ODLUKAO NAČINU KUPOVINE STANOVA U JAVNOJ SVOJINI GRADA NOVOG SADA KAO VID STAMBENE PODRŠKE("Sl. list Grada Novog Sada", br. 61/2017) |
Ovom odlukom uređuje se način kupovine stanova u javnoj svojini Grada Novog Sada (u daljem tekstu: Grad) kao vid stambene podrške licima koja iz socijalnih, ekonomskih i drugih razloga ne mogu sopstvenim sredstvima da reše stambenu potrebu po tržišnim uslovima za sebe i svoje porodično domaćinstvo.
Pravo na kupovinu stana, ima lice koje je državljanin Republike Srbije i ima prebivalište na teritoriji Grada Novog Sada, a koje je bez stana, odnosno bez odgovarajućeg stana i koje ne može sopstvenim sredstvima da reši stambenu potrebu po tržišnim uslovima za sebe i svoju porodicu.
Lice iz člana 2. ove odluke kupuje stan u javnoj svojini Grada pod uslovima i u postupku utvrđenom Zakonom o stanovanju i održavanju zgrada (u daljem tekstu: Zakon), Pravilnikom o merilima za utvrđivanje reda prvenstva za dodelu stambene podrške ("Službeni glasnik Republike Srbije", broj 75/17) (u daljem tekstu: Pravilnik) i ovom odlukom.
Programom stambene podrške kupovinom stana u javnoj svojini (u daljem tekstu: Program) utvrđuje se koji se stanovi u javnoj svojini mogu otuđiti, odnosno koje stanove lice iz člana 2. ove odluke može kupiti.
Program iz stava 1. ovog člana donosi Skupština Grada Novog Sada (u daljem tekstu: Skupština).
Odluku o pokretanju postupka za otuđenje/kupovinu pojedinačnih stanova iz Programa donosi Gradsko veće Grada Novog Sada.
Odluka iz stava 1. ovog člana, pored elemenata utvrđenih Zakonom, sadrži i kupoprodajnu cenu.
Postupak otuđenja/kupovine stanova sprovodi Stambena komisija za dodelu stambene podrške kupovinom stanova u javnoj svojini Grada Novog Sada (u daljem tekstu: Stambena komisija).
Stambenu komisiju obrazuje i imenuje Gradonačelnik Grada Novog Sada (u daljem tekstu: Gradonačelnik).
Stambena komisija ima predsednika, zamenika predsednika, četiri člana, zamenike članova, sekretara i zamenika sekretara.
Stručne i administrativne poslove za Stambenu komisiju obavlja Gradska uprava za imovinu i imovinsko-pravne poslove.
Postupak otuđenja/kupovine pokreće se javnim pozivom.
Listu reda prvenstva za dodelu stambene podrške utvrđuje Stambena komisija u skladu sa Zakonom i Pravilnikom.
Na osnovu liste reda prvenstva iz člana 7. ove odluke Skupština donosi odluku o dodeli stambene podrške kupovinom stana u javnoj svojini Grada.
Odluka iz stava 1. ovog člana objavljuje se na internet stranici Grada Novog Sada i jednom od javnih glasila.
Na osnovu odluke iz član 8. stav 1. ove odluke, zaključuje se ugovor o dodeli stambene podrške kupovinom stana u javnoj svojini Grada.
Ugovor iz stava 1. ovog člana zaključuje Gradonačelnik ili lice koje on ovlasti.
Kupoprodajna cena stana utvrđuje se u skladu sa Zakonom po m2 neto korisne površine, na osnovu cene izgradnje, odnosno pribavljanja stana u javnu svojinu Grada, uračunavanjem svih finansijskih i nefinansijskih učešća za izgradnju, odnosno pribavljanje stana.
Za stanove za koje se ne može utvrditi kupoprodajna cena u skladu sa stavom 1. ovog člana, ova cena se određuje u visini tržišne vrednosti stana koju je utvrdila nadležna poreska uprava, na način kako se utvrđuje osnovica za prenos apsolutnih prava u periodu koje prethodi zaključenju ugovora ne dužem od godinu dana, koja se može umanjiti za 1,5% za svaku godinu starosti stana, a najviše do 30%.
Stanovi iz Programa kupuju se po utvrđenoj ceni jednokratnom isplatom ili isplatom u najviše 240 mesečnih rata, bez učešća.
Revalorizacija cene kod kupovine na rate i svi ostali uslovi kupovine propisuju se Programom u skladu sa Zakonom.
Sredstva ostvarena otuđenjem stanova u javnoj svojini Grada u skladu sa ovom odlukom, su sredstva budžeta Grada i koriste se za ostvarivanje vidova stambene podrške.
Stupanjem na snagu ove odluke prestaje da važi Odluka o raspolaganju sredstvima stambenog fonda Grada i rešavanju stambenih potreba ("Službeni list Grada Novog Sada", br. 13/08, 8/01 i 11/10).
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Novog Sada".