ODLUKA
O UTVRĐIVANJU PROSEČNIH CENA KVADRATNOG METRA ODGOVARAJUĆIH NEPOKRETNOSTI ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA IMOVINU ZA 2024. GODINU NA TERITORIJI GRADA PIROTA

("Sl. list grada Niša", br. 113/2023)

Član 1

Ovom odlukom utvrđuju se prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2024. godinu na teritoriji grada Pirota.

Član 2

Na teritoriji grada Pirota, određeno je pet zona za utvrđivanje poreza na imovinu, prema komunalnoj opremljenosti i opremljenosti javnim objektima, saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima grada Pirota, odnosno sa radnim zonama i drugim sadržajima u naselju, i to: prva zona, druga zona, treća zona, četvrta zona i peta zona od kojih je prva zona određena za najopremljeniju zonu.

Član 3

Utvrđuju se prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2024. godinu, po zonama na teritoriji grada Pirota, i to:

Vrste nepokretnosti

Naziv zone

I zona

II zona

III zona

IV zona

V zona

1. Građevinsko zemljište

3.204,00

3.204,00

1.931,00

846,00

-

2. Poljoprivredno zemljište

-

-

196,00

53,00

47,00

3. Šumsko zemljište

-

-

-

36,00

36,00

4. Drugo zemljište

-

-

-

32,00

28,00

5. Stanovi

80.410,00

80.128,00

71.361,00

-

-

6. Kuće za stanovanje

54.631,00

54.631,00

39.098,00

11.300,00

11.300,00

7. Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti

107.319,00

-

-

-

-

8. Garaže i pomoćni objekti

22.610,00

22.610,00

22.610,00

-

-

Član 4

Prosečna cena kvadratnog metra nepokretnosti na osnovu kojih je za tekuću godinu utvrđena osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika koji ne vodi poslovne knjige, koje se nalaze u najopremljenijoj zoni, iznose:

- stanovi

73.693,00

- poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti

99.667,00

- građevinsko zemljište

2.843,00

- garaže i pomoćni objekti

22.498,00

Za obveznike koji vode poslovne knjige u skladu sa čl. 7a stav 2. i stav 3. Zakona o porezu na imovinu, samo kada ni u zonama ni u graničnim zonama nije bilo najmanje tri prometa odgovarajućih nepokretnosti u periodu od 01. oktobra godine koja prethodi tekućoj godini do 30. septembra tekuće godine, vrednost nepokretnosti utvrđuje se tako što se prosečna cena kvadratnog metra odgovarajuće nepokretnosti, u najopremljenijoj zoni, na osnovu koje je utvrđena osnovica poreza na imovinu obveznika koji ne vode poslovne knjige, za tekuću godinu, množe koeficijentima koji su utvrđeni Odlukom o koeficijentima za utvrđivanje poreza na imovinu za nepokretnosti obveznika koji vode poslovne knjige u gradu Pirotu i to za prvu zonu (1,00), za drugu zonu (0,80), za treću zonu (0,60) i četvrtu i petu zonu (0,40).

Član 5

Osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti u zonama za koje ovom Odlukom nije utvrđena prosečna cena kvadratnog metra, jednaka je osnovici poreza na imovinu te, odnosno odgovarajuće nepokretnosti u toj zoni, obveznika koji ne vodi poslovne knjige, iz prethodne godine u kojoj je Odlukom utvrđena prosečna cena kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu.

Član 6

Ovu odluku objaviti u "Sl. listu grada Niša" i na internet strani grada Pirota (www.pirot.rs).

Član 7

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Niša" a primenjivaće se od 1. januara 2024. godine.