PROGRAM
UREĐIVANJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA NA TERITORIJI GRADA ZRENJANINA ZA 2023. GODINU

("Sl. list Grada Zrenjanina", br. 7/2023)

Član 1

Programom uređivanja građevinskog zemljišta za 2023. godinu (u daljem tekstu: Program), uređuje se građevinsko zemljište na teritoriji Grada u skladu sa važećom planskom dokumentacijom.

Član 2

Program obuhvata: radove na pripremanju zemljišta, radove na komunalnom opremanju zemljišta, kao i troškove realizacije investicija.

Član 3

Za realizaciju Programa planiraju se sredstva u ukupnom iznosu od: 2.420.416.447,70 dinara, i to prema izvorima prihoda:

Sredstva iz budžeta Grada Zrenjanina i Republike Srbije

1. Sredstva iz budžeta grada Zrenjanina

261.765.000,00 dinara

2. Sredstva sa viših nivoa vlasti

2.158.651.447.70 dinara

UKUPNO:

2.420.416.447,70 dinara

Sredstva iz stava 1. ovog člana raspoređuju se na:

1. Radovi na pripremanju zemljišta

180.284.837,50 dinara

2. Radovi na komunalnom opremanju zemljišta

2.099.160.227,30 dinara

3. Troškovi realizacije investicija

140.971.382,90 dinara

UKUPNO:

2.420.416.447,70 dinara

Gradonačelnik Grada Zrenjanina (u daljem tekstu: Gradonačelnik), na predlog Gradske uprave utvrdiće prioritete u izvršavanju radova predviđenih u programu.

Radovi na uređivanju građevinskog zemljišta, koji nisu obuhvaćeni Programom, mogu se izvoditi pod uslovom da se obezbede posebna sredstva za finansiranje i da ti radovi ne utiču na izvršenje radova utvrđenih programom.

Član 4

Programom su obuhvaćeni radovi na uređivanju građevinskog zemljišta na teritoriji Grada Zrenjanina, i to radovi na pripremanju zemljišta, radovi na komunalnom opremanju zemljišta kao i troškovi realizacije investicija za sledeće lokalitete:

1. Radna zona prema Aradcu

2. Radna zona Plinara

3. Lokalitetu Baranjska

4. Radna zona severozapad Elemir

5. Jugoistok II-B

6. Jugoistok II-D

7. Prečistač otpadnih voda

8. Lokalitet za fabriku vode

9. Proširenje izvorišta

10. Probijanje Žarka Zrenjanina - Mala Amerika

11. Kanalizaciona mreža Elemir

12. Kanalizaciona mreža Klek

13. Kanalizaciona mreža Lazarevo

14. PGR centar

Član 5

Uređivanje građevinskog zemljišta se vrši na osnovu postojećih planskih dokumenata, postojećih projekata, projektno tehničke dokumentacije koja će se izraditi za potrebe komunalnog opremanja lokaliteta, Strateškog plana, stvarnih potreba i razvojnih projekata.

Član 6

Informacionu osnovu za izradu Programa predstavlja Generalni urbanistički plan Grada Zrenjanina od 2006. do 2026. godine - ("Službeni glasnik grada Opštine Zrenjanina broj 19/07 i 01/08 i "Službeni list grada Zrenjanina" broj 24/08 i 17/09 - Odluka o usklađivanju plana sa zakonom", br. 12/11), kao i strateški planski dokumenti, a iz koga proističu planovi generalne regulacije i planovi detaljne regulacije, koji predstavljaju planske osnove Programa.

Član 7

Polaznu osnovu za izradu Programa predstavljaju potrebe i zahtevi fizičkih i pravnih lica zainteresovanih da investiraju u Gradu Zrenjaninu, kao i težnja Grada Zrenjanina da poboljša život građana izgradnjom nedostajuće komunalne infrastrukture.

Član 8

Kriterijumi na osnovu kojih je izvršen izbor pojedinačnih lokaliteta i radova koji su uvršteni u Program su:

- završetak objekata čija izgradnja je u toku;

- izgradnja novih objekata od opšteg značaja;

- izgradnja nedostajuće infrastrukture u okviru planiranih radnih zona i naseljenih mesta.

Član 9

Sadržinu programa čine prikaz pojedinačnih lokacija sa planiranim radovima i vrstama rashoda i izdataka, koje su obuhvaćene radovima na pripremanju zemljišta, radovima na komunalnom opremanju zemljišta i troškovima realizacije investicija.

Član 10

Osnovni nosilac organizacije izvršenja Programa je Gradska uprava. Nosioci pojedinih stručnih poslova su:

- Gradska uprava Odsek za privredu;

- Javno komunalno preduzeće "Vodovod i kanalizacija" Zrenjanin;

- Javno preduzeće za Urbanizam i ostali učesnici u realizaciji, koji su izabrani u skladu sa zakonom.

Gradska uprava grada Zrenjanina prikuplja podatke o izvršenju Programa i obrađuje ih.

Član 11

U slučaju promene obima ili strukture sredstava u budžetu Grada za finansiranje Programa pristupiće se izradi izmena i dopuna Programa, a njegova sadržina će biti utvrđena prema kriterijumima za izbor pojedinačnih pozicija Programa.

Član 12

Procene, proračuni, strukture, obim, vrednosti i uslovi na uređivanju zemljišta prikazani su na pozicijama u nastavku:

1. RADOVI NA PRIPREMANJU ZEMLJIŠTA

 

180.284.837,50

1.1. Pribavljanje zemljišta

 

152.284.837,50

Rešavanje imovinsko pravnih odnosa na lokalitetima-eksproprjacija:

 

 

- Jugoistok II B

 

29.805.165,00

- Probijanje Žarka Zrenjanina - Mala Amerika

 

122.709.978,75

1.2. Izrada tehničke dokumentacije

 

27.769.693,75

Obuhvata izradu tehničke dokumentacije sa tehničkom kontrolom.

 

 

- Radna zona prema Aradcu
(projektovanje nedostajuće saobraćajne i komunalne infrastrukture)

 

8.260.625,00

- Radna zona Plinara
(projektovanje nedostajuće saobraćajne i komunalne infrastrukture)

 

1.500.000,00

- Lokalitetu Baranjska
(projektovanje nedostajuće saobraćajne i komunalne infrastrukture)

 

2.128.125,00

- Radna zona severozapad Elemir
(projektovanje nedostajuće saobraćajne i komunalne infrastrukture)

 

4.355.943,75

- Jugoistok II-B

 

937.500,00

(projektovanje nedostajuće saobraćajne i komunalne infrastrukture)

 

 

- Jugoistok II-D

 

 

(projektovanje nedostajuće saobraćajne i komunalne infrastrukture)

 

937.500,00

- Proširenje izvorišta
(projektovanje novih bunara sa pratećom infrastrukturom)

 

5.000.000,00

- Probijanje Žarka Zrenjanina - Mala Amerika
(projektovanje nedostajuće saobraćajne infrastrukture)

 

2.775.000,00

2. RADOVI NA KOMUNALNOM OPREMANJU ZEMLJIŠTA

 

2.099.160.227,30

2.1. Kapitalni objekti

 

1.310.293.125,00

- Prečistač otpadnih voda
(izgradnja kolektora, crpne stanice, retenzije i saobraćajnica)

 

1.185.293.125,00

- Lokalitet za fabriku vode
(izgradnja saobraćajne i komunalne infrastrukture)

 

25.000.000,00

- Proširenje izvorišta
(izgradnja bunara sa pratećom infrastrukturom)

 

100.000.000,00

2.2. Opremanje zemljišta

 

725.367.102,30

- Radna zona prema Aradcu

 

165.212.500,00

(izgradnja saobraćajne i komunalne infrastrukture)

 

 

- Radna zona Plinara
(izgradnja saobraćajne i komunalne infrastrukture)

 

29.058.125,00

- Lokalitetu Baranjska
(izgradnja saobraćajne infrastrukture)

 

42.562.500,00

- Radna zona severozapad Elemir
(izgradnja saobraćajne i komunalne infrastrukture)

 

87.118.875,00

- Jugoistok II-B
(izgradnja saobraćajne i komunalne infrastrukture)

 

93.866.423,03

- Jugoistok II-D
(izgradnja saobraćajne i komunalne infrastrukture)

 

169.375.227,50

- Probijanje Žarka Zrenjanina - Mala Amerika
(izgradnja saobraćajne infrastrukture)

 

102.923.451,78

- PGR centar
(izgradnja saobraćajne infrastrukture)

 

35.250.000,00

2.3. Radovi na teritoriji mesnih zajednica

 

63.500.000,00

- Kanalizaciona mreža Elemir
(izgradnja kanalizacione mreže otpadnih voda)

 

21.625.000,00

- Kanalizaciona mreža Klek
(izgradnja kanalizacione mreže otpadnih voda)

 

10.625.000,00

- Kanalizaciona mreža Lazarevo
(izgradnja kanalizacione mreže otpadnih voda)

 

31.250.000,00

3. TROŠKOVI REALIZACIJE INVESTICIJA

 

140.971.382,95

Troškovi koji ulaze u realizaciju investicija su:

 

 

- Vršenje stručnog nadzora;

 

 

- Tehnički pregled;

 

 

- Pribavljanje upotrebne dozvole;

 

 

- Administrativne takse;

 

 

- Porez na prenos apsolutnih prava;

 

 

- Usluge veštačenja;

 

 

- Usluge javnih beležnika;

 

 

- Troškovi utroška električne energije na gradilištima;

 

 

- Troškovi utroška vode na gradilištu;

 

 

- Saglasnosti, naknade i projektni uslovi i drugo.

 

 

- Radna zona prema Aradcu

 

11.564.875,00

- Radna zona Plinara

 

2.034.068,75

- Lokalitetu Baranjska

 

2.979.375,00

- Radna zona severozapad Elemir

 

6.098.321,25

- Jugoistok II-B

 

4.693.321,15

- Jugoistok II-D

 

8.468.761,38

- Prečistač otpadnih voda

 

82.970.518.75

- Lokalitet za fabriku vode

 

1.750.000,00

- Proširenje izvorišta

 

7.000.000,00

- Probijanje Žarka Zrenjanina - Mala Amerika

 

7.204.641,62

- Kanalizaciona mreža Elemir

 

1.513.750,00

- Kanalizaciona mreža Klek

 

743.750,00

- Kanalizaciona mreža Lazarevo

 

2.187.500,00

- PGR centar

 

1.762.500,00

 

Član 13

Obaveze po ovom Programu mogu se preuzimati samo do iznosa sredstava planiranih za namene predviđene Programom.

U slučaju da za realizaciju pojedinih pozicija iz Programa ne budu iskorišćena planirana sredstva, moguća je prenamena dela tih sredstava na druge pozicije iz Programa, u okviru iste ekonomske klasifikacije, a za koje su planirana sredstva nedovoljna i to u iznosu do 5% planiranih sredstava za tu poziciju.

Ukoliko se planirana budžetska sredstva ostvaruju u manjem obimu, srazmerno će se smanjiti i planirani obim Programa.

Gradonačelnik, ili lice koje on ovlasti, daje inicijativu za realizaciju pozicija Programa uređivanja građevinskog zemljišta za 2023. godinu.

Inicijativu iz prethodnog stava Gradonačelnik daje na osnovu zahteva Gradske uprave Odsek za privredu. Nakon što je od strane Gradonačelnika, ili lica koje on ovlasti, data inicijativa, pristupa se realizaciji Programa u skladu sa Zakonom o javnim nabavkama.

Član 14

Građevinsko zemljište koje nije uređeno u smislu Zakona o planiranju i izgradnji i nije predviđeno za uređivanje po ovom Programu, a obuhvaćeno je planskim dokumentom na osnovu koga se mogu izdati lokacijski uslovi odnosno građevinska dozvola, može se pripremiti odnosno opremiti i sredstvima fizičkih i pravnih lica.

Lica iz stava 1. ovog člana podnose zahtev Gradskoj upravi - Odeljenju za privredu sa predlogom o finansiranju pripremanja odnosno opremanja građevinskog zemljišta po kome je nadležni organ dužan da postupi u roku od 15 dana od dana prijema predloga.

Član 15

Gradska uprava podnosi Skupštini Grada Zrenjanina na usvajanje godišnji izveštaj o realizaciji programa.

Gradska uprava dužna je da, na zahtev Gradonačelnika, dostavi periodični izveštaj o realizaciji programa.

Član 16

Ovaj Program stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u Službenom listu Grada Zrenjanina i primenjuje se od dana objavljivanja.