ODLUKAO UTVRĐIVANJU PROSEČNIH CENA KVADRATNOG METRA ODGOVARAJUĆIH NEPOKRETNOSTI ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA IMOVINU ZA 2020. GODINU NA TERITORIJI GRADA NIŠA("Sl. list grada Niša", br. 100/2019) |
Ovim odlukom utvrđuju se i objavljuju prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2020.godinu na teritoriji Grada Niša.
Na teritoriji Grada Niša posebnom odlukom su određene sledeće zone: PRVA, DRUGA, TREĆA, ČETVRTA, PETA, ŠESTA, SEDMA, SEDMA A, SEDMA B, OSMA i OSMA A za utvrđivanje poreza na imovinu, u zavisnosti od komunalne opremljenosti i opremljenosti javnim objektima, saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima Grada Niša, odnosno sa radnim zonama i drugim sadržajima u Gradu, s tim da je PRVA ZONA utvrđena kao najopremljenija u Gradu.
Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2020. godinu na teritoriji Grada Niša, utvrđuju se na osnovu ostvarenog prometa u periodu od 01.01.2019.godine - 30.09.2019.godine, u skladu sa čl.6. Zakona o porezima na imovinu, i iznose:
ZONA |
Stanovi |
Kuće za stanovanje |
Poslovni prostor |
Garaže i garažna mesta |
Građevinsko zemljište |
Poljoprivredno zemljište |
Šumsko zemljište |
Drugo zemljište |
PRVA ZONA |
103.056 |
|
210.825 |
19.558 |
|
|
|
|
DRUGA ZONA |
91.994 |
58.007 |
175.397 |
19.558 |
13.545 |
|
|
|
TREĆA ZONA |
90.986 |
58.007 |
139.934 |
19.810 |
13.545 |
|
|
|
ČETVRTA ZONA |
80.862 |
52.246 |
101.622 |
18.706 |
8.572 |
|
|
|
PETA ZONA |
71.522 |
48.356 |
64.311 |
16.629 |
5.162 |
131 |
|
79 |
ŠESTA ZONA |
35.761 |
18.382 |
64.311 |
16.629 |
1.332 |
131 |
|
79 |
SEDMA ZONA |
17.880 |
8.956 |
32.155 |
8.314 |
500 |
49 |
|
28 |
SEDMA A ZONA |
8.940 |
4.478 |
16.077 |
4.157 |
330 |
27 |
|
16 |
SEDMA B ZONA |
4.470 |
3.354 |
16.077 |
2.078 |
165 |
29 |
|
17 |
OSMA ZONA |
2.235 |
2.230 |
8.039 |
1.039 |
83 |
32 |
|
19 |
OSMA A ZONA |
2.235 |
2.230 |
8.039 |
1.039 |
83 |
32 |
|
19 |
Neizgrađeno građevinsko zemljište, koje se koristi isključivo za gajenje biljaka, odnosno sadnog materijala, odnosno šuma, za svrhu utvrđivanja osnovice poreza na imovinu za 2020.godinu, razvrstava se u poljoprivredno, odnosno u šumsko zemljište.
Za nepokretnosti u zonama u kojima nije bilo prometa u periodu 01.01.2019.godine - 30.09.2019.godine, objavljuju se prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti na osnovu kojih je utvrđena osnovica poreza na imovinu za 2019.godinu obveznika koji vodi poslovne knjige, u skladu sa čl.7a stav 2. Zakona o porezima na imovinu, i iznose:
R.br. |
Vrsta nepokretnosti |
Cena po 1m2 |
1. |
Stanovi |
103.481 |
2. |
Kuće za stanovanje |
59.392 |
3. |
Poslovni prostor |
213.041 |
4. |
Garaže i garažna mesta |
32.440 |
5. |
Građevinsko zemljište |
- |
6. |
Poljoprivredno zemljište |
- |
7. |
Šumsko zemljište |
- |
8. |
Drugo zemljište |
- |
Osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti u zonama za koje ovom Odlukom nije utvrđena prosečna cena kvadratnog metra, jednaka je osnovici poreza na imovinu odgovarajuće nepokretnosti u toj zoni obveznika koji ne vodi poslovne knjige za 2019.godinu, u skladu sa čl.6. stav 10. Zakona o porezima na imovinu.
Ovu Odluku objaviti u "Službenom listu Grada Niša" i na internet strani zvanične prezentacija Grada Niša.
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Niša", a primenjivaće se od 01.01.2020.godine.