ODLUKA O ODRŽAVANJU ZGRADE I SPOLJNOG IZGLEDA ZGRADE, USLOVIMA, NAČINU I KRITERIJUMIMA SUFINANSIRANJA OBNOVE FASADA STAMBENIH I STAMBENO-POSLOVNIH ZGRADA NA PODRUČJU GRADA UŽICA ("Sl. list grada Užica", br. 16/2017, 6/2018 i 23/2023)

 

I OSNOVNE ODREDBE

Član 1

Ovom Odlukom o održavanju zgrade i spoljnog izgleda zgrade, uslovima, načinu i kriterijumima sufinansiranja obnove fasada stambenih i stambeno-poslovnih zgrada na području grada Užica (u daljem tekstu: Odluka) propisuju se obaveze vlasnika posebnih delova stambenih i stambeno poslovnih zgrada (u daljem tekstu: stambenih zgrada) na održavanju zgrade i spoljnog izgleda zgrade, kao i uslovi, način i kriterijumi bespovratnog sufinansiranja obnove fasada i unapređenje svojstava stambenih i stambeno- poslovnih zgrada na području grada Užica.

II OBAVEZNO ODRŽAVANJE ZGRADE I SPOLJNOG IZGLEDA ZGRADE

Član 2

Održavanje i upravljanje u stambenim zgradama, stambeno-poslovnim zgradama, poslovnim zgradama, zgradama javne namene ili zgradama koje su proglašene za kulturno dobro i zgradama u zaštićenim kulturno-istorijskim celinama, u cilju sprečavanja ili otklanjanja opasnosti po život i zdravlje ljudi, životnu sredinu, privredu ili imovinu veće vrednosti, odnosno u cilju obezbeđivanja sigurnosti zgrade i njene okoline shodno Zakonu predstavlja javni interes.

Radi ostvarivanja javnog interesa Gradsko veće grada Užica, u skladu sa Zakonom, donosi akt o minimalnoj visini iznosa o tekućem održavanju zgrada, akt o visini iznosa naknade koju plaćaju vlasnici posebnih delova u slučaju prinudno postavljenog profesionalnog upravnika, kao i akt o minimalnoj visini iznosa izdvajanja na ime troškova investicionog održavanja zajedničkih delova zgrade.

Član 3

Skupština stambene zajednice dužna je da, u skladu sa Zakonom o stanovanju i održavanju stambenih zgrada (u daljem tekstu: Zakon), između ostalog donese i program održavanja zajedničkih delova zgrade i odluku o organizovanju poslova održavanja zgrade, odnosno o poveravanju poslova održavanja zajedničkih delova zgrade.

Vlasnici ili korisnici samostalnih delova zgrade imaju obavezu da održavaju svoje delove zgrada na način kojim se obezbeđuje funkcionalnost tog dela zgrade prema propisima koji bliže određuju njihovu funkcionalnost i na način kojim se eliminiše opasnost od nastupanja štete ili nemogućnosti korišćenja drugih delova zgrade.

Ukoliko skupština stambene zajednice, pravno lice ili preduzetnik kome je ugovorom povereno održavanje zgrade, kao i lica iz stava 2. ovog člana ne organizuju održavanje u skladu sa Zakonom, odnosno ne izvedu radove na održavanju, zbog čega mogu da nastanu štetne posledice po život ili zdravlje ljudi, životnu sredinu, privredu ili imovinu veće vrednosti, gradska uprava nadležna za poslove stanovanja, na osnovu rešenja građevinskog inspektora i zaključka o dozvoli izvršenja doneće rešenje kojim će se održavanje stambene zgrade, odnosno preduzimanje radova na održavanju zgrade na teret stambene zajednice poveriti JP "Stan", kao organizaciji kojoj je povereno obavljanje poslova od javnog interesa u oblasti stanovanja u gradu Užicu.

Član 4

Odlukom, odnosno programom održavanja koji donosi skupština stambene zajednice utvrđuju se naročito: vrste radova na obaveznom održavanju spoljnog izgleda zgrade koji će se vršiti u tekućoj godini; prioritet u izvođenju radova; rokovi izvršavanja radova u toku godine i predračun potrebnih sredstava.

Radovi na obaveznom održavanju spoljnog izgleda stambene zgrade obuhvataju popravke ili zamenu:

1) krovne konstrukcije i drugih konstruktivnih elemenata zgrade;

2) krovnog pokrivača i drugih elemenata krova (dimnjaci, limene opšivke i uvale, slivnici, odvodi i drugi elementi krova, zajedničkih lođija i terasa i dr.);

3) oluka, olučnih cevi i drugih elemenata za odvod vode sa krova i zaštitu zgrade od prodora vode;

4) horizontalne i vertikalne hidroizolacije;

5) ventilacionih cevi kanalizacione mreže i njihovih glava na krovu zgrade;

6) dotrajalih metalnih, staklenih i drugih ograda na krovu, stepeništu, terasama, lođijama i drugim zajedničkim delovima zgrade;

7) drvenih i metalnih delova na prozorima i vratima zajedničkih prostorija zgrade;

8) oštećenih i dotrajalih fasada, fasadnih obloga i elemenata fasade i drugih spoljnih delova zgrade sa prioritetom zaštite fasade od prodora vode i vlage;

9) gromobrana, antenskih uređaja i njihovih delova na zgradi;

10) druge radove kojima se obezbeđuje tekuće održavanje spoljnog izgleda zgrade na zadovoljavajućem nivou upotrebljivosti.

Član 5

Vlasnici stambene zgrade moraju, bez odlaganja da izvrše radove kojima bi bili ugroženi život i zdravlje ljudi, njihova sigurnost, zaštita imovine od oštećenja i dovođenja zgrade, njenih delova, uređaja, instalacija i opreme u stanje ispravnosti i upotrebljivosti.

Radovi iz stava 1. ovog člana obuhvataju:

1) skidanje maltera, fasadnih obloga i drugih elemenata fasade i krova za koje se utvrdi da ugrožavaju bezbednost ljudi i imovine;

2) popravke ili zamene delova krovnog pokrivača, radi zaštite od posledica atmosferskih padavina;

3) skidanje ili popravka oštećenih delova zgrade, na balkonu, terasi, lođiji i stepeništu zgrade za koje se utvrdi da ugrožavaju bezbednost ljudi i imovine;

Radovi iz stava 2. ovog člana izvršavaju se bez odlaganja, a najkasnije u roku od 48 časova, odnosno u roku koji je određen u rešenju građevinske inspekcije.

Rešenjem iz stava 3. ovog člana utvrđuje se i način izvršenja rešenja u slučaju nepostupanja po nalogu inspektora, odnosno preuzimanje radova na održavanju zgrade od strane JP "Stan" kao organizacije kojoj je povereno obavljanje poslova od javnog interesa u oblasti stanovanja u gradu Užicu na teret stambene zajednice, odnosno drugog odgovornog lica za održavanje zgrade i nalaže se vlasniku posebnog dela da omogući nesmetano obavljanje radova u meri koja je neophodna za otklanjanje neposredne opasnosti po život i zdravlje ljudi, životnu sredinu, privredu ili imovinu veće vrednosti.

III SUFINANSIRANJE OBNOVE FASADA NA PODRUČJU GRADA UŽICA

Uslovi, način i kriterijumi sufinansiranja obnove fasada stambenih i stambeno-poslovnih zgrada na području grada Užica

Član 6

Grad Užice, radi podsticanja očuvanja i obnove što većeg broja fasada stambenih zgrada, sufinansira obnovu fasade stambenih zgrada na području grada Užica po zonama, a prema iskazanom modelu sufinansiranja, dok ostatak sredstava do pune vrednosti radova, sufinansiraju vlasnici posebnih delova zgrade.

Popis ulica po zonama i grafički obuhvat zona iskazani su u Prilogu broj 1. i 2. koji je sastavni deo ove odluke, a objavljuje se na zvaničnoj internet stranici grada Užica.

Sufinansiranje obnove fasada stambenih zgrada odnosi se na stambene zgrade koje su namenjene za stanovanje i sastoje se od najmanje pet stanova.

Izuzetak od stava 3. ovog člana je sufinansiranje obnove fasada stambenih i stambeno-poslovih zgrada u okviru prostorno kulturnih istorijskih celina i to:

1) Celina Trg Partiza i deo ulice Dimitrija Tucovića,

2) Celina Rakijski pijac - Carina i

3) Celina Mali park - Trg Svetog Save,

koje se sufinansiraju u iznosu od 80%.

Član 7

Sufinansiranje obnove fasada stambenih zgrada finansira se na sledeći način:

Zona I	Grad	Zona II	Grad	Zona III	Grad
Ulična fasada	40%	Ulična fasada	35%	Ulična fasada	30%
Dvorišna fasada	40%	Dvorišna fasada	35%	Dvorišna fasada	30%
Ostale fasade	40%	Ostale fasade	35%	Ostale fasade	30%

Sufinansiranje obnove fasada uključuje i obračunati PDV.

Vlasnicima posebnih delova zgrada koji su iskazali interes za obnovu ulične, dvorišne i ostalih delova fasade može se sufinansirati obnova svih delova fasade, a onima koji su iskazali interes za delimičnu obnovu fasade može se sufinansirati obnova dvorišnog i ostalih delova fasade tek ako je obnovljena ulična fasada.

Član 8

Obnova fasade stambenih zgrada izvodi se celovito, na zgradama kao arhitektonskim celinama, po pravilu materijalima koji su isti ili slični izvornim materijalima (kod kulturnih dobara, prostorno kulturno-istorijskih celina i dobara koja uživaju prethodnu zaštitu u skladu sa uslovima nadležnog zavoda za zaštitu spomenika kulture).

Obnova fasade stambenih i stambeno poslovnih zgrada obavezno obuhvata postavljanja termičke izolacije fasadnih zidova (debljina termičke izolacije zidova nakon postavljanja mora biti minimalno 10 cm). Termička izolacija mora biti urađena u skladu sa zakonskim i tehničkim propisima koji regulišu ovu oblast (naročito u pogledu zahteva bezbednosti od požara spoljnih zidova zgrada).

Obnova fasade stambenih zgrada podrazumeva sufinansiranje svih potrebnih radova na obnovi fasade s obzirom na tip, oblik, vrstu građevine i vrstu materijala kojima su građene kao i obnova horizontalnih i vertikalnih oluka i fasadnih opšivki (solbanci, fasadni venci i ispadi), osim:

- zahvata obnove na krovu;

- nabavke novih stolarskih i bravarskih elemenata fasade (prozori, vrata, zastakljeni zidovi, nosive konstrukcije fasadnih sistema s montažnim materijalom, ograde i slično) koji se ugrađuju u ili na spoljni zid ili ivicu zgrade prema negrejanom prostoru;

- sanacije kapilarne i/ili temeljne vlage;

- konstruktivne sanacije zgrade.

Vlasnici posebnih delova zgrade u celosti finansiraju troškove radova obnove na krovu, uključujući i ugradnju sistema toplotne izolacije na krovu, nabavke novih stolarskih i bravarskih elemenata fasade (prozora, vrata, zastakljenih zidova, nosive konstrukcije visećih fasadnih sistema sa montažnim materijalom, ograde i slično) koji se ugrađuju u ili na spoljni zid ili ivicu zgrade prema negrejanom prostoru, sanacije kapilarne i/ili temeljne vlage i konstruktivne sanacije zgrade.

Izuzetno od stava 1. ovoga člana obnova fasade stambenih zgrada obuhvata sufinansiranje radova i ugradnju sistema toplotne izolacije fasadnih zidova, uključujući završni sloj prema spoljnom negrejanom prostoru na zgradama koje nemaju ugrađenu toplotnu izolaciju i na zgradama koje imaju ugrađenu toplotnu izolaciju koja je oštećena ili ne zadovoljava minimalne uslove tehničkih propisa racionalne upotrebe energije.

Ako se menja izvorna završna obrada fasade (beton, lim i slično) grad Užice sufinansira završnu obradu malterom, a troškove druge vrste završne obrade fasade snose vlasnici posebnih delova zgrade.

Član 9

Javni poziv za sufinansiranje obnove fasada stambenih i stambeno-poslovnih zgrada na području grada Užica raspisuje Gradonačelnik u skladu sa ovom Odlukom i sredstvima obezbeđenim Odlukom o budžetu grada Užica za godinu u kojoj se javni poziv raspisuje.

Član 10

Gradonačelnik imenuje Komisiju za utvrđivanje prioriteta u sufinansiranju obnove fasada stambenih zgrada (u daljem tekstu: Komisija).

Komisija ima predsednika i šest članova, od kojih su dva člana iz reda licenciranih inženjera arhitekture i građevine i po jedan diplomirani ekonomista i diplomirani pravnik.

Zadatak Komisije je da:

- pripremi tekst konkursa i raspiše konkurs za sufinansiranje obnove fasada stambenih zgrada,

- izvrši bodovanje stambene zgrade prema kriterijumima utvrđenim ovom odlukom,

- utvrdi nacrt liste prioriteta sufinansiranja obnove fasade stambenih zgrada    (u daljem tekstu: Lista prioriteta)

- razmatra prigovore učesnika konkursa izjavljenih na Nacrt liste prioriteta;

- utvrdi Predlog liste prioriteta sufinansiranja obnove fasade stambenih zgrada;

- predloži gradonačelniku Odluku o učešću u sufinansiranju obnove fasada stambenih zgrada.

Član 11

Kriterijumi za utvrđivanje Liste prioriteta određeni su po grupama, a svaka grupa je podeljena na četiri podgrupe A, B, C i D koje se vrednuju bodovima na način kako sledi:

Grupe kriterijuma

1. Građevinsko stanje ulične fasade:
a) u celosti oštećeno		50 bodova
b) oštećeno je 50% i više od 50% površine		30 bodova
c) mestimično oštećeno, oštećeno je manje od 50% površine		10 bodova
d) zadovoljavajuće stanje		1 bod
2. Građevinsko stanje dvorišnog i ostalih fasada:
a) u celosti oštećeno		50 bodova
b) oštećeno je 50% i više od 50% površine		30 bodova
c) mestimično oštećeno, oštećeno je manje od 50% površine		10 bodova
d) zadovoljavajuće		1 bod
3. Stanje fasade prema ugroženosti prolaznika na javnoj površini:
a) izrazito ugrožavanje		50 bodova
b) delimično ugrožavanje		30 bodova
c) minimalno ugrožavanje		10 bodova
d) ne ugrožava		1 bod
4. Složenost izvođenja potrebnih radova:
a) vrlo složeni radovi		50 bodova
b) složeni radovi koji podrazumevaju uklanjanje i zamenu završnog sloja ili obloge novim s eventualnim izvođenjem podloge (zida, nosivih pričvrsnih konstrukcija i slično		30 bodova
c) radovi koji podrazumevaju uklanjanje i zamenu završnog sloja ili obloge istim		10 bodova
d) manje složeni radovi (manji zidarski, limarski radovi, molersko-farbarski radovi i slično		1 bod
5. Izvođenje toplotne izolacije po složenosti radova:
a) potpuno izvođenje toplotne izolacije kada nije ugrađena/znatno je ili je u celosti oštećena		50 bodova
b) potpuno izvođenje/zamena postojeće toplotne izolacije		30 bodova
c) delimično izvođenje toplotne izolacije/popravke		10 bodova
d) nema potrebe za izvođenjem izolacije / nije moguće izvođenje toplotne izolacije		1 bod
6. Izvođenje restauratorskih radova i/ili složenih fasadnih profilacija po složenosti radova:
a) vrlo složeno		50 bodova
b) srednje složeno		30 bodova
c) manje složeno		10 bodova
d) nema izvođenja restauratorskih radova i složenih fasadnih profilacija		1 bod
7. Godina izgradnje zgrade/starost zgrade ako je poznata ili prema graditeljskim karakteristikama:
a) starija od 100 godina		50 bodova
b) od 50 do 99 godina		30 bodova
c) od 21 do 49 godina		10 bodova
d) izgrađena u poslednjih 20 godina		1 bod
7a. Stambene i stambeno poslovne zgrade koje su pod zaštitom Zavoda za zaštitu spomenika kulture Kraljevo moraju pribaviti uslove za izvođenje konzervatorsko-restauratorskih radova na fasadi.
8. Uticaj na ambijent i kvalitet prostora prema mestima okupljanja/kretanja građana:
a) zgrada na obodu trga ili na trgu iznosi		50 bodova
b) zgrada na uglu/zgrada na raskrsnici ulica		30 bodova
c) istaknuta slobodno stojeća zgrada/zgrada u uličnom nizu		10 bodova
d) ništa od navedenog pod a), b) i c		1 bod
9. Spomeničko svojstvo zgrade:
a) pojedinačno zaštićeno kulturno dobro		50 bodova
b) zgrada na području zaštićenog kulturnog dobra		30 bodova
c) zgrada koja nije pojedinačno zaštićeno kulturno dobro i ne nalazi se na području zaštićenog kulturnog dobra, ali po graditeljskim i arhitektonsko oblikovnim karakteristikama predstavlja primerak prostornih i istorijskih obeležja i ambijentalnih vrednosti		10 bodova
d) zgrada bez spomeničkih svojstava		1 bod
10. Godina sanacije fasade ako je poznata ili po stanju očuvanosti:
a) nije sanirana fasada ili je sanirana pre 50 godina i više iznosi		50 bodova
b) od 30 do 49 godina		30 bodova
c) od 21 do 29 godina		10 bodova
d) u poslednjih 20 godina		1 bod
11. Ukupna procena hitnosti obnove fasade s obzirom na stanje
a) vrlo hitna obnova iznosi		50 bodova
b) hitna obnova		30 bodova
c) manje hitna obnova		10 bodova
d) potrebna obnova, ali nije hitna		1 bod

Član 12

Uz zahtev za sufinansiranje obnove fasade stambene zgrade, upravnik je dužan da dostavi podatke i dokumentaciju:

1. Ime i prezime i JMBG/poslovno ime i PIB i MB svih vlasnika/suvlasnika stambene zgrade ili posebnih delova (u daljem tekstu: vlasnici posebnih delova);

2. Odluku nadležnog organa o izboru upravnika zgrade;

3. Ime i prezime i adresu upravnika zgrade, izvod iz sudskog registra, telefon, mobilni telefon, e-mail adresa;

4. Izvod iz lista nepokretnosti sa kopijom plana katastarske parcele ne stariji od 6 (šest) meseci;

5. Tehničku dokumentaciju u skladu sa posebnim propisima: kopiju građevinske i upotrebne dozvole, odnosno dokaz da je zgrada građena pre donošenja propisa, ili dokaz da je stambena zgrada legalizovana/ozakonjena, kao i rešenje o odobrenju izvođenja radova za koje je podnet zahtev za sufinansiranje;

6. Odluku skupštine stambene zajednice o usvajanju godišnjeg programa upravljanja zgradom (GPU) u kojem su planirani radovi i sredstva za izvođenje radova na obnovi fasada stambene zgrade;

7. Overenu izjavu kojom upravnik zgrade potvrđuje da raspolaže osiguranim finansijskim sredstvima od strane vlasnika posebnih delova, a u skladu sa predmerom i predračunom koji je sastavni deo tehničke dokumentacije.

7a Stambene i stambeno poslovne zgrade koje su pod zaštitom Zavoda za zaštitu spomenika kulture Kraljevo moraju pribaviti uslove za izvođenje konzervatorsko-restauratorskih radova na fasadi.

Član 13

Uz rešenje o odobrenju izvođenja radova za koje je podnet zahtev za sufinansiranje obnove fasada iz člana 12. tačke 6. Odluke dostavlja se i tekstualni i grafički deo tehničke dokumentacije (nacrt postojećeg i novo stanje zgrade) sa foto dokumentacijom postojećeg stanja.

Sastavni deo dokumentacije iz stava 1. ovog člana je i predmer i predračun radova u kome su razdvojeno iskazani radovi po modelu sufinansiranja (deo koji zajednički snose vlasnici posebnih delova i grad Užice) i radovi koje u celosti finansiraju vlasnici posebnih delova.

Tehničku dokumentaciju za građevinu može da izrađuje privredno društvo, odnosno drugo pravno lice, odnosno preduzetnik, koje je upisano u registar privrednih subjekata i koje ima zaposlena lica sa licencom odgovornog projektanta i koji imaju odgovarajuće stručne rezultate u izradi tehničke dokumentacije za tu vrstu i namenu objekata.

Član 14

Pregled pristiglih zahteva vrši Komisija u roku od 8 dana od isteka roka za podnošenje prijava. Komisija zaključkom odbacuje neblagovremene i prijave podnete od strane neovlašćenog lica, a ukoliko je prijava neuredna, odnosno nije razumljiva i nije potpuna Komisija nalaže podnosiocu da uredi prijavu u roku koji ne može biti kraći od osam dana.

Ukoliko podnosilac (upravnik zgrade) ne uredi podnesak u ostavljenom roku iz stava 1. ovog člana, smatra se da su vlasnici posebnih delova odustali od sufinansiranja obnove fasada i Komisija će zaključkom odbaciti prijavu.

Član 15

Komisija razmatra blagovremeno podnete prijava, kao i prijave koji su uređene u roku iz člana 14. ove Odluke i u skladu sa uslovima iz člana 11. Odluke vrši bodovanje i sačinjava Predlog Liste prioriteta i dostavlja je Gradskom veću.

Ukoliko dve stambene zgrade imaju isti broj bodova, prednost na Listi prioriteta će imati stambena zgrada u zoni I, a ukoliko dve stambene zgrade u istoj zoni imaju isti broj bodova, prednost na Listi će imati stambena zgrada koja je starija, a zatim zgrada koja ima spomenička svojstva.

Predlog Liste prioriteta objavljuje se na zvaničnom sajtu Grada Užica.

Učesnici imaju pravo prigovora Komisiji na predlog Liste prioriteta, u roku od 8 dana od dana objavljivanja Predlog liste prioriteta na zvaničnom sajtu Grada.

Član 16

Nakon isteka roka iz člana 15. Komisija utvrđuje Predlog Odluke o učešću u sufinansiranju obnove fasada stambenih i stambeno poslovnih zgrada.

Na osnovu Predloga Komisije Gradsko veće donosi Odluku o učešću u sufinansiranju obnove fasada stambenih i stambeno poslovnih zgrada.

Odluka iz stava 2. ovog člana objavljuje se na zvaničnom sajtu Grada.

Protiv Odluke o učešću u sufinansiranju obnove fasada stambenih i stambeno poslovnih zgrada može se podneti prigovor Gradskom veću u roku od 8 dana od dana objavljivanja.

Član 17

Po pravosnažnosti Odluke o učešću u sufinansiranju obnove fasada stambenih i stambeno poslovnih zgrada, Gradonačelnik u ime Grada zaključuje ugovor o sufinansiranju obnove fasada stambenih i stambeno poslovnih zgrada sa upravnikom zgrade.

Pre zaključivanja ugovora iz stavu 1. upravnik stambene zajednice je u obavezi da dostavi Odluku Skupštine stanara stambene zajednice kojim se prihvata ponuda za izvođenje radova investicionog i tekućeg održavanja na fasadi na osnovu ovog konkursa.

Ugovorom između Grada i stambene zajednice se regulišu međusobna prava i obaveze ugovornih strana, način i rok sufinansiranja, rok za realizaciju projekta, obaveza podnošenja izveštaja, način rešavanja sporova, kao i druga prava i obaveze ugovornih strana.

Ako se upravnik ne odazove na poziv i ne zaključi ugovor iz stava 1. ovog člana, u roku od 8 dana od dana prijema poziva, smatra se da je stambena zajednica odustala od sufinansiranja obnove fasade i sredstva se dodeljuju sledećoj stambenoj zajednici sa Liste.

Član 18

Sve troškove izrade i dostave dokumentacije iz člana 12. i 13. ove Odluke u celosti snose vlasnici posebnih delova.

Troškove koji nisu predviđeni tehničkom dokumentacijom, kao i troškove radova koji nisu predviđeni u dovoljnoj količini, u celosti snose vlasnici posebnih delova.

Troškove stručnog nadzora nad izvođenjem radova na obnovi fasade u skladu sa ugovorom, snose vlasnici posebnih delova.

Stručnu kontrolu nad izvođenjem ugovorenih radova u ime grada Užica vrši gradska uprava koja je nadležna za poslove razvoja i infrastrukture.

Član 19

Sufinansiranje obnova fasada stambenih zgrada izvodi se u skladu sredstvima planiranim u budžetu grada Užica.

Prelazne i završne odredbe

Član 20

Do ustrojavanja registra stambenih zajednica i izbora upravnika stambene zgrade, prijavu na učešće na konkursu za sufinansiranje obnove fasade stambene zgrade iz člana 12. i 13. ove Odluke može podneti predsednik skupštine stambene zgrade.

Član 20a

Sastavni deo ove Odluke čini i Prilog 2 - Obaveštenje Zavoda za zaštitu spomenika kulture Kraljevo broj 1503/1 od 16.11.2017. godine kojim je izvršeno evidentiranje prostorno kulturno istorijskih celina na teritoriji grada Užica.

Član 21

Ova odluka stupa na snagu osmoga dana od dana objavljivanja u Službenom listu grada Užica.

 

Samostalni članovi Odluke o izmenama i dopunama
Odluke o održavanju zgrade i spoljnog izgleda zgrade, uslovima, načinu i kriterijumima sufinansiranja obnove fasada stambenih i stambeno-poslovnih zgrada na području grada Užica

("Sl. list grada Užica", br. 23/2023)

Član 12

Ovlašćuje se Komisija za propise da izradi prečišćen tekst Odluke o održavanju zgrade i spoljnog izgleda zgrade, uslovima, načinu i kriterijumima sufinansiranja obnove fasada stambenih i stambeno-poslovnih zgrada na području grada Užica.

Član 13

Ova Odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Užica", iz razloga blagovremenog raspisivanja i sprovođenja postupka javnog konkursa.

 

Prilog 1.

OPIS ZONA ZA SUFINANSIRANJE OBNOVE FASADA STAMBENIH I STAMBENO-POSLOVNIH ZGRADA NA TERITORIJI GRADA UŽICA

I ZONA obuhvata područje od Aleksića mosta na zapadu, do ulice Nikole Pašića na istoku, od Ulice Kralja Petra I na severu, do Omladinske ulice na jugu i odnosi se na stambene i stambeno-poslovne objekte koji se nalaze isključivo na frontovima katastarskih parcela (granica katastarske parcele ka ulici) KO Užice, u ulici Dimitrija Tucovića, Strahinjića Bana, Trga partizana, ulici Petra Ćelovića, Trg Svetog Save, Obilićeve ulice, Radišićevog prolaza, Ulice Nikole Pašića i Omladinske ulice, u skladu sa grafičkim prilogom Plana zona za sufinansiranje obnove fasada stambenih i stambeno-poslovnih zgrada na području grada Užica.

Zona I obuhvata sledeće katastarske parcele počev od Aleksića mosta na istok:

1. Katastarske parcele na severnoj strani Ulici Dimitrija Tucovića: 8269, 8323, 8325, 8324, 8326, 8355, 8356, 8357/3, 8357/2, 8360, 8372, 8371, 8373, 8375, 8420, 8402/1, 8417, 8416, 8415, 8413, 8410, 9154/1, 9170/10, 9170/3, 9206/1, 9206/2, 9206/3 i 9215/3;

2. Katastarske parcele na istočnoj strani Ulici Strahinjića Bana, južnoj strani Ulici Kralja Petra I i Trgu partizana: 9149 i 9152;

3. Katastarske parcele u Ulici Petra Ćelovića (potez između Ulice Dimitrija Tucovića i Ulice Kralja Petra I): 9154/2, 9154/1, 9170/2 i 9176;

4. Katastarske parcele na Trgu Svetog Save (potez između Ulica Dimitrija Tucovića i Slanuške ulice): 9178 i 9181;

5. Katastarske parcele na južnoj strani Ulivi Dimitrija Tucovića: 8268, 8267, 8265, 8264, 8263/1, 8421/1, 8422, 8427/1, 8428, 8431, 8432, 8437, 8435, 9148 (ugao sa Ulici Strahinjića Bana), 9143, 9144, 9138, 9134, 9062, 9030/1, 9030/2, 9005, 8989, 8986 i 9327;

6. Katastarska parcela u Obilićevoj ulici: 9104;

7. Katastarska parcela u Radišićevom prolazu: 9060;

8. Katastarske parcele u Omladinskoj ulici: 9057, 8971 (ugao sa Ulicom Nikole Pašića);

9. Katastarske parcele na zapadnoj strani Ulice Nikole Pašića: 8971, 8985 i 8986 (ugao sa Ulicom Dimitrija Tucovića);

10. Katastarske parcele na istočnoj strani Ulice Nikole Pašića: 9336, 9331, 9329, 9328 i 9327 (ugao sa Ulicom Dimitrija Tucovića).

II ZONA obuhvata područje koje se na zapadu, severu, jugu i jugoistoku graniči sa I Zonom i odnosi se na stambene i stambeno-poslovne objekte koji se nalaze isključivo na frontovima katastarskih parcela (granica katastarske parcele ka ulici), KO Užice, ili su neznatno od istih udaljeni, u skladu sa grafičkim prilogom Plana zona za sufinansiranje obnove fasada stambenih i stambeno-poslovnih zgrada na području grada Užica.

II Zona obuhvata sledeće katastarske parcele:

1. Na zapadu, u Ulici Lazara Mutapa, Kurlaginoj ulici, Ulici Užičke republike i Ulici Rosulje: 8237, 838, 8240, 6584/2, 6584/1 8299, 8271 i 8270;

2. Na severu, u Ulici Strahinjića Bana, Ulici Kralja Petra I, Druge proleterske brigade, Ulici Marije Mage Magazinović, Vidovdanske i Kosovske ulice: 8415, 8409, 8405, 8404, 8397, 8396, 5919/2, 5317/1, 5141, 5154, 5160, 5165, 5166, 5207, 5208/1, 5209, 5210, 5214, 5247, 5248, 5249, 5250, 5251, 5252, 5258, 5259, 5260, 5261, 5217, 5133, 5134, i 5093;

3. Na severu, u Jug Bogdanovoj i Vidovdanskoj ulici: 5077, 5082, 5065, 4598, 4596 i 4581;

4. Na severu, u Ulici Petra Ćelovića, Slanuškoj ulici, Ulici Kralja Petra I i Ulica Nade Matić: 9157, 9156/1, 4579, 4577, 4576, 4578, 9163, 9167/2, 9167/1, 9166, 9164, 9162, 9161, 9160, 9159, 9158, 9171 i 9172;

5. Na severu, u Slanuškoj: 4584/1, 4584/2, 4585, 4572, 4571 i 4555;

6. Na severu, u Ulici Vojvode Demira: 4542, 4541, 4540, 4539, 4537, 4536, 4534, 4333/1, 4533/2, 4532, 4497, 4496, 9197/2, 9197/1, 9194/3 i 9194/1;

7. Na severu, u Žičkoj ulici: 9192, 9194/1, 9195, 9196, 9198, 9199, 9268/2, 9264, 9261, 9260, 9259, 9258, 9256 i 9244;

8. Na severu, u Nemanjinoj ulici: 4490/2, 4487/2, 4481/2, 4481/1, 4480/1, 4475, 4478, 4474, 4472, 4469/1, 4250/1, 4467, 4466, 4465, 4463/2, 4241/1, 4238, 4237, 4236, 4235, 4233/1, 4231, 4230, 4224, 4222/2, 4218/1, 4217/1, 4216 i 4215;

9. Na severu, na Trgu Svetog Save: 9231, 9230, 9229, 9228 i 9227;

10. Na severu, u Ulici Nikole Pašića: 9270, 9281/1, 9288, 9318/1 i 9324;

11. Na jugu u Ulici Nikole Pašića: 9336;

12. Na jugu u Ulici Lipa: 9005;

13. Na jugu u Omladinskoj ulici, Ulici Vukole Dabića, Dečanskoj ulici i Ulici Petra Ćelovića: 9092/2, 9090, 9085, 9082/1, 9082/2, 9093/4, 9089, 9084/1, 9079, 9078, 9077, 9100/1, 9107/1, 9098, 9096, 9123/2, 9130, 9142, 9140, 9139, 9136, 9128, 9115, 9107/1, 9111, 9089, 9123/1 i 9122;

III ZONA obuhvata područje koje nije obuhvaćeno I i II zonom.