ODLUKA O IZRADI IZMENE GENERALNOG URBANISTIČKOG PLANA GRADA JAGODINE U ZONI 31 ("Sl. glasnik grada Jagodine", br. 15/2021)

Član 1

Pristupa se izradi Izmene Generalnog urbanističkog plana grada Jagodine u zoni 31, (u daljem tekstu: Izmena Generalnog urbanističkog plana).

Član 2

Granica obuhvata Izmene Generalnog urbanističkog plana grada Jagodine u zoni 31, iz člana 1. ove Odluke, počinje na preseku ulice Stevana Prvovenčanog i Čočetove, ide osovinom ulice Stevana Prvovenčanog, potom osovinom ulice Tome Miloševića i ul. Vladimira Đorđevića, potom skreće ka severozapadu osovinom nove ulice 1019, a potom jugozapadnom međom parcele 570/40 do regulacije reke Belice. Dalje nastavlja regulacijom reke Belice do mosta u Čočetovoj, odavde granica nastavlja ulicom Čočetovom do polazne tačke na preseku ulica Čočetove i Stevana Prvovenčanog.

Ukupna površina predloženog obuhvata Izmene Generalnog urbanističkog plana je oko 25,31ha, a ista će biti tačno definisana u Materijalu za rani javni uvid Izmene Generalnog urbanističkog plana a po pribavljanju katastarsko-topografskog plana. Za izradu predmetnog plana biće pribavljene neophodne podloge i prateća dokumentacija, katastarsko-topografski plan, kopija plana sa izvodima iz lista nepokretnosti i uslovi nadležnih institucija.

Grafički prikaz granica i obuhvata planskog područja iz stava 1. ovog člana, čini sastavni deo ove odluke.

Član 3

Plan višeg reda za predloženu izmenu je Prostorni plan Grada Jagodine ("Službeni glasnik Grada Jagodine", br. 4 od 27.02.2013. godine) a sastavni deo odluke je i izvod iz postojećeg GUP - a sa uslovima i smernicama tog dokumenta: GUP - Grada Jagodine ("Službeni glasnik grada Jagodine", br. 10 - 1/151, 7/2019 i 9/2021) prema kome sledi:

Zona 31

OPIS BLOKOVA Blok 1

Granice: ograničen je ulicom Čočetovom, Stevana Prvovenčanog, Tome Miloševića i Stevana Ivanovića.

Površine 20,84 ha,

Namenjen je za

Sport i rekreaciju,

Centralne delatnosti 2 i 3,

Stanovanje 2, i

Zelenilo 1

Blok 2

Granice: ograničen je ulicom Čočetovom, Stevana Ivanovića, ulicom Vladimira Đorđevića, osovinom nove ulice 1019, a potom jugozapadnom međom parcele 570/40 do regulacije reke Belice. Dalje nastavlja regulacijom reke Belice do mosta u Čočetovoj.

Površine 4,47 ha,

Namenjen je za

Centralne delatnosti 2 i 3,

Stanovanje 2,

Stanovanje 3 i

Zelenilo1

Spisak podloga:

1. Orto - foto snimak područja

2. Digitalni katastarski plan

Član 4

Sadržina Izmene Generalnog urbanističkog plana, definisaće u tekstualnom delu: pravila uređenja i pravila građenja i uslove predviđene Zakonom o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 72/09, 81/09 - ispravka, 64/10 - US i 24/11, 121/12, 121/12 50/2013, 42/13, 50/2013 i 98/13, 132/14, 145/14, 83/18, 31/18, 31/2019, 37/2019 - dr. zakon, 9/2020 i 52/2021), i Pravilnikom o sadržini, načinu i postupku izrade dokumenata prostornog i urbanističkog planiranja ("Službeni glasnik RS", br.32/19), tako da se postojećoj nameni u zoni dodaje Stanovanje 1 - zone visoke spratnosti, maksimalne spratnosti P+15+Pk.

Izmene Generalnog urbanističkog plana, predstavljaće planski i pravni osnov za izdavanje izvoda iz planskog dokumenta za izradu planova nižeg reda, izdavanje lokacijskih uslova i rešenja o građevinskim dozvolama.

Član 5

Cilj donošenja Izmene Generalnog urbanističkog plana, je definisanje pravila uređenja i pravila građenja kao i druge uslove predviđene Zakonom o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik RS", br. 72/09, 81/09 - ispravka, 64/10 - US, 24/11, 121/12, 121/12 50/2013, 42/13, 50/2013 i 98/13, 132/14, 145/14, 83/18, 31/18, 31/2019, 37/2019 - dr. zakon, 9/2020 i 52/2021) i stvaranje pravnog i planskog osnova za izdavanje izvoda iz planskog dokumenta za izradu planova nižeg reda, izdavanje lokacijskih uslova i rešenja o građevinskim dozvolama.

Član 6

U skladu sa potrebama racionalnog korišćenja gradskog građevinskog zemljišta, i prema stanju na licu mesta i potencijalima lokacije očigledna je potreba za uređenjem i izgradnjom prostora obuhvaćenim planom pri čemu bi se implementacijom novih sadržaja i unapređenjem postojećih stvorio planski osnov za urbanistički, ekonomski i privredni razvoj ovog područja a sve Izmenom Generalnog urbanističkog plana.

Član 7

Izmenu Generalnog urbanističkog plana Grada Jagodine zone 31, izradiće JP Uređenje i javno osvetljenje, Jagodina, a rok za izradu Izmene Generalnog urbanističkog plana određuje se u trajanju od 75 dana od dana donošenja ove odluke.

Član 8

Sredstva za izradu Izmene Generalnog urbanističkog plana, obezbeđena su u budžetu Grada Jagodina za 2021. godinu.

Član 9

Nacrt Izmene Generalnog urbanističkog plana, biće izloženi na javni uvid u Gradskoj upravi za urbanizam, građevinske, komunalne, stambene i imovinsko pravne poslove grada Jagodine.

Podaci o načinu izlaganja Nacrta Izmene Generalnog urbanističkog plana, na javni uvid, objaviće se u lokalnom nedeljnom listu "Novi put".

Član 10

Ne pristupa se izradi strateške procene uticaja na životnu sredinu za potrebe izrade Nacrta Izmene Generalnog urbanističkog plana grada Jagodine u delu bloka 14 u zoni 1 na osnovu mišljenja nadležnog organa.

Član 11

Ova Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku grada Jagodine".