ODLUKA O UTVRĐIVANJU PROSEČNIH CENA KVADRATNOG METRA ODGOVARAJUĆIH NEPOKRETNOSTI ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA IMOVINU ZA 2021. GODINU NA TERITORIJI GRADA VRŠCA ("Sl. list grada Vršca", br. 15/2020)

Član 1

Ovom odlukom utvrđuju se prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2021. godinu na teritoriji grada Vršca.

Član 2

Na teritoriji grada Vršca određeno je pet (5) zona za utvrđivanje poreza na imovinu, u zavisnosti od komunalne opremljenosti i opremljenosti javnim objektima, saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima grada Vršca, odnosno sa radnim zonama i drugim sadržajima u naselju, i to: Prva zona, Druga zona, Treća zona, Četvrta zona, Peta zona, s tim da je Prva zona utvrđena za najopremljeniju zonu.

Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2021. godinu na teritoriji grada Vršca u Prvoj zoni iznose:

1) građevinskog zemljišta	1.610,00 dinara
2) poljoprivrednog zemljišta	/       dinara
3) šumskog zemljišta	/       dinara
4) stanova	64.000,00 dinara
5) kuća za stanovanje	42.400,00 dinara
6) poslovnih zgrada i drugih (nadzemnih i podzemnih) građevinskih objekata koji služe za obavljanje delatnosti	76.600,00 dinara
7) garaža i garažnih mesta	16.900,00 dinara

Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2021. godinu na teritoriji grada Vršca u Drugoj zoni iznose:

1) građevinskog zemljišta	1.610,00 dinara
2) poljoprivrednog zemljišta	/       dinara
3) šumskog zemljišta	/       dinara
4) stanova	57.400,00 dinara
5) kuća za stanovanje	42.400,00 dinara
6) poslovnih zgrada i drugih (nadzemnih i podzemnih) građevinskih objekata koji služe za obavljanje delatnosti	76.600,000 dinara
7) garaža i garažnih mesta	16.900,00 dinara

Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2021. godinu na teritoriji grada Vršca u Trećoj zoni iznose:

1) građevinskog zemljišta	1.610,00 dinara
2) poljoprivrednog zemljišta	/        dinara
3) šumskog zemljišta	/        dinara
4) stanova	54.700,00 dinara
5) kuća za stanovanje	39.400,00 dinara
6) poslovnih zgrada i drugih (nadzemnih i podzemnih) građevinskih objekata koji služe za obavljanje delatnosti	68.050,00 dinara
7) garaža i garažnih mesta	16.900,00 dinara

Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2021. godinu na teritoriji grada Vršca u Četvrtoj zoni iznose:

1) građevinskog zemljišta	1.550,00 dinara
2) poljoprivrednog zemljišta	70,00 dinara
3) šumskog zemljišta	60,00 dinara
4) stanova	38.300,00 dinara
5) kuća za stanovanje	37.500,00 dinara
6) poslovnih zgrada i drugih (nadzemnih i podzemnih) građevinskih objekata koji služe za obavljanje delatnosti	68.050,00 dinara
7) garaža i garažnih mesta	16.900,00 dinara

 

Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2021. godinu na teritoriji grada Vršca u Petoj zoni iznose:

1) građevinskog zemljišta	150,00 dinara
2) poljoprivrednog zemljišta	70,00 dinara
3) šumskog zemljišta	60,00 dinara
4) stanova	38.300,00 dinara
5) kuća za stanovanje	19.500,00 dinara
6) poslovnih zgrada i drugih (nadzemnih i podzemnih) građevinskih objekata koji služe za obavljanje delatnosti	35.700,00 dinara
7) garaža i garažnih mesta	/        dinara

Član 3

Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti na osnovu kojih je za tekuću godinu utvrđena osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika koji ne vodi poslovne knjige, koje se nalaze u najopremljenijoj zoni, iznose:

• 24.500,00 - garaže i garažna mesta

Za obveznike koji vode poslovne knjige u skladu sa članom 7a stav 2. i stav 3. Zakona o porezima na imovinu, vrednost nepokretnosti utvrđuje se tako što se prosečna cena kvadratnog metra odgovarajuće nepokretnosti, u najopremljenijoj zoni, na osnovu koje je utvrđena osnovica poreza na imovinu obvezniku koji ne vodi poslovne knjige, za tekuću godinu, množe koeficijentima koji su utvrđeni Aktom o određivanju koeficijenata za nepokretnosti u zonama i to za: prvu zonu (1,00), za drugu zonu (0,80), za treću zonu (0,60), za četvrtu zonu (0,60), za petu zonu (0,40).

Član 4

U skladu sa članom 6. stav 10. Zakona o porezima na imovinu, za obveznike koji ne vode poslovne knjige, ako ni u graničnim zonama iz stava 7. ovog člana nije bilo prometa odgovarajućih nepokretnosti u periodu od 01.01. do 30.09. godine koja prethodi godini za koju se utvrđuje porez na imovinu, osnovica poreza na imovinu za te nepokretnosti u zoni u kojoj nije bilo prometa jednaka je osnovici poreza na imovinu te, odnosno odgovarajuće nepokretnosti u toj zoni obveznika koji ne vodi poslovne knjige za tekuću godinu.

Član 5

U skladu sa članom 6. stav 8. Zakona o porezima na imovinu, ako nije utvrđena prosečna cena drugog zemljišta u zoni, zato što u zoni i graničnim zonama nije bilo najmanje tri prometa uz naknadu drugog zemljišta, a utvrđena je prosečna cena poljoprivrednog zemljišta u toj zoni, vrednost drugog zemljišta (osim eksploatacionih polja) koja čini osnovicu poreza na imovinu za poresku godinu utvrđuje se primenom prosečne cene poljoprivrednog zemljišta u toj zoni umanjene za 40%.

U slučaju iz stava 8. Zakona o porezima na imovinu, smatra se da je utvrđivanjem prosečne cene poljoprivrednog zemljišta u zoni utvrđena prosečna cena drugog zemljišta.

Član 6

Ovu Odluku objaviti u "Službenom listu Grada Vršca" i na internet strani Grada Vršca.

Član 7

Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Vršca", a primenjuje se od 01. januara 2021. godine.