ODLUKA
O UTVRĐIVANJU PROSEČNIH CENA KVADRATNOG METRA NEPOKRETNOSTI PO ZONAMA ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA IMOVINU ZA 2025. GODINU

("Sl. list grada Zaječara", br. 37/2024)

Član 1

Ovom odlukom se utvrđuju prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti po zonama za utvrđivanje poreza na imovinu za 2025. godinu na teritoriji Grada Zaječara.

Član 2

Na teritoriji Grada Zaječara je određeno četiri zone za utvrđivanje poreza na imovinu, u zavisnosti od komunalne opremljenosti, opremljenosti javnim objektima i saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima grada i to: prva (I) zona, druga (II) zona, treća (III) zona i četvrta (IV) zona - seoska naselja, s tim što je prva zona (I zona) određena kao najopremljenija.

Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2025. godinu na teritoriji Grada Zaječara iznose:

 

grupe nepokretnosti

I zona - najopremljenija zona

II zona

III zona

IV zona

1.

građevinsko zemljište

788,00 din/m2

788,00 din/m2

788,00 din/m2

/

2.

poljoprivredno zemljište

/

127,00 din/m2

127,00 din/m2

54,00 din/m2

3.

šumsko zemljište

/

/

65,00 din/m2

65,00 din/m2

4.

drugo zemljište

/

76,00 din/m2

76,00 din/m2

32,00 din/m2

5.

stanovi

88.493,00 din/m2

79.132,00 din/m2

79.132,00 din/m2

/

6.

kuće za stanovanje

46.884,00 din/m2

52.779,00 din/m2

19.156,00 din/m2

21.097,00 din/m2

7.

poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti

75.770,00 din/m2

75.770,00 din/m2

/

/

8.

garaže i pomoćni objekti

/

/

2.244,00 din/m2

2.244,00 din/m2

Član 3

Osnovica poreza na imovinu obveznika koji ne vodi poslovne knjige za nepokretnosti u zoni u kojoj nije bilo prometa (za koje nije utvrđena prosečna cena kvadratnog metra nepokretnosti u zoni u članu 2. stavu 2.) jednaka je osnovici poreza na imovinu te, odnosno odgovarajuće nepokretnosti u toj zoni obveznika koji ne vodi poslovne knjige koja je bila utvrđena za 2024. godinu, za odgovarajuću korisnu površinu.

Član 4

Neizgrađeno građevinsko zemljište, koje se koristi isključivo za gajenje biljaka, odnosno sadnog materijala, odnosno šuma, za svrhu utvrđivanja osnovice poreza na imovinu za 2025. godinu, razvrstava se u poljoprivredno, odnosno u šumsko zemljište.

Gajenjem biljaka, odnosno sadnog materijala, odnosno šuma, u smislu stava 1. ovog člana, smatra se gajenje (jednogodišnjih, dvogodišnjih, odnosno višegodišnjih) biljaka, odnosno gajenje sadnog materijala, odnosno gajenje šuma, koje je klasifikovano u oblasti poljoprivreda, šumarstvo i ribarstvo, u skladu sa propisom kojim se uređuje klasifikacija delatnosti.

Član 5

Ova odluka se objavljuje i na internet strani zvanične prezentacije Grada Zaječara.

Član 6

Odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Zaječara", a primenjivaće se od 01. januara 2025. godine.