ODLUKA O KUPOVINI STANA U JAVNOJ SVOJINI GRADA NOVOG SADA KAO VID STAMBENE PODRŠKE ("Sl. list Grada Novog Sada", br. 55/2020, 24/2022 i 30/2022 - ispr.)

 

I OPŠTE ODREDBE

Član 1

Ovom odlukom uređuje se postupak kupovine stana u javnoj svojini Grada Novog Sada (u daljem tekstu: Grad) kao vid stambene podrške i druga pitanja od značaja za postupak kupovine stana u skladu sa Zakonom, podzakonskim aktima i odredbama ove odluke.

Član 2

Pravo na kupovinu stana ima lice koje je državljanin Republike Srbije i ima prebivalište na teritoriji Grada, a koje je bez stana, odnosno bez odgovarajućeg stana i koje sopstvenim sredstvima ne može da reši stambenu potrebu po tržišnim uslovima za sebe i svoju porodicu.

Član 3

Lice iz člana 2. ove odluke kupuje stan u javnoj svojini Grada u skladu sa Programom stambene podrške kupovinom stana u javnoj svojini Grada Novog Sada (u daljem tekstu: Program).

Član 4

Programom se utvrđuje koji stanovi u javnoj svojini se mogu otuđiti, odnosno koje stanove lice iz člana 2. ove odluke može kupiti.

Program donosi Skupština Grada Novog Sada (u daljem tekstu: Skupština) na predlog Gradskog veća Grada Novog Sada (u daljem tekstu: Gradsko veće).

II POSTUPAK KUPOVINE STANA U JAVNOJ SVOJINI GRADA

Član 5

Odluku o pokretanju postupka za kupovinu stana u javnoj svojini Grada u skladu sa Programom donosi Gradsko veće.

Odluka iz stava 1. ovog člana, pored elemenata utvrđenih Zakonom, sadrži i kupoprodajnu cenu.

Predlog odluke iz stava 1. ovog člana priprema Gradska uprava za imovinu i imovinsko-pravne poslove (u daljem tekstu: Gradska uprava).

Uz predlog odluke iz stava 3. ovog člana Gradskom veću se dostavlja i tekst javnog poziva koji priprema Gradska uprava.

Član 6

Postupak kupovine stana u javnoj svojini Grada sprovodi Stambena komisija za dodelu stambene podrške kupovinom stanova u javnoj svojini Grada Novog Sada (u daljem tekstu: Stambena komisija).

Stambenu komisiju obrazuje i imenuje Gradonačelnik Grada Novog Sada (u daljem tekstu: Gradonačelnik).

Stambena komisija ima predsednika, zamenika predsednika, četiri člana, zamenike članova, sekretara i zamenika sekretara.

Aktom o obrazovanju i imenovanju Stambene komisije uređuju se poslovi i zadaci Stambene komisije.

Stambena komisija punovažno odlučuje ukoliko na sednici prisustvuje više od polovine članova, a odluka se smatra donetom kada se za istu izjasni više od polovine ukupnog broja članova.

Stručne i administrativne poslove za Stambenu komisiju obavlja Gradska uprava.

Član 7

Postupak kupovine stana u javnoj svojini Grada pokreće se javnim pozivom koji raspisuje Stambena komisija.

Javnim pozivom iz stava 1. ovog člana, pozivaju se lica iz člana 2. ove odluke da u roku od 30 dana od dana objavljivanja javnog poziva podnesu pisani zahtev i odgovarajuće dokaze predviđene uslovima javnog poziva koji su od značaja za utvrđivanje liste reda prvenstva za dodelu stambene podrške kupovinom stana u javnoj svojini Grada.

Javni poziv se objavljuje u dnevnom listu i na sajtu Grada.

Član 8

Zahtev za kupovinu stana u javnoj svojini Grada sa odgovarajućim dokazima iz člana 7. stav 2. ove odluke, lice iz člana 2. ove odluke, podnosi Stambenoj komisiji putem Gradske uprave.

Neblagovremen zahtev Stambena komisija neće razmatrati, o čemu će obavestiti podnosioca zahteva.

Ako zahtev sadrži formalni nedostatak koji sprečava postupanje po istom, ili ako je nerazumljiv i nepotpun, Stambena komisija će pisanim putem pozvati podnosioca zahteva da u roku od osam dana otkloni nedostatke.

Ukoliko podnosilac zahteva u roku iz stava 3. ovog člana ne otkloni nedostatke, Stambena komisija zahtev neće dalje razmatrati i bodovati, o čemu će obavestiti podnosioca zahteva.

Zahteve koji ne ispunjavaju uslove iz Javnog poziva u skladu sa Zakonom i podzakonskim aktima, Stambena komisija neće bodovati, o čemu će obavestiti podnosioca zahteva.

Član 9

Na osnovu sprovedenog bodovanja potpunih i blagovremenih zahteva koji ispunjavaju uslove iz Javnog poziva u skladu sa Zakonom i podzakonskim aktima, Stambena komisija sačinjava Predlog liste reda prvenstva za dodelu stambene podrške kupovinom stana u javnoj svojini Grada (u daljem tekstu: Predlog liste reda prvenstva) i objavljuje u dnevnom listu i na sajtu Grada Novog Sada.

Na Predlog liste reda prvenstva iz stava 1. ovog člana podnosilac zahteva može da podnese prigovor Gradskom veću u roku od 15 dana od dana objavljivanja Predloga liste reda prvenstva.

Po donošenju odluke o svim prigovorima izjavljenim na Predlog liste reda prvenstva, Stambena komisija utvrđuje Listu reda prvenstva za dodelu stambene podrške kupovinom stana u javnoj svojini Grada (u daljem tekstu: Lista reda prvenstva), koju objavljuje u dnevnom listu i na sajtu Grada.

Član 10

Na osnovu Liste reda prvenstva Skupština, na predlog Gradskog veća, donosi odluku o dodeli stambene podrške kupovinom stana u javnoj svojini Grada.

Odluka iz stava 1. ovog člana objavljuje se u dnevnom listu i na sajtu Grada.

Protiv odluke iz stava 1. ovog člana može se izjaviti žalba Gradskom veću u roku od 15 dana od dana njenog objavljivanja.

Član 11

Na osnovu pravosnažne odluke iz člana 10. stav 1. ove odluke, zaključuje se ugovor o dodeli stambene podrške kupovinom stana u javnoj svojini Grada.

Ugovor iz stava 1. ovog člana zaključuje načelnik Gradske uprave, ovlašćeno lice Stambene agencije Grada Novog Sada i lice koje kupuje stan u javnoj svojini Grada, za stanove koji su pribavljeni u javnu svojinu Grada putem Stambene agencije Grada Novog Sada.

U ostalim slučajevima, ugovor iz stava 1. ovog člana zaključuje načelnik Gradske uprave i lice koje kupuje stan u javnoj svojini Grada.

Član 12

Kupoprodajna cena stana utvrđuje se u skladu sa Zakonom po m2 neto korisne površine, na osnovu cene izgradnje, odnosno pribavljanja stana u javnu svojinu Grada, uračunavanjem svih finansijskih i nefinansijskih učešća za izgradnju, odnosno pribavljanje stana.

Za stanove za koje se ne može utvrditi kupoprodajna cena u skladu sa stavom 1. ovog člana, ova cena se određuje u visini tržišne vrednosti stana koju je utvrdila nadležna poreska uprava, na način kako se utvrđuje osnovica za prenos apsolutnih prava u periodu koje prethodi zaključenju ugovora ne dužem od godinu dana, koja se može umanjiti za 1,5% za svaku godinu starosti stana, a najviše do 30%.

Član 13

Stanovi iz Programa kupuju se po utvrđenoj ceni jednokratnom isplatom ili isplatom u najviše 240 mesečnih rata, bez učešća.

Revalorizacija cene kod kupovine na rate i svi ostali uslovi kupovine propisuju se Programom u skladu sa Zakonom.

Član 14

Sredstva ostvarena otuđenjem stanova u javnoj svojini Grada u skladu sa ovom odlukom, su sredstva budžeta Grada i koriste se za ostvarivanje vidova stambene podrške.

III PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE

Član 15

Postupci kupovine stana u javnoj svojini Grada Novog Sada kao vid stambene podrške započeti pre stupanja na snagu ove odluke, u kojima nije zaključen ugovor o dodeli stambene podrške kupovinom stana u javnoj svojini Grada, okončaće se po odredbama Odluke o načinu kupovine stanova u javnoj svojini Grada Novog Sada kao vid stambene podrške ("Službeni list Grada Novog Sada", broj 61/17).

Član 16

Stupanjem na snagu ove odluke prestaje da važi Odluka o načinu kupovine stanova u javnoj svojini Grada Novog Sada kao vid stambene podrške ("Službeni list Grada Novog Sada", broj 61/17).

Član 17

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Novog Sada".