ODLUKA O UTVRĐIVANJU PROSEČNIH CENA KVADRATNOG METRA ODGOVARAJUĆIH NEPOKRETNOSTI NA TERITORIJI GRADA KIKINDE ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA IMOVINU ZA 2022. GODINU ("Sl. list grada Kikinde", br. 31/2021)

Član 1

Ovom odlukom utvrđuju se prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti po zonama na teritoriji grada Kikinde za utvrđivanje poreza na imovinu za 2022. godinu.

Član 2

Na teritoriji grada Kikinde određene su četiri zone za utvrđivanje poreza na imovinu, u zavisnosti od komunalne opremljenosti i opremljenosti javnim objektima, saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima grada Kikinde, odnosno sa radnim zonama i drugim sadržajima u naselju ili van naselja, i to: Prva zona, Druga zona, Treća zona i Četvrta zona, s tim da je Prva zona određena kao najopremljenija zona.

Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti, za utvrđivanje poreza na imovinu za 2022. godinu na teritoriji grada Kikinde po zonama iznose:

Tabela 1.

Grupe nepokretnosti	Naziv zone
	Prva	Druga	Treća	Četvrta
1. Građevinsko zemljište	826,49 din/m2	826,49 din/m2	826,49 din/m2	163,31 din/m2
2. Poljoprivredno zemljište			111,86 din/m2	84,01 din/m2
3. Šumsko zemljište			-	-
4. Drugo zemljište			-	-
5. Stan	71.032,06 din/m2	53.968,77 din/m2	43.184,59 din/m2	21.507,10 din/m2
6. Kuća za stanovanje	22.910,47 din/m2	22.910,47 din/m2	19.456,68 din/m2	9.738,75 din/m2
7.Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti	62.513,02 din/m2	50.381,81 din/m2	38.250,60 din/m2	38.250,60 din/m2
8. Garaže i pomoćni objekti	13.367,57 din/m2	13.367,57 din/m2	13.367,57 din/m2	13.367,57 din/m2

Član 3

Prosečna cena kvadratnog metra nepokretnosti na osnovu kojih je za tekuću godinu utvrđena osnovica poreza na imovinu, za nepokretnosti obveznika koji ne vodi poslovne knjige, koje se nalaze u najopremljenijoj zoni, iznose:

Tabela 2.

Grupe nepokretnosti	Prosečna cena po m2
1. Šumsko zemljište	52,80 din/m2

Za obveznike koji vode poslovne knjige u skladu sa članom 7a. stav 2. i stav 3. Zakona o porezima na imovinu, samo kada ni u zonama ni u graničnim zonama nije bilo najmanje tri prometa odgovarajućih nepokretnosti u periodu od 01. oktobra godine koja prethodi tekućoj godini do 30. septembra tekuće godine, vrednost nepokretnosti utvrđuje se tako što se prosečna cena kvadratnog metra odgovarajuće nepokretnosti, u najopremljenijoj zoni, na osnovu koje je utvrđena osnovica poreza na imovinu obveznika koji ne vodi poslovne knjige, za tekuću godinu, množe koeficijentima koji su utvrđeni Aktom o koeficijentima za utvrđivanje poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika koji vode poslovne knjige i to za: prvu zonu (1,00), za drugu zonu (0,80), za treću zonu (0,60) i četvrtu zonu (0,40).

Član 4

U skladu sa članom 6. stav 9. i 10. Zakona o porezu na imovinu, ako nije utvrđena prosečna cena drugog zemljišta u zoni, zato što u zoni i graničnim zonama nije bilo najmanje tri prometa uz naknadu drugog zemljišta, a utvrđena je prosečna cena poljoprivrednog zemljišta u toj zoni, vrednost drugog zemljišta (osim eksploatacionih polja) koja čine osnovicu poreza na imovinu za poresku godinu utvrđuje se primenom prosečne cene poljoprivrednog zemljišta u toj zoni umanjene za 40%, u tom slučaju smatra se da je utvrđivanjem prosečne cene poljoprivrednog zemljišta u zoni utvrđena prosečna cena drugog zemljišta.

Član 5

Ovu odluku objaviti u "Službenom listu grada Kikinde" i na internet strani grada Kikinde: www.kikinda.org.rs.

Član 6

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Kikinde", a primenjuje se od 1. januara 2022. godine.