ODLUKAO UTVRĐIVANJU PROSEČNIH CENA KVADRATNOG METRA ODGOVARAJUĆIH NEPOKRETNOSTI ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA IMOVINU ZA 2022. GODINU NA TERITORIJI GRADA NIŠA("Sl. list grada Niša", br. 112/2021) |
Ovom odlukom utvrđuju se i objavljuju prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2022. godinu na teritoriji Grada Niša.
Na teritoriji Grada Niša posebnom odlukom su određene sledeće zone: PRVA, DRUGA, TREĆA, ČETVRTA, PETA, ŠESTA, SEDMA, SEDMA A, SEDMA B, OSMA i OSMA A za utvrđivanje poreza na imovinu, u zavisnosti od komunalne opremljenosti i opremljenosti javnim objektima, saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima Grada Niša, odnosno sa radnim zonama i drugim sadržajima u Gradu, s tim da je PRVA ZONA utvrđena kao najopremljenija u Gradu.
Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2022. godinu na teritoriji Grada Niša, utvrđuju se na osnovu ostvarenog prometa u periodu od 01.10.2020. godine do 30.09.2021. godine, u skladu sa čl. 6. Zakona o porezima na imovinu, i iznose:
ZONA |
Stanovi |
Kuće za stanovanje |
Poslovni prostor |
Garaže i pomoćni objekti |
Građevinsko zemljište |
Poljoprivredno zemljište |
Šumsko zemljište |
Drugo zemljište |
PRVA ZONA |
110.829 |
63.249 |
228.311 |
20.759 |
- |
- |
- |
- |
DRUGA ZONA |
96.376 |
63.249 |
186.832 |
20.759 |
16.907 |
- |
- |
- |
TREĆA ZONA |
95.988 |
61.055 |
145.352 |
29.226 |
16.907 |
- |
- |
- |
ČETVRTA ZONA |
85.921 |
53.273 |
101.373 |
20.059 |
9.418 |
- |
- |
- |
PETA ZONA |
74.798 |
49.039 |
59.547 |
10.908 |
5.285 |
113 |
- |
68 |
ŠESTA ZONA |
37.399 |
18.905 |
49.300 |
9.257 |
1.340 |
113 |
- |
68 |
SEDMA ZONA |
- |
12.188 |
36.908 |
7.605 |
707 |
73 |
- |
44 |
SEDMA A ZONA |
- |
8.512 |
24.515 |
3.803 |
354 |
37 |
- |
22 |
SEDMA B ZONA |
- |
4.836 |
12.258 |
1.902 |
177 |
34 |
- |
20 |
OSMA ZONA |
- |
3.676 |
6.129 |
951 |
89 |
30 |
- |
18 |
OSMA A ZONA |
- |
1.838 |
3.065 |
476 |
45 |
15 |
- |
9 |
Neizgrađeno građevinsko zemljište, koje se koristi isključivo za gajenje biljaka, odnosno sadnog materijala, odnosno šuma, za svrhu utvrđivanja osnovice poreza na imovinu za 2022. godinu, razvrstava se u poljoprivredno, odnosno u šumsko zemljište.
Za nepokretnosti u zonama u kojima nije bilo prometa u periodu od 01.10.2020. godine do 30.09.2021. godine, objavljuju se prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti na osnovu kojih je utvrđena osnovica poreza na imovinu za 2021. godinu obveznika koji vodi poslovne knjige, u skladu sa čl. 7a stav 2. Zakona o porezima na imovinu, i iznose:
R. br. |
Vrsta nepokretnosti |
Cena po 1m2 |
1. |
Stanovi |
103.056 |
2. |
Kuće za stanovanje |
- |
3. |
Poslovni prostor |
210.825 |
4. |
Garaže i garažna mesta |
19.558 |
5. |
Građevinsko zemljište |
- |
6. |
Poljoprivredno zemljište |
- |
7. |
Šumsko zemljište |
- |
8. |
Drugo zemljište |
- |
Osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti u zonama za koje ovom Odlukom nije utvrđena prosečna cena kvadratnog metra, jednaka je osnovici poreza na imovinu odgovarajuće nepokretnosti u toj zoni obveznika koji ne vodi poslovne knjige za 2021. godinu, u skladu sa čl. 6. stav 13. Zakona o porezima na imovinu.
Ovu odluku objaviti u "Službenom listu Grada Niša" i na internet strani zvanične prezentacije Grada Niša.
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Niša", a primenjivaće se od 01.01.2022. godine.