ODLUKA O MERAMA ZA OČUVANJE I JAČANJE STABILNOSTI FINANSIJSKOG SISTEMA ("Sl. glasnik RS", br. 34/2011, 114/2017 i 84/2020)

1. Ovom odlukom propisuju se mere za očuvanje i jačanje stabilnosti finansijskog sistema čiji je cilj smanjenje rizika u tom sistemu koji proizlazi iz visokog učešća kredita odobrenih u stranoj valuti ili u dinarima s deviznom klauzulom.

2. Banka može fizičkom licu odobriti kredit koji je indeksiran deviznom klauzulom - pod uslovom da je valuta obaveze evro.

3. Banka može fizičkom licu odobriti kredit u smislu ove odluke pod uslovom da je obezbedila polaganje učešća ili depozita tog fizičkog lica u iznosu koji nije manji od 30% iznosa kredita.

Odredba stava 1. ove tačke ne odnosi se na stambeni kredit, kredit u dinarima koji nije indeksiran deviznom klauzulom i kreditnu karticu.

4. Banka može fizičkom licu odobriti kredit koji je obezbeđen hipotekom na nepokretnosti pod uslovom da je obezbedila da iznos tog kredita nije veći od 80% vrednosti te nepokretnosti prema proceni ovlašćenog procenjivača, umanjene za iznos drugih potraživanja obezbeđenih založnim pravom višeg reda prvenstva na istoj nepokretnosti.

Izuzetno od stava 1. ove tačke, banka može fizičkom licu odobriti stambeni kredit koji je obezbeđen hipotekom na nepokretnosti pod uslovom da je obezbedila da iznos tog kredita nije veći od 90% vrednosti te nepokretnosti prema proceni ovlašćenog procenjivača, umanjene za iznos drugih potraživanja obezbeđenih založnim pravom višeg reda prvenstva na istoj nepokretnosti, ako se taj kredit odobrava u okviru mera podrške države određenim kategorijama fizičkih lica.

Izuzetno od stava 1. ove tačke, banka može fizičkom licu odobriti stambeni kredit koji je obezbeđen hipotekom na nepokretnosti pod uslovom da je obezbedila da iznos tog kredita nije veći od 90% vrednosti te nepokretnosti prema proceni ovlašćenog procenjivača, umanjene za iznos drugih potraživanja obezbeđenih založnim pravom višeg reda prvenstva na istoj nepokretnosti, ako se taj kredit odobrava fizičkom licu za kupovinu prve stambene nepokretnosti.

Odredbe ove tačke ne odnose se na kredit iz te tačke odobren u dinarima koji nije indeksiran deviznom klauzulom.

5. Fizičkim licima, u smislu ove odluke, ne smatraju se preduzetnici - fizička lica koji se registruju u skladu sa zakonom kojim se uređuje registracija privrednih subjekata, kao ni poljoprivrednici - nosioci poljoprivrednih gazdinstava u smislu zakona kojim se uređuju poljoprivreda i ruralni razvoj.

Ovlašćenim procenjivačem, u smislu ove odluke, smatra se lice koje je, u skladu sa zakonom kojim se uređuje profesija procenitelja vrednosti nepokretnosti, ovlašćeno da vrši procenu nepokretnosti, kao i organ koji je, u skladu sa zakonom kojim se uređuju poreski postupak i poreska administracija, nadležan za vođenje poreskog postupka, pri čemu ovo lice ne može biti lice povezano s dužnikom u smislu Zakona o bankama i ne može biti uključeno u proces odobravanja kredita ili u prodaju nepokretnosti.

Stambenom nepokretnošću, u smislu ove odluke, smatra se kuća, stan i delovi stambene zgrade koji su namenjeni stanovanju, garaža, odnosno garažno mesto zajedno sa stanom, kao i zemljište s građevinskom dozvolom za izgradnju kuće, s tim što se vikendice ne smatraju stambenom nepokretnošću.

6. Ova odluka objavljuje se u "Službenom glasniku RS" i primenjuje od 30. juna 2011. godine.

 

Samostalna odredba Odluke o izmenama i dopuni
Odluke o merama za očuvanje i jačanje stabilnosti finansijskog sistema

("Sl. glasnik RS", br. 114/2017)

3. Ova odluka objavljuje se u "Službenom glasniku Republike Srbije" i stupa na snagu 1. januara 2018. godine.

 

Samostalna odredba Odluke o dopunama
Odluke o merama za očuvanje i jačanje stabilnosti finansijskog sistema

("Sl. glasnik RS", br. 84/2020)

3. Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku Republike Srbije".