ODLUKAO UTVRĐIVANJU PROSEČNIH CENA KVADRATNOG METRA ODGOVARAJUĆIH NEPOKRETNOSTI ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA IMOVINU ZA 2020. GODINU NA TERITORIJI GRADA VRŠCA("Sl. list grada Vršca", br. 14/2019) |
Ovom odlukom utvrđuju se prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2020. godinu na teritoriji grada Vršca.
Na teritoriji grada Vršca određeno je pet (5) zona za utvrđivanje poreza na imovinu, u zavisnosti od komunalne opremljenosti i opremljenosti javnim objektima, saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima grada Vršca, odnosno sa radnim zonama i drugim sadržajima u naselju, i to: Prva zona, Druga zona, Treća zona, Četvrta zona, Peta zona, s tim da je Prva zona utvrđena za najopremljeniju zonu.
Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2020. godinu na teritoriji grada Vršca u Prvoj zoni iznose:
1) građevinskog zemljišta |
1.850,00 |
dinara |
2) poljoprivrednog zemljišta |
/ |
dinara |
3) šumskog zemljišta |
/ |
dinara |
4) stanova |
66.000,00 |
dinara |
5) kuća za stanovanje |
40.600,00 |
dinara |
6) poslovnih zgrada i drugih (nadzemnih i podzemnih) građevinskih objekata koji služe za obavljanje delatnosti |
73.600,00 |
dinara |
7) garaža i garažnih mesta |
24.500,00 |
dinara. |
Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2020. godinu na teritoriji grada Vršca u Drugoj zoni iznose:
1) građevinskog zemljišta |
1.850,00 |
dinara |
2) poljoprivrednog zemljišta |
/ |
dinara |
3) šumskog zemljišta |
/ |
dinara |
4) stanova |
58.300,00 |
dinara |
5) kuća za stanovanje |
40.600,00 |
dinara |
6) poslovnih zgrada i drugih (nadzemnih i podzemnih) građevinskih objekata koji služe za obavljanje delatnosti |
72.700,00 |
dinara |
7) garaža i garažnih mesta |
24.500,00 |
dinara. |
Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2020. godinu na teritoriji grada Vršca u Trećoj zoni iznose:
1) građevinskog zemljišta |
1.850,00 |
dinara |
2) poljoprivrednog zemljišta |
/ |
dinara |
3) šumskog zemljišta |
/ |
dinara |
4) stanova |
54.800,00 |
dinara |
5) kuća za stanovanje |
38.950,00 |
dinara |
6) poslovnih zgrada i drugih (nadzemnih i podzemnih) građevinskih objekata koji služe za obavljanje delatnosti |
72.700,00 |
dinara |
7) garaža i garažnih mesta |
24.500,00 |
dinara. |
Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2020. godinu na teritoriji grada Vršca u Četvrtoj zoni iznose:
1) građevinskog zemljišta |
1.100,00 |
dinara |
2) poljoprivrednog zemljišta |
70,00 |
dinara |
3) šumskog zemljišta |
/ |
dinara |
4) stanova |
54.800,00 |
dinara |
5) kuća za stanovanje |
36.700,00 |
dinara |
6) poslovnih zgrada i drugih (nadzemnih i podzemnih) građevinskih objekata koji služe za obavljanje delatnosti |
/ |
dinara |
7) garaža i garažnih mesta |
/ |
dinara. |
Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2020. godinu na teritoriji grada Vršca u Petoj zoni iznose:
1) građevinskog zemljišta |
140,00 |
dinara |
2) poljoprivrednog zemljišta |
70,00 |
dinara |
3) šumskog zemljišta |
/ |
dinara |
4) stanova |
/ |
dinara |
5) kuća za stanovanje |
19.250,00 |
dinara |
6) poslovnih zgrada i drugih (nadzemnih i podzemnih) građevinskih objekata koji služe za obavljanje delatnosti |
/ |
dinara |
7) garaža i garažnih mesta |
/ |
dinara. |
Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti na osnovu kojih je za tekuću godinu utvrđena osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika koji ne vodi poslovne knjige, koje se nalaze u najopremljenijoj zoni, iznose:
• 84.500,00 - poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti
• 39.200,00 - garaže i garažna mesta
• 65.100,00 - stan.
Za obveznike koji vode poslovne knjige u skladu sa članom 7a. stav 2. i stav 3. Zakona o porezima na imovinu, vrednost nepokretnosti utvrđuje se tako što se prosečna cena kvadratnog metra odgovarajuće nepokretnosti, u najopremljenijoj zoni, na osnovu koje je utvrđena osnovica poreza na imovinu obvezniku koji ne vodi poslovne knjige, za tekuću godinu, množe koeficijentima koji su utvrđeni Aktom o određivanju koeficijenata za nepokretnosti u zonama i to za: prvu zonu (1,00), za drugu zonu (0,80), za treću zonu (0,60), za četvrtu zonu (0,60), za petu zonu (0,40).
U skladu sa članom 6. stav 10. Zakona o porezima na imovinu, za obveznike koji ne vode poslovne knjige, ako ni u graničnim zonama iz stava 7. ovog člana nije bilo prometa odgovarajućih nepokretnosti u periodu od 01.01. do 30.09. godine koja prethodi godini za koju se utvrđuje porez na imovinu, osnovica poreza na imovinu za te nepokretnosti u zoni u kojoj nije bilo prometa jednaka je osnovici poreza na imovinu te, odnosno odgovarajuće nepokretnosti u toj zoni obveznika koji ne vodi poslovne knjige za tekuću godinu.
U skladu sa članom 6. stav 8. Zakona o porezima na imovinu, ako nije utvrđena prosečna cena drugog zemljišta u zoni, zato što u zoni i graničnim zonama nije bilo najmanje tri prometa uz naknadu drugog zemljišta, a utvrđena je prosečna cena poljoprivrednog zemljišta u toj zoni, vrednost drugog zemljišta (osim eksploatacionih polja) koja čini osnovicu poreza na imovinu za poresku godinu utvrđuje se primenom prosečne cene poljoprivrednog zemljišta u toj zoni umanjene za 40%.
U slučaju iz stava 8. Zakona o porezima na imovinu, smatra se da je utvrđivanjem prosečne cene poljoprivrednog zemljišta u zoni utvrđena prosečna cena drugog zemljišta.
Ovu Odluku objaviti u "Službenom listu Grada Vršca" i na internet strani Grada Vršca.
Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Vršca", a primenjuje se od 01. januara 2020. godine.