PRAVILNIKO USLOVIMA ZA PRIBAVLJANJE I DODELU KUĆA NA SELU MLADIM BRAČNIM PAROVIMA, ODNOSNO VANBRAČNIM PARTNERIMA NA TERITORIJI GRADA ZAJEČARA I NABAVKU GRAĐEVINSKOG MATERIJALA ZA ADAPTACIJU KUĆA NA SELU MLADIM BRAČNIM PAROVIMA, ODNOSNO VANBRAČNIM PARTNERIMA("Sl. list grada Zaječara", br. 54/2020) |
Ovim Pravilnikom utvrđuju se uslovi i postupak za pribavljanje kuća na selu mladim bračnim parovima, odnosno vanbračnim partnerima, na teritoriji grada Zaječara, izbor mladih bračnih parova, odnosno vanbračnih partnera za dodelu pribavljenih kuća na selu i uslovi i postupak za nabavku građevinskog materijala za adaptaciju kuća na selu mladim bračnim parovima, odnosno vanbračnim partnerima, a u skladu sa Ugovorom o sufinansiranju mera populacione politike jedinica lokalne samouprave u Republici Srbiji u 2020. godini (u daljem tekstu: Učesnici konkursa).
Ovim Pravilnikom se utvrđuje i izbor mladih bračnih parova, odnosno vanbračnih partnera za dodelu kuća na selu pribavljenih po Konkursu za pribavljanje seoskih kuća bračnim i vanbračnim parovima na teritoriji grada Zaječara objavljenom u 2019. godini.
Pribavljanje i dodela kuća na selu Učesnicima konkursa na teritoriji grada Zaječara i postupak nabavke građevinskog materijala za adaptaciju kuća na selu Učesnicima konkursa sprovodi se sredstvima koja su dobijena Ugovorom o sufinansiranju mera populacione politike jedinica lokalne samouprave u Republici Srbiji u 2020. godini između Republike Srbije, Kabineta ministra bez portfelja zaduženog za demografiju i populacionu politiku 063 broj 401-00- 136/7/2020-01 od 02. marta 2020. godine i Grada Zaječara broj 401-19 od 03.03.2020. godine.
Kuće na selu koje se pribavljaju i dodeljuju Učesnicima konkursa (u daljem tekstu: predmetna nepokretnost) mogu se nalaziti na području svih naseljenih mesta na teritoriji grada Zaječara, osim grada Zaječara i sekundarnih gradskih centara (Zvezdana, Grljana i Velikog Izvora).
Tekst Konkursa na koji će Učesnici konkursa moći da konkurišu utvrdiće Komisija za pribavljanje i dodelu kuća na selu i nabavku građevinskog materijala za adaptaciju kuća na selu na teritoriji grada Zaječara (u daljem tekstu: Komisija), koju imenuje Gradsko veće grada Zaječara.
Učesnici konkursa mogu da predlože nepokretnost za pribavljanje.
Predmetna nepokretnost mora biti bezbedna i uslovna za stanovanje. Procenu uslovnosti i bezbednosti vrši Komisija, u skladu sa izveštajem angažovanog sudskog veštaka.
Ako je predmetna nepokretnost u suvlasništvu više lica, tada se svi suvlasnici pojavljuju kao prodavci svojih suvlasničkih delova.
Na predmetnoj nepokretnosti ne smeju postojati nerešeni imovinsko-pravni odnosi, na istoj ne sme biti upisan bilo kakav teret, a pravo svojine na nepokretnosti mora biti upisano u katastar nepokretnosti kod RGZ - Službe za katastar nepokretnosti u Zaječaru.
Učesnici konkursa, koji uz prijavu ne predlože nepokretnost za pribavljanje, a ispunjavaju uslove konkursa, ući će u izbor za dodelu isključivo kuća pribavljenih po konkursu iz 2019. godine.
Učesnici konkursa moći će da konkurišu i za nabavku građevinskog materijala za adaptaciju kuća na selu.
Procenu opravdanosti adaptacije kuća iz prethodnog stava sačiniće angažovani sudski veštak iz oblasti građevinarstva.
Građevinski materijal će se dodeljivati na osnovu Konkursa koji će biti raspisan za nabavku građevinskog materijala za adaptaciju kuća na selu mladim bračnim parovima, a tekst Konkursa će utvrditi Komisija.
U toku postupka nabavke građevinskog materijala za adaptaciju kuća na selu (u daljem tekstu: građevinski materijal), biće urađen predmer i predračun radova od strane Odeljenja za urbanizam, građevinske i komunalno stambene poslove.
Za nabavku građevinskog materijala biće raspisana javna nabavka. Odluku o nabavci građevinskog materijala donosi Komisija u roku od 15 dana od dana završetka Konkursa, nakon čega će se potpisivati Ugovori o dodeli građevinskog materijala.
Na Konkurs će moći da se jave Učesnici konkursa kojima je dodeljena kuća po Konkursu za pribavljanje seoskih kuća sa okućnicom bračnim i vanbračnim parovima na teritoriji grada Zaječara koji je bio objavljen u 2019. godini, kao i oni kojima će biti dodeljena kuća u 2020. godini.
Prednost prilikom Konkurisanja imaće oni Učesnici konkursa za nepokretnosti na kojima je, po proceni sudskog veštaka, neophodno izvođenje građevinskih radova na adaptaciji, a u vrednosti radova najviše do 180.000,00 dinara po objektu, odnosno kući.
Odredbe prethodnog člana ovog Pravilnika, odnose se i na adaptaciju kuća sa okućnicom, pribavljenih u javnu svojinu grada Zaječara po osnovu kupoprodajnih ugovora, overenih od strane Javnog beležnika u Zaječaru, pod br. OPU: 366-2020 od 09.06.2020. godine i OPU: 368-2020 od 09.06.2020. godine, bez raspisivanja posebnog konkursa.
Učesnici Konkursa mogu biti mladi bračni parovi, odnosno vanbračni partneri, koji u potpunosti ispunjavaju opšte uslove u trenutku podnošenja prijave na Konkurs:
1. Da supružnici nisu stariji od 40 godina u momentu podnošenja prijave na Konkurs,
2. Da su Učesnici Konkursa bračni ili vanbračni partneri čija zajednica života traje najmanje godinu dana u momentu podnošenja prijave na Konkurs,
3. Da su oboje od supružnika državljani Republike Srbije,
4. Da nisu vlasnici ili suvlasnici bilo kakve nepokretnosti na teritoriji Republike Srbije.
Učesnici Konkursa koji u potpunosti ispune opšte uslove Konkursa, dužni su da ispune sledeće posebne uslove Konkursa:
1. Da Učesnici konkursa u momentu podnošenja prijave nemaju neizmirenih dospelih obaveza po osnovu poreza i doprinosa u skladu sa propisima Republike Srbije,
2. Da nisu u krvnom, tazbinskom ili srodstvu po usvojenju sa potencijalnim prodavcem nepokretnosti,
3. Da Učesnici konkursa nisu pravosnažno osuđivani za krivična dela protiv braka i porodice i protiv polnih sloboda,
4. Da u trenutku prijave na konkurs nisu postavljena ili imenovana lica na položaju u Gradu Zaječaru, nisu zaposleni u Gradskoj upravi grada Zaječara, ili u javnom preduzeću ili ustanovi čiji je osnivač Grad Zaječar.
Učesnici Konkursa mogu podneti samo jednu prijavu na Konkurs.
Učesnici konkursa kojima bude dodeljena kuća dužni su da mesto prebivališta zasnuju, u neprekidnom trajanju, u naseljenom mestu u kome se nalazi predmetna nepokretnost za vremenski period koji nije kraći od 10 godina, počev od dana zaključenja Ugovora o dodeli kuće.
Nakon proteka perioda od 10 godina, Učesnici konkursa kojima je dodeljena kuća na selu ispunjavaju uslove za sticanje prava svojine na predmetnoj nepokretnosti.
Utvrđivanje ispunjenosti uslova iz Člana 5. ovog Pravilnika sprovodi Komisija.
Utvrđivanje ispunjenosti uslova da je predmetna nepokretnost koja se dodeljuje Učesnicima konkursa bezbedna i uslovna za stanovanje, obavlja sudski veštak za oblast građevinarstva.
Ukoliko sudski veštak utvrdi da predmetna nepokretnost nije bezbedna i uslovna za stanovanje, ista neće biti predmet razmatranja.
Učesnici konkursa koji ispunjavaju uslove iz Člana 5. ovog Pravilnika rangiraće se dodelom odgovarajućeg broja bodova prema sledećim kriterijumima:
1. Obrazovanje: |
|
- Završene doktorske studije |
12 |
- Završene osnovne, master ili specijalističke akademske studije |
10 |
- Završene strukovne studije |
8 |
- Završena srednja škola |
5 |
- Završena osnovna škola |
3 |
2. Radni status |
|
- Zaposlenje (neodređeno, određeno, privremeno-povremeni poslovi, ugovor o delu) ili samozapošljavanje |
8 |
- Nezaposlenost |
3 |
3. Starost |
|
- Do 25 godina |
10 |
- Od 26 do 30 godina |
8 |
- Od 31 do 35 godina |
5 |
- Od 36 do 40 godina |
3 |
Maksimalni broj bodova koji Učesnici konkursa mogu ostvariti pojedinačno je 30, odnosno ukupno 60.
U slučaju kada dvoje ili više Učesnika konkursa ima isti broj bodova, prednost će imati oni koji su ranije podneli prijavu na Konkurs.
Prilikom prijave na Konkurs, Učesnici konkursa treba da dostave sledeću dokumentaciju:
- Fotokopije ličnih karata,
- Overene fotokopije diploma o stečenom obrazovanju, overenu fotokopiju svedočanstva o završenoj osnovnoj školi ili uverenje o stečenom obrazovanju,
- Uverenje o državljanstvu Republike Srbije (ne starije od 6 meseci od dana objavljivanja Konkursa),
- Dokaz o bračnoj zajednici (izvod iz matične knjige venčanih Učesnika konkursa, ne stariji od mesec dana od dana objavljivanja Konkursa), a kao dokaz o vanbračnoj zajednici - overena izjava o vanbračnoj zajednici uz potpis dva svedoka, koja mora biti sačinjena nakon raspisivanja Konkursa,
- Overenu Izjavu Učesnika konkursa da na teritoriji Republike Srbije ne poseduju u vlasništvu/suvlasništvu nepokretnost (stambeni objekat, građevinsko zemljište ili poljoprivredno zemljište) i da istu nisu otuđili u prethodnih 5 godina od dana objavljivanja Konkursa,
- Dokaz o radnom odnosu - M obrazac, odnosno, prijava na obavezno socijalno osiguranje, fotokopija ugovora o radu, uverenje iz Centralnog registra obaveznog socijalnog osiguranja.
Učesnici konkursa koji uz prijavu predlažu nepokretnost za pribavljanje dužni su da dostave overenu izjavu da prodavac/prodavci nepokretnosti i Učesnici konkursa nisu krvni srodnici u prvoj liniji do bilo kog stepena, a u pobočnoj zaključno sa drugim stepenom, kao ni u tazbinskom srodstvu ili srodstvu po usvojenju.
Na zahtev Komisije, Učesnici konkursa su dužni da u roku od 8 dana, dostave sledeću dokumentaciju
- Potvrdu (uverenje) Ministarstva finansija RS - Poreske uprave, da nije bilo promene prava vlasništva ili suvlasništva na ime Učesnika konkursa,
- Potvrdu (uverenje) Ministarstva finansija RS - Poreske uprave, da su Učesnici konkursa izmirili poreze i doprinose,
- Potvrdu izdatu od strane RGZ - Službe za katastar nepokretnosti, da Učesnici konkursa ne poseduju imovinu na teritoriji grada Zaječara,
- Uverenja MUP-a, Osnovnog suda i Višeg suda da Učesnici konkursa nisu pravosnažno osuđivani za krivična dela protiv braka i porodice i polnih sloboda.
Po potrebi, Komisija može tražiti dopunu dokumentacije Učesnicima konkursa.
Dokumentacija podneta na Konkurs se ne vraća.
Neće se razmatrati prijave koje su:
1. Neblagovremene (prijave koje su podnete nakon isteka roka predviđenog u tekstu Konkursa),
2. Nedopuštene (prijave podnete od strane lica koja nisu predviđena konkursom, odnosno na koja se ciljevi konkursa i namena sredstava ne odnose),
3. Nepotpune i nerazumljive (prijave uz koje nisu priloženi svi potrebni dokazi i dokumentacija, nepotpisane prijave, sa nepopunjenim rubrikama, prijave popunjene grafitnom olovkom, poslate faksom ili elektronskom poštom i koje sadrže nerazumljive i nečitke podatke).
Nepokretnost koju pribavlja Grad Zaječar mora da ispunjava sledeće uslove:
1. Da se radi o nepokretnosti koja je upisana u Katastar nepokretnosti sa pravom svojine na ime prodavca/prodavaca, bez tereta,
2. Da prodavac/prodavci nepokretnosti i Učesnici konkursa nisu krvni srodnici u prvoj liniji do bilo kog stepena, a u pobočnoj zaključno sa drugim stepenom, kao ni u tazbinskom srodstvu ili srodstvu po usvojenju,
3. Da ne postoje nerešeni imovinsko-pravni odnosi na nepokretnosti,
4. Da je bezbedna i uslovna za stanovanje, u skladu sa izveštajem sudskog veštaka.
Stručni poslovi koje obavlja Komisija su da:
1. Razmotri podnete prijave po objavljenom Konkursu,
2. Za sve blagovremene i potpune prijave utvrdi ispunjenost uslova iz članova 4. i 5. ovog Pravilnika,
3. Za predložene nepokretnosti utvrdi ispunjenost uslova iz člana 9. ovog Pravilnika,
4. Da u roku od 30 dana od dana isteka roka za podnošenje prijava na Konkurs, u skladu sa bodovnom listom, sačini predlog liste Učesnika konkursa kojima se pribavljaju kuće na selu, koji se objavljuje na oglasnoj tabli Gradske uprave i na zvaničnom sajtu grada Zaječara, www.zajecar.info,
5. Rok za podnošenje prigovora je 8 dana od dana objavljivanja predloga liste na oglasnoj tabli Gradske uprave i na zvaničnom sajtu grada Zaječara, www.zajecar.info,
6. Da po isteku roka za prigovor, predlog liste sa prigovorima dostavi Gradskom veću grada Zaječara, radi utvrđivanja konačne liste.
Gradsko veće grada Zaječara konačnu listu objavljuje na oglasnoj tabli Gradske uprave i na zvaničnom sajtu grada Zaječara, www.zajecar.info.
Odluku o izboru Učesnika konkursa kojima će se pribaviti kuće na selu donosi Gradonačelnik na predlog Komisije i uz saglasnost Gradskog veća grada Zaječara.
Odluka o izboru Učesnika konkursa iz prethodnog člana objavljuje se na oglasnoj tabli i na zvaničnom sajtu grada Zaječara, www.zajecar.info.
Učesnici konkursa mogu u roku od 4 dana od dana objavljivanja Odluke izvršiti uvid u dokumentaciju koju su podneli na Konkurs, isključivo na osnovu pisanog zahteva upućenog Komisiji.
Učesnici konkursa će zaključiti odgovarajući Ugovor sa Gradom Zaječarom u roku od 15 dana od dana donošenja Odluke. Ukoliko se Učesnici konkursa ne odazovu na potpisivanje Ugovora u roku od 15 dana od dana obaveštenja, smatraće se da su odustali i naredni rangirani Učesnici steći će pravo na potpisivanje istog.
Prijava na Konkurs podnosi se na obrascu čiju sadržinu utvrđuje Komisija.
Prijava na Konkurs podnosi se lično, u Uslužnom centru Gradske uprave grada Zaječara ili putem pošte, preporučenom pošiljkom, na adresu: Grad Zaječar, Trg oslobođenja 1, 19000 Zaječar, sa naznakom u skladu sa tekstom odgovarajućeg Konkursa.
Ovaj Pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Zaječara".
Stupanjem na snagu ovog Pravilnika prestaje da važi Pravilnik o uslovima za dodelu seoskih kuća sa okućnicom bračnim parovima na teritoriji grada Zaječara ("Sl. list grada Zaječara" br. 24/19).