ODLUKAO UTVRĐIVANJU NAČINA I USLOVA ZA OTUĐENJE STANOVA U JAVNOJ SVOJINI GRADA PANČEVA RADI TRAJNOG REŠAVANJA STAMBENIH POTREBA IZBEGLICA("Sl. list grada Pančeva", br. 9/2019) |
Ovom odlukom utvrđuju se način i uslovi za otuđenje stanova u javnoj svojini grada Pančeva radi trajnog rešavanja stambenih potreba izbeglica, i to:
1. stanovi u Jabuci, Trg Borisa Kidriča br. 17, postojeći na kat. parceli br. 1352/1, upisani u list nepokretnosti br. 70 K.O. Jabuka, a u skladu sa Memorandumom o razumevanju i saradnji u okviru projekta "Podrška nacionalnoj strategiji za rešavanje problema izbeglica i interno raseljenih lica kroz podršku unapređenju životnih uslova":
- stan br. 1, površine 38 m2;
- stan br. 2, površine 49 m2;
- stan br. 3, površine 29 m2;
- stan br. 4, površine 49 m2;
- stan br. 5, površine 50 m2;
- stan br. 6, površine 38 m2;
- stan br. 7, površine 49 m2;
- stan br. 9, površine 30 m2;
- stan br. 10, površine 50 m2;
- stan br. 11, površine 39 m2;
- stan br. 12, površine 53 m2.
2. stanovi u Pančevu, Veljka Vlahovića br. 50, postojeći na kat. parceli 16137/6, upisani u list nepokretnosti br. 14057 K.O. Pančevo, a u skladu sa Memorandumom o razumevanju i saradnji u okviru projekta "Izgradnja jednog stambenog objekta sa 20 stambenih jedinica za 18 izbegličkih porodica i za 2 socijalno ugrožene porodice iz domicilne populacije u Pančevu - Republika Srbija":
- stan br. 2, površine 47 m2;
- stan br. 3, površine 29 m2;
- stan br. 5, površine 47 m2;
- stan br. 6, površine 39 m2;
- stan br. 7, površine 64 m2;
- stan br. 8, površine 29 m2;
- stan br. 9, površine 31 m2;
- stan br. 10, površine 47 m2;
- stan br. 11, površine 39 m2;
- stan br. 12, površine 64 m2;
- stan br. 13, površine 29 m2;
- stan br. 14, površine 31 m2;
- stan br. 15, površine 47 m2;
- stan br. 16, površine 39 m2;
- stan br. 17, površine 64 m2;
- stan br. 18, površine 29 m2;
- stan br. 19, površine 31 m2;
- stan br. 20, površine 47 m2;
JP "Gradska stambena agencija" Pančevo zaključiće ugovore o kupoprodaji stanova iz prethodnog stava ovog člana sa licima kojima su stanovi dodeljeni u zakup kao izbeglim licima, pod uslovom da su izmirila obaveze po osnovu zakupa stana i tekuće obaveze (struja, voda, smeće i dr.), dospele do dana 27.09.2015. godine, kao i da ispunjavaju druge uslove iz zakona, uz obavezu da nepokretnost ne otuđe pre isteka roka od pet godina od dana zaključenja ugovora o kupoprodaji stana.
Licima koja su plaćala zakupninu nakon dana 27.09.2015. godine, biće umanjena kupoprodajna cena stana u visini uplaćenog iznosa na ime zakupnine.
Lica koja imaju dugovanja za zakup stana i tekuće obaveze dospele do dana 27.09.2015. godine, moraju izmiriti sva dugovanja kako bi ostvarili uslov za kupovinu stana, odnosno ušli u postupak kupoprodaje stana.
Obavezuje se JP "Gradska stambena agencija" Pančevo da, kao javno preduzeće koje upravlja stambenim fondom grada Pančeva i koja je zaključivala ugovore o zakupu sa zakupcima u ime i za račun Grada Pančeva, bez naknade prikuplja potrebna dokumenta za utvrđivanje ispunjenosti uslova za pristupanje zaključivanju ugovora o kupoprodaji.
Otuđenje stanova u javnoj svojini grada Pančeva iz člana 1. ove odluke, vrši se po odredbama Zakona o izbeglicama.
Vrednost stana predstavlja tržišnu vrednost nepokretnosti, određenu Rešenjem o utvrđivanju poreza na imovinu za godinu kada su izbegla lica podnela zahtev za kupovinu stana.
Kupoprodajna cena stana utvrđuje se u visini od 50% vrednosti kvadratnog metra, Rešenjem o utvrđivanju poreza na imovinu, za godinu kada su izbegla lica podnela zahtev za kupovinu stana.
Pored umanjenja od 50%, umanjenje za još 10% od kupoprodajne cene stana ima podnosilac zahteva, odnosno član njegovog porodičnog domaćinstva koji je invalid prema stepenu telesnog oštećenja, odnosno za još 5% ako je član porodičnog domaćinstva smrtno stradao ili kao nestalo lice proglašeno da je umrlo usled oružanih dejstava posle 17. avgusta 1990. godine.
Plaćanje kupoprodajne cene stana može se izvršiti u celosti, u roku od 15 dana od dana zaključenja ugovora ili u 240 mesečnih rata.
Kupoprodajna cena stana se iskazuje u evrima, prema zvaničnom srednjem kursu NBS na dan podnošenja zahteva za kupovinu stanova i to 27.09.2015. godine, a plaća se dinarskoj protivvrednosti prema zvaničnom srednjem kursu NBS na dan plaćanja.
Ukoliko se kupoprodajna cena plaća u jednakim mesečnim ratama, mesečna rata se iskazuje u evrima prema zvaničnom srednjem kursu NBS na dan utvrđivanja, a plaća se u dinarskoj protivvrednosti prema zvaničnom srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečne rate.
Sredstva od kupoprodaje stanova predstavljaju prihod budžeta grada Pančeva i koristiće se u dalje razvijanje stambene politike grada Pančeva i uplaćuju se na sledeći način:
- Plaćanje kupoprodajne cene stana u celosti na račun: 840-811142843-26 Primanja od prodaje stanova u korist nivoa gradova po modelu 97 sa pozivom na broj 02-226.
- Plaćanje kupoprodajne cene u 240 mesečnih rata na račun: 840-811143843-33 Primanja od otplate stanova u korist nivoa gradova po modelu 97 sa pozivom na broj 02-226.
Kod ugovora o kupoprodaji, čije se plaćanje vrši na rate, biće upisana hipoteka u korist grada Pančeva.
Troškove potvrđivanja kupoprodajnih ugovora i založnih izjava kod nadležnog javnog beležnika snosiće kupci stanova.
Ugovori o kupoprodaji zaključuju se nakon prethodno dobijenog mišljenja Gradskog pravobranilaštva grada Pančeva.
JP "Gradska stambena agencija" Pančevo, u ime i za račun Grada, obavljaće sve potrebne radnje za zaključivanje ugovora o kupoprodaji stanova, izdavanje potvrda i brisovnih dozvola, a za zaključivanje ugovora ovlašćuje se direktor JP "Gradska stambena agencija" Pančevo.
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Pančeva".