PRAVILNIK O VOĐENJU POSEBNE CENTRALIZOVANE EVIDENCIJE O UGOVORIMA O PROMETU NEPOKRETNOSTI KOJI SU SAČINJENI U OBLIKU JAVNOBELEŽNIČKOG ZAPISA I UGOVORIMA O PROMETU NEPOKRETNOSTI KOJI SU ZAKLJUČENI U OBLIKU JAVNOBELEŽNIČKI POTVRĐENE (SOLEMNIZOVANE) ISPRAVE ("Sl. glasnik RS", br. 105/2020 i 106/2020 - ispr.)

Član 1

Ovim pravilnikom uređuje se vođenje posebne centralizovane evidencije o ugovorima o prometu nepokretnosti koji su sačinjeni u obliku javnobeležničkog zapisa i ugovorima o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u obliku javnobeležnički potvrđene (solemnizovane) isprave.

Član 2

Posebnu centralizovanu elektronsku evidenciju o ugovorima o prometu nepokretnosti koji su sačinjeni u obliku javnobeležničkog zapisa i ugovorima o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u obliku javnobeležnički potvrđene (solemnizovane) isprave vodi osnovni sud za nepokretnosti koje se nalaze na njegovom području.

Posebna centralizovana evidencija iz stava 1. ovog člana vodi se u obliku registra o ugovorima o prometu nepokretnosti koji su sačinjeni u obliku javnobeležničkog zapisa i ugovorima o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u obliku javnobeležnički potvrđene (solemnizovane) isprave (u daljem tekstu: Registar).

U Registar se upisuju podaci iz javnobeležničkih zapisa o ugovorima o prometu nepokretnosti ili javnobeležnički potvrđenih (solemnizovanih) isprava o ugovorima o prometu nepokretnosti.

Podatke iz stava 3. ovog člana upisuje sud, odnosno javni beležnik koji je sačinio javnobeležnički zapis o ugovoru o prometu nepokretnosti, odnosno potvrdio (solemnizovao) ugovor o prometu nepokretnosti koji je zaključen u pismenom obliku.

Registar se vodi u elektronskom obliku, na Obrascu posebne centralizovane evidencije o ugovorima o prometu nepokretnosti koji sačinjeni u obliku javnobeležničkog zapisa i ugovorima o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u obliku javnobeležnički potvrđene (solemnizovane) isprave, koji je odštampan uz ovaj pravilnik i čini njegov sastavni deo.

Član 3

Sud, odnosno javni beležnik koji je sačinio javnobeležnički zapis o ugovoru o prometu nepokretnosti, odnosno potvrdio (solemnizovao) ugovor o prometu nepokretnosti koji je zaključen u pismenom obliku, podatke iz tog javnobeležničkog zapisa, odnosno potvrđenog (solemnizovanog) ugovora upisuje u Registar prilikom izdavanja otpravka javnobeležničkog zapisa, odnosno potvrđenog (solemnizovanog) ugovora strankama.

Član 4

Ako se nepokretnosti koje su predmet ugovora o prometu nepokretnosti nalaze na području više osnovnih sudova, sud, odnosno javni beležnik koji je sačinio javnobeležnički zapis o takvom ugovoru, odnosno potvrdio (solemnizovao) ugovor o prometu nepokretnosti, upisuje podatke u Registar.

Član 5

Prijava u slučaju pogrešnog upisa u Registar podnosi se osnovnom sudu za nepokretnosti koje se nalaze njegovom području.

Sud najkasnije narednog radnog dana od dana podnošenja prijave vrši ispravku pogrešnog upisa u Registar.

Javni beležnik najkasnije narednog radnog dana od dana dostavljanja prijave od strane suda vrši ispravku pogrešnog upisa u Registar.

Član 6

Registar sadrži:

1) redni broj upisa;

2) datum upisa;

3) delovodni broj iz upisnika javnog beležnika ili suda, odnosno sudske jedinice, pod kojim se vodi javnobeležnički zapis o sačinjenom ugovoru o prometu nepokretnosti, odnosno pod kojim je potvrđen (solemnizovan) ugovor o prometu nepokretnosti;

4) ime, prezime i službeno sedište javnog beležnika ili naziv suda, odnosno sudske jedinice koja je sačinila javnobeležnički zapis o ugovoru o prometu nepokretnosti, odnosno potvrdila (solemnizovala) ugovor o prometu nepokretnosti;

5) vrstu ugovora o prometu nepokretnosti;

6) datum sačinjavanja javnobeležničkog zapisa o ugovoru o prometu nepokretnosti, odnosno datum potvrđivanja (solemnizovanja) ugovora o prometu nepokretnosti;

7) podatke o licu koje je raspolagalo nepokretnošću (ime, ime jednog roditelja i prezime, adresa prebivališta, odnosno boravišta i jedinstveni matični broj građana, a za stranca umesto jedinstvenog matičnog broja građana identifikacioni broj iz važeće putne isprave koju je izdao nadležni organ, odnosno za pravno lice poslovno ime, adresa sedišta i matični broj, odnosno broj upisa u registar ili evidenciju ako nema matični broj, a za strano pravno lice umesto matičnog broja broj upisa u registar države sedišta i naziv tog registra);

8) podatke o licu koje je pribavilo nepokretnost (ime, ime jednog roditelja i prezime, adresa prebivališta, odnosno boravišta i jedinstveni matični broj građana, a za stranca umesto jedinstvenog matičnog broja građana identifikacioni broj iz važeće putne isprave koju je izdao nadležni organ, odnosno za pravno lice poslovno ime, adresa sedišta i matični broj, odnosno broj upisa u registar ili evidenciju ako nema matični broj, a za strano pravno lice umesto matičnog broja broj upisa u registar države sedišta i naziv tog registra);

9) podatke o licu koje je dalo saglasnost za zaključenje ugovora o prometu nepokretnosti (ime, ime jednog roditelja i prezime, adresa prebivališta, odnosno boravišta i jedinstveni matični broj građana, a za stranca umesto jedinstvenog matičnog broja građana identifikacioni broj iz važeće putne isprave koju je izdao nadležni organ, odnosno za pravno lice poslovno ime, adresa sedišta i matični broj, odnosno broj upisa u registar ili evidenciju ako nema matični broj, a za strano pravno lice umesto matičnog broja broj upisa u registar države sedišta i naziv tog registra);

10) ime i prezime, adresu i prebivalište zakonskog zastupnika, zastupnika pravnog lica i punomoćnika stranke;

11) podatke o nepokretnosti;

12) napomene.

Pod vrstom ugovora o prometu nepokretnosti u Registar se upisuju podaci o tome da li se radi o ugovoru o prodaji, razmeni, poklonu, ugovoru o doživotnom izdržavanju, ugovoru o ustupanju i raspodeli imovine za života ili drugoj vrsti ugovora o prometu nepokretnosti.

Ako je predmet ugovora o prometu nepokretnosti objekat ili poseban deo zgrade, u Registar se upisuju sledeći podaci: opština, mesto, ulica i broj, sprat, broj stana ili drugog posebnog dela zgrade, evidencijski broj stana, površina dela objekta, broj objekta, naznaka da li se radi o pomoćnom objektu, katastarska opština i broj katastarske parcele.

Ako je predmet ugovora o prometu nepokretnosti zemljište, u Registar se upisuju sledeći podaci: opština, mesto, katastarska opština, broj katastarske parcele, ulica/potes, površina nepokretnosti.

U napomenama Registra upisuju se drugi podaci koji se odnose na javnobeležnički zapis, odnosno potvrđeni (solemnizovani) ugovor o prometu nepokretnosti (upozorenja ugovornicima prilikom sastavljanja javnobeležničkog zapisa, odnosno potvrde (solemnizacije) ugovora, ispravke, izmene i dr.).

Sastavni deo Registra je i baza ugovora o prometu nepokretnosti koji su sačinjeni u obliku javnobeležničkog zapisa, odnosno ugovora o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u obliku javnobeležnički potvrđene (solemnizovane) isprave u elektronskom obliku, čiji su podaci upisani u Registar.

Član 7

Danom stupanja na snagu ovog pravilnika prestaje da važi Pravilnik o vođenju posebne evidencije javnobeležničkih zapisa o ugovorima o prometu nepokretnosti i overenih ugovora o prometu nepokretnosti ("Službeni glasnik RS", br. 95/14 i 128/14).

Član 8

Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku Republike Srbije".

 

 

Obrazac posebne centralizovane evidencije o ugovorima o prometu nepokretnosti koji su sačinjeni u obliku javnobeležničkog zapisa i ugovorima o prometu nepokretnosti koji su zaključeni u obliku javnobeležnički potvrđene (solemnizovane) isprave

 

Redni broj
Datum upisa
Delovodni broj iz upisnika javnog beležnika ili suda, odnosno sudske jedinice, pod kojim se vodi javnobeležnički zapis o sačinjenom ugovoru o prometu nepokretnosti, odnosno pod kojim je potvrđen (solemnizovan) ugovor o prometu nepokretnosti
Ime, prezime i službeno sedište javnog beležnika ili naziv suda, odnosno sudske jedinice koja je sačinila javnobeležnički zapis o ugovoru o prometu nepokretnosti, odnosno potvrdila (solemnizovala) ugovor o prometu nepokretnosti
Vrsta ugovora o prometu nepokretnosti
Datum sačinjavanja javnobeležničkog zapisa o ugovoru o prometu nepokretnosti, odnosno datum potvrđivanja (solemnizovanja) ugovora o prometu nepokretnosti
Ime, ime jednog roditelja i prezime	Fizičko lice	Podaci o licu koje je raspolagalo nepokretnošću
Adresa prebivališta, odnosno boravišta
Jedinstveni matični broj građana, odnosno identifikacioni broj iz važeće putne isprave koju je izdao nadležni organ za stranca
Poslovno ime	Pravno lice
Adresa sedišta
Matični broj, odnosno broj upisa u registar ili evidenciju ako nema matični broj, odnosno broj upisa u registar ili evidenciju ako nema matični broj
Broj upisa u registar države sedišta za strano pravno lice
Naziv registra države sedišta
Ime, ime jednog roditelja i prezime	Fizičko lice	Podaci o licu koje je pribavilo nepokretnost
Adresa prebivališta, odnosno boravišta
Jedinstveni matični broj građana, odnosno identifikacioni broj iz važeće putne isprave koju je izdao nadležni organ za stranca
Poslovno ime	Pravno lice
Adresa sedišta
Matični broj, odnosno broj upisa u registar ili evidenciju ako nema matični broj, odnosno broj upisa u registar ili evidenciju ako nema matični broj
Broj upisa u registar države sedišta za strano pravno lice
Naziv registra države sedišta
Ime, ime jednog roditelja i prezime	Fizičko lice	Podaci o licu koje je dalo saglasnost za zaključenje ugovora o prometu nepokretnosti
Adresa prebivališta, odnosno boravišta
Jedinstveni matični broj građana, odnosno identifikacioni broj iz važeće putne isprave koju je izdao nadležni organ za stranca
Poslovno ime	Pravno lice
Adresa sedišta
Matični broj, odnosno broj upisa u registar ili evidenciju ako nema matični broj, odnosno broj upisa u registar ili evidenciju ako nema matični broj
Broj upisa u registar države sedišta za strano pravno lice
Naziv registra države sedišta
Ime i prezime		Podaci o zakonskom zastupniku, zastupniku pravnog lica ili punomoćniku stranke
Adresa
Prebivalište
Podaci o nepokretnosti
Napomene