ODLUKA O UTVRĐIVANJU IZNOSA NAKNADE ZA UPRAVLJANJE U SLUČAJU PRINUDNO POSTAVLJENOG UPRAVNIKA NA TERITORIJI GRADA ČAČKA ("Sl. list grada Čačka", br. 3/2018)

 

I OPŠTE ODREDBE

Član 1

Odlukom o utvrđivanju iznosa naknade za upravljanje u slučaju prinudno postavljenog profesionalnog upravnika na teritoriji Grada Čačka (u daljem tekstu: Odluka) utvrđuju se kriterijumi i iznos naknade koje su vlasnici posebnih delova stambenih i stambeno-poslovnih zgrada (u daljem tekstu: zgrada) na teritoriji Grada Čačka dužni izdvajati u slučaju prinudno postavljenog profesionalnog upravnika.

Član 2

Članom 61. Zakona o stanovanju i održavanju zgrada određeno je da u cilju ostvarivanja javnog interesa u oblasti održivog razvoja stanovanja, jedinica lokalne samouprave donosi akt o minimalnoj visini iznosa o tekućem održavanju zgrada, akt o visini iznosa naknade koji plaćaju vlasnici posebnih delova u slučaju prinudnog postavljenja profesionalnog upravnika, kao i akt o minimalnoj visini iznosa izdvajanja na ime troškova investicionog održavanja zajedničkih delova zgrade.

Član 3

Pojedini izrazi upotrebljeni u ovoj Odluci imaju sledeća značenja:

- stambena zgrada je zgrada namenjena za stanovanje i koristi se za tu namenu, a sastoji se od najmanje tri stana;

- stambeno-poslovna zgrada je zgrada koja se sastoji od najmanje jednog stana i jednog poslovnog prostora;

- poseban deo zgrade je posebna funkcionalna celina u zgradi koja može da predstavlja stan, poslovni prostor, garažu, garažno mesto ili garažni boks;

- stan je poseban deo zgrade koji čini funkcionalnu celinu, sastoji se od jedne ili više prostorija namenjenih za stanovanje i po pravilu ima zaseban ulaz;

- poslovni prostor je deo zgrade koji čini funkcionalnu celinu, sastoji se od jedne ili više prostorija namenjenih za obavljanje delatnosti i po pravilu ima zaseban ulaz;

- samostalni delovi zgrade su prostorija sa tehničkim uređajima, prostorija transformatorske stanice i skloništa (kućna i blokovska);

Član 4

Visina iznosa naknade za upravljanje u slučaju prinudno postavljenog profesionalnog upravnika na teritoriji Grada Čačka u smislu ove Odluke predstavlja mesečni iznos izdvajanja utvrđen u apsolutnom iznosu za svaki posebni deo zgrade.

Član 5

U izdvajanju za naknadu za upravljanje, u slučaju prinudno postavljenog profesionalnog upravnika na teritoriji Grada Čačka, vlasnici posebnih delova učestvuju srazmerno broju svojih posebnih delova u odnosu na ukupan broj svih posebnih delova zgrade.

U slučaju da je jedno lice vlasnik više posebnih delova u zgradi, uključujući i garažu, garažno mesto i garažni boks, za svaki takav posebni deo iznos naknade utvrđuje se shodno kriterijumima iz člana 6. ove Odluke.

Član 6

Iznos naknade koju vlasnici posebnih delova zgrada na teritoriji Grada Čačka plaćaju u slučaju prinudno postavljenog profesionalnog upravnika utvrđuje se primenom sledećih kriterijuma:

- prosečna neto zarada u Gradu Čačku za prethodnu godinu, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku;

- ukupan broj posebnih i samostalnih delova zgrade i

- namena posebnog dela zgrade.

Iznos naknade u slučaju prinudno postavljenog profesionalnog upravnika na teritoriji Grada Čačka usklađuje se godišnje za visinu prosečne neto zarade u Gradu Čačku za prethodnu godinu, prema podacima Republičkog zavoda za statistiku.

Član 7

Naknada za upravljanje, u slučaju prinudno postavljenog profesionalnog upravnika na teritoriji Grada Čačka, koja se plaća za stan i poslovni prostor kao posebni deo zgrade, mesečno iznosi:

- za zgrade koje imaju do 8 posebnih delova - 162 (stošezdesetdva) dinara;

- za zgrade od 8 do 30 posebnih delova - 195 (stodevedesetpet) dinara, i

- za zgrade preko 30 posebnih delova - 227 (dvestadvadesetsedam) dinara.

Član 8

Naknada za upravljanje, u slučaju prinudno postavljenog profesionalnog upravnika na teritoriji Grada Čačka koja se plaća za garažu, garažni boks i garažno mesto, kao posebni deo zgrade, mesečno iznosi

- za garažu i garažni boks - 32 (tridesetdva) dinara, i

- za garažno mesto u zajedničkoj garaži - 65 (šezdesetpet) dinara.

II ZAVRŠNE ODREDBE

Član 9

Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Čačka".