ODLUKA

O UTVRĐIVANJU PROSEČNIH CENA KVADRATNOG METRA ODGOVARAJUĆIH NEPOKRETNOSTI ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA IMOVINU ZA 2023. GODINU NA TERITORIJI GRADA NIŠA

("Sl. list grada Niša", br. 115/2022)

Član 1

Ovom odlukom utvrđuju se i objavljuju prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2023. godinu na teritoriji Grada Niša.

Član 2

Na teritoriji Grada Niša posebnom odlukom su određene sledeće zone: PRVA, DRUGA, TREĆA, ČETVRTA, PETA, ŠESTA i SEDMA za utvrđivanje poreza na imovinu, u zavisnosti od komunalne opremljenosti i opremljenosti javnim objektima, saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima Grada Niša, odnosno sa radnim zonama i drugim sadržajima u Gradu, s tim da je PRVA ZONA utvrđena kao najopremljenija u Gradu.

Član 3

Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2023. godinu na teritoriji Grada Niša, utvrđuju se na osnovu ostvarenog prometa u periodu od 01.10.2021. godine - 30.09.2022. godine, u skladu sa čl. 6. Zakona o porezima na imovinu, i iznose:

ZONA

Stanovi

Kuće za stanovanje

Poslovni prostor

Garaže i pomoćni objekti

Građevinsko zemljište

Poljoprivredno zemljište

Šumsko zemljište

Drugo zemljište

PRVA ZONA

123.533

74.785

228.651

30.100

-

-

-

-

DRUGA ZONA

110.959

74.785

148.772

33.857

21.489

-

-

-

TREĆA ZONA

102.494

62.769

119.533

22.820

11.272

-

-

-

ČETVRTA ZONA

89.506

58.703

60.875

12.828

5.939

130

-

78

PETA ZONA

43.654

22.104

60.875

9.060

1.562

130

-

78

ŠESTA ZONA

26.151

8.269

30.438

5.292

437

57

-

34

SEDMA ZONA

13.076

3.252

-

-

79

25

-

15

Član 4

Neizgrađeno građevinsko zemljište, koje se koristi isključivo za gajenje biljaka, odnosno sadnog materijala, odnosno šuma, za svrhu utvrđivanja osnovice poreza na imovinu za 2023. godinu, razvrstava se u poljoprivredno, odnosno u šumsko zemljište.

Član 5

Za nepokretnosti u zonama u kojima nije bilo prometa u periodu 01.10.2021. godine - 30.09.2022. godine, objavljuju se prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti na osnovu kojih je utvrđena osnovica poreza na imovinu za 2022. godinu obveznika koji vodi poslovne knjige, u skladu sa čl. 7a stav 2. Zakona o porezima na imovinu, i iznose:

R. br.

Vrsta nepokretnosti

Cena po 1 m2

1.

Stanovi

110.829

2.

Kuće za stanovanje

63.249

3.

Poslovni prostor

228.311

4.

Garaže i garažna mesta

20.759

5.

Građevinsko zemljište

-

6.

Poljoprivredno zemljište

-

7.

Šumsko zemljište

-

8.

Drugo zemljište

-

Član 6

Osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti u zonama za koje ovom odlukom nije utvrđena prosečna cena kvadratnog metra, jednaka je osnovici poreza na imovinu odgovarajuće nepokretnosti u toj zoni obveznika koji ne vodi poslovne knjige za 2022. godinu, u skladu sa čl. 6. stav 10. Zakona o porezima na imovinu.

Član 7

Ovu odluku objaviti u "Službenom listu Grada Niša" i na internet strani zvanične prezentacije Grada Niša.

Član 8

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Niša", a primenjivaće se od 01.01.2023. godine.