ODLUKA
O UTVRĐIVANJU PROSEČNIH CENA KVADRATNOG METRA ODGOVARAJUĆIH NEPOKRETNOSTI ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA IMOVINU ZA 2024. GODINU NA TERITORIJI GRADA NIŠA

("Sl. list grada Niša", br. 116/2023)

Član 1

Ovom odlukom utvrđuju se i objavljuju prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2024. godinu na teritoriji Grada Niša.

Član 2

Na teritoriji Grada Niša posebnom odlukom su određene sledeće zone: PRVA, DRUGA, TREĆA, ČETVRTA, PETA, ŠESTA i SEDMA za utvrđivanje poreza na imovinu, u zavisnosti od komunalne opremljenosti i opremljenosti javnim objektima, saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima Grada Niša, odnosno sa radnim zonama i drugim sadržajima u Gradu, s tim da je PRVA ZONA utvrđena kao najopremljenija u Gradu.

Član 3

Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2024. godinu na teritoriji Grada Niša, utvrđuju se na osnovu ostvarenog prometa u periodu od 01.10.2022. godine - 30.09.2023. godine, u skladu sa čl. 6. Zakona o porezima na imovinu, i iznose:

ZONA

Stanovi

Kuće za stanovanje

Poslovni prostor

Garaže i pomoćni objekti

Građevinsko zemljište

Poljoprivredno zemljište

Šumsko zemljište

Drugo zemljište

PRVA ZONA

124.530

77.380

231.026

30.971

-

-

-

-

DRUGA ZONA

112.098

77.380

149.603

33.771

16.210

-

-

-

TREĆA ZONA

103.430

63.595

120.265

22.303

11.492

-

-

-

ČETVRTA ZONA

91.014

59.205

63.113

12.835

6.074

135

-

81

PETA ZONA

45.507

23.109

63.113

6.418

1.561

135

-

81

ŠESTA ZONA

22.754

8.348

32.184

2.646

453

59

-

35

SEDMA ZONA

11.377

4.180

16.092

1.323

82

26

-

16

Član 4

Neizgrađeno građevinsko zemljište, koje se koristi isključivo za gajenje biljaka, odnosno sadnog materijala, odnosno šuma, za svrhu utvrđivanja osnovice poreza na imovinu za 2024. godinu, razvrstava se u poljoprivredno, odnosno u šumsko zemljište.

Član 5

Za nepokretnosti u zonama u kojima nije bilo prometa u periodu 01.10.2022. godine - 30.09.2023. godine, objavljuju se prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti na osnovu kojih je utvrđena osnovica poreza na imovinu za 2023. godinu obveznika koji vodi poslovne knjige, u skladu sa čl. 7a stav 2. Zakona o porezima na imovinu, i iznose:

R. br.

Vrsta nepokretnosti

Cena po 1m2

1.

Stanovi

123.533

2.

Kuće za stanovanje

74.785

3.

Poslovni prostor

228.651

4.

Garaže i garažna mesta

30.100

5.

Građevinsko zemljište

-

6.

Poljoprivredno zemljište

-

7.

Šumsko zemljište

-

8.

Drugo zemljište

-

Član 6

Osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti u zonama za koje ovom odlukom nije utvrđena prosečna cena kvadratnog metra, jednaka je osnovici poreza na imovinu odgovarajuće nepokretnosti u toj zoni obveznika koji ne vodi poslovne knjige za 2023. godinu, u skladu sa čl. 6. stav 10. Zakona o porezima na imovinu.

Član 7

Ovu odluku objaviti u "Službenom listu Grada Niša" i na internet strani zvanične prezentacije Grada Niša.

Član 8

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Niša", a primenjivaće se od 01.01.2024. godine.