ODLUKAO UTVRĐIVANJU PROSEČNIH CENA KVADRATNOG METRA NEPOKRETNOSTI PO ZONAMA ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA IMOVINU ZA 2023. GODINU("Sl. list grada Zaječara", br. 38/2022) |
Ovom odlukom se utvrđuju prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti po zonama za utvrđivanje poreza na imovinu za 2023. godinu na teritoriji Grada Zaječara.
Na teritoriji Grada Zaječara je određeno četiri zone za utvrđivanje poreza na imovinu, u zavisnosti od komunalne opremljenosti, opremljenosti javnim objektima i saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima grada i to: prva (I) zona, druga (II) zona, treća (III) zona i četvrta (IV) zona - seoska naselja, s tim što je prva zona (I zona) određena kao najopremljenija.
Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2023. godinu na teritoriji Grada Zaječara iznose:
|
grupe nepokretnosti |
I zona - najopremljenija zona |
II zona |
III zona |
IV zona |
1. |
građevinsko zemljište |
592,00 din/m2 |
592,00 din/m2 |
592,00 din/m2 |
/ |
2. |
poljoprivredno zemljište |
/ |
/ |
29,00 din/m2 |
29,00 din/m2 |
3. |
šumsko zemljište |
/ |
/ |
19,00 din/m2 |
19,00 din/m2 |
4. |
drugo zemljište |
/ |
/ |
11,00 din/m2 |
11,00 din/m2 |
5. |
stanovi |
62.302,00 din/m2 |
52.998,00 din/m2 |
52.998,00 din/m2 |
/ |
6. |
kuće za stanovanje |
25.875,00 din/m2 |
20.955,00 din/m2 |
17.031,00 din/m2 |
13.106,00 din/m2 |
7. |
poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti |
48.503,00 din/m2 |
24.970,00 din/m2 |
24.970,00 din/m2 |
/ |
8. |
garaže i pomoćni objekti |
13.596,00 din/m2 |
13.596,00 din/m2 |
/ |
/ |
Osnovica poreza na imovinu obveznika koji ne vodi poslovne knjige za nepokretnosti u zoni u kojoj nije bilo prometa (za koje nije utvrđena prosečna cena kvadratnog metra nepokretnosti u zoni u članu 2. stavu 2.) jednaka je osnovici poreza na imovinu te, odnosno odgovarajuće nepokretnosti u toj zoni obveznika koji ne vodi poslovne knjige koja je bila utvrđena za 2022. godinu, za odgovarajuću korisnu površinu.
Neizgrađeno građevinsko zemljište, koje se koristi isključivo za gajenje biljaka, odnosno sadnog materijala, odnosno šuma, za svrhu utvrđivanja osnovice poreza na imovinu za 2023. godinu, razvrstava se u poljoprivredno, odnosno u šumsko zemljište.
Gajenjem biljaka, odnosno sadnog materijala, odnosno šuma, u smislu stava 1. ovog člana, smatra se gajenje (jednogodišnjih, dvogodišnjih, odnosno višegodišnjih) biljaka, odnosno gajenje sadnog materijala, odnosno gajenje šuma, koje je klasifikovano u oblasti poljoprivreda, šumarstvo i ribarstvo, u skladu sa propisom kojim se uređuje klasifikacija delatnosti.
Ova odluka se objavljuje i na internet strani zvanične prezentacije Grada Zaječara.
Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Zaječara", a primenjivaće se od 01. januara 2023. godine.