ODLUKAO MERILIMA ZA UTVRĐIVANJE DOPRINOSA ZA UREĐIVANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA("Sl. list grada Sremska Mitrovica", br. 3/2017, 7/2018, 14/2018 i 1/2019 - ispr.) |
Ovom odlukom uređuju se merila za utvrđivanje visine doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta za teritoriju grada Sremska Mitrovica (u daljem tekstu: Grad) i komunalno uređivanje građevinskog zemljišta sredstvima fizičkih i pravnih lica.
Doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta utvrđuje se na osnovu sledećih kriterijuma: prosečne cene kvadratnog metra stanova novogradnje u gradu Sremska Mitrovica, stepena komunalne opremljenosti, srednjoročnog i godišnjeg programa za uređivanje građevinskog zemljišta, urbanističke zone, namene i površine objekta.
Prosečna cena kvadratnog metra stanova novogradnje podrazumeva prosečnu cenu prema poslednjim objavljenim podacima organa nadležnog za poslove statistike. Ako za jedinicu lokalne samouprave nisu objavljeni podaci o prosečnoj ceni kvadratnog metra stanova novogradnje, doprinos iz prethodnog člana, biće utvrđen na osnovu proseka iznosa prosečnih cena kvadratnog metra stanova novogradnje u svim jedinicama lokalne samouprave istog stepena razvijenosti u skladu sa zakonom kojim se uređuje regionalni razvoj, za koje su ti podaci objavljeni.
Srednjoročni i godišnji program uređivanja građevinskog zemljišta donosi Skupština grada na predlog Gradske uprave za opšte i zajedničke poslove i imovinu grada Sremska Mitrovica.
Stepen komunalne opremljenosti podrazumeva stepen izgrađenosti mreže komunalne infrastrukture.
Područje grada Sremska Mitrovica u smislu ove odluke deli se na devet urbanističkih zona (u daljem tekstu: zone), koje su osnov za utvrđivanje doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta.
Za parcele koje pripadaju različitim zonama osnov za utvrđivanje doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta je zona višeg ranga.
Sastavni deo ove odluke je spisak područja koje obuhvataju pojedine zone.
Namena objekata za koje se utvrđuje doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta može biti: stanovanje, komercijalna delatnost, proizvodna delatnost i ostale namene.
Doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta po ovoj odluci plaća investitor.
Doprinos iz stava 1. ovog člana utvrđuje se rešenjem o izdavanju građevinske dozvole i rešenjem o odobrenju za izvođenje radova koje izdaje nadležna gradska uprava a na osnovu obračuna doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta (u daljem tekstu: obračun) koji vrši Gradska uprave za opšte i zajedničke poslove i imovinu.
Doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta plaća i investitor (vlasnik) manjeg montažnog objekta odnosno objekta privremenog karaktera, koji nema zaključen ugovor o zakupu građevinskog zemljišta sa Gradom, radi postavljanja manjeg montažnog objekta odnosno objekta privremenog karaktera.
Doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta ne obračunava se za objekte javne namene u javnoj svojini, objekte komunalne i druge infrastrukture, proizvodne i skladišne objekte, podzemne etaže objekata visokogradnje (prostor namenjen za garažiranje vozila, podstanice, transformatorske stanice i razvodna postrojenja, ostave, vešernice i sl.), osim za delove podzemnih etaža koji se koriste za komercijalne delatnosti. Doprinos se ne obračunava ni za otvorena parkirališta, interne saobraćajnice, otvorena dečja igrališta, otvorene sportske terene i atletske staze.
II UREĐIVANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
Doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta (u daljem tekstu: doprinos) obuhvata troškove pripremanja građevinskog zemljišta (u daljem tekstu: troškovi pripremanja) i troškove opremanja građevinskog zemljišta (u daljem tekstu: troškovi opremanja) zavisno od stepena komunalne opremljenosti, zone, namene i površine objekta, a prema srednjoročnom i godišnjem programu uređenja građevinskog zemljišta.
Troškovi pripremanja obuhvataju troškove za:
- istražne radove, izradu geodetskih, geoloških i drugih podloga, izradu planske i tehničke dokumentacije, izradu programa za uređivanje zemljišta, raseljavanje, uklanjanje objekata, saniranje terena i druge radove.
Troškovi opremanja obuhvataju troškove za izgradnju objekata: elektroenergetskih, fekalne kanalizacije, atmosferske kanalizacije, vodovodne mreže, kolovoza, trotoara i izgradnju i uređenje javnih zelenih površina sa pratećim sadržajem.
Troškovi opremanja građevinskog zemljišta obuhvataju i troškove za izgradnju parkinga mesta na površinama javne namene, ako je planskim aktom utvrđeno da je parkiranje za pojedinačnu parcelu ili vrstu objekata, moguće organizovati i na površini javne namene odnosno da se mora organizovati u bloku.
Troškovi uređivanja građevinskog zemljišta ne obuhvataju troškove infrastrukture, koje investitor posebno ugovara sa nadležnim preduzećem (TT objekti i mreža, kablovski i distributivni sistem, toplifikacija, gasifikacija i dr.).
Troškovi opremanja se utvrđuju prema funkcionalnom rangu mreže za čije finansiranje služe i odnosi se na:
- magistralnu i primarnu mrežu i
- sekundarnu mrežu.
Obračun troškova iz stava 4. ovog člana se vrši prema funkcionalnom rangu, i to:
- troškovi izgradnje magistralne i primarne mreže (objekti i radovi koji su od neposrednog uticaja na ukupni kapacitet i funkciju odgovarajućeg komunalnog sistema i imaju značaj za područje Grada, kao i objekti i radovi koji opslužuju dva ili više stambenih blokova, postojećih ili planiranih, ili užih prostornih celina druge namene i imaju značaj samo za područje Grada);
- troškovi izgradnje sekundarne mreže (delovi komunalnih sistema koji opslužuju dva ili više objekata u jednom stambenom bloku ili užoj prostornoj celini druge namene i od značaja su samo za taj stambeni blok ili užu prostornu celinu).
Radovi na izgradnji komunalnih objekta, u delu koji služi samo pojedinim stambenim zgradama ili objektima druge namene, u cilju povezivanja tih objekata sa odgovarajućim sistemima gradske komunalne infrastrukture (priključci), smatraju se sastavnim delovima objekata kojima služe, ne iskazuju se u okviru radova na uređivanju građevinskog zemljišta i nisu sadržani u doprinosu za uređivanje građevinskog zemljišta.
Izvođenje i finansiranje radova, iz prethodnog stava, snosi investitor.
Ako se zbog izgradnje i dogradnje objekta ukaže potreba za rekonstrukcijom odnosno proširenjem sekundarnih mreža komunalnih objekata troškove će snositi investitor u stvarnom iznosu, s tim što se za objekte infrastrukture koji se grade ili rekonstruišu neće obračunavati troškovi sekundarne mreže.
Doprinos se obračunava tako što se osnovica koju čini prosečna cena kvadratnog metra stanova novogradnje u Gradu Sremska Mitrovica, prema poslednjim objavljenim podacima organa nadležnog za poslove statistike, pomnoži sa ukupnom neto površinom objekta koji je predmet gradnje, izraženom u metrima kvadratnim, i sa koeficijentom zone i koeficijentom namene objekta.
Neto površina objekta - prostora se utvrđuje, na osnovu tehničke dokumentacije na osnovu koje se izdaje rešenje o građevinskoj dozvoli odnosno rešenje o odobrenju za izvođenje radova, a prema JUS U.C2.100: 2002 ("Sl. list SRJ" br. 32/2002).
Neto površinu u smislu stava 1. ovog člana, čine površine svih prostora između zidova i pregrada, i to:
- korisna površina (predstavlja delove neto površine koji odgovaraju nameni i funkciji zgrade) i one se klasifikuju prema nameni i funkciji zgrade;
- površina pod instalacijama, tehničke prostorije (predstavlja delove neto površine u kojima su smeštene tehničke instalacije objekta za: kanalizaciju, vodovod, grejanje i potrošnju tople vode, gasne instalacije, snabdevanje električnom energijom, generatore, ventilaciju, klimatizaciju, hlađenje, telekomunikacije, liftove, eskalatore i transportere, kao i ostale uslužne instalacije);
- površina za komunikaciju (predstavlja delove neto površine koji služe za komunikaciju u objektu, kao što su: stepeništa, koridori, unutrašnje rampe, holovi, hodnici, liftovski otvori, instalacije za opšti promet i slično).
Koeficijenti zona na osnovu koje se utvrđuje doprinos utvrđuju u skladu sa članom 6. ove odluke i iskazani su u tabeli 1 koja je sastavni deo ove odluke.
Namene objekta - prostora, za koje se utvrđuju koeficijenti namene, u smislu ove odluke su:
1. Stambeni objekti (porodični stambeni objekti na zasebnim parcelama i ekonomski objekti na tim parcelama, stambeni prostori u stambeno-poslovnim objektima, stambeni objekti za kolektivno stanovanje i pomoćni objekti uz navedene objekte).
Pod ekonomskim objektima se podrazumevaju sledeći objekti: letnje kuhinje, ambari, pušnice, objekti za smeštaj poljoprivredne mehanizacije, magacini hrane i objekti namenjeni ishrani stoke, tovilišta, štale i sl.
Pod pomoćnim objektima podrazumevaju se sledeći objekti: garaže, kotlarnice, ostave i sl.
2. Objekti društvenog standarda i objekti privredno-proizvodne delatnosti (škole, fakulteti, dečije ustanove, ustanove socijalne zaštite, zdravstveni objekti, domovi za stare, objekti kulture, objekti sporta i verski objekti, zanatski objekti, industrija, građevinarstvo, komunalni objekti, pijace, saobraćajni i prateći objekti, garaže, prateći skladišni, stovarišni i magacinski prostor uz privredno-proizvodne objekte, kao i prateći poslovno-kancelarijski prostor u privrednim odnosno proizvodnom objektu i prateći garažni prostor u ovim objektima, kolske vage i poljoprivredni objekti i objekti za preradu poljoprivrednih proizvoda).
3. Objekti poslovno-uslužne delatnosti i poslovno-komercijalne delatnosti (ugostiteljski objekti, hotelijerski objekti, banke, osiguravajuća društva, menjačnice, ateljei, galerije, izložbeni saloni, sportski tereni i poslovni sadržaji u objektima sporta za komercijalnu upotrebu, administrativni, uslužni, komercijalni, trgovinski objekti, tržni centri, trgovina na veliko, diskonti, šoping molovi, skladišta, stovarišta, magacini, objekti zabave i razonode (kladionice, kockarnice, video klubovi), ostali objekti komercijalnog karaktera i prateći garažni prostor);
Namena objekta - prostora, koji nisu navedeni u stavu 1. ovog člana utvrđuju se prema najsličnijoj nameni.
Namena objekta utvrđuje se na osnovu tehničke dokumentacije na osnovu koje se izdaje rešenje o građevinskoj dozvoli odnosno rešenje o odobrenju za izvođenje radova.
Koeficijenti namene iskazani su u tabelama 2, 2a, 3 i 4 koje su sastavni deo ove odluke.
Doprinos za rekonstrukciju, adaptaciju kao i promenu namene stambenog u poslovni prostor, plaća se za razliku u površini i ceni u zavisnosti od namene prostora.
Doprinos za rekonstrukciju, adaptaciju kao i promenu namene poslovnog prostora u poslovni prostor druge namene, plaća se za razliku u površini i ceni u zavisnosti od namene prostora.
Za rekonstrukciju i promenu namene objekata, odnosno dela objekata iz člana 8. stav 4, ove odluke a koji po prethodnim zakonskim rešenjima nisu bili oslobođeni plaćanja, doprinos se plaća za razliku u površini i ceni u zavisnosti od namene objekta - prostora.
Doprinos za dogradnju i izgradnju stambenog prostora, na katastarskoj parceli na kojoj ima ili je bio izgrađen objekat u skaldu sa zakonom, za površinu sa već izgrađenim ili srušenim stambenim prostorom do 200 m2 neto površine, obračunava se po osnovu troškova primarne i magistralne mreže, a za preostali deo površine objekta koji se gradi, preko površine od 200 m2 plaća se pun iznos doprinosa.
Doprinos za rekonstrukciju tavanskog u stambeni prostor i dogradnju potkrovlja na objektima sa ravnim krovom do visine nadzitka dozvoljene važećim planskim aktom za predmetnu lokaciju, naknada se obračunava samo po osnovu troškova primarne i magistralne mreže.
Doprinos se ne plaća za izgradnju objekata socijalnog stanovanja kod kojih je investitor Republika Srbija, autonomna pokrajina ili jedinica lokalne samouprave.
Doprinos se ne plaća za izgradnju stambenih objekata u VII i VIII zoni, osim troškova sekundarne mreže objekata fekalne kanalizacije i vodovoda, ukoliko postoji izgrađena mreža.
Doprinos za izgradnju stambenih objekata u VI zoni obračunava se po osnovu troškova magistralne i primarne mreže i troškova sekundarne mreže objekata fekalne kanalizacije i vodovoda, ukoliko postoji izgrađena mreža.
Za objekte iz člana 15. stav 1. tačka 2), i 3) u naseljenom mestu Laćarak i u VII i VIII zoni, obračunava se doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta po osnovu troškova magistralne i primarne mreže i troškova sekundarne mreže za objekte fekalne kanalizacije i vodovoda, ukoliko postoji izgrađena mreža.
Visina doprinosa, utvrđena na način iz člana 12-17. ove odluke, umanjuje se na sledeći način:
1) za 25%:
- površine otvorenog prostora
2) za 50%:
- garaže (sem slobodno stojećih);
- pomoćni prostori u okviru objekta za stanovanje iz člana 15. stava 1. tačka 1. ove odluke (garažni prostor, ajnforti, vešernice i ostave u kolektivnom i stambeno poslovnom objektu, šupe za ogrev i sl.,);
- otvoreni bazeni uz porodičnu individualnu stambenu zgradu;
- površine u suterenu i podrumskim etažama; - površine skloništa;
3) za 75%:
- ekonomski prostori iz člana 15. stav 1. tačka 1. ove odluke.
4) 80%
- ugostiteljski objekti za smeštaj koji raspolažu sa minimalno 10 smeštajnih jedinica.
5) 100% objekti izgrađeni na osnovu Zakona o posebnim uslovima za realizaciju projekta izgradnje stanova za pripadnike snaga bezbednosti.
Otvoreni prostor iz stava 1. ovog člana predstavlja površinu koja konstrukciono i funkcionalno pripada zgradi i ima jednu ili više neposrednih veza sa spoljnim prostorom (lođa, balkon, terasa, galerija, trem, veranda i slično).
Otvoreni prostori mogu da budu:
- pokriveni prostori koji nisu zatvoreni sa svih strana do pune spratne visine (npr. pokriveni balkoni);
- nepokriveni prostori ali ograničeni parapetnim zidovima, vencima, rukohvatima (npr. nepokriveni balkoni).
Umanjenje se primenjuje samo po jednom osnovu i to onom koji je najpovoljniji za investitora.
Iznos doprinosa za parking mesta, ukoliko parkiranje nije rešeno u celosti na sopstvenoj parceli, umanjuje se za procenat parking mesta obezbeđenih na sopstvenoj parceli.
Broj parking mesta iz prethodnog stava utvrđuje se na osnovu tehničke dokumentacije na osnovu koje se izdaje rešenje o građevinskoj dozvoli odnosno rešenje o odobrenju za izvođenje radova.
Iznos doprinosa za troškove izgradnje sekundarnih mreža se umanjuje za objekte koji nisu izgrađeni, na predmetnoj lokaciji a srednjoročnim i godišnjim programima nisu planirani za izgradnju.
Iznos doprinosa se umanjuje za vrednost zemljišta koje investitor ustupa jedinici lokalne samouprave za izgradnju infrastrukturnih objekata. Procena vrednosti vrši se na osnovu podataka nadležne državne institucije.
Za manje montažne objekte odnosno objekte privremenog karaktera, za koje se po ovoj odluci plaća doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta, visina doprinosa se obračunava na mesečnom nivou i to tako što se ukupna vrednost naknade podeli sa brojem 1.188 (99 godina x 12 meseci).
Investitor koji ruši ili je srušio objekat odnosno deo objekta koji je izgrađen u skladu sa zakonom, odnosno legalizovan ili ozakonjen u cilju izgradnje novog objekta-prostora na istoj lokaciji, plaća doprinos za razliku u površini i ceni u zavisnosti od namene između objekta-prostora koji gradi i objekta-prostora koji se ruši ili je srušen.
Ukoliko se rušenje iz prethodnog stava ovog člana odnosi na objekte odnosno delove objekata iz člana 8. stav 4. ove odluke a koji po prethodnim zakonskim rešenjima nisu bili oslobođeni plaćanja, doprinos se plaća za razliku u površini i ceni u zavisnosti od namene objekta odnosno prostora.
Neto površina postojećeg objekta, objekta koji se ruši ili je srušen, se utvrđuje uvidom u izdatu upotrebnu dozvolu ili tehničku dokumentaciju na osnovu koje je izdata upotrebna dozvola, odnosno uvidom u pravnosnažno rešenje o legalizaciji, odnosno ozakonjenju objekta i tehničku dokumentaciju na osnovu koje su ta rešenja izdata. Za objekat koji se u listu nepokretnosti vodi kao objekat preuzet iz zemljišne knjige a za koji investitor ne poseduje upotrebnu dozvolu, kao neto površina utvrđuje se, ukoliko nije upisana u listu nepokretnosti, 80% površine upisane u listu nepokretnosti kao zemljište pod zgradom-objektom ili iz projekta rušenja ukoliko postoji dozvola ili se rušenje odobrava u postupku izdavanja građevinske dozvole odnosno rešenja o izvođenju radova.
Ukoliko je investitor, za parcelu na kojoj gradi objekat, uređivanje platio po metru kvadratnom ukupne površine parcele i ima sklopljen ugovor o uređivanju građevinskog zemljišta, doprinos se obračunava samo za sekundarne mreže koje po ugovoru nisu plaćene a u međuvremenu su izgrađene.
Ako u toku građenja objekta investitor odstupi od tehničke dokumentacije na osnovu koje je izdato rešenje o građevinskoj dozvoli odnosno rešenje o odobrenju za izvođenje radova i u skladu sa zakonom podneo zahtev za izmenu istog, investitoru se utvrđuje nov obračun doprinosa koji je sastavni deo novog rešenja.
Za upotrebu objekta utvrđuje se konačan obračun koji je sastavni deo rešenja o upotrebi.
Ukoliko investitor, nakon izdavanja rešenja o građevinskoj dozvoli odnosno rešenja o odobrenju za izvođenje radova, dostavi dokaze na osnovu kojih ima pravo na umanjenje doprinosa, a izvršio je uplatu, ima pravo na povraćaj razlike doprinosa prema odredbama zakona kojim se reguliše opšti upravni postupak.
Doprinos za priključenje objekata na sekundarne mreže vodovoda i fekalne kanalizacije, koji su izgrađeni ili se grade u skladu sa zakonom, odnosno legalizovani ili ozakonjeni na parceli, a nisu plaćeni troškovi sekundarne mreže, plaća se u postupku ishodovanja odobrenja za priključenje i ne obračunava se za pomoćne i ekonomske objekte.
Ukoliko je ukupna neto površina objekata na parceli manja od 100 m2 doprinos za priključenje objekata iz prethodnog stava ovog člana plaća se za minimalnu neto površinu od 100 m2.
Koeficijent zone, za priključenje objekata iz prvog stava ovog člana, za VII i VIII zonu utvrđuje se na nivou VI zone i ne obračunavaju se ekonomski objekti.
Plaćanje doprinosa obračunatog po ovoj odluci investitor vrši: jednokratno ili u ratama.
Ukoliko se plaćanje doprinos utvrdi jednokratno, iznos doprinosa obračunat po odredbama ove odluke umanjuje se za 30% a investitor je dužan da uplatu u celosti izvrši najkasnije do podnošenja prijave radova.
Ukoliko se kao način plaćanja utvrdi plaćanje u ratama, isto se vrši u jednakim mesečnim ratama do 36 meseci a investitor je dužan da uplati prvu ratu i dostavi sredstvo obezbeđenja plaćanja pre prijave radova.
Kod plaćanja naknade u ratama, investitor je dužan da kao sredstvo obezbeđenja plaćanja doprinosa, do momenta prijave radova, nadležnoj gradskoj upravi dostavi:
1) neopozivu bankarsku garanciju, naplativu na prvi poziv, bez prigovora koja glasi na ukupan iznos nedospelih rata i koja je izdata na rok koji mora biti duži tri meseca od dana dospeća poslednje rate, ili
2) uspostavi hipoteku na objektu koji vredi najmanje 30% više od ukupnog iznosa nedospelih rata, u korist jedinice lokalne samouprave.
Izuzetno od odredaba člana 22. ove odluke investitor koji gradi objekat čija ukupna bruto razvijena građevinska površina ne prelazi 200 m2 i koji ne sadrži više od dve stambene jedinice kao i za stambene prostore do 200 m2 neto površine, kada je investitor fizičko lice, investitor nije u obavezi da dostavi sredstvo obezbeđenja plaćanja doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta.
Ukoliko se naknada plaća u ratama, neisplaćene rate podležu usklađivanju jedanput godišnje (po isteku kalendarske godine) stopom rasta potrošačkih cena u Republici Srbiji za prethodnu godinu, ukoliko rast potrošačkih cena pređe 5% od poslednjeg usklađivanja.
III KOMUNALNO OPREMANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA SREDSTVIMA FIZIČKIH I PRAVNIH LICA
Građevinsko zemljište, koje nije uređeno u skladu sa zakonom i ovom odlukom, a nalazi se u obuhvatu važećeg planskog akta, može se komunalno opremiti sredstvima fizičkih i pravnih lica.
Predlog finansiranja izgradnje komunalne infrastrukture lice iz stava 1. ovog člana podnosi Gradskoj upravi za opšte i zajedničke poslove i imovinu.
Ako Gradska uprava za opšte i zajedničke poslove i imovinu utvrdi da je predmetno neizgrađeno građevinsko zemljište u obuhvatu važećeg planskog akta i da je podnosilac predloga vlasnik građevinskog zemljišta sačiniće uslove o finansiranju izgradnje komunalne infrastrukture u skladu sa zakonom.
Ako vlasnik građevinskog zemljišta prihvati uslove iz prethodnog stava, Gradska uprava za opšte i zajedničke poslove i imovinu dostavlja Gradskom veću predlog o finansiranju izgradnje komunalne infrastrukture, sa predlogom ugovora na odlučivanje.
Iznos doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta se umanjuje za troškove infrastrukturnog opremanja građevinskog zemljišta sredstvima investitora, na osnovu zaključenog ugovora iz prethodnog stava.
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Sremska Mitrovica".
Stupanjem na snagu ove Odluke prestaje da važi Odluka o merilima za utvrđivanje doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta ("Sl. List Grada Sremska Mitrovica" broj 14/II/2016).
TABELA 1
KOEFICIJENT ZONE
ZONA |
I E |
I |
II |
III |
IV |
V |
VI |
VII |
VIII |
KOEFICIJENT |
0,1 |
0,08 |
0,05 |
0,045 |
0,04 |
0,038 |
0,035 |
0,03 |
0,025 |
TABELA 2
KOEFICIJENT NAMENE
ZA IZGRADNJU STAMBENIH OBJEKATA
OBJEKTI |
PRIMARNA I MAGISTRALNA MREŽA |
SEKUNDARNA MREŽA |
UKUPNO |
||||||
ELEKTRO-ENERGETSKI |
FEKALNA KANALIZACIJA |
ATMOSFERSKA KANALIZACIJA |
VODOVOD |
KOLOVOZ |
TROTOAR |
PARKING MESTA |
|||
KOEFICIJENT |
0,216 |
0,076 |
0,053 |
0,052 |
0,043 |
0,162 |
0,014 |
0,224 |
0,84 |
NAPOMENA: Tabela 2 se odnosi na porodične stambene objekte na zasebnim parcelama i ekonomske objekte na tim parcelama, stanove u stambeno-poslovnim objektima i pomoćne objekte uz navedene objekte.
TABELA 2.A
KOEFICIJENT NAMENE
ZA IZGRADNJU OBJEKATA ZA KOLEKTIVNO STANOVANJE
OBJEKTI |
PRIMARNA I MAGISTRALNA MREŽA |
SEKUNDARNA MREŽA |
UKUPNO |
||||||
ELEKTRO-ENERGETSKI |
FEKALNA KANALIZACIJA |
ATMOSFERSKA KANALIZACIJA |
VODOVOD |
KOLOVOZ |
TROTOAR |
PARKING MESTA |
|||
KOEFICIJENT |
0,357 |
0,126 |
0,088 |
0,085 |
0,071 |
0,269 |
0,023 |
0,371 |
1,39 |
NAPOMENA: tabela 2.A se odnosi na stanove u stambeno-poslovnim objektima sa više stambenih jedinica, stanove u stambenim zgradama za kolektivno stanovanje i pomoćne objekte uz navedene objekte.
TABELA 3
KOEFICIJENT NAMENE
ZA IZGRADNJU OBJEKATA DRUŠTVENOG STANDARDA I OBJEKATA PRIVREDNO-PROIZVODNE DELATNOSTI
OBJEKTI |
PRIMARNA I MAGISTRALNA MREŽA |
SEKUNDARNA MREŽA |
UKUPNO |
||||||
ELEKTRO-ENERGETSKI |
FEKALNA KANALIZACIJA |
ATMOSFERSKA KANALIZACIJA |
VODOVOD |
KOLOVOZ |
TROTOAR |
PARKING MESTA |
|||
KOEFICIJENT |
0,193 |
0,068 |
0,048 |
0,046 |
0,039 |
0,145 |
0,013 |
0,2 |
0,752 |
NAPOMENA: Tabela 3 se odnosi na škole, fakultete, dečije ustanove, ustanove socijalne zaštite, zdravstvene objekte, domove za stare, objekte kulture, objekte sporta i verske objekte, zanatske, industrijske, objekte građevinarstva, komunalne objekte, pijace, saobraćajne i prateće objekte, garaže, prateći skladišni, stovarišni i magacinski prostor uz privredno-proizvodne objekte kao i prateći poslovnokancelarijski prostor u privrednom odnosno proizvodnom objektu i prateći garažni prostor u ovim objektima, kolske vage i poljoprivredne objekte i objekte za preradu poljoprivrednih proizvoda i navedeni poslovni prostori u stambeno-poslovnim objektima i sl.
TABELA 4
KOEFICIJENT NAMENE
ZA IZGRADNJU OBJEKATA POSLOVNO-KOMERCIJALNE DELATNOSTI I POSLOVNO-USLUŽNE DELATNOSTI
OBJEKTI |
PRIMARNA I MAGISTRALNA MREŽA |
SEKUNDARNA MREŽA |
UKUPNO |
||||||
ELEKTRO-ENERGETSKI |
FEKALNA KANALIZACIJA |
ATMOSFERSKA KANALIZACIJA |
VODOVOD |
KOLOVOZ |
TROTOAR |
PARKING MESTA |
|||
KOEFICIJENT |
0,385 |
0,136 |
0,095 |
0,092 |
0,077 |
0,29 |
0,025 |
0,4 |
1,5 |
NAPOMENA: Tabela 4 se odnosi na ugostiteljske objekte, hotelijerske objekte, banke, osiguravajuća društva, menjačnice, ateljee, galerije, izložbene salone, sportske terene i poslovne sadržaje u objektima sporta za komercijalnu upotrebu, administrativne, uslužne, komercijalne, trgovinske objekte, tržne centre, trgovine na veliko, diskonte, šoping molove, skladišta, stovarišta, magacini, objekti zabave i razonode, kladionice, kockarnice, video klubovi, ostali objekti komercijalnog karaktera i prateći garažni prostor i navedeni poslovni prostori u stambeno-poslovnim objektima i sl.
1. U SREMSKOJ MITROVICI
- ULICA VUKA KARADŽIĆA
- ULICA DOSITEJEVA
- ULICA ĐURE JAKŠIĆA DO TRGA NIKOLE PAŠIĆA
- ŽITNI TRG
- ULICA KRALJA PETRA PRVOG DO STAROG ŠORA
- ULICA MASARIKOVA
- PROLAZ ZELENO DRVO
- ULICA SVETOG DIMITRIJA
- ULICA SVETOG SAVE
- SOLARSKI TRG
- TRG VOJVOĐANSKIH BRIGADA
- TRG GRADSKI PARK
- TRG NIKOLE PAŠIĆA
- TRG SVETOG STEFANA
- TRG ĆIRE MILEKIĆA
- ULICA ŠEĆER SOKAK DO ULICE DR ILIJE BAJIĆA I PROLAZA ZELENO DRVO
1. U SREMSKOJ MITROVICI
- ULICA 28. MARTA
- ULICA ARSENIJA ČARNOJEVIĆA
- ULICA BRANKA RADIČEVIĆA
- ULICA VODNA
- ULICA DR ILIJE BAJIĆA
- ULICA ĐURE JAKŠIĆA OD TRGA NIKOLE PAŠIĆA
- ULICA ZANATLIJSKA
- ULICA ZMAJ JOVINA
- ULICA ILARIONA RUVARCA
- ULICA JEVREMA VIDIĆA
- ULICA JUPITEROVA
- ULICA KRALJA PETRA PRVOG OD STAROG ŠORA
- ULICA MUZEJSKA
- NASELJE DEKANSKE BAŠTE
- ULICA PAROBRODSKA
- ULICA PIVARSKA
- ULICA PROMENADA DO VODNE
- ULICA PUŠKINOVA
- ULICA RATARSKA
- ULICA RIBARSKA OBALA
- ULICA SAVE KOVAČEVIĆA DO PROLAZA ZA SPOMEN GROBLJE
- ULICA SVETLA
ULICA SVETOZARA MILETIĆA
ULICA STARI ŠOR
ULICA CVETNA
ULICA ŠEĆER SOKAK OD DR ILIJE BAJIĆA I PROLAZA ZELENO DRVO
1. U SREMSKOJ MITROVICI
- ULICA BAJANOVA
- ULICA BATUTOVA
- ULICA BATUTOVA NOVA
- ULICA BULEVAR KONSTANTINA VELIKOG DO ULICE 16. DIVIZIJE
- ULICA VASE PELAGIĆA
- ULICA VASE STAJIĆA
- ULICA VASE ČUBRILOVIĆA
- ULICA VLADIMIRA MATIJEVIĆA DO ULICE TARASA ŠEVČENKA
- ULICA VOJVODE STEPE
- ULICA VOJISLAVA ILIĆA
- ULICA GORANA KOVAČIĆA
- ULICA DESANKE MAKSIMOVIĆ
- ULICA DIMITRIJA FRUŠIĆA
- ULICA ŽELEZNIČKA
- ULICA ŽELJA
- ULICA ŽRTAVA FAŠIZMA DO SPOMEN GROBLJA
- ULICA IRINEJEVA
- ULICA IRIŠKA
- ULICA JOVANA CVIJIĆA
- ULICA JOVANKE GABOŠAC
- ULICA JOVICE TRAJKOVIĆA
- ULICA KNEZA LAZARA
- ULICA KUZMINSKA
- ULICA MAKSIMA GORKOG
- ULICA MILOŠA ĐURIĆA
- ULICA MILOŠA CRNJANSKOG
- ULICA MIROSLAVA ANTIĆA
- ULICA NASELJE M.P. KAMENJAR
- ULICA NASELJE MATIJE HUĐI
- ULICA NASELJE STARI MOST
- ULICA NOVI ŠOR
- ULICA PALANKA DO KRALJA A. KARAĐORĐEVIĆA I MARSILIJEVE
- ULICA PETRA PRERADOVIĆA DO ULICE KRALJA A. KARAĐORĐEVIĆA I PROLAZA ZA UL. UROŠA STOJŠIĆA
- ULICA POSAVSKA
- ULICA PROMENADA OD VODNE
- ULICA RADINKE VITASOVIĆ
- ULICA SAVE KOVAČEVIĆA OD PROLAZA ZA SPOMEN GROBLJE
- ULICA SAVE SOGIĆA
- ULICA SREMSKIH DIVERZANATA
- ULICA STEVANA SREMCA
- ULICA TIMOČKE DIVIZIJE
- ULICA ĆUKOVAC
- ULICA UROŠA STOJŠIĆA
- ULICA FILIPA VIŠNJIĆA
- ULICA FRUŠKOGORSKA DO ULICE MILOŠA OBILIĆA
- ULICA ŠKOLSKA
1. U SREMSKOJ MITROVICI
- ULICA 16. DIVIZIJE
- ULICA MILICE STOJADINOVIĆ DO ULICE MILOŠA OBILIĆA
- ULICA BULEVAR KONSTANTINA VELIKOG OD ULICE 16. DIVIZIJE DO UL. MILICE STOJADINOVIĆ
- ULICA VLADIMIRA MATIJEVIĆA OD ULICE TARASA ŠEVČENKA
- ULICA DESPOTA BRANKOVIĆA
- ULICA DIMITRIJA PULJEVIĆA
- ULICA DR DUŠANA POPOVIĆA
- ULICA DRAGINJE NIKŠIĆ
- ULICA ŽELEZNIČKA OD MILOŠA OBILIĆA DO PRUGE
- ULICA ŽRTAVA FAŠIZMA OD SPOMEN GROBLJA DO MILOŠA OBILIĆA
- ULICA IGNJATA JUNGA
- ULICA ILIRSKA
- ULICA JALIJSKA 1
- ULICA JALIJSKA 2
- ULICA JALIJSKA 3
- ULICA JALIJSKA 4
- ULICA JUG BOGDANA
- ULICA KRALJA ALEKSANDRA KARAĐORĐEVIĆA
- ULICA KRALJA DRAGUTINA
- ULICA LEGETSKA
- ULICA MALI SOKAK
- ULICA MARSILIJEVA
- ULICA MATOŠEVA
- ULICA MILANA TEPIĆA
- ULICA MILOŠA OBILIĆA
- ULICA MIHAJLA PUPINA
- ULICA NEMANJINA
- ULICA NIKOLE RADOJČIĆA
- ULICA NOVOFORMIRANE ULICE ISTOČNO I ZAPADNO OD V. STEPE (U NASELJU JALIJA)
- ULICA NJEGOŠEVA
- ULICA PALANKA OD KRALJA A. KARAĐORĐEVIĆA I MARSILIJEVE
- ULICA RAVANIČKA
- ULICA RADIVOJA VRHOVCA
- ULICA PETRA PRERADOVIĆA OD KRALJA A. KARAĐORĐEVIĆA I PROLAZA ZA UL. U. STOJŠIĆA DO DRAGINJE NIKŠIĆ
- ULICA SAVSKA
- ULICA SREMSKOG DOBROVOLJAČKOG ODREDA
- ULICA TARASA ŠEVČENKA
- ULICA TEODORA KRAČUNA
- ULICA FRUŠKOGORSKA OD MILOŠA OBILIĆA DO PRUGE
- ULICA CERSKA
1. U SREMSKOJ MITROVICI
- ULICA 1. NOVEMBRA
- ULICA 9. MAJA
- ULICA ALEKSE ŠANTIĆA
- ULICA MILICE STOJADINOVIĆ OD ULICE MILOŠA OBILIĆA
- ULICA AURELIJANOVA
- ULICA BOŽICE STOJŠIĆ
- ULICA BULEVAR KONSTANTINA VELIKOG OD MILICE STOJADINOVIĆ
- ULICA VELJKA PETROVIĆA
- ULICA VIŠNJEVAČKA DO MARKA AURELIJA
- ULICA VUKA ISAKOVIĆA
- ULICA GAVRILA PRINCIPA
- ULICA GAJEVA
- ULICA GLIGORIJA VOZAREVIĆA
- ULICA DALMATINSKA
- ULICA DESPOTA STEFANA
- ULICA DR NEBOJŠE MALETIĆA
- ULICA DR SLOBODANA MALETIĆA
- ULICA ĐURE DANIČIĆA DO ULICE BOSUTSKI PUT I ULICE DUDARA
- ULICA ŽIVANA MIJATOVIĆA
- ULICA ŽRTAVA FAŠIZMA OD ULICE MILOŠA OBILIĆA
- ULICA JAKOVA IGNJATOVIĆA
- ULICA JANKA VESELINOVIĆA
- ULICA JOVANA DUČIĆA
- ULICA JOVANA ŠTOKOVCA
- ULICA JOSIFA RAJAČIĆA
- ULICA KARAĐORĐEVA
- ULICA KONSTANTINA TRUMIĆA
- ULICA KOSTE ABRAŠEVIĆA
- ULICA KRISTE BADANJAC
- ULICA KRUŠEDOLSKA
- ULICA LAZARA VOJNOVIĆA
- ULICA LAZE VOZAREVIĆA
- ULICA LAZE KOSTIĆA
- ULICA LIVADSKA
- ULICA LUKIJANA MUŠICKOG
- ULICA LJUTICE BOGDANA
- ULICA MAJEVIČKA
- ULICA MAČVANSKA
- ULICA MILENKA GRČIĆA
- ULICA MIRNA
- ULICA MITE KOSTIĆA
- ULICA NIKOLE TESLE
- ULICA NUŠIĆEVA
- ULICA PANONSKA
- ULICA PETRA KRANJČEVIĆA
- ULICA PETRA RUNJANINA
- ULICA PETROVARADINSKA
- ULICA PIONIRSKA
- ULICA PODRINJSKA
- ULICA PRVOMAJSKA
- ULICA PROBOVA
- ULICA PROTE MILUTINOVIĆA
- ULICA RADNIČKA DO ULICE KOSOVKE DEVOJKE
- ULICA RADNIČKO IGRALIŠTE
- ULICA PETRA PRERADOVIĆA OD DRAGINJE NIKŠIĆ
- ULICA RUMSKA
- ULICA RUSINSKA
- ULICA SAVE ŠUMANOVIĆA
- ULICA SIMEONA PIŠČEVIĆA
- ULICA SLAVONSKA
- ULICA STEVANA SINĐELIĆA
- ULICA STEFANA ŠTILJANOVIĆA
- ULICA TEODORA BEKIĆA
- ULICA TRIVE VITASOVIĆA
- ULICA FORTUNA
- ULICA CARA DUŠANA
2. U MAČVANSKOJ MITROVICI
- ULICA 28. AVGUSTA
- ULICA ALEKSANDRA STANKOVIĆA LALE
- ULICA BRAĆE ĆULIBRK
- ULICA DRAGOLJUBA VELJANOVIĆA
- ULICA MAČVANSKI KEJ DO TRGA ŽRTAVA FAŠIZMA
- ULICA MILORADA SPASOJEVIĆA BELOG
- ULICA MILORADA SREMČEVIĆA
- ULICA SVETISLAVA DAMJANOVIĆA
1. U SREMSKOJ MITROVICI
- ULICA 15. MAJA
- ULICA BANATSKA
- ULICA BANIJSKA
- ULICA BANJALUČKA
- ULICA BAČKA
- ULICA BEOGRADSKA
- ULICA BOSUTSKI PUT
- ULICA BRANKA ĆOPIĆA
- ULICA VLADIKE FRUŠIĆA
- ULICA VODOVODNA
- ULICA DEVET JUGOVIĆA
- ULICA DIMITRIJA DAVIDOVIĆA
- ULICA DR JOVANA RAŠKOVIĆA
- ULICA DR MILANA KOSTIĆA
- ULICA DRINSKA
- ULICA DUDARA
- ULICA ZADRUŽNA
- ULICA ZMAJA OGNJENOG VUKA
- ULICA IVE ANDRIĆA
- ULICA JOSIFA PANČIĆA
- ULICA KOZARAČKA
- ULICA KOSOVKE DEVOJKE
- ULICA KRAJIŠKA
- ULICA KRALJA TVRTKA PRVOG
- ULICA KUVEŽDINSKA
- ULICA LAĆARAČKA
- ULICA LIČKA
- ULICA MAJKE JUGOVIĆA
- ULICA MARKA AURELIJA DO VIŠNJEVAČKE
- ULICA MARKA KRALJEVIĆA
- ULICA MILANA ŠKRGIĆA
- ULICA MILEVE MARIĆ
- ULICA NASELJE MALA SLAVONIJA NOVOFORMIRANE ULICE
- ULICA NOVOSADSKA
- ULICA OZRENSKA
- ULICA PARCELE UZ PUT OD RASKRSNICE RUMSKA MALTA DO MARSILIJEVE ULICE
- ULICA PETRA KOČIĆA
- ULICA PLANINSKA
- ULICA POSAVSKOG ODREDA
- ULICA RAVNOGORSKA
- ULICA RADINAČKI PUT
- ULICA RADNIČKA OD ULICE KOSOVKE DEVOJKE
- ULICA SAVSKI CVET
- ULICA SLAVKA VORKAPIĆA
- ULICA SVETOG NIKOLE
- ULICA SREMSKOG FRONTA
- ULICA STEFANA LASTAVICE
- ULICA STEVANA BEŠOVIĆA
- ULICA STEVANA MOKRANJCA
- ULICA STERIJINA
- ULICA TICANOVA
- ULICA USTANIČKA
- ULICA FRUŠKOGORSKA OD PRUGE
- ULICA FRUŠKOGORSKOG ODREDA
- ULICA HAJDUK STANKA
- ULICA CRNOGORSKA
- ULICA ŠESTE ISTOČNOBOSANSKE BRIGADE
- ULICA ŠIŠATOVAČKA
2. U MAČVANSKOJ MITROVICI
- OBUHVATA PODRUČJE KOJE NIJE OBUHVAĆENO ČETVRTOM ZONOM U NASELJENOM MESTU KO I U KO
1. U SREMSKOJ MITROVICI PREOSTALO PODRUČJE KOJE NIJE OBUHVAĆENO 1, 2, 3, 4 I 5 -om U NASELJENOM MESTU KO I U KO
2. NASELJENO MESTO: LAĆARAK U NASELJENOM MESTU KO I U KO
1. NASELJENA MESTA:
JARAK U NASELJENOM MESTU KO I U KO KUZMIN U NASELJENOM MESTU KO I U KO MARTINCI U
NASELJENOM MESTU KO I U KO SALAŠ NOĆAJSKI U NASELJENOM MESTU KO I U KO
1. NASELJENA MESTA:
BEŠENOVAČKI PRNJAVOR U NASELJENOM MESTU KO I U KO
BEŠENOVO U NASELJENOM MESTU KO I U KO
BOSUT U NASELJENOM MESTU KO I U KO
VELIKI RADINCI U NASELJENOM MESTU KO I U KO
DIVOŠ U NASELJENOM MESTU KO I U KO
GRGUREVCI U NASELJENOM MESTU KO I U KO
ZASAVICA 1 U NASELJENOM MESTU KO I U KO
ZASAVICA 2 U NASELJENOM MESTU KO I U KO
LEŽIMIR U NASELJENOM MESTU KO I U KO
MANĐELOS U NASELJENOM MESTU KO I U KO
NOĆAJ U NASELJENOM MESTU KO I U KO
RADENKOVIĆ U NASELJENOM MESTU KO I U KO
RAVNJE U NASELJENOM MESTU KO I U KO
SREMSKA RAČA U NASELJENOM MESTU KO I U KO
STARA BINGULA U NASELJENOM MESTU KO I U KO
ČALMA U NASELJENOM MESTU KO I U KO
ŠAŠINCI U NASELJENOM MESTU KO I U KO
ŠIŠATOVAC U NASELJENOM MESTU KO I U KO
ŠULJAM U NASELJENOM MESTU KO I U KO