REŠENJEO
DAVANJU SAGLASNOSTI NA ODLUKU NADZORNOG ODBORA JAVNOG PREDUZEĆA
"GRADSKA STAMBENA AGENCIJA" PANČEVO BROJ: 1575 OD 24.11.2023. GODINE
KOJOM JE USVOJEN CENOVNIK JAVNOG PREDUZEĆA "GRADSKA STAMBENA AGENCIJA"
PANČEVO BROJ 2651 OD 23.11.2023. GODINE, SA ODLUKOM
|
I
DAJE SE saglasnost na Odluku Nadzornog odbora Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" Pančevo, broj: 1575 od 24.11.2023. godine, kojom je usvojen cenovnik Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" Pančevo, broj 2651 od 23.11.2023. godine.
II
Sastavni deo ovog rešenja je Odluka Nadzornog odbora Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" Pančevo, broj: 1575 od 24.11.2023. godine, kojom je usvojen cenovnik Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" Pančevo, broj 2651 od 23.11.2023. godine.
III
Ovo rešenje stupa na snagu i primenjivaće se počev od narednog dana od dana donošenja, a objaviće se u "Službenom listu grada Pančeva".
* * *
Na osnovu člana 40. Statuta Javnog preduzeća "Gradska stambena agencija" Pančevo, Nadzorni odbor JP "Gradska stambena agencija" Pančevo na svojoj 17. redovnoj sednici, održanoj dana 24.11.2023. godine doneo je sledeću:
ODLUKU
Nadzorni odbor JP "Gradska stambena agencija" Pančevo usvaja Cenovnik JP "Gradska stambena agencija" Pančevo, koji je predložio direktor i dostavlja ga osnivaču radi davanja saglasnosti.
Cenovnik usluga sa obrazloženjem, zaveden pod brojem 2651 od 23.11.2023. godine, je sastavni deo ove odluke.
CENOVNIK
Tekuće održavanje:
1. Usluga tekućeg mesečnog održavanja za zgrade bez lifta
2. 1,60 din + 20% PDV-a odnosno 1,92 din sa uračunatim PDV-om po metru kvadratnom
3. Usluga tekućeg mesečnog održavanja za zgrade sa liftom 4,00 din + 20% PDV-a odnosno 4,80 din sa uračunatim PDV-om po metru kvadratnom (doplata za svaki sledeći lift 2,40 din +20% PDV-a odnosno 2,88 din sa uračunatim PDV-om po metru kvadratnom)
4. Usluga protivpožarne zaštite i održavanje hidrantske mreže 65,00 din + 20% PDV-a odnosno 78,00 sa uračunatim PDV-om po domaćinstvu
5. Usluga održavanja higijene po domaćinstvu (paketi usluga održavanja higijene - po izboru stambene zajednice)
Radovi po ponudi:
1. Građevinsko zanatski radovi
2. Radovi na instalacijama vodovoda i kanalizacije
3. Radovi na instalacijama jake struje
4. Radovi na instalacijama slabe struje
5. Radovi deratizacije, dezinsekcije i dezinfekcije
Cenovnik usluga JP "Gradska stambena agencija" Pančevo, primenjivaće se nakon usvajanja na Skupštini grada Pančeva.
OBRAZLOŽENJE IZMENE CENOVNIKA JP "GSA" PANČEVO
Na osnovu Odluke o utvrđivanju minimalne naknade za tekuće i investiciono održavanje zgrada i naknade za rad prinudnog upravnika u stambenim i stambeno-poslovnim zgradama na teritoriji grada Pančeva ("Službeni list grada Pančeva", br. 15 od 15.06.2022. godine) u daljem tekstu (Odluka), a u skladu sa članom 4. JP "Gradska stambena agencija" Pančevo pristupila je promeni cenovnika usluga broj 909 od 14.07.2023. godine.
U skladu sa Odlukom utvrđen je minimalni iznos mesečnog izdvajanja na ime troškova tekućeg mesečnog održavanja za svaki poseban deo zgrade i to za zgrade bez lifta i zgrade sa liftom, te pristupamo trenutno najpovoljnijem rešenju po građanstvo prilikom izrade cenovnika koji bi bio na snazi nakon saglasnosti Skupštine grada Pančeva.
Kako bi zadovoljili minimalne kriterijume, a ujedno obezbedili građanima da i dalje po pristupačnim cenama putem JP "Gradska stambena agencija" Pančevo nastave da održavaju svoje stambene objekte u skladu sa zakonom i važećim propisima RS, a uzimajući u obzir evidentna uvećanja cena usluga izvođača radova koji su u poslednjim javnim nabavkama višestruko uvećali cene predlažemo sledeći cenovnik usluga:
Tekuće održavanje:
|
Usluga |
|
stara cena |
stara cena sa PDV-om |
nova cena |
nova cena sa PDV-om |
1 |
Zgrada bez lifta i bez hidrocila |
|
0,00 din |
0,00 din |
0,00 din |
0,00 din |
|
Usluga |
JM |
stara cena |
stara cena sa PDV-om |
nova cena |
nova cena sa PDV-om |
1 |
Usluga tekućeg mesečnog održavanja za zgrade bez lifta |
m2 |
0,84 din |
1,01 din |
1,60 din |
1,92 din |
2 |
Procenjeni troškovi izvođača radova 2023. godina |
m2 |
1,13 din |
1,37 din |
1,13 din |
1,37 din |
4 |
Procenjeni administrativni troškovi GSA (usluge stručnog nadzora, usluge masovne štampe i distribucije računa...) |
m2 |
0,30 din |
0,36 din |
0,30 din |
- 0,36 din |
Ukupno prihod GSA po m2 (zaokruženje) |
- 0,59 din |
- 0,70 din |
0,17 din |
0,19 din |
||
|
Usluga |
JM |
stara cena |
stara cena sa PDV-om |
nova cena |
nova cena sa PDV-om |
1 |
Usluga tekućeg mesečnog održavanja za zgrade sa liftom |
m2 |
1,97 din |
2,36 din |
4,00 din |
4,80 din |
2 |
Procenjeni troškovi izvođača radova 2023. godina |
m2 |
3,39 din |
4,07 din |
3,39 din |
4,07 din |
4 |
Procenjeni administrativni troškovi GSA (usluge stručnog nadzora, usluge masovne štampe i distribucije računa...) |
m2 |
0,30 din |
0,36 din |
0,30 din |
- 0,36 din |
Ukupno prihod GSA po m2 (zaokruženje) |
- 1,72 din |
- 2,00 din |
0,31 din |
0,37 din |
||
• Cena usluge iz Cenovnika broj 909 od 14.07.2023. godine protiv požarna zaštita i održavanje hidrantske mreže ostaje nepromenjena.
U odnosu na Cenovnik broj 909 od 14.07.2023. godine i nakon usklađivanja sa Odlukom cene koje se uvećavaju se odnose na redovno održavanje liftova i hidrocila koje su objedinjene i sada su to nove usluge, zapravo u stavci nove usluge tekućeg mesečnog održavanja za zgrade sa liftom uračunato je i održavanje i mesečni servis hidrocila, pošto zgrada koja ima lift u skladu sa važećim propisima i zakonima poseduje i hidrocil.
Radovi po ponudi:
1 Građevinsko zanatski radovi
2 Radovi na instalacijama vodovoda i kanalizacije
3 Radovi na instalacijama jake struje
4 Radovi na instalacijama slabe struje
5 Radovi deratizacije, dezinsekcije i dezinfekcije
Kao relevantni primer za obračun uzimamo:
• stan od 70 m2 sa jednim liftom u zgradi.
Usluga tekućeg mesečnog održavanja za zgrade sa liftom |
4,00 x 70,00 m2 = 280,00 din |
Usluga protivpožarne zaštite i održavanje hidrantske mreže |
65,00 din |
Usluga održavanja higijene paket 1 |
200,00 din |
Ukupno |
545,00 + 20% PDV = 654,00 din |
Ukoliko bi stambena zajednica poverila JP "Gradska stambena agencija" Pančevo samo tekuće mesečno održavanje za zgrade sa liftom, račun bi bio svega 280,00 din bez PDV-a tj. 336,00 din sa PDV-om za stan od 70 m2
• stan od 70 m2 bez lifta u zgradi.
Usluga tekućeg mesečnog održavanja za zgrade bez lifta |
1,60 x 70,00 m2 = 112,00 din |
Usluga protivpožarne zaštite i održavanje hidrantske mreže |
65,00 din |
Usluga održavanja higijene paket 1 |
200,00 din |
Ukupno |
377,00 + 20% PDV = 452,40 din |
Ukoliko bi stambena zajednica poverila JP "Gradska stambena agencija" Pančevo samo tekuće mesečno održavanje za zgrade bez lifta, račun bi bio svega 112,00 din bez PDV-a tj. 134,40 din sa uračunatim PDV-om za stan od 70 m2