ODLUKA O UTVRĐIVANJU PROSEČNIH CENA KVADRATNOG METRA NEPOKRETNOSTI PO ZONAMA ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA IMOVINU ZA 2022. GODINU ("Sl. list grada Zaječara", br. 65/2021)

Član 1

Ovom odlukom se utvrđuju prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti po zonama za utvrđivanje poreza na imovinu za 2022. godinu na teritoriji Grada Zaječara.

Član 2

Na teritoriji Grada Zaječara je određeno četiri zone za utvrđivanje poreza na imovinu, u zavisnosti od komunalne opremljenosti, opremljenosti javnim objektima i saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima grada i to: prva (I) zona, druga (II) zona, treća (III) zona i četvrta (IV) zona - seoska naselja, s tim što je prva zona (I zona) određena kao najopremljenija.

Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2022. godinu na teritoriji Grada Zaječara iznose:

	grupe nepokretnosti	I zona - najopremljenija zona	II zona	III zona	IV zona
1.	građevinsko zemljište	/	/	/	/
2.	poljoprivredno zemljište	94,56 din/m2	94,56 din/m2	49,76 din/m2	22,95 din/m2
3.	šumsko zemljište	/	/	19,79 din/m2	19,79 din/m2
4.	stanovi	57.280,96 din/m2	50.361,18 din/m2	50.361,18 din/m2	/
5.	kuće za stanovanje	29.969,63 din/m2	18.496,11 din/m2	14.062,55 din/m2	9.628,98 din/m2
6.	poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti	80.791,01 din/m2	80.791,01 din/m2	/	/
7.	garaže i pomoćni objekti	14.353,33 din/m2	14.353,33 din/m2	/	/
8.	drugo zemljište	56,73 din/m2	56,73 din/m2	29,85 din/m2	13,77 din/m2

Član 3

Osnovica poreza na imovinu obveznika koji ne vodi poslovne knjige za nepokretnosti u zoni u kojoj nije bilo prometa (za koje nije utvrđena prosečna cena kvadratnog metra nepokretnosti u zoni u članu 2. stavu 2.) jednaka je osnovici poreza na imovinu te, odnosno odgovarajuće nepokretnosti u toj zoni obveznika koji ne vodi poslovne knjige koja je bila utvrđena za 2021. godinu, za odgovarajuću korisnu površinu.

Član 4

Neizgrađeno građevinsko zemljište, koje se koristi isključivo za gajenje biljaka, odnosno sadnog materijala, odnosno šuma, za svrhu utvrđivanja osnovice poreza na imovinu za 2022. godinu, razvrstava se u poljoprivredno, odnosno u šumsko zemljište.

Gajenjem biljaka, odnosno sadnog materijala, odnosno šuma, u smislu stava 1. ovog člana, smatra se gajenje (jednogodišnjih, dvogodišnjih, odnosno višegodišnjih) biljaka, odnosno gajenje sadnog materijala, odnosno gajenje šuma, koje je klasifikovano u oblasti poljoprivreda, šumarstvo i ribarstvo, u skladu sa propisom kojim se uređuje klasifikacija delatnosti.

Član 5

Ova odluka se objavljuje i na internet strani zvanične prezentacije Grada Zaječara.

Član 6

Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Zaječara", a primenjivaće se od 01. januara 2022. godine.