ODLUKA

O UTVRĐIVANJU PROSEČNIH CENA KVADRATNOG METRA ODGOVARAJUĆIH NEPOKRETNOSTI ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA IMOVINU ZA 2021. GODINU NA TERITORIJI GRADA NIŠA

("Sl. list grada Niša", br. 108/2020)

Član 1

Ovom odlukom utvrđuju se i objavljuju prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2021. godinu na teritoriji Grada Niša.

Član 2

Na teritoriji Grada Niša posebnom odlukom su određene sledeće zone: PRVA, DRUGA, TREĆA, ČETVRTA, PETA, ŠESTA, SEDMA, SEDMA A, SEDMA B, OSMA i OSMA A za utvrđivanje poreza na imovinu, u zavisnosti od komunalne opremljenosti i opremljenosti javnim objektima, saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima Grada Niša, odnosno sa radnim zonama i drugim sadržajima u Gradu, s tim da je PRVA ZONA utvrđena kao najopremljenija u Gradu.

Član 3

Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2021. godinu na teritoriji Grada Niša, utvrđuju se na osnovu ostvarenog prometa u periodu od 01.01.2020. godine - 30.09.2020. godine, u skladu sa čl. 6. Zakona o porezima na imovinu, i iznose:

ZONA

Stanovi

Kuće za stanovanje

Poslovni prostor

Garaže i garažna mesta

Građevinsko zemljište

Poljoprivredno zemljište

Šumsko zemljište

Drugo zemljište

PRVA ZONA

103.211

-

215.831

24.389

-

-

-

-

DRUGA ZONA

91.413

60.766

178.979

22.635

20.071

-

-

-

TREĆA ZONA

91.153

60.766

142.127

28.881

20.071

-

-

-

ČETVRTA ZONA

80.719

51.787

101.920

19.161

8.228

-

-

-

PETA ZONA

71.212

49.001

59.322

9.581

5.228

127

-

76

ŠESTA ZONA

36.475

18.808

59.322

9.581

1.388

127

-

76

SEDMA ZONA

18.237

12.010

33.800

-

694

78

-

47

SEDMA A ZONA

9.118

5.213

16.900

-

427

29

-

17

SEDMA B ZONA

4.559

4.013

16.900

-

160

30

-

18

OSMA ZONA

2.279

2.814

8.450

-

82

35

-

21

OSMA A ZONA

1.139

2.814

8.450

-

82

35

-

21

Član 4

Neizgrađeno građevinsko zemljište, koje se koristi isključivo za gajenje biljaka, odnosno sadnog materijala, odnosno šuma, za svrhu utvrđivanja osnovice poreza na imovinu za 2021. godinu, razvrstava se u poljoprivredno, odnosno u šumsko zemljište.

Član 5

Za nepokretnosti u zonama u kojima nije bilo prometa u periodu 01.01.2020. godine - 30.09.2020. godine, objavljuju se prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti na osnovu kojih je utvrđena osnovica poreza na imovinu za 2020. godinu obveznika koji vodi poslovne knjige, u skladu sa čl. 7a stav 2. Zakona o porezima na imovinu, i iznose:

R. br.

Vrsta nepokretnosti

Cena po 1 m2

1.

Stanovi

103.056

2.

Kuće za stanovanje

-

3.

Poslovni prostor

210.825

4.

Garaže i garažna mesta

19.558

5.

Građevinsko zemljište

-

6.

Poljoprivredno zemljište

-

7.

Šumsko zemljište

-

8.

Drugo zemljište

-

Član 6

Osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti u zonama za koje ovom Odlukom nije utvrđena prosečna cena kvadratnog metra, jednaka je osnovici poreza na imovinu odgovarajuće nepokretnosti u toj zoni obveznika koji ne vodi poslovne knjige za 2020. godinu, u skladu sa čl. 6. stav 10. Zakona o porezima na imovinu.

Član 7

Ovu Odluku objaviti u "Službenom listu Grada Niša" i na internet strani zvanične prezentacije Grada Niša.

Član 8

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Niša", a primenjivaće se od 01.01.2021. godine.