ODLUKAO IZGRADNJI NEPOKRETNOSTI NEOPHODNIH ZA REŠAVANJE STAMBENIH I DRUGIH POTREBA NASTALIH REALIZACIJOM PROJEKATA OD ZNAČAJA ZA GRAD BEOGRAD("Sl. list grada Beograda", br. 140/2024) |
1. Predmet uređivanja i pojmovi
Ovom odlukom uređuju se uslovi za izgradnju nepokretnosti neophodnih za rešavanje stambenih i drugih potreba nastalih realizacijom projekata od značaja Grad Beograd.
Nepokretnosti iz prethodnog stava grade se u svrhu ispunjenja obaveza Grada Beograda ustanovljenih zakonom koji uređuje eksproprijaciju, zakonom koji uređuje stanovanje i održavanje stambenih zgrada, kao i drugim propisima.
Pojedini izrazi upotrebljeni u ovoj odluci imaju sledeće značenje:
1) Nepokretnosti neophodne za rešavanje stambenih i drugih potreba su stambene zgrade, stambeno-poslovne zgrade, poslovne zgrade, objekti javne namene i druge nepokretnosti;
2) Stambene potrebe su potrebe građana za obezbeđenjem stambenog prostora koje nastaju realizacijom projekata od značaja za Grad Beograd;
3) Druge potrebe su potrebe privrednih subjekata za obezbeđenjem poslovnog prostora za obavljanje njihovih delatnosti, kao i potrebe građana i privrednih subjekata za obezbeđenjem objekata javne namene (bolnica, domova zdravlja, domova za stare, objekata za obrazovanje, otvorenih i zatvorenih sportskih i rekreativnih objekata, trgovinskih centara, objekata kulture, saobraćajnih terminala, pošti i drugih objekata) koje nastaju realizacijom projekata od značaja za Grad Beograd;
4) Projekti od značaja za Grad Beograd su izgradnja i rekonstrukcija objekata u oblasti obrazovanja, zdravstva, socijalne zaštite, kulture, vodoprivrede, sporta, saobraćajne, energetske i komunalne infrastrukture, objekata za potrebe organa lokalne samouprave, i slično, sa svim pripadajućim objektima u njihovoj funkciji, a čiji je investitor Grad Beograd;
5) Realizacija projekata je preduzimanje svih pravnih i faktičkih radnji za realizaciju projekata iz prethodne tačke, a koje imaju za posledicu eksproprijaciju i/ili uklanjanje stambenih, poslovnih i drugih objekata fizičkih i pravnih lica na područjima na kojima je planirana realizacija projekata.
2. Načela za izgradnju nepokretnosti
Nepokretnosti neophodne za rešavanje stambenih i drugih potreba nastalih realizacijom projekata od značaja za Grad Beograd, mogu se graditi na području grada Beograda, na odgovarajućim lokacijama, u skladu sa važećim planskim dokumentima, potrebama građana i privrednih subjekata, kao i potrebama razvoja grada.
Nepokretnosti neophodne za rešavanje stambenih i drugih potreba nastalih realizacijom projekata od značaja za Grad Beograd, moraju biti pogodne za predviđenu upotrebu, kao i da u ekonomski prihvatljivom vremenu upotrebe ispune osnovne zahteve u pogledu mehaničke otpornosti i stabilnosti, bezbednosti u slučaju požara, higijene, zdravlja i životne sredine, bezbednosti i pristupačnosti prilikom upotrebe, zaštite od buke, uštede energije i obezbeđenja termičkog komfora, održivog korišćenja prirodnih resursa, kao i druge zahteve predviđene zakonom koji uređuje planiranje i izgradnju, zakonom koji uređuje stanovanje i održavanje stambenih zgrada, kao i drugim propisima.
Realizacija izgradnje nepokretnosti
Sve poslove vezane za realizaciju izgradnje nepokretnosti iz člana 1. stav 1. ove odluke, koji se odnose izradu tehničke dokumentacije, pribavljanje odgovarajućih odobrenja u skladu sa zakonskim propisima, sprovođenje javnih nabavki, praćenje i evidenciju finansijskih obaveza, kao i sve druge poslove potrebne za realizaciju izgradnje nepokretnosti, u ime i za račun Grada Beograda obavljaće Sekretarijat za investicije.
Urbanističko-arhitektonski konkurs
Grad Beograd može raspisati urbanističko-arhitektonski konkurs kojim se bira programsko, urbanističko, kompoziciono ili pejzažno rešenje za određenu lokaciju ili idejno arhitektonsko rešenje za jedan ili više objekata, kao i parterno ili pejzažno uređenje delova ili celine predmetne lokacije za izgradnju nepokretnosti neophodnih za rešavanje stambenih i drugih potreba nastalih realizacijom projekata od značaja Grad Beograd.
3. Investitor, sredstva i zaključivanje ugovora
Investitor izgradnje nepokretnosti
Investitor izgradnje nepokretnosti neophodnih za rešavanje stambenih i drugih potreba nastalih realizacijom projekata od značaja za Grad Beograd, biće Grad Beograd.
Sredstva za izgradnju nepokretnosti
Sredstva za izgradnju nepokretnosti neophodnih za rešavanje stambenih i drugih potreba nastalih realizacijom projekata od značaja za Grad Beograd, kao i za preduzimanje svih povezanih aktivnosti, obezbeđuju se iz budžeta Grada Beograda i drugih izvora, u skladu sa zakonom.
Ugovori o nabavci dobara, pružanju usluga ili izvođenju radova
Ugovori o nabavci dobara, pružanju usluga ili izvođenju radova potrebnih za izgradnju nepokretnosti neophodnih za rešavanje stambenih i drugih potreba nastalih realizacijom projekata od značaja za Grad Beograd, kao i za preduzimanje svih povezanih aktivnosti, zaključuju se u skladu sa zakonom koji uređuje javne nabavke i drugim propisima.
Nepokretnostima koje budu izgrađene realizacijom ove odluke moći će da se raspolaže u svrhe i na načine predviđene zakonom koji uređuje eksproprijaciju, zakonom koji uređuje stanovanje i održavanje stambenih zgrada, zakonom koji uređuje javnu svojinu, kao i drugim propisima.
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Beograda".