ODLUKA O UTVRĐIVANJU PROSEČNIH CENA KVADRATNOG METRA ODGOVARAJUĆIH NEPOKRETNOSTI PO ZONAMA NA TERITORIJI GRADA KIKINDE ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA IMOVINU ZA 2021. GODINU ("Sl. list grada Kikinde", br. 23/2020)

Član 1

Ovom odlukom utvrđuju se prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti po zonama za utvrđivanje poreza na imovinu za 2021. godinu na teritoriji grada Kikinde.

Član 2

Na teritoriji Grada Kikinde određene su četiri zone za utvrđivanje poreza na imovinu, u zavisnosti od komunalne opremljenosti i opremljenosti javnim objektima, saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima grada Kikinde, odnosno sa radnim zonama i drugim sadržajima u naselju ili van naselja, i to: Prva zona, Druga zona, Treća zona i Četvrta zona, s tim da je Prva zona određena kao najopremljenija zona.

Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti, za utvrđivanje poreza na imovinu za 2021. godinu na teritoriji grada Kikinde po zonama iznose:

Tabela 1.

Grupe nepokretnosti	Naziv zone
	Prva	Druga	Treća	Četvrta
1. Građevinsko zemljište	-	581.87 din/m2	581.87 din/m2	163,07 din/m2
2. Poljoprivredno zemljište			101,65 din/m2	83,95 din/m2
3. Šumsko zemljište			-	-
4. Drugo zemljište			60,99 din/m2	50,37 din/m2
5. Stan	56.731,14 din/m2	51.334,85 din/m2	42.988,13 din/m2	21.776,55 din/m2
6. Kuća za stanovanje	22.858,65 din/m2	22.858,65 din/m2	19.406,45 din/m2	9.483,80 din/m2
7.Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti	-			-
8. Garaže i garažna mesta	-	-	-	-

Član 3

Prosečna cena kvadratnog metra nepokretnosti na osnovu kojih je za tekuću godinu utvrđena osnovica poreza na imovinu, za nepokretnosti obveznika koji ne vodi poslovne knjige, koje se nalaze u najopremljenijoj zoni, iznose:

Tabela 2.

Grupe nepokretnosti	Prosečna cena po m2
1. Građevinsko zemljište	1.476,44 din/m2
2. Šumsko zemljište	52,80 din/m2
3. Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti	60.342,55 din/m2
4. Garaže i garažna mesta	22.178,10 din/m2

Za obveznike koji vode poslovne knjige u skladu sa članom 7a. stav 2. i stav 3. Zako na o porezima na imovinu, samo kada ni u zonama ni u graničnim zonama nije bilo najmanje tri prometa odgovarajućih nepokretnosti u periodu od 01. januara do 30. septembra tekuće godine, vrednost nepokretnosti utvrđuje se tako što se prosečna cena kvadratnog metra odgovarajuće nepokretnosti, u najopremljenijoj zoni, na osnovu koje je utvrđena osnovica poreza na imovinu obveznika koji ne vodi poslovne knjige, za tekuću godinu, množe koeficijentima koji su utvrđeni Rešenjem o koeficijentima za utvrđivanje poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika koji vode poslovne knjige i to za: prvu zonu (1,00), za drugu zonu (0,80), za treću zonu (0,60) i četvrtu zonu (0,40).

Član 4

U skladu sa članom 6. stav 10. Zakona o porezima na imovinu, za obveznike koji ne vode poslovne knjige, ako ni u zonama ni u graničnim zonama iz stava 7. ovog člana koje pripadaju istoj jedinici lokalne samouprave nije bilo prometa odgovarajućih nepokretnosti u periodu od 1. januara do 30. septembra godine koja prethodi godini za koju se utvrđuje porez na imovinu, osnovica poreza na imovinu za te nepokretnosti u zoni u kojoj nije bilo prometa jednaka je osnovici poreza na imovinu te, odnosno odgovarajuće nepokretnosti u toj zoni obveznika koji ne vodi poslovne knjige za tekuću godinu.

Član 5

U skladu sa članom 6. stav 8. Zakona o porezu na imovinu, ako nije utvrđena prosečna cena drugog zemljišta u zoni, zato što u zoni i graničnim zonama nije bilo najmanje tri prometa uz naknadu drugog zemljišta, a utvrđena je prosečna cena poljoprivrednog zemljišta u toj zoni, vrednost drugog zemljišta (osim eksploatacionih polja) koja čine osnovicu poreza na imovinu za poresku godinu utvrđuje se primenom prosečne cene poljoprivrednog zemljišta u toj zoni umanjene za 40%.

U slučaju iz stava 8. Zakona o porezu na imovinu, smatra se da je utvrđivanjem prosečne cene poljoprivrednog zemljišta u zoni utvrđena prosečna cena drugog zemljišta.

Član 6

Ovu odluku objaviti u "Službenom listu grada Kikinde" i na internet strani grada Kikinde (www.kikinda.org.rs).

Član 7

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Kikinde", a primenjivaće se od 1. januara 2021. godine.