ODLUKAO OBAVEZNOM INVESTICIONOM ODRŽAVANJU ZGRADA I SUFINANSIRANJU INVESTICIONIH PROJEKATA NA TERITORIJI GRADA KRALJEVA("Sl. list grada Kraljeva", br. 22/2018) |
Ovom odlukom uređuju se urbanističke zone (u daljem tekstu: zone) u okviru kojih se propisuje obaveza investicionog održavanja i unapređenja svojstava zgrada radi ostvarivanja javnog interesa, odnosno u cilju sprečavanja nastanka štetnih posledica po život i zdravlje ljudi, životnu sredinu, privredu ili imovinu veće vrednosti, kao i zone unutar kojih se propisuje različit stepen obaveznosti održavanja spoljnog izgleda zgrada na teritoriji grada Kraljeva, u skladu sa zakonom kojim se uređuje oblast stanovanja i održavanja zgrada (u daljem tekstu: zakon).
Ovom odlukom uređuje se i postupak bespovratnog sufinansiranja aktivnosti na investicionom održavanju i unapređenju svojstava zgrada od strane grada Kraljeva.
Održivi razvoj stanovanja, u skladu sa zakonom, predstavlja javni interes.
Lica koja, u skladu sa zakonom, vrše poslove upravljanja zgradom, odnosno isključivi vlasnici zgrada, stambene zajednice koje ove poslove vrše preko svojih organa, vlasnici posebnih delova za porodične kuće i vlasnici posebnih delova u zgradama koje nemaju nijedan poseban deo namenjen za stanovanje i koji poslove vrše preko organa osnovanog udruženja, imaju obavezu održavanja zgrade na način da od zgrade, odnosno zajedničkih delova zgrade ne preti opasnost od nastanka štete.
Na teritoriji grada Kraljeva utvrđuju se sledeće zone u okviru kojih se propisuje obaveza preduzimanja aktivnosti na investicionom održavanju i unapređenju svojstva zgrade:
a) EKSTRA ZONA - obuhvata prostor, odnosno katastarske - građevinske parcele koje se graniče sa sledećim ulicama i trgovima: ulica Omladinska, ulica Toplice Milana, ulica Miloša Velikog, ulica 4. kraljevačkog bataljona, ulica Čika Ljubina, ulica Olge Jovičić (od ulice Omladinske do ulice Cara Lazara), ulica Pljakina, ulica Vojvode Putnika (od Trga Kralja Petra Prvog Oslobodioca do ulice Cara Lazara), ulica Cara Lazara (od ulice Olge Jovičić do ulice Vojvode Putnika), Trg Kralja Petra Prvog Oslobodioca, Trg srpskih ratnika, Trg Jovana Sarića, Trg Svetog Save.
b) 1. ZONA. - predstavlja prostor između granica ekstra zone i granice 1. zone, kao i katastarske - građevinske parcele koje se graniče sa granicom 1. zone koja počinje na raskrsnici ulica Karađorđeve i Olge Milutinović, ide u pravcu ulice Vojvode Stepe, dalje ulicom Vojvode Stepe do ulice Zelena Gora, ulicom Zelena Gora do ulice Dimitrija Tucovića, ulicom Dimitrija Tucovića do ulice Vojvode Putnika, ulicom Vojvode Putnika ide do ulice Cara Lazara, ulicom Cara Lazara do ulice Olge Jovičić, ulicom Olge Jovičić do Trga Svetog Save i ulice Karađorđeve, ulicom Karađorđevom do raskrsnice ulica Karađorđeve i Olge Milutinović gde je granica i počela. 1. zonu, u smislu ove odluke, predstavlja i prostor - građevinske parcele i blokovi koji predstavljaju jedinstvenu urbanističku celinu zgrada, odnosno objekata, a koji se graniče sa ulicama koje se poklapaju sa državnim putevima koji prolaze kroz grad Kraljevo, naseljeno mesto Mataruška Banja i naseljeno mesto Ušće.
v) 2. ZONA - predstavlja prostor između granica 1. zone i granica administrativnog područja grada Kraljeva.
Aktivnosti na obaveznom investicionom održavanju i unapređenju svojstva zgrade, kojima se ostvaruje javni interes, odnosno sprečava nastanak štetnih posledica po život i zdravlje ljudi, životnu sredinu, privredu ili imovinu veće vrednosti, su:
1. investiciono održavanje fasada radi sprečavanja štetnih posledica po bezbednost građana,
2. unapređenje energetskih svojstava zgrade radi smanjenja negativnih uticaja na životnu sredinu,
3. zamena upotrebljenih građevinskih materijala koji su štetni po život i zdravlje ljudi,
4. sanacija krovova u cilju sprečavanja nastanka štetnih posledica po život i zdravlje ljudi i bezbednost zgrade i
5. druge aktivnosti kojima se sprečava nastanak štetnih posledica po život i zdravlje ljudi, životnu sredinu, privredu ili imovinu veće vrednosti.
Obaveza preduzimanja aktivnosti iz člana 4. ove odluke propisuje se za stambene zgrade, stambeno-poslovne zgrade, poslovne zgrade, zgrade javne namene, zgrade koje su proglašene za kulturno dobro, zgrade u zaštićenim kulturno-istorijskim celinama i porodične kuće koje su locirane uz najprometnije ulice, trgove i druge javne površine, te zbog takvog svog položaja predstavljaju posebnu opasnost za nastanak štetnih posledica po život i zdravlje ljudi, životnu sredinu, privredu ili imovinu veće vrednosti usled njihovog neodržavanja i od posebnog su značaja za privredni razvoj grada.
Skupština stambene zajednice dužna je da donese program održavanja zajedničkih delova zgrade i odluku o organizovanju poslova održavanja zgrade, odnosno o poveravanju poslova održavanja zajedničkih delova zgrade u skladu sa zakonom i ovom odlukom.
Vlasnici ili korisnici samostalnih delova zgrade imaju obavezu da sprovode aktivnosti na održavanju zgrade na način kojim se obezbeđuje funkcionalnost tog dela zgrade prema propisima koji bliže određuju njihovu funkcionalnost i na način kojim se otklanja opasnost od nastupanja štete ili nemogućnost korišćenja drugih delova zgrade.
Građevinska inspekcija Gradske uprave grada Kraljeva redovno proverava i utvrđuje za koje zgrade postoji potreba za preduzimanjem radova na održavanju radi sprečavanja nastanka štetnih posledica po život i zdravlje ljudi, životnu sredinu, privredu ili imovinu veće vrednosti i nalaže stambenoj zajednici, odnosno vlasnicima zgrade izvođenje radova čijim neizvršenjem bi mogle da nastanu štetne posledice po život i zdravlje ljudi, životnu sredinu, privredu ili imovinu veće vrednosti.
Ukoliko stambena zajednica, pravno lice ili preduzetnik kome je ugovorom povereno održavanje zgrade, kao i lica iz člana 6. stav 2. ove odluke, ne organizuju održavanje zgrade, odnosno ne izvedu radove na održavanju u skladu sa zakonom i ovom odlukom, zbog čega mogu da nastanu štetne posledice iz stava 1. ovog člana, održavanje stambene zgrade, odnosno radovi na održavanju zgrade poveravaju se Javnom preduzeću "Gradsko stambeno" Kraljevo na teret stambene zajednice, odnosno drugog odgovornog lica.
Za obavljanje poslova iz stava 2. ovog člana grad Kraljevo i Javno preduzeće "Gradsko stambeno" Kraljevo zaključuju ugovor kojim uređuju međusobne odnose.
III ODRŽAVANJE SPOLJNIH DELOVA ZGRADE (FASADA)
Vlasnici posebnih, odnosno samostalnih delova zgrada na teritoriji grada Kraljeva dužni su da održavaju fasadu tako da bude čista i da svi elementi fasade budu u funkcionalnom stanju, a da korišćenje zgrade i njene okoline bude bezbedno.
Ekstra zona, utvrđena članom 3. ove odluke, predstavlja najuži centar grada Kraljeva i kao reprezentativni deo grada zahteva jednoobraznost izgleda fasada, pa se propisuju sledeće obaveze, odnosno ograničenja prilikom izvođenja svih budućih radova na zgradama u ovoj zoni:
- klima uređaji na fasadama moraju biti postavljeni po određenoj vertikali, zaklonjeni odgovarajućim aluminijumskim, bravarskim i sl. elementima, tako da nisu vidni na fasadi; položaj - raspored klima uređaja predstavlja sastavni deo tehničke dokumentacije na osnovu koje se pribavlja odobrenje organizacione jedinice Gradske uprave grada Kraljeva nadležne za poslove urbanizma i građevinarstva;
- terase se ne mogu zatvarati netransparentnim materijalima (zidovima od: opeke, gips - kartonskih ploča, limenih tabli, crne bravarije i sl.); izuzetno je moguće vršiti zastakljivanje terasa transparentnim materijalima (staklom) bez ikakvih vertikalnih pregrada u vidu prečki, pri čemu se ovakvo zastakljivanje mora izvoditi integralno, na celom objektu, uz poštovanje izvornog stila/manira postojećeg objekta; ovakve intervencije predstavljaju deo tehničke dokumentacije na osnovu koje se pribavlja odobrenje organizacione jedinice Gradske uprave grada Kraljeva nadležne za poslove urbanizma i građevinarstva; nije dozvoljeno izvođenje bilo kakvih parcijalnih radova (pojedinačno zastakljivanje terasa);
- na terasama i iznad prozora ne mogu se postavljati tende i slična senila (zakloni od sunca); izuzetno je moguće postavljanje tendi i sličnih senila ukoliko se to vrši integralno, na celom objektu, pri čemu se mora poštovati izvorni stil/manir postojećeg objekta; ovakve intervencije predstavljaju deo tehničke dokumentacije na osnovu koje se pribavlja odobrenje organizacione jedinice Gradske uprave grada Kraljeva nadležne za poslove urbanizma i građevinarstva; nije dozvoljeno izvođenje bilo kakvih parcijalnih radova (pojedinačno zasenjivanje terasa);
- prozori i balkonska vrata od PVC ili Al profila, moraju biti u beloj ili boji drveta, a drveni prozori u boji prirodnog drveta, zastakljeni bez ikakvih vertikalnih pregrada u vidu prečki; zamena prozora, izloga i spoljnih vrata predstavlja sastavni deo tehničke dokumentacije na osnovu koje se pribavlja odobrenje organizacione jedinice Gradske uprave grada Kraljeva nadležne za poslove urbanizma i građevinarstva;
- roletne na prozorima kao spoljni zastori, ako su od PVC ili Al profila, moraju biti usklađeni sa bojom prozora (ili vrata), odnosno u beloj boji ili boji drveta, odnosno u boji prirodnog drveta kod prozora od drveta; radovi na zameni spoljnih zastora moraju se vršiti integralno, na celom objektu; nije dozvoljeno izvođenje bilo kakvih parcijalnih radova (pojedinačno postavljanje spoljnih zastora); ovakve intervencije predstavljaju deo tehničke dokumentacije na osnovu koje se pribavlja odobrenje organizacione jedinice Gradske uprave grada Kraljeva nadležne za poslove urbanizma i građevinarstva;
- boje fasade moraju biti u pastelnim, mirnim tonovima po izboru odgovornog projektanta tehničke dokumentacije; paletu boja određuje Javno preduzeće "Gradsko stambeno" Kraljevo posebnom odlukom; bojenje fasade (sa navođenjem tona boje) predstavlja deo tehničke dokumentacije na osnovu koje se pribavlja odobrenje organizacione jedinice Gradske uprave grada Kraljeva nadležne za poslove urbanizma i građevinarstva;
- nije dozvoljeno postavljanje konzolnih reklama na fasadama zgrada ili nadstrešnicama iznad lokala u prizemlju objekata;
- dozvoljeno je postavljanje reklame u ravni fasade prizemlja neposredno iznad izloga poslovnih prostora i ukoliko se u prizemlju nalaze poslovni prostori;
- dozvoljeno je postavljanje reklame u ravni nadstrešnice iznad prizemlja (pod uslovom da se u prizemlju nalaze poslovni prostori), maksimalne visine 60cm i maksimalno u dužini fronta poslovnog prostora iznad koga se reklama postavlja;
- nisu dozvoljene reklame na fasadi na delovima objekta iznad prizemlja (spratni delovi objekta, nadzidci ravnih krovova i sl.) niti u ravni fasade;
- nije dozvoljeno vidno postavljanje antena, nosača antena, kablovskih instalacija i slične prateće opreme elektronske komunikacije na fasadama i krovovima objekata.
Obaveze, odnosno ograničenja utvrđena stavom 1. ovog člana odnose se na sve vidne fasade (ulične i dvorišne).
1. zona je područje šireg centra grada i zahteva jednoobraznost izgleda fasada, pa se prilikom i izvođenja radova na zgradama, u svrhu jednoobraznosti, utvrđuju sledeće obaveze, odnosno ograničenja prilikom izvođenja svih budućih radova na zgradama u ovoj zoni:
- klima uređaji na fasadama moraju biti postavljeni po određenoj vertikali; prema uličnim, odnosno javnim i javnim saobraćajnim površinama zaklonjeni odgovarajućim aluminijumskim bravarskim i sl. elementima, tako da nisu vidni na fasadi; položaj - raspored klima uređaja predstavlja sastavni deo tehničke dokumentacije na osnovu koje se pribavlja odobrenje organizacione jedinice Gradske uprave grada Kraljeva nadležne za poslove urbanizma i građevinarstva;
- terase se ne mogu zatvarati netransparentnim materijalima (zidovima od: opeke, gips - kartonskih ploča, limenih tabli, crne bravarije i sl.); izuzetno je moguće vršiti zastakljivanje terasa transparentnim materijalima (staklom), pri čemu se ovakvo zastakljivanje mora izvoditi integralno, na celom objektu, uz poštovanje izvornog stila/manira postojećeg objekta; ovakve intervencije predstavljaju deo tehničke dokumentacije na osnovu koje se pribavlja odobrenje organizacione jedinice Gradske uprave grada Kraljeva nadležne za poslove urbanizma i građevinarstva; nije dozvoljeno izvođenje bilo kakvih parcijalnih radova (pojedinačno zastakljivanje terasa);
- na terasama i iznad prozora se mogu postavljati tende i slična senila (zakloni od sunca), isključivo ako se to vrši integralno, na celom objektu, pri čemu se mora poštovati izvorni stil/manir postojećeg objekta; ovakve intervencije na fasadi predstavljaju deo tehničke dokumentacije na osnovu koje se pribavlja odobrenje organizacione jedinice Gradske uprave grada Kraljeva nadležne za poslove urbanizma i građevinarstva; nije dozvoljeno izvođenje bilo kakvih parcijalnih radova na postavljanju tende i sličnih senila (pojedinačno zasenjivanje terasa);
- prozori i balkonska vrata od PVC ili Al profila, moraju biti u beloj boji, boji drveta ili boji fasade, a drveni prozori u boji prirodnog drveta; zamena prozora, izloga i spoljnih vrata predstavlja sastavni deo tehničke dokumentacije na osnovu koje se pribavlja odobrenje organizacione jedinice Gradske uprave grada Kraljeva nadležne za poslove urbanizma i građevinarstva;
- roletne na prozorima kao spoljni zastori, ako su od PVC ili Al profila, moraju biti usklađeni sa bojom prozora (ili vrata), odnosno u beloj boji, boji drveta ili boji fasade, odnosno u boji prirodnog drveta kod prozora od drveta; radovi na zameni spoljnih zastora moraju se vršiti integralno, na celom objektu; nije dozvoljeno izvođenje bilo kakvih parcijalnih radova (pojedinačno postavljanje spoljnih zastora); ovakve intervencije predstavljaju deo tehničke dokumentacije na osnovu koje se pribavlja odobrenje organizacione jedinice Gradske uprave grada Kraljeva nadležne za poslove urbanizma i građevinarstva;
- boje fasade po pravilu su pastelne, mirnih tonova po izboru odgovornog projektanta tehničke dokumentacije; paletu boja određuje Javno preduzeće "Gradsko stambeno" Kraljevo posebnom odlukom; bojenje fasade (sa navođenjem tona boje) predstavlja deo tehničke dokumentacije na osnovu koje se pribavlja odobrenje organizacione jedinice Gradske uprave grada Kraljeva nadležne za poslove urbanizma i građevinarstva;
- ne dozvoljava se postavljanje konzolnih reklama na fasadama zgrada ili nadstrešnicama, iznad lokala u prizemlju objekata, a čija horizontalna projekcija pada na javnu ili javnu saobraćajnu površinu;
- dozvoljeno je postavljanje reklame u ravni fasade prizemlja neposredno iznad izloga poslovnih prostora i ukoliko se u prizemlju nalaze poslovni prostori;
- dozvoljeno je postavljanje reklame u ravni nadstrešnice iznad prizemlja (pod uslovom da se u prizemlju nalaze poslovni prostori), maksimalne visine 60cm i maksimalno u dužini fronta poslovnog prostora iznad koga se reklama postavlja;
- nisu dozvoljene reklame na fasadi na delovima objekta iznad prizemlja (spratni delovi objekta, nadzidci ravnih krovova i sl.) niti u ravni fasade, osim ako je to predviđeno posebno odlukom koja reguliše oblast oglašavanja; postavljanje ovakvih reklama vrši se uz prethodno pribavljanje odobrenje od organizacione jedinice Gradske uprave grada Kraljeva nadležne za stambeno-komunalne poslove;
- nije dozvoljeno postavljanje antena, nosača antena, kablovskih instalacija i slične prateće opreme elektronske komunikacije na fasadama i krovovima objekata, koje su vidne sa javnih i javnih saobraćajnih površina; njihovo postavljanje je moguće uz prethodno pribavljanje odobrenja organizacione jedi nice Gradske uprave grada Kraljeva nadležne za poslove urbanizma i građevinarstva.
Obaveze, odnosno ograničenja utvrđena stavom 1. ovog člana odnose se na ulične fasade.
Radovi na održavanju spoljnog izgleda zgrada koje su proglašene za kulturno dobro izvode se u skladu sa aktima kojima se utvrđuju uslovi zaštite spomenika kulture.
IV SUFINANSIRANJE RADOVA NA INVESTICIONOM ODRŽAVANJU I UNAPREĐENJU ENERGETSKIH SVOJSTAVA ZGRADA
U cilju podsticanja očuvanja i obnove stambenog fonda, grad Kraljevo obezbeđuje sredstva u budžetu za bespovratno sufinansiranje radova iz člana 4. ove odluke u okviru projekata investicionog održavanja i unapređenja svojstava zgrada (u daljem tekstu: investicioni projekti) na teritoriji grada Kraljeva.
Grad Kraljevo sufinansira investicione projekte u visini od najviše 50%.
Sufinansiranje obnove fasada uključuje i obračunati PDV.
Sufinansiranje investicionih projekata odnosi se na stambene zgrade, stambeno-poslovne zgrade, zgrade koje su proglašene za kulturno dobro, zgrade u zaštićenim kulturno-istorijskim celinama i porodične kuće iz člana 5. ove odluke.
Sufinansiranje investicionih projekata sprovodi se na osnovu javnog poziva koji raspisuje Gradsko veće grada Kraljeva. Javni poziv sadrži:
1. aktivnosti koje se sufinansiraju,
2. iznos sredstava koja su opredeljena za sufinansiranje,
3. pravo učešća na javnom pozivu,
4. dokumentaciju koja se podnosi uz prijavu,
5. način podnošenja prijave,
6. rok za podnošenje prijave,
7. procenat učešća grada Kraljeva u ukupnim troškovima projekta,
8. kriterijume za rangiranje,
9. rok za objavljivanje rang liste,
10. način i rokove plaćanja i
11. rok za donošenje konačne odluke o projektima koji će biti sufinansirani.
Javni poziv se objavljuje se na internet stranici grada Kraljeva, oglasnoj tabli Gradske uprave grada Kraljeva, najmanje u jednom lokalnom štampanom mediju i na televiziji.
Prijavu mogu podneti vlasnici, odnosno vlasnici posebnih delova preko organa upravljanja.
Uz prijavu obavezno se podnosi sledeća dokumentacija:
1. izvod iz lista nepokretnosti sa kopijom plana katastarske parcele ne stariji od 6 (šest) meseci;
2. dokaz da je podnosilac obezbedio sredstva potrebna za realizaciju projekta;
3. rešenje građevinskog inspektora kojim se nalaže izvođenje radova u cilju otklanjanja neposredne opasnosti po život, zdravlje i bezbednost ljudi (ukoliko je takvo rešenje doneto);
4. rešenje o registraciji stambene zajednice (ukoliko je podnosilac stambena zajednica);
5. odluka skupštine stambene zajednice o podnošenju prijave na javni poziv (ukoliko je podnosilac stambena zajednica);
6. izvod iz programa održavanja zgrade u kome su navedene aktivnosti investicionog održavanja predviđene za tekuću godinu (ukoliko je podnosilac stambena zajednica);
7. dokaz o ranije izvođenim radovima investicionog i tekućeg održavanja na zgradi (ukoliko su radovi izvođeni) i
8. tehnička dokumentacija izrađena u skladu sa posebnim propisima i odobrenja potrebna za izvođenje radova za koje je podnet zahtev za sufinansiranje.
Gradonačelnik grada Kraljeva imenuje Komisiju za utvrđivanje prioriteta za sufinansiranje investicionih projekata (u daljem tekstu: Komisija), koja ima predsednika i četiri člana.
Komisija se imenuje za svaki raspisani javni poziv posebno.
Sastav Komisije čine jedan licencirani inženjer arhitekture, jedan licencirani inženjer građevinarstva, jedan diplomirani pravnik, jedan diplomirani ekonomista i jedan član Gradskog veća grada Kraljeva.
Zadatak Komisije je da:
1. pregleda prispele prijave i utvrdi da li su blagovremene i potpune;
2. sačini pisani izveštaj o stručnoj oceni prispelih prijava;
3. izvrši rangiranje prispelih prijava prema kriterijumima utvrđenim ovom odlukom i utvrdi nacrt rang liste investicionih projekata za sufinansiranje;
4. razmatra prigovore učesnika na nacrt rang liste investicionih projekata za sufinansiranje;
5. utvrdi predlog rang liste investicionih projekata za sufinansiranje i isti dostavi Gradskom veću grada Kraljeva.
O radu Komisije vodi se zapisnik.
Administrativne i tehničke poslove vezane za sprovođenje postupka za sufinansiranje investicionih projekata u skladu sa ovom odlukom vrši organizaciona jedinica Gradske uprave grada Kraljeva nadležne za poslove urbanizma i građevinarstva.
Rok za podnošenje prijave je 21 dan od dana objavljivanja javnog poziva na internet stranici grada Kraljeva.
Komisija u roku od 5 dana od dana isteka roka za podnošenje prijava vrši otvaranje prispelih prijava.
Prijave koje su podnete nakon isteka roka za podnošenje prijave, smatraće se neblagovremenim.
Ako je dostavljena dokumentacija nepotpuna, Komisija će pisanim putem zatražiti od podnosioca prijave dopunu dokumentacije, koju je podnosilac dužan da dostavi u roku od 5 dana od dana prijema poziva za dopunu dokumentacije.
Ako podnosilac, u roku iz stava 4. ovog člana, ne dopuni dokumentaciju, prijava će se smatrati nepotpunom.
Nepotpune i neblagovremene prijave Komisija neće razmatrati.
Rangiranje i izbor investicionih projekata koji će biti sufinansirani u skladu sa odredbama ove odluke vrši se primenom sledećih kriterijuma:
1. procena hitnosti intervencije |
|
a) hitna intervencija |
35 bodova |
v) potrebna intervencija, ali nije hitna |
15 bodova |
2. stepen unapređenja energetskih svojstava zgrade |
|
a) energetski razred za postojeće zgrade, nakon izvođenja radova na energetskoj sanaciji poboljšan je za dva i više razreda |
20 bodova |
b) energetski razred za postojeće zgrade, nakon izvođenja radova na energetskoj sanaciji poboljšan je za jedan razred |
10 bodova |
3. namena zgrade |
|
a) zgrada koja uživa neki vid zaštite u smislu Zakona o kulturnim dobrima |
15 bodova |
b) stambene i stambeno-poslovne zgrade |
10 bodova |
v) ostale zgrade |
5 bodova |
4. položaj zgrade |
|
a) zgrada u ekstra zoni |
10 bodova |
b) zgrada u 1. zoni |
7 bodova |
v) zgrada u 2. zoni |
3 boda |
5. ranije intervencije na zgradi |
|
a) zgrada na kojoj radovi investicionog i tekućeg održavanja nisu izvođeni ili su izvođeni pre 1990. godine |
20 bodova |
b) zgrada na kojoj su radovi investicionog i tekućeg održavanja izvođeni od 1990. do 2000. godine |
15 bodova |
v) zgrada na kojoj su radovi investicionog i tekućeg održavanja izvođeni od 2001. do 2010. godine |
10 bodova |
g) zgrada na kojoj su radovi investicionog i tekućeg održavanja izvođeni od 2011. godine |
5 bodova |
Maksimalan broj bodova koji se može dodeliti investicionom projektu je 100.
U slučaju da dva ili više investicionih projekata budu vrednovana istim brojem bodova, prednost u dodeli sredstava ima projekat koji je dobio više bodova po osnovu hitnosti. U slučaju da su projekti dobili isti broj bodova po osnovu hitnosti, prednost ima projekat za zgradu koja se nalazi u zoni po navedenom redosledu: ekstra zona, 1. zona i 2. zona, a za slučaj da se zgrade nalaze u istoj zoni prednost ima projekat koji je dobio više bodova po osnovu unapređenja energetskih svojstava zgrade.
Prema broju dodeljenih bodova Komisija utvrđuje nacrt rang liste investicionih projekata i objavljuje ga na internet stranici grada Kraljeva.
Podnosioci prijave po javnom pozivu mogu u roku od 5 dana od dana objavljivanja nacrta rang liste iz stava 1. ovog člana podneti prigovor Komisiji.
Komisija je dužna da, u roku od 5 dana od dana prijema, razmotri prigovore na nacrt rang liste i da, nakon tog roka, utvrdi predlog rang liste za sufinansiranje investicionih projekata.
Na osnovu predloga Komisije, Gradsko veće grada Kraljeva donosi rešenje o dodeli sredstava za bespovratno sufinansiranje investicionih projekata.
Rešenje obavezno sadrži sledeće podatke za svaki projekat posebno:
1. adresu na kojoj se zgrada nalazi;
2. naziv projekta;
3. ukupnu vrednost projekta;
4. maksimalan iznos sredstava koji se finansira iz budžeta;
5. ukupan broj osvojenih bodova;
6. druge podatke na osnovu kojih se vršilo rangiranje.
Rešenje iz stava 1. ovog člana dostavlja se svim podnosiocima prijava i objavljuje na internet stranici grada Kraljeva.
Rešenje iz stava 1. ovog člana je konačno i protiv njega se može pokrenuti upravni spor.
Sredstva za sufinansiranje investicionih projekata biće dodeljena za projekte koji ispunjavaju uslove propisane ovom odlukom, a do visine ukupno odobrenih sredstava u budžetu grada Kraljeva.
Po konačnosti rešenja o dodeli sredstava za bespovratno sufinansiranje investicionih projekata, poziva se podnosilac prijave na zaključenje ugovora o sufinansiranju investicionog projekta (u daljem tekstu: ugovor).
Ugovor u ime grada Kraljeva zaključuje gradonačelnik grada Kraljeva.
Ugovorom se uređuju međusobna prava, obaveze i odgovornosti ugovornih strana i naročito sadrži:
1. predmet ugovora;
2. rok u kom se projekat realizuje;
3. ukupnu vrednost investicionog projekta;
4. iznos sredstava koji se obezbeđuje u budžetu grada Kraljeva;
5. iznos sredstava koji obezbeđuje podnosilac prijave;
6. način obezbeđenja sredstava podnosioca prijave;
7. način i rokove plaćanja;
8. način pribavljanja akata u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji.
Ako se podnosilac prijave ne odazove na poziv i ne zaključi ugovor u roku od 15 dana od dana prijema poziva smatraće se da je odustao od sufinansiranja.
Podnosilac prijave je dužan da javni poziv za izbor izvođača radova za realizaciju investicionih projekata za koje je zaključen ugovor iz člana 22. ove odluke, dostavi Gradskoj upravi grada Kraljeva radi objavljivanja na internet stranici grada Kraljeva, a pre izbora izvođača radova i zaključenja ugovora sa istim.
Odobrena sredstva se na račun podnosioca prijave uplaćuju nakon završenih radova, u roku od 10 dana od dostave okončane situacije.
Ukoliko vrednost radova po okončanoj situaciji bude manja od ugovorene vrednosti iz člana 22. ove odluke, grad Kraljevo zadržava pravo da sufinansira manji iznos od ugovorenog.
Dodeljena sredstva moraju se iskoristiti do 30. novembra tekuće godine.
Sve troškove izrade i dostavljanja dokumentacije iz člana 15. ove odluke u celosti snose vlasnici posebnih delova.
Troškove koji nisu predviđeni tehničkom dokumentacijom, troškove radova koji nisu predviđeni u dovoljnoj količini i troškove stručnog nadzora u celosti snose vlasnici posebnih delova.
Stručni nadzor nad izvođenjem radova na realizaciji investicionih projekata za koje je zaključen ugovor iz člana 22. ove odluke, vrši Javno preduzeće "Gradsko stambeno" Kraljevo.
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Kraljeva", a primenjivaće se 01. januara 2019. godine.