ODLUKA O UTVRĐIVANJU PROSEČNIH CENA KVADRATNOG METRA ODGOVARAJUĆIH NEPOKRETNOSTI ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA IMOVINU ZA 2023. GODINU NA TERITORIJI GRADA PIROTA ("Sl. list grada Niša", br. 128/2022)

Član 1

Ovom odlukom utvrđuju se prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2023. godinu na teritoriji grada Pirota.

Član 2

Na teritoriji grada Pirota, određene su pet zone za utvrđivanje poreza na imovinu, prema komunalnoj opremljenosti i opremljenosti javnim objektima, saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima grada Pirota, odnosno sa radnim zonama i drugim sadržajima u naselju, i to: prva zona, druga zona, treća zona, četvrta i peta zona od kojih je prva zona utvrđena za najopremljeniju zonu.

Član 3

Utvrđuju se prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2023.godinu, po zonama na teritoriji grada Pirota, i to:

Vrste nepokretnosti	Naziv zone
	I zona	II zona	III zona	IV zona	V zona
1. Građevinsko zemljište	2.843,00	2.843,00	1.801,00	789,00	-
2. Poljoprivredno zemljište	-	-	188,00	49.00	43.00
3. Šumsko zemljište	-	-	-	32,00	32,00
4. Drugo zemljište	-	-	-	29,00	27.00
5. Stanovi	73.693,00	73.369,00	68.821.00	-	-
6. Kuće za stanovanje	50.431,00	50.540,00	35.746,00	10.723,00	9.616,00
7. Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti	99.667,00	68.914,00	-	-	-
8. Garaže i pomoćni objekti	22.498,00	22.498,00	18.809,00	4.200,00	3.651,00

Član 4

Prosečna cena kvadratnog metra nepokretnosti na osnovu kojih je za tekuću godinu utvrđena osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika koji ne vodi poslovne knjige, koje se nalaze u najopremljenijoj zoni, iznose:

- stanovi	68.250,00
- poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti	91.471,00
- građevinsko zemljište	2.449,00

Za obveznike koji vode poslovne knjige u skladu sa čl.7a stav 2. i stav 3. Zakona o porezu na imovinu, samo kada ni u zonama ni u graničnim zonama nije bilo najmanje tri prometa odgovarajućih nepokretnosti u periodu od 01. oktobra godine koja prethodi tekućoj godini do 30. septembra tekuće godine, vrednost nepokretnosti utvrđuje se tako što se prosečna cena kvadratnog metra odgovarajuće nepokretnosti, u najopremljenijoj zoni, na osnovu koje je utvrđena osnovica poreza na imovinu obveznika koji ne vode poslovne knjige, za tekuću godinu, množe koeficijentima koji su utvrđeni Odlukom o koeficijentima za utvrđivanje poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika koji vode poslovne knjige u gradu Pirotu i to za prvu zonu (1,00), za drugu zonu (0,80), za treću zonu (0,60) i četvrtu i petu zonu (0,40).

Član 5

Osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti u zonama za koje ovom Odlukom nije utvrđena prosečna cena kvadratnog metra, jednaka je osnovici poreza na imovinu te, odnosno odgovarajuće nepokretnosti u toj zoni obveznika koji ne vodi poslovne knjige za 2022.godinu.

Član 6

Ovu odluku objaviti u "Službenom listu grada Niša" i na internet strani grada Pirota (www.pirot.rs).

Član 7

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Sl. Listu grada Niša" a primenjivaće se od 1. januara 2023. godine.