ODLUKA
O UTVRĐIVANJU PROSEČNIH CENA KVADRATNOG METRA ODGOVARAJUĆIH NEPOKRETNOSTI ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA IMOVINU ZA 2022. GODINU NA TERITORIJI GRADA NIŠA

("Sl. list grada Niša", br. 112/2021)

Član 1

Ovom odlukom utvrđuju se i objavljuju prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2022. godinu na teritoriji Grada Niša.

Član 2

Na teritoriji Grada Niša posebnom odlukom su određene sledeće zone: PRVA, DRUGA, TREĆA, ČETVRTA, PETA, ŠESTA, SEDMA, SEDMA A, SEDMA B, OSMA i OSMA A za utvrđivanje poreza na imovinu, u zavisnosti od komunalne opremljenosti i opremljenosti javnim objektima, saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima Grada Niša, odnosno sa radnim zonama i drugim sadržajima u Gradu, s tim da je PRVA ZONA utvrđena kao najopremljenija u Gradu.

Član 3

Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2022. godinu na teritoriji Grada Niša, utvrđuju se na osnovu ostvarenog prometa u periodu od 01.10.2020. godine do 30.09.2021. godine, u skladu sa čl. 6. Zakona o porezima na imovinu, i iznose:

ZONA

Stanovi

Kuće za stanovanje

Poslovni prostor

Garaže i pomoćni objekti

Građevinsko zemljište

Poljoprivredno zemljište

Šumsko zemljište

Drugo zemljište

PRVA ZONA

110.829

63.249

228.311

20.759

-

-

-

-

DRUGA ZONA

96.376

63.249

186.832

20.759

16.907

-

-

-

TREĆA ZONA

95.988

61.055

145.352

29.226

16.907

-

-

-

ČETVRTA ZONA

85.921

53.273

101.373

20.059

9.418

-

-

-

PETA ZONA

74.798

49.039

59.547

10.908

5.285

113

-

68

ŠESTA ZONA

37.399

18.905

49.300

9.257

1.340

113

-

68

SEDMA ZONA

-

12.188

36.908

7.605

707

73

-

44

SEDMA A ZONA

-

8.512

24.515

3.803

354

37

-

22

SEDMA B ZONA

-

4.836

12.258

1.902

177

34

-

20

OSMA ZONA

-

3.676

6.129

951

89

30

-

18

OSMA A ZONA

-

1.838

3.065

476

45

15

-

9

Član 4

Neizgrađeno građevinsko zemljište, koje se koristi isključivo za gajenje biljaka, odnosno sadnog materijala, odnosno šuma, za svrhu utvrđivanja osnovice poreza na imovinu za 2022. godinu, razvrstava se u poljoprivredno, odnosno u šumsko zemljište.

Član 5

Za nepokretnosti u zonama u kojima nije bilo prometa u periodu od 01.10.2020. godine do 30.09.2021. godine, objavljuju se prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti na osnovu kojih je utvrđena osnovica poreza na imovinu za 2021. godinu obveznika koji vodi poslovne knjige, u skladu sa čl. 7a stav 2. Zakona o porezima na imovinu, i iznose:

R. br.

Vrsta nepokretnosti

Cena po 1m2

1.

Stanovi

103.056

2.

Kuće za stanovanje

-

3.

Poslovni prostor

210.825

4.

Garaže i garažna mesta

19.558

5.

Građevinsko zemljište

-

6.

Poljoprivredno zemljište

-

7.

Šumsko zemljište

-

8.

Drugo zemljište

-

Član 6

Osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti u zonama za koje ovom Odlukom nije utvrđena prosečna cena kvadratnog metra, jednaka je osnovici poreza na imovinu odgovarajuće nepokretnosti u toj zoni obveznika koji ne vodi poslovne knjige za 2021. godinu, u skladu sa čl. 6. stav 13. Zakona o porezima na imovinu.

Član 7

Ovu odluku objaviti u "Službenom listu Grada Niša" i na internet strani zvanične prezentacije Grada Niša.

Član 8

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Niša", a primenjivaće se od 01.01.2022. godine.