PROGRAMUREĐIVANJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA GRADA PANČEVA ZA 2019. GODINU("Sl. list grada Pančeva", br. 35/2018) |
I
Program uređivanja građevinskog zemljišta grada Pančeva za 2019. godinu (u daljem tekstu: Program) utvrđuje planirane aktivnosti, nosioce realizacije planiranih aktivnosti na pripremanju i opremanju građevinskog zemljišta kao i visinu i izvore sredstava neophodnih za njihovu realizuju.
Nosioci aktivnosti na realizaciji Programa su Sekretarijat za investicije i Sekretarijat za imovinu Gradske uprave grada Pančeva, Javno komunalno preduzeće "Vodovod i kanalizacija" Pančevo (u daljem tekstu JKP "Vodovod i kanalizacija") i Javno komunalno preduzeće "Higijena" Pančevo (u daljem tekstu JKP "Higijena") uz učestvovanje Javnog preduzeća "Urbanizam" Pančevo.
II
Uređivanje građevinskog zemljišta obuhvata njegovo pripremanje i opremanje.
Pripremanje građevinskog zemljišta obuhvata aktivnosti istražnih radova, izradu geodetskih, geoloških i drugih podloga, izradu urbanističkih planova i urbanističko-tehničke dokumentacije i tehničke dokumentacije, rešavanje imovinsko - pravnih odnosa, raseljavanje, uklanjanje objekata, saniranje terena i druge radove u skladu sa zakonom.
Opremanje građevinskog zemljišta obuhvata izgradnju i rekonstrukciju objekata komunalne infrastrukture i izgradnju i uređenje površina javne namene.
III
U toku 2019. godine planira se izrada i usvajanje sledećih Planova:
• Plan detaljne regulacije za blok 87 (Komunalna zona) u Banatskom Novom Selu sa strateškom procenom uticaja Plana na životnu sredinu
• Plan generalne regulacije Celina 8 - Kompleks HIP "Petrohemija", HIP "Azotara" i NIS "Rafinerija nafte Pančevo" sa Strateškom procenom uticaja Plana na životnu sredinu
• Plana detaljne regulacije područja hrastove šume - površine specijalne namene u K.O. Dolovo
• Izmena i dopuna plana detaljne regulacije "Gradski stadion" u Pančevu (Zona 2.15.)
• Izmena i dopuna plana detaljne regulacije "Tesla" Pančevo
• Plana detaljne regulacije unutrašnjeg dela bloka 040 u naseljenom mestu Pančevo
• Plana detaljne regulacije dela bloka 113 (Kotež 1) u naseljenom mestu Pančevo
• Izmena i dopuna plana generalne regulacije proširena Misa sa grobljem (Celina 3) u Pančevu
• Izmena i dopuna plana detaljne regulacije područja "Mali Rit" u Pančevu
• Izmena i dopuna plana generalne regulacije celine 4A-Karaula sa jabučkim putem i 4B-Skrobara u naseljenom mestu Pančevo
• Izmena i dopuna plana generalne regulacije celine 5 - Kudeljarac i Novoseljanski put iza Nadela u Pančevu
• Izmena i dopuna Generalnog urbanističkog plana Pančevo
• Izmena i dopuna plana detaljne regulacije Podcelina 6c - Nova deponija u Pančevu
• Izmena i dopuna Plan detaljne regulacije infrastrukturnog kompleksa za obnovljive izvore energije na području "Bela Anta" u Dolovu
• Izmena i dopuna plana generalne regulacije Celine 10
• Plana detaljne regulacije Blok 036 (Kotež2) u naseljenom mestu Pančevo
• Plana detaljne regulacije dela Blok 034 (barake) u naseljenom mestu Pančevo
• Izmena i dopuna plana generalne regulacije naseljenog mesta Omoljica
• Plan detaljne regulacije za izgradnju skladišta za privremeno odlaganje opasnog otpada na delu katastarske parcele broj 3576 K.O. Vojlovica.
• Pribavljanje geodetskih podloga, izrada planske dokumentacije i strateških procena uticaja Plana na životnu sredinu, na osnovu Ugovora i posebnih Odluka Skupštine grada Pančeva, poverene su JP "Urbanizam".
Za potrebe izrade planske dokumentacije obezbeđena su sredstva Odlukom o budžetu grada Pančeva za 2019. u iznosu od 131.535.100,00 u Programu 1. STANOVANJE, URBANIZAM I PROSTORNO PLANIRANJE;
Navedeni iznos u sebi sadrži:
• 2.000.000,00 dinara za geodetska snimanja i izradu geodetskih podloga,
• 400.000,00 dinara za izradu strateških procena uticaja planova na životnu sredinu
• 400.000,00 dinara za troškove pribavljanja uslova i saglasnosti za urbanističke planove i projekte).
Obezbeđeno je 2.000.000,00 dinara za geodetska snimanja i izradu geodetskih podloga iz sopstvenih sredstava JP "Urbanizam" Pančevo.
Tokom 2019. godine, u zavisnosti od stvarnih potreba grada Pančeva, moguća je izrada i druge planske dokumentacije na osnovu posebnih odluka Skupštine grada.
Sredstva obezbeđena Odlukom o budžetu grada Pančeva i Programom poslovanja sa finansijskim planom JP "Urbanizam" Pančevo za 2019. dovoljna su i za izradu urbanističko-tehničke dokumentacije (urbanističkih projekata i projekata parcelacije i preparcelacije) u cilju dalje razrade i implementacije planske dokumentacije.
IV
Nosioci aktivnosti na izradi tehničke dokumentacije u zavisnosti od vrste objekata komunalne infrastrukture čija se izgradnja odnosno rekonstrukcija planira, su Grad Pančevo putem Sekretarijata za investicije Gradske uprave grada Pančeva (u daljem tekstu: Sekretarijat za investicije), JKP "Vodovod i kanalizacija" Pančevo i Javno komunalno preduzeće "Higijena" Pančevo.
V
Sekretarijat za investicije Gradske uprave grada Pančeva je nosilac aktivnosti na izgradnji i rekonstrukciji saobraćajnica sa pripadajućom infrastrukturom (izgradnja trotoara, parkinga i javnog osvetljenja).
JKP "Vodovod i kanalizacija" Pančevo je nosilac aktivnosti na izgradnji i rekonstrukciji komunalne infrastrukture (vodovod i kanalizacija i atmosferska kanalizacija).
VI
Sredstva za ostvarivanje Programa planirana su kod nosioca aktivnosti:
A) Sekretarijati Gradske uprave grada Pančeva 56.354.062,00 dinara
B) JKP "HIGIJENA" 6.000.000,00 dinara
C) Sredstva predviđena fin. pl. JKP "Vodovod i kanalizacija" 221.235.607,00 dinara
D) Sredstva predviđena fin. planom JP "Urbanizam" Pančevo 2.800.000,00 dinara
VII
Sredstva iz tačke VI raspoređuju se na:
1. Pripremne radove 44.037.181,00 dinara
2. Opremanje građevinskog zemljišta 240.452.488,00 dinara
UKUPNO: 284.389.669,00 dinara
VIII
Tabelarni prikaz aktivnosti obuhvaćenih Programom sadrži opise aktivnosti, planirani iznos i nosioce aktivnosti, kako sledi:
Naziv projekta |
dinara |
Izvori finansiranja |
Nosioci aktivnosti |
|
Pripremanje građevinskog zemljišta - Grad Pančevo |
||||
Obezbeđenje zemljišta za izgradnju -eksproprijacija parcela koje ulaze u sastav ulice Banijske u Pančevu |
8.937.845,00 |
sredstva iz kredita po Odluci iz 2016. godine |
Grad Pančevo |
|
Obezbeđenje zemljišta za izgradnju -eksproprijacija parcela koje ulaze u sastav ulice Makedonske u Pančevu |
1.875.000,00 |
sredstva iz kredita po Odluci iz 2016. godine |
Grad Pančevo |
|
Obezbeđenje zemljišta za izgradnju -eksproprijacija parcela koje ulaze u sastav ulice Stevana Sremca u Pančevu |
2.256.000,00 |
sredstva iz kredita po Odluci iz 2016. godine |
Grad Pančevo |
|
Eksproprijacija katastarskih parcela za potrebe izgradnje pristupne saobraćajnice za Novu gradsku deponiju |
5.008.724,00 |
sredstva iz kredita po Odluci iz 2016. godine |
Grad Pančevo |
|
Eksproprijacija dela kat. parcele za potrebe Ambulante Dolovo |
1.400.000,00 |
raspored salda iz 2018- godine |
Grad Pančevo |
|
Geodetska snimanja i izrada geodetskih podloga |
2.000.000,00 |
Finansijski plan JP "Urbanizam" Pančevo za 2019. g. |
JP "Urbanizam" Pančevo |
|
Izrada tehničke dokumentacije za uređenje dvorišta u ulici Braće Jovanovića br. 33 "Američke zgrade" |
500.000,00 |
sredstva iz kredita po Odluci iz 2016. godine |
grad Pančevo |
|
Strateška procena uticaja planova na životnu sredinu |
400.000,00 |
raspored salda iz 2018- godine |
grad Pančevo |
|
Pribavljanje uslova i saglasnosti za urbanističke planove i projekte |
400.000,00 |
raspored salda iz 2018- godine |
grad Pančevo |
|
Izrada tehničke dokumentacije za izvođenje radova na uređenju centralnog gradskog jezgra |
1.000.000,00 |
sredstva iz kredita po Odluci iz 2016. godine |
grad Pančevo |
|
MZ Starčevo - Izrada projekta uređenje Trga Neolita, III faza- sredstva kredita po Odluci iz 2016. godine |
516.000,00 |
sredstva iz kredita po Odluci iz 2016. godine |
grad Pančevo |
|
Izrada tehničke dokumentacije za izgradnju saobraćajnica i infrastrukture za kompleks Hipodrom |
2.000.000,00 |
Prihodi iz budžeta |
grad Pančevo |
|
Izrada tehničke dokumentacije ulice Dimitrija Tucovića u Pančevu sa infrastrukturom |
954.000,00 |
sredstva iz kredita po Odluci iz 2016. godine |
grad Pančevo |
|
Izrada tehničke dokumentacije za potrebe izvođenja radova na izgradnji pristupnog puta za regionalnu deponiju u Pančevu |
929.412,00 |
raspored salda iz 2018. godine |
grad Pančevo |
|
Izrada tehničke dokumentacije za rekonstrukciju ulice Kneza Mihajla Obrenovića od Graničarske do ulice Oslobođenja u Pančevu |
760.200,00 |
sredstva iz kredita po Odluci iz 2016. godine |
grad Pančevo |
|
Pripremanje građevinskog zemljišta Grad Pančevo |
28.937.181,00 |
|
|
|
Pripremanje građevinskog zemljišta - JKP "Higijena" |
||||
Projektno-tehnička dokumentacija za kompleks komunalne zone sa tehničkom kontrolom |
6.000.000,00 |
raspored salda iz 2018. godine |
JKP "Higijena" |
|
Pripremanje građevinskog zemljišta JKP "Higijena" |
6.000.000,00 |
|
|
|
Pripremanje građevinskog zemljišta - JKP "Vodovod i kanalizacija Pančevo" |
||||
Izrada proj. teh. dokumentacije za rekonstrukciju vodovoda u Jabuci |
5.000.000,00 |
Finansijski plan JKP "VIK" |
JKP "VIK" |
|
Izrada proj. teh. dokumentacije za izgradnju nedostajućeg vodovoda u Pančevu |
2.000.000,00 |
Finansijski plan JKP "VIK" |
JKP "VIK" |
|
Izrada proj. teh. dokumentacije za izgradnju kanalizacije na Karauli |
2.000.000,00 |
Finansijski plan JKP "VIK" |
JKP "VIK" |
|
Pripremanje građevinskog zemljišta - JKP "Vododovod i kanalizacija" Pančevo |
9.000.000,00 |
|
|
|
Pripremanje građevinskog zemljišta - UKUPNO |
44.037.181,00 |
|
|
|
Opremanje građevinskog zemljišta - Grad Pančevo |
||||
Izvođenje radova u ulici Maršala Tita u Banatskom Brestovcu - parkinga |
1.500.000,00 |
sredstva kredita po Odluci iz 2016. godine |
grad Pančevo |
|
Pijaca u Jabuci - Izrada tehničke dokumentacije i izvođenje radova na rekonstrukciji nadstrešnice |
2.100.000,00 |
sredstva kredita po Odluci iz 2016. godine |
grad Pančevo |
|
Pijaca u Glogonju - Izrada tehničke dokumentacije i izvođenje radova na postavljanju nadstrešnice |
1.608.360,00 |
sredstva kredita po Odluci iz 2016. godine |
grad Pančevo |
|
Izvođenje radova na izgradnji saobraćajnih površina i parternom uređenju oko kapele u Glogonju sa izradom tehničke dokumentacije |
47.879,00 |
sredstva kredita po Odluci iz 2016. godine |
grad Pančevo |
|
Banatsko Novo Selo - Izvođenje radova na izgradnji kapele na istočnom groblju |
1.795.142,00 |
sredstva kredita po Odluci iz 2016. godine |
grad Pančevo |
|
Izrada tehničke dokumentacije sa tehničkom kontrolom i izvođenje radova na mostu u Brestovcu na putu ka "Jabukovom cvetu" |
9.707.500,00 |
sredstva iz kredita po Odluci iz 2016. godine |
grad Pančevo |
|
Postavljanje zaštitne pešačke ograde na razdelnom ostrvu u ulici Prvomajska u Pančevu sa izradom tehničke dokumentacije |
5.458.000,00 |
sredstva iz kredita po Odluci iz 2016. godine |
grad Pančevo |
|
Izgradnja autobuskog stajališta u MZ Kačarevo u Fiskulturnoj ulici |
1.000.000,00 |
sredstva iz kredita po Odluci iz 2016. godine |
grad Pančevo |
|
Uklanjanje objekata |
5.000.000,00 |
raspored salda iz 2018. godine |
grad Pančevo |
|
Opremanje građevinskog zemljišta Grad |
28.216.881,00 |
|
|
|
Opremanje građevinskog zemljišta - JKP "Vodovod i kanalizacija" |
||||
Izgradnja priključka na gradsku vodovodnu mrežu u MZ "Stari Tamiš" |
4.769.795,00 |
Sredstva budžeta grada Pančeva |
JKP "ViK" |
|
Izgradnja gradskog fekalnog kolektora od Luke Dunav do Severne industrijske zone sa rekonstrukcijom CS u Luci Dunav - I faza |
465.812,00 |
Sredstva budžeta grada Pančeva |
JKP "ViK" |
|
II faza izgradnje kanalizacije u Severnoj industrijskoj zoni |
20.000.000,00 |
Sredstva budžeta grada Pančeva |
JKP "ViK" |
|
Izgradnja vodovoda na Kudeljarskom nasipu (Skadarska, Ohridska, Vlasinska) |
18.000.000,00 |
Finansijski plan JKP "VIK" |
JKP "ViK" |
|
Izgradnja vodovoda za Luku Dunav |
6.000.000,00 |
Finansijski plan JKP "VIK" |
JKP "ViK" |
|
Izgradnja nedostajućeg vodovoda na Misi II |
1.000.000,00 |
Finansijski plan JKP "VIK" |
JKP "ViK" |
|
Rekonstrukcija vodovoda u Dolovu |
20.000.000,00 |
Finansijski plan JKP "VIK" |
JKP "ViK" |
|
Izgradnja dela vodovodne mreže u ul. Bore Šipoša |
2.000.000,00 |
Finansijski plan JKP "VIK" |
JKP "ViK" |
|
Izgradnja magistralnog vodovoda do Ban. Novog Sela |
140.000.000,00 |
Finansijski plan JKP "VIK" |
JKP "ViK" |
|
Opremanje građevinskog zemljišta - JKP "Vododovod i kanalizacija" Pančevo |
212.235.607,00 |
|
|
|
Opremanje građevinskog zemljišta - UKUPNO |
240.452.488,00 |
|
|
|
UKUPNO |
284.389.669,00 |
|
|
|
IX
PRIPREMANJE I OPREMANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA SREDSTVIMA FIZIČKIH ILI PRAVNIH LICA
Ovim Programom predviđena je i mogućnost izrade tehničke dokumentacije i opremanja građevinskog zemljišta od strane fizičkih i pravnih lica, na osnovu Predloga investitora.
Pripremanje, odnosno opremanje građevinskog zemljišta može se vršiti na osnovu Ugovora zaključenog između organa koji je nosilac aktivnosti na poslovima pripremanja, odnosno opremanja građevinskog zemljišta i investitora, a u svemu prema odredbama člana 92. Zakona o planiranju i izgradnji.
Predračunska vrednost izgradnje nedostajuće infrastrukture, biće utvrđena nakon izrade tehničke dokumentacije, a vrednost stvarno izvedenih radova na osnovu količina iz obračunskih listova građevinske knjige i jediničnih cena iz usvojenih ponuda.
X
Aktivnosti na uređivanju građevinskog zemljišta koji nisu obuhvaćeni Programom, mogu se izvoditi pod uslovom da se obezbede sredstva za njihovo finansiranje, odnosno sredstva budžeta Grada, sredstva iz drugih izvora kao i sredstva investitora u skladu sa Zakonom i odlukom grada Pančeva kojom se uređuje utvrđivanje doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta.
Izuzetno od tačke I stav 2.Programa, ukoliko se aktivnosti na uređivanju građevinskog zemljišta finansiraju i sredstvima investitora, investitor može biti nosilac ovih aktivnosti u skladu sa zakonom i odlukom grada Pančeva kojom se uređuje utvrđivanje doprinosa za uređivanje građevinskog zemljišta.
XI
Nosioci aktivnosti utvrđeni ovim Programom imaju pravo i obavezu da preduzimaju sve propisane mere i radnje u cilju njegove realizacije.
XII
Nosioci aktivnosti utvrđeni ovim Programom u obavezi su da se staraju o njegovoj realizaciji i o ostvarenju Programa podnose izveštaje nadležnim organima grada Pančeva.
XIII
Ovaj Program objavljuje se u "Službenom listu grada Pančeva".