ODLUKA O UTVRĐIVANJU PROSEČNIH CENA KVADRATNOG METRA ODGOVARAJUĆIH NEPOKRETNOSTI ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA IMOVINU ZA 2021. GODINU NA TERITORIJI GRADA PIROTA ("Sl. list grada Niša", br. 97/2020)

Član 1

Ovom odlukom utvrđuju se prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2021. godinu na teritoriji grada Pirota.

Član 2

Na teritoriji grada Pirota, određene su četiri zone za utvrđivanje poreza na imovinu, prema komunalnoj opremljenosti i opremljenosti javnim objektima, saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima grada Pirota, odnosno sa radnim zonama i drugim sadržajima u naselju, i to: prva zona, druga zona, treća zona i četvrta zona od kojih je prva zona utvrđena za najopremljeniju zonu.

Član 3

Utvrđuju se prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2021.godinu, po zonama na teritoriji grada Pirota, i to:

Vrste nepokretnosti	Naziv zone
	I zona	II zona	III zona	IV zona
1. Građevinsko zemljište	3.465,00	3.465,00	1.549,00	244,00
2. Poljoprivredno zemljište	-	-	120,00	40,00
3. Šumsko zemljište	-	-	29,00	29,00
4. Drugo zemljište	-	-	72,00	24,00
5. Stanovi	67.100,00	66.780,00	62.213,00	9.375,00
6. Kuće za stanovanje	-	46.986,00	32.050,00	9.375,00
7. Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti	91.881,00	71.767,00	51.653,00	40.000,00
8. Garaže i garažna mesta	19.850,00	19.850,00	11.876,00	3.902,00

Član 4

Prosečna cena kvadratnog metra nepokretnosti na osnovu kojih je za tekuću godinu utvrđena osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika koji ne vodi poslovne knjige, koje se nalaze u najopremljenijoj zoni, iznose:

- kuće za stanovanje 60.557,00

Za obveznike koji vode poslovne knjige u skladu sa čl.7a stav 2. i stav 3. Zakona o porezu na imovinu, samo kada ni u zonama ni u graničnim zonama nije bilo najmanje tri prometa odgovarajućih nepokretnosti u periodu 01.01. do 30.09. tekuće godine, vrednost nepokretnosti utvrđuje se tako što se prosečna cena kvadratnog metra odgovarajuće nepokretnosti, u najopremljenijoj zoni, na osnovu koje je utvrđena osnovica poreza na imovinu obveznika koji ne vode poslovne knjige, za tekuću godinu, množe koeficijentima koji su utvrđeni Rešenjem o utvrđivanju koeficijenata za utvrđivanje poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika koji vode poslovne knjige u gradu Pirotu i to za prvu zonu (1,00), za drugu zonu (0,80), za treću zonu (0,60) i četvrtu zonu (0,40).

Član 5

Osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti u zonama za koje ovom Odlukom nije utvrđena prosečna cena kvadratnog metra, jednaka je osnovici poreza na imovinu te, odnosno odgovarajuće nepokretnosti u toj zoni obveznika koji ne vodi poslovne knjige za 2020.godinu.

Član 6

Ovu odluku objaviti u "Sl. listu grada Niša" i na internet strani grada Pirota (www.pirot.rs).

Član 7

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Sl. listu grada Niša" a primenjivaće se od 1. januara 2021. godine.