PROGRAM OTUĐENJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U JAVNOJ SVOJINI GRADA PANČEVA ZA 2023. GODINU ("Sl. list grada Pančeva", br. 36/2022 i 24/2023)

Ovim Programom otuđenja građevinskog zemljišta u javnoj svojini grada Pančeva za 2023. godinu (u daljem tekstu: Program) obuhvaćene su parcele koja su predviđene za otuđenje u toku 2023. godine i način otuđenja građevinskog zemljišta.

Program se zasniva na rešenjima i uslovima sadržanim u zakonima, odlukama i drugim propisima kojima se uređuju odnosi u oblasti zemljišne politike i građenja.

Otuđenje građevinskog zemljišta u javnoj svojini radi izgradnje sprovodi se javnim nadmetanjem ili prikupljanjem ponuda javnim oglasom, po tržišnim uslovima, u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji ("Sl. glasnik RS", br. 72/09, 81/09 - ispravka, 64/10-US, 24/11, 121/12, 42/13-US, 50/13- US, 98/13-US, 132/14, 145/14, 83/18, 31/19, 37/19 - dr. zakon, 9/20 i 52/21) i opštim aktom grada Pančeva kojim je regulisana materija građevinskog zemljišta - Odluka o građevinskom zemljištu grada Pančeva ("Sl. list grada Pančeva", br. 11/21 i 28/22).

Postojeće i planirane površine javne namene ne mogu se otuđiti iz javne svojine.

Građevinsko zemljište u javnoj svojini može se otuđiti ili dati u zakup, ukoliko je donet planski dokument na osnovu koga se izdaju lokacijski uslovi, odnosno građevinska dozvola.

Građevinsko zemljište u javnoj svojini se otuđuje iz javne svojine, polazeći od tržišne vrednosti nepokretnosti koju procenjuje nadležni organ, kroz postupak javnog nadmetanja, odnosno prikupljanja pismenih ponuda, ako zakonom nije drukčije određeno.

Tržišnu vrednost građevinskog zemljišta utvrđuje Ministarstvo finansija, Poreska uprava, Sektor za izdvojene aktivnosti i kontrola u Pančevu.

Utvrđena tržišna vrednost predstavlja početni iznos za sprovođenje postupka javnog nadmetanja.

Izuzetno, grad Pančevo može otuđiti građevinsko zemljište po ceni koja je manja od tržišne cene ili otuđiti građevinsko zemljište bez naknade, uz prethodno pribavljenu saglasnost Vlade, a na način i pod uslovima propisanim zakonom i podzakonskim aktima.

Za 2023. godinu planirano je otuđenje sledećih parcela:

SPISAK PARCELA PRIPREMLJENIH ZA OTUĐENJE

 

Broj parcele	Katastarska opština	Lokacija	Površina m2	List nepokretnosti	Planski dokument
1918/12	Pančevo	Vojvođanski bulevar	1118	16129	PGR Celina 1
16097/3	Pančevo	Veljka Vlahovića	1113	14057	PGR Celina 2
16167/6	Pančevo	Stevana Sremca	439	14112	PGR Celina 2
4866/45	Pančevo	Bavaništanski put	7501	14057	PDR Hipodrom
18166	Pančevo	Svetozara Miletića	1481	16129	PGR Celina 1
70	Kačarevo	Hercegovačka	223	570	I I I R Kačarevo
1261/1	Starčevo	selo	556	268	PGR Starčevo
1333/5	Starčevo	selo	559	268	PGR Starčevo
4699/1	Pančevo	L. Tolstoja	520	11841	PDR Tesla
4700/5	Pančevo	L. Tolstoja	393	11841	PDR Tesla
2065	Starčevo	Nadelska	25 41	268	PGR Starčevo
6998	Pančevo	T. Markovića	700	16212	PGR Celina 2
6700/2	Pančevo	Strelište	301	14057	PGR Celina 2
184	Omoljica	selo	3288	1038	PGR Omoljica
14427	Pančevo	Humska	168	11756	PGR Celina 3
8019/8	Pančevo	D. Tucovića	7350	14671	PGR Celina 1

Otuđenje građevinskog zemljišta iz tabelarnog prikaza sprovodi se na osnovu javnog oglasa u postupku javnog nadmetanja učesnika.

OTUĐENJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA NEPOSREDNOM POGODBOM

Građevinsko zemljište u javnoj svojini se može otuđiti ili dati u zakup neposrednom pogodbom u slučajevima:

1) izgradnje objekata za potrebe obavljanja poslova iz nadležnosti državnih organa i organizacija, organa jedinica teritorijalne autonomije i lokalne samouprave, kao i drugih objekata u javnoj svojini;

2) ispravke granica susednih katastarskih parcela;

3) formiranja građevinske parcele u skladu sa članom 70. Zakonom o planiranju i izgradnji;

4) otuđenja iz člana 99. st. 10. i 12. Zakona o planiranju i izgradnji, odnosno davanja u zakup iz člana 86.;

5) sporazumnog davanja zemljišta ranijem vlasniku nepokretnosti koja je bila predmet eksproprijacije, u skladu sa propisima o eksproprijaciji;

6) otuđenja neizgrađenog građevinskog zemljišta u postupku vraćanja oduzete imovine i obeštećenja u skladu sa posebnim zakonom;

7) razmene građevinskog zemljišta.

Tržišnu vrednost građevinskog zemljišta utvrđuje Ministarstvo finansija, Poreska uprava, Sektor za izdvojene aktivnosti i kontrola u Pančevu.

DAVANJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U ZAKUP

Građevinsko zemljišta u javnoj svojini može se dati u zakup radi izgradnje objekta za koji se izdaje privremena građevinska dozvola u skladu sa članom 147. Zakona o planiranju i izgradnji, u slučaju realizacije projekata od značaja za Republiku Srbiju, kao i u slučajevima predviđenim u članu 100. st. 2. i 3. Zakona o planiranju i izgradnji.

Kada se građevinsko zemljište daje u zakup radi izgradnje objekata za koje je zakonom predviđeno izdavanje privremene građevinske dozvole, isto se daje u zakup neposrednom pogodbom po tržišnim uslovima na osnovu zahteva investitora.

Dužina trajanja zakupa u slučaju iz prethodnog stava uslovljena je rokom važenja privremene građevinske dozvole saglasno odredbama člana 147. Zakona o planiranju i izgradnji.

Visinu zakupnine u slučaju iz prethodnog stava utvrđuje sudski veštak odgovarajuće struke, i ista se isplaćuje jednokratno, u roku od 15 dana od dana zaključenja ugovora.

U ostalim slučajevima, Građevinsko zemljište u javnoj svojini se daje u zakup, polazeći od tržišne vrednosti nepokretnosti, koju utvrđuje Ministarstvo finansija, Poreska uprava, Sektor za izdvojene aktivnosti i kontrola u Pančevu.

U slučaju davanja koncesije ili poveravanja komunalne delatnosti u skladu sa posebnim zakonima, građevinsko zemljište se može dati u zakup bez naknade, na vremenski period predviđen ugovorom o koncesiji, odnosno na vremenski period na koji je povereno obavljanje komunalne delatnosti.

Ovaj Program otuđenja građevinskog zemljišta u javnoj svojini grada Pančeva za 2023. godinu stupa na snagu osmog dana od objavljivanja u "Službenom listu grada Pančeva".