REŠENJE O UTVRĐIVANJU PROSEČNIH CENA KVADRATNOG METRA NEPOKRETNOSTI ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA IMOVINU ZA 2024. GODINU NA TERITORIJI GRADA NOVOG PAZARA ("Sl. list grada Novog Pazara", br. 11/2023 i 2/2024 - ispr.)

Član 1

Ovim rešenjem utvrđuje se prosečna cena kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti, koja će služiti kao osnovica za utvrđivanje poreza na imovinu za 2024. godinu za nepokretnosti na teritoriji grada Novog Pazara.

Član 2

Konstatuje se da je, za utvrđivanje poreza na imovinu, na teritoriji grada Novog Pazara određeno sedam zona, prema komunalnoj opremljenosti i opremljenosti javnim objektima, saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima grada Novog Pazara, odnosno sa radnim zonama i drugim sadržajima u naselju i to: prva, druga, treća, četvrta, peta, šesta i sedma zona.

Prva zona određena je za najopremljeniju zonu.

Prosečna cena utvrđena je po jednom m2.

Član 3

I Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2024. godinu na teritoriji grada Novog Pazara u prvoj zoni iznose:

1)	Građevinsko zemljište	32.659 dinara
2)	Poljoprivredno zemljište	1.870 dinara
3)	Šumsko zemljište	1.639 dinara
4)	Drugo zemljište	1.123 dinara
5)	Stanovi	108.866 dinara
6)	Kuće za stanovanje	97.979 dinara
7)	Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti	213.139 dinara
8)	Garaže i pomoćni objekti	54.436 dinara

II Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2024. godinu na teritoriji grada Novog Pazara u drugoj zoni iznose:

1)	Građevinsko zemljište	31.574 dinara
2)	Poljoprivredno zemljište	1.069 dinara
3)	Šumsko zemljište	938 dinara
4)	Drugo zemljište	641 dinara
5)	Stanovi	78.843 dinara
6)	Kuće za stanovanje	69.986 dinara
7)	Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti	152.242 dinara
8)	Garaže i pomoćni objekti	38.880 dinara

III Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2024. godinu na teritoriji grada Novog Pazara u trećoj zoni iznose:

1)	Građevinsko zemljište	18.661 dinara
2)	Poljoprivredno zemljište	598 dinara
3)	Šumsko zemljište	519 dinara
4)	Drugo zemljište	360 dinara
5)	Stanovi	62.211 dinara
6)	Kuće za stanovanje	56.165 dinara
7)	Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti	121.793 dinara
8)	Garaže i pomoćni objekti	31.103 dinara

IV Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2024. godinu na teritoriji grada Novog Pazara u četvrtoj zoni iznose:

1)	Građevinsko zemljište	12.441 dinara
2)	Poljoprivredno zemljište	363 dinara
3)	Šumsko zemljište	319 dinara
4)	Drugo zemljište	217 dinara
5)	Stanovi	41.471 dinara
6)	Kuće za stanovanje	36.224 dinara
7)	Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti	81.198 dinara
8)	Garaže i pomoćni objekti	23.327 dinara

V Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2024. godinu na teritoriji grada Novog Pazara u petoj zoni iznose:

1)	Građevinsko zemljište	8.294 dinara
2)	Poljoprivredno zemljište	210 dinara
3)	Šumsko zemljište	184 dinara
4)	Drugo zemljište	126 dinara
5)	Stanovi	27.648 dinara
6)	Kuće za stanovanje	24.883 dinara
7)	Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti	54.193 dinara
8)	Garaže i pomoćni objekti	15.552 dinara

VI Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2024. godinu na teritoriji grada Novog Pazara u šestoj zoni iznose:

1)	Građevinsko zemljište	7.089 dinara
2)	Poljoprivredno zemljište	60 dinara
3)	Šumsko zemljište	52 dinara
4)	Drugo zemljište	37 dinara
5)	Stanovi	18.144 dinara
6)	Kuće za stanovanje	16.330 dinara
7)	Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti	35.524 dinara
8)	Garaže i pomoćni objekti	11.665 dinara

VII Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2024. godinu na teritoriji grada Novog Pazara u sedmoj zoni iznose:

1)	Građevinsko zemljište	4.537 dinara
2)	Poljoprivredno zemljište	38 dinara
3)	Šumsko zemljište	34 dinara
4)	Drugo zemljište	21 dinara
5)	Stanovi	15.121 dinara
6)	Kuće za stanovanje	15.499 dinara
7)	Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti	29.602 dinara
8)	Garaže i pomoćni objekti	9.720 dinara

Član 4

Neizgrađeno građevinsko zemljište, koje se koristi isključivo za gajenje biljaka, odnosno sadnog materijala, odnosno šuma, za svrhu utvrđivanja osnovice poreza na imovinu za 2024. godinu razvrstava se u poljoprivredno, odnosno u šumsko zemljište.

Gajenjem biljaka, odnosno sadnog materijala, odnosno šuma, smatra se gajenje (jednogodišnjih, dvogodišnjih, odnosno višegodišnjih) biljaka, odnosno gajenje sadnog materijala, odnosno gajenje šuma, koje je klasifikovano u oblasti poljoprivreda, šumarstvo i ribarstvo, u skladu sa propisom kojim se uređuje klasifikacija delatnosti.

Član 5

Danom početka primene ovog rešenja prestaje da važi Rešenje o utvrđivanju prosečnih cena kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2023. godinu na teritoriji grada Novog Pazara br. 463-158/22 od 30.11.2022. godine ("Sl. list grada Novog Pazara", br. 8/22).

Ovo rešenje objaviti u "Službenom listu grada Novog Pazara" i na zvaničnoj internet strani grada Novog Pazara.

Član 6

Ovo rešenje stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Novog Pazara" a primenjivaće se od 01.01.2024. godine.