PROGRAMOTUĐENJA I DAVANJA U ZAKUP GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U JAVNOJ SVOJINI NA TERITORIJI GRADA PANČEVA ZA 2019. GODINU("Sl. list grada Pančeva", br. 35/2018) |
Ovim Programom otuđenja i davanja u zakup građevinskog zemljišta u javnoj svojini grada Pančeva za 2019. godinu (u daljem tekstu: Program) obuhvaćene su parcele koje su predviđene za otuđenje u toku 2019. godine i način otuđenja građevinskog zemljišta.
Program se zasniva na rešenjima i uslovima sadržanim u zakonima, odlukama i drugim propisima kojima se uređuju odnosi u oblasti zemljišne politike i građenja.
Otuđenje ili davanje u zakup građevinskog zemljišta u javnoj svojini radi izgradnje sprovodi se javnim nadmetanjem ili prikupljanjem ponuda javnim oglasom, po tržišnim uslovima, u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik Republike Srbije" br. 72/2009, 81/2009- ispravka,64/10-US, 24/11, 121/12, 42/13-US, 50/13-US, 98/13-US, 132/14, 145/14 i 83/18) i opštim aktom grada Pančeva kojim je regulisana materija građevinskog zemljišta (Odluka o građevinskom zemljištu grada Pančeva "Sl. list grada Pančeva br. 24/17 i 29/18-dr.odluke).
Postojeće i planirane površine javne namene ne mogu se otuđiti iz javne svojine.
Građevinsko zemljište u javnoj svojini može se otuđiti ili dati u zakup, ukoliko je donet planski dokument na osnovu koga se izdaju lokacijski uslovi, odnosno građevinska dozvola.
Građevinsko zemljište u javnoj svojini se otuđuje iz javne svojine, polazeći od tržišne vrednosti nepokretnosti koju procenjuje nadležni organ, kroz postupak javnog nadmetanja, odnosno prikupljanja pismenih ponuda, ako zakonom nije drukčije određeno.
Tržišnu vrednost građevinskog zemljišta utvrđuje područna jedinica Poreske uprave - Ministarstva finansija RS, za svaku parcelu ponaosob.
Izuzetno, jedinica lokalne samouprave može otuđiti građevinsko zemljište po ceni koja je manja od tržišne cene ili otuđiti građevinsko zemljište bez naknade, uz prethodno pribavljenu saglasnost Vlade, a na način i pod uslovima propisanim zakonom i podzakonskim aktima.
Za 2019. godinu planirano je otuđenje sledećih parcela:
SPISAK PARCELA ZA OTUĐENJE |
|||||
Broj parcele |
Katastarska opština |
Lokacija |
Površina ha a m2 |
List nepokr. |
Planski dokument |
2269/3 |
Pančevo |
Vojvođanska |
3 50 |
11756 |
PGR Celina 3 |
2269/4 |
Pančevo |
Vojvođanska |
3 46 |
11756 |
PGR Celina 3 |
2271/6 |
Pančevo |
Makedonska |
2 88 |
11756 |
PGR Celina 3 |
2271/7 |
Pančevo |
Makedonska |
2 87 |
11756 |
PGR Celina 3 |
4699/1 |
Pančevo |
L. Tolstoja |
5 20 |
11841 |
PGR Tesla |
4700/5 |
Pančevo |
L. Tolstoja |
3 93 |
11841 |
PGR Tesla |
1918/10 |
Pančevo |
Vojvođanski bulevar |
14 67 |
16129 |
PGR Celina 1 |
1918/12 |
Pančevo |
Vojvođanski bulevar |
11 18 |
16129 |
PGR Celina 1 |
16097/3 |
Pančevo |
Veljka Vlahovića |
11 13 |
14057 |
PGR Celina 2 |
16167/4 |
Pančevo |
Studenička |
6 88 |
14112 |
PGR Celina 2 |
16167/5 |
Pančevo |
Studenička |
6 71 |
14112 |
PGR Celina 2 |
16167/6 |
Pančevo |
St. Sremca |
4 39 |
14112 |
PGR Celina 2 |
16167/7 |
Pančevo |
St. Sremca |
4 20 |
14112 |
PGR Celina 2 |
16167/9 |
Pančevo |
St. Sremca |
4 38 |
14112 |
PGR Celina 2 |
16167/12 |
Pančevo |
Studenička |
7 16 |
14112 |
PGR Celina 2 |
16167/13 |
Pančevo |
Studenička |
7 29 |
14112 |
PGR Celina 2 |
3346/2 |
Starčevo |
Pančev. put |
6 76 |
268 |
PGR Starčevo |
SPISAK PARCELA ZA OTUĐENJE U OKVIRU SEVERNE INDUSTRIJSKE ZONE |
|||||
Broj parcele |
Katastarska opština |
Lokacija |
Površina ha a m2 |
List nepokr. |
Planski dokument |
9416/25 |
Pančevo |
Sev. ind. zona |
9 19 98 |
15120 |
PDR Sev. ind. zona |
9416/32 |
Pančevo |
Sev. ind. zona |
1 48 26 |
15120 |
PDR Sev. ind. zona |
9416/33 |
Pančevo |
Sev. ind. zona |
1 48 27 |
15120 |
PDR Sev. ind. zona |
9416/35 |
Pančevo |
Sev. ind. zona |
45 99 |
15120 |
PDR Sev. ind. zona |
9416/36 |
Pančevo |
Sev. ind. zona |
46 01 |
15120 |
PDR Sev. ind. zona |
9416/37 |
Pančevo |
Sev. ind. zona |
91 99 |
15120 |
PDR Sev. ind. zona |
9416/38 |
Pančevo |
Sev. ind. zona |
92 00 |
15120 |
PDR Sev. ind. zona |
PARCELA ZA OTUĐENJE |
|||||
Broj parcele |
Katastarska opština |
Lokacija |
Površina ha a m2 |
List nepokr. |
Planski dokument |
4973/5 |
Pančevo |
Hipodrom |
06 00 69 |
14057 |
PDR Hipodrom |
OTUĐENJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA NEPOSREDNOM POGODBOM
Građevinsko zemljište u javnoj svojini se može otuđiti ili dati u zakup neposrednom pogodbom u slučajevima:
1) izgradnje objekata za potrebe obavljanja poslova iz nadležnosti državnih organa i organizacija, organa jedinica teritorijalne autonomije i lokalne samouprave, kao i drugih objekata u javnoj svojini;
2) ispravke granica susednih katastarskih parcela;
3) formiranja građevinske parcele u skladu sa članom 70. Zakona o planiranju i izgradnji;
4) otuđenja iz člana 99. st. 10. i 12. Zakona o planiranju i izgradnji, odnosno davanja u zakup iz člana 86.;
5) sporazumnog davanja zemljišta ranijem vlasniku nepokretnosti koja je bila predmet eksproprijacije, u skladu sa propisima o eksproprijaciji;
6) otuđenja neizgrađenog građevinskog zemljišta u postupku vraćanja oduzete imovine i obeštećenja u skladu sa posebnim zakonom;
7) razmene građevinskog zemljišta.
U slučaju davanja koncesije ili poveravanja komunalne delatnosti u skladu sa posebnim zakonima, građevinsko zemljište se može dati u zakup bez naknade, na vremenski period predviđen ugovorom o koncesiji, odnosno na vremenski period na koji je povereno obavljanje komunalne delatnosti.
Tržišnu vrednost građevinskog zemljišta utvrđuje područna jedinica Poreske uprave - Ministarstva finansija RS, za svaku parcelu ponaosob.
DAVANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U ZAKUP
Građevinsko zemljišta u javnoj svojini može se dati u zakup radi izgradnje objekta za koji se izdaje privremena građevinska dozvola u skladu sa članom 147. Zakona o planiranju i izgradnji, u slučaju realizacije projekata od značaja za Republiku Srbiju, kao i u slučajevima predviđenim u članu 100. st. 2. i 3. Zakona o planiranju i izgradnji.
Kada se građevinsko zemljište daje u zakup radi izgradnje objekata za koje je zakonom predviđeno izdavanje privremene građevinske dozvole, isto se daje u zakup neposrednom pogodbom po tržišnim uslovima, na osnovu zahteva investitora.
Dužina trajanja zakupa u slučaju iz prethodnog stava uslovljena je rokom važenja privremene građevinske dozvole, saglasno odredbama člana 147. Zakona o planiranju i izgradnji.
Visinu zakupnine u slučaju iz prethodnog stava utvrđuje sudski veštak odgovarajuće struke, i ista se isplaćuje jednokratno, u roku od 15 dana od dana zaključenja ugovora. U ostalim slučajevima, građevinsko zemljište u javnoj svojini se daje u zakup, polazeći od tržišne vrednosti nepokretnosti, koju utvrđuje područna jedinica Poreske uprave Ministarstva finansija RS, za svaku parcelu ponaosob.