ODLUKA
O UTVRĐIVANJU PROSEČNIH CENA KVADRATNOG METRA ODGOVARAJUĆIH NEPOKRETNOSTI ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA IMOVINU ZA 2025. GODINU NA TERITORIJI GRADA NIŠA

("Sl. list grada Niša", br. 134/2024)

Član 1

Ovom odlukom utvrđuju se i objavljuju prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2025.godinu na teritoriji Grada Niša.

Član 2

Na teritoriji Grada Niša posebnom odlukom su određene sledeće zone: PRVA, DRUGA, TREĆA, ČETVRTA, PETA, ŠESTA i SEDMA za utvrđivanje poreza na imovinu, u zavisnosti od komunalne opremljenosti i opremljenosti javnim objektima, saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima Grada Niša, odnosno sa radnim zonama i drugim sadržajima u Gradu, s tim da je PRVA ZONA utvrđena kao najopremljenija u Gradu.

Član 3

Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2025.godinu na teritoriji Grada Niša, utvrđuju se na osnovu ostvarenog prometa u periodu od 01.10.2023.godine - 30.09.2024.godine, u skladu sa čl.6. Zakona o porezima na imovinu, i iznose:

ZONA

Stanovi

Kuće za stanovanje

Poslovni prostor

Garaže i pomoćni objekti

Građevinsko zemljište

Poljoprivredno zemljište

Šumsko zemljište

Drugo zemljište

PRVA ZONA

135.314

83.892

252.809

35.449

19.976

-

-

-

DRUGA ZONA

121.947

83.892

162.034

38.400

19.976

-

-

-

TREĆA ZONA

113.486

69.489

132.233

26.027

12.592

-

-

-

ČETVRTA ZONA

99.216

65.021

68.420

14.811

6.668

-

-

-

PETA ZONA

50.222

25.412

68.420

7.406

1.711

63

-

38

ŠESTA ZONA

25.111

9.068

34.210

3.703

499

63

-

38

SEDMA ZONA

12.556

4.710

17.105

1.852

86

28

-

17

Član 4

Neizgrađeno građevinsko zemljište, koje se koristi isključivo za gajenje biljaka, odnosno sadnog materijala, odnosno šuma, za svrhu utvrđivanja osnovice poreza na imovinu za 2025.godinu, razvrstava se u poljoprivredno, odnosno u šumsko zemljište.

Član 5

Za nepokretnosti u zonama u kojima nije bilo prometa u periodu 01.10.2023. godine - 30.09.2024.godine, objavljuju se prosečne cene kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti na osnovu kojih je utvrđena osnovica poreza na imovinu za 2024. godinu obveznika koji ne vode poslovne knjige, u skladu sa čl.7a stav 2. Zakona o porezima na imovinu, i iznose:

R. br.

Vrsta nepokretnosti

Cena po 1m2

1.

Stanovi

124.530

2.

Kuće za stanovanje

77.380

3.

Poslovni prostor

231.026

4.

Garaže i garažna mesta

30.971

5.

Građevinsko zemljište

-

6.

Poljoprivredno zemljište

-

7.

Šumsko zemljište

-

8.

Drugo zemljište

-

Član 6

Osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti u zonama za koje ovom odlukom nije utvrđena prosečna cena kvadratnog metra, jednaka je osnovici poreza na imovinu odgovarajuće nepokretnosti u toj zoni obveznika koji ne vodi poslovne knjige za 2024. godinu, u skladu sa čl. 6. stav 10. Zakona o porezima na imovinu.

Član 7

Ovu odluku objaviti u "Službenom listu Grada Niša" i na internet strani zvanične prezentacije Grada Niša.

Član 8

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Niša", a primenjivaće se od 01.01.2025. godine.