH USLUGA NA TERITORIJI GRADA NIŠA("Sl. list grada Niša", br. 112/2017) |
Ovom odlukom uređuje se način i rokovi plaćanja stambenih usluga u stambenim i stambeno-poslovnim zgradama na teritoriji Grada Niša (u daljem tekstu: zgrada) koji vrši Javno preduzeće za stambene usluge "Nišstan" Niš.
Pod stambenim uslugama u smislu stava 1. ovog člana podrazumeva se održavanje zajedničkih i posebnih delova zgrada koje su sa Javnim preduzećem za stambene usluge "Nišstan" Niš zaključile ugovor o poveravanju poslova održavanja.
Zajedničke delovi zgrade, u smislu ove Odluke su delovi zgrade koji ne predstavljaju poseban ili samostalni deo zgrade, koji služe za korišćenje posebnih ili samostalnih delova zgrade, odnosno zgradi kao celini, kao što su:
- zajednički prostori (stepenište, ulazni prostori i vetrobrani, zajednički hodnik i galerija, tavanski prostor, podrum, biciklarnica, sušionica za veš, zajednička terasa i druge prostorije namenjene zajedničkoj upotrebi vlasnika posebnih ili samostalnih delova zgrade i dr.);
- zajednički građevinski elementi (temelji, noseći zidovi i stubovi, međuspratne i druge konstrukcije, konstruktivni deo zida ili zidna ispuna, izolacija i završna obrada zida prema spoljašnjem prostoru ili prema zajedničkom delu zgrade, strehe, fasada, krov, dimnjaci, kanali za provetravanje, svetlarnici, konstrukcija i prostori za lift i druge posebne konstrukcije i dr.), kao i
- zajedničke instalacije, oprema i uređaji (unutrašnje električne, vodovodne, kanalizacione, gasovne i toplovodne instalacije, lift, gromobrani, aparati za gašenje, otkrivanje, i javljanje požara, bezbedonosna rasveta, telefonske instalacije i svi ostali komunalni priključci koji su namenjeni zajedničkom korišćenju i dr.) ako ne predstavljaju sastavni deo samostalnog dela zgrada i ne čine sastavni deo posebnog dela zgrade, odnosno ne predstavljaju deo instalacija, opreme i uređaja koji isključivo služe jednom posebnom delu zgrade.
Samostalni delovi zgrade u smislu ove Odluke su prostorija sa tehničkim uređajima, prostorija transformatorske stanice i skloništa (kućna i blokovska).
Poseban deo zgrade u smislu ove Odluke je posebna funkcionalna celina u zgradi koja može da predstavlja, stan, poslovni prostor, garažu, garažno mesto ili garažni boks.
Stambene usluge plaćaju korisnici usluga mesečno, po izvršenoj usluzi.
Pod korisnicima uslugama u smislu stava 1. ovog člana podrazumevaju se: vlasnici stanova kao posebnih delova zgrade, zakupci odnosno korisnici stana na neodređeno vreme, kao i vlasnici, zakupci, odnosno korisnici poslovnog prostora u zgradi (u daljem tekstu: korisnici usluga).
Naplata stambenih usluga vrši se objedinjeno.
Objedinjenu naplatu vrši preduzeće koje je osnovalo Grad za obavljanje ove delatnosti (u daljem tekstu: preduzeće).
II OBRAČUN IZVRŠENIH STAMBENIH USLUGA
Obračunski period za izvršene stambene usluge je kalendarski mesec.
Visinu naknade za izvršene stambene usluge utvrđene na osnovu posebne odluke Javno preduzeće za stambene usluge "Nišstan" dostavlja preduzeću odmah po dobijanju saglasnosti nadležnog organa, a najkasnije do 5. u mesecu za prethodni mesec.
Javno preduzeće za stambene usluge "Nišstan" za koje se vrši objedinjena naplata dostavlja preduzeću za svakog korisnika usluga podatke za obračun i naplatu stambenih usluga.
Kriterijum za obračun za stambene usluge je: po m2 stambenog odnosno poslovnog prostora.
Račun za izvršene stambene usluge preduzeće ispostavlja korisniku usluga kao deo objedinjenog računa za komunalne usluge.
Račun iz stava 1. ovog člana za stambene usluge sadrži: površinu stana odnosno poslovnog prostora, cenu po m2 i ukupan iznos.
Račun sadrži i rok plaćanja, obaveštenje o stanju duga ili pretplati za prethodni mesec, kao i ostale podatke u skladu sa propisima koji regulišu informisanje i zaštitu korisnika usluga.
III NAČIN I ROKOVI PLAĆANJA STAMBENIH USLUGA
Objedinjeni račun za komunalne i stambene usluge ispostavlja se korisniku usluga na način i u rokovima propisanim odlukom koja reguliše način i rokove plaćanja komunalnih usluga na teritoriji Grada Niša.
Međusobna prava i obaveze između Javnog preduzeće za stambene usluge "Nišstan" Niš za koga se vrši objedinjena naplata i preduzeća uređuju se ugovorom, u skladu sa odredbama ove odluke.
Nadzor nad sprovođenjem ove Odluke vrši Gradska uprava Grada Niša - sekretarijat nadležan za vršenje nadzora nad radom Javnog preduzeće za stambene usluge "Nišstan" Niš čije se usluge naplaćuju objedinjeno u skladu sa odredbama ove Odluke.
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Niša.