ODLUKA O UTVRĐIVANJU CENE ZAKUPA ZA POSLOVNI PROSTOR GRADA KIKINDE ("Sl. list grada Kikinde", br. 18/2019, 4/2022, 15/2023 i 16/2023 - ispr.)

Član 1

Ovom Odlukom utvrđuje se cena zakupa za poslovni prostor u javnoj svojini grada Kikinde, a koji prostor neposredno ne služi izvršavanju nadležnosti organa i organizacija grada Kikinde kao jedinice lokalne samouprave, već za ostvarivanje prihoda putem davanja u zakup.

Odredbe ove odluke se primenjuje i na poslovni prostor koji je u državnoj svojini sa pravom korišćenja Grada Kikinde.

Član 2

Kriterijumi za obračun cene zakupa jesu poslovne zone koje su utvrđene u članu 33. Odluke o uslovima i načinu davanja u zakup poslovnog prostora u javnoj svojini grada Kikinde ("Sl. list grada Kikinde", broj 9/2019) u kojem je lociran poslovni prostor, s tim da se cena iskazuje u dinarima po m2 i to na sledeći način:

Cene su iskazane bez obračunatog PDV-a
	Zona I	Zona II	Zona III	Zona IV	Zona V	Zona centralne gradske pijace
prodaja prehrambenih proizvoda	412,20	329,81	245,52	156,54	83,30	552,05
prodaja tekstila	412,20	329,81	245,52	156,54	83,30	552,05
prodaja neprehrambenih proizvoda	412,20	329,81	245,52	156,54	83,30	552,05
drvare, farbare	412,20	329,81	245,52	156,54	83,30	552,05
ugostitelji osim restorana	412,20	329,81	245,52	156,54	83,30	552,05
restorani	412,20	329,81	245,52	156,54	83,30	552,05
zanatske delatnosti	206,10	164,90	122,76	78,27	41,65	552,05
banke, fin. organizacije i igre na sreću	412,20	329,81	245,52	156,54	83,30	1150,00
agencije, kancelarije, video klubovi	412,20	329,81	245,52	156,54	83,30	552,05
knjižare	412,20	329,81	245,52	156,54	83,30	552,05
magacini	412,20	329,81	245,52	156,54	83,30	552,05
garaže	412,20	329,81	245,52	156,54	83,30	552,05
zdravstvene delatnosti	451, 4	360,65	269,86	181,23	91,52	552,05
trg. Farm. proizvodima na malo - apoteke	492,85	394,29	300,89	186,76	109,99	800,00

Član 3

Cena zakupa obračunata na način kao u članu 2. ove odluke, predstavlja početnu cenu kod davanja u zakup javnim nadmetanjem, prikupljanjem ponuda javnim oglašavanjem, kao i iznos zakupnine kod davanja u zakup neposrednom pogodbom.

U slučaju kada se poslovni prostor ne izda u zakup posle dva uzastopno sprovedena postupka javnog oglašavanja, početna cena zakupa umanjiće se na 80% od početne cene zakupa utvrđene na osnovu člana 2. ove odluke.

U slučaju kada se poslovni prostor u ponovljenom postupku javnog oglašavanja sa umanjenom početnom cenom zakupa, na način i pod uslovima iz prethodnog stava, ne izda u zakup, početna cena zakupa se umanjuje na 60%, od početne cene zakupa utvrđene na osnovu člana 2. ove odluke, po kojoj ceni će se nastaviti sa javnim oglašavanjem.

Poslovni prostor u javnoj svojini Grada može se dati u zakup i van postupka javnog nadmetanja, odnosno prikupljanja pismenih ponuda kada se ne izda u zakup ni posle sprovedenih četiri i više postupaka javnog oglašavanja, ali ne ispod 60% od početne kao najniže cene zakupa, s tim što u tom slučaju rok trajanja zakupa ne može biti duži od tri godine.

Član 4

Humanitarnim organizacijama koje imaju za cilj pomoć oboleloj deci i licima sa invaliditetom, udruženjima građana iz oblasti zdravstva, kulture, nauke, prosvete, sporta, socijalne i dečije zaštite, parlamentarnim političkim strankama, koji poslovne prostorije ne koriste za sticanje prihoda, dobrovoljnim organizacijama koje učestvuju u spasilačkim akcijama, može se dati u zakup poslovni prostor uz obavezu plaćanja zakupnine u visini od 20% od početne cene komercijalnog zakupa utvrđene članom 2. ove odluke, za zonu u kojoj se nalazi poslovni prostor koji je predmet davanja u zakup.

Agencijama, direkcijama, službama i drugim organizacijama čiji je osnivač nosilac prava javne svojine, može se dati u zakup poslovni prostor, radi obavljanja poslova iz njihovog delokruga rada, na osnovu obrazlože odluke Gradskog veća grada Kikinde, uz obavezu plaćanja zakupnine u visini od 30% a najviše do 50% od početne cene komercijalnog zakupa utvrđene članom 2. ove odluke, za zonu u kojoj se nalazi poslovni prostor koji je predmet davanja u zakup.

Član 5

Visina zakupnine za zanatsku delatnost utvrđuje se 50 % od visine zakupnine utvrđene članom 2. ove odluke u određenoj zoni.

Visina zakupnine za magacinski prostor kao samostalni poslovni prostor umanjuje se 10 % za prvu zonu, 20 % za drugu zonu, 30 % za treću zonu, 40 % za četvrtu zonu, i 50 % za petu zonu.

Visina zakupnine za poslovni prostor koji se nalazi u podrumu, suterenu, potkrovlju i dvorištima zgrada umanjuje se za 10 % od visine utvrđene zakupnine u određenoj zoni.

Visina zakupnine za poslovni prostor koji se nalazi na spratu zgrade određuje se za jednu zonu niže u odnosu na datu zonu u kojoj se poslovni prostor na spratu nalazi (I zona-II zona, II zona-III zona, III zona-IV zona, IV zona-V zona).

Član 6

Zakupnina se plaća do poslednjeg dana u mesecu za tekući mesec, na osnovu fakture.

Zakupnina se usklađuje sa indeksom potrošačkih cena u Republici Srbiji prema statističkim pokazateljima svakog meseca, prema poslednjem objavljenom podatku.

Prilikom povećanja zakupnine ne sačinjava se aneks ugovora o zakupu.

Za neblagovremeno plaćanje zakupnine obračunava se zatezna kamata u skladu sa Zakonom.

Član 7

Zakupnina za period jul-decembar 2023. godine naplaćivaće se u visini junskog obračuna zakupnine za istu godinu.

Član 8

Nadzor nad sprovođenjem ove Odluke vrše Sekretarijat finansija i Sekretarijat za imovinsko-pravne poslove i komunalne delatnosti Gradske uprave grada Kikinde.

Član 9

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Kikinde".