REŠENJEO UTVRĐIVANJU PROSEČNIH CENA KVADRATNOG METRA NEPOKRETNOSTI ZA UTVRĐIVANJE POREZA NA IMOVINU ZA 2025. GODINU NA TERITORIJI GRADA NOVOG PAZARA("Sl. list grada Novog Pazara", br. 20/2024) |
Ovim rešenjem utvrđuje se prosečna cena kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti, koja će služiti kao osnovica za utvrđivanje poreza na imovinu za 2025. godinu za nepokretnosti na teritoriji grada Novog Pazara.
Konstatuje se da je za utvrđivanje poreza na imovinu, na teritoriji grada Novog Pazara određeno sedam zona, prema komunalnoj opremljenosti i opremljenosti javnim objektima, saobraćajnoj povezanosti sa centralnim delovima grada Novog Pazara, odnosno sa radnim zonama i drugim sadržajima u naselju i to: prva, druga, treća, četvrta, peta, šesta i sedma zona.
Prva zona određena je za najopremljeniju zonu.
Prosečna cena utvrđena je po jednom m2.
I Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2025. godinu na teritoriji grada Novog Pazara u prvoj zoni iznose:
1) |
Građevinsko zemljište |
35.500 dinara |
2) |
Poljoprivredno zemljište |
2.033 dinara |
3) |
Šumsko zemljište |
1.782 dinara |
4) |
Drugo zemljište |
1.221 dinara |
5) |
Stanovi |
118.337 dinara |
6) |
Kuće za stanovanje |
106.503 dinara |
7) |
Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti |
231.682 dinara |
8) |
Garaže i pomoćni objekti |
59.172 dinara |
II za utvrđivanje poreza na imovinu za 2025. godinu na teritoriji grada Novog Pazara u drugoj zoni iznose:
1) |
Građevinsko zemljište |
34.321 dinara |
2) |
Poljoprivredno zemljište |
1.162 dinara |
3) |
Šumsko zemljište |
1.020 dinara |
4) |
Drugo zemljište |
697 dinara |
5) |
Stanovi |
85.702 dinara |
6) |
Kuće za stanovanje |
76.075 dinara |
7) |
Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti |
165.487 dinara |
8) |
Garaže i pomoćni objekti |
42.263 dinara |
III Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2025. godinu na teritoriji grada Novog Pazara u trećoj zoni iznose:
1) |
Građevinsko zemljište |
20.285 dinara |
2) |
Poljoprivredno zemljište |
650 dinara |
3) |
Šumsko zemljište |
564 dinara |
4) |
Drugo zemljište |
391 dinara |
5) |
Stanovi |
67.623 dinara |
6) |
Kuće za stanovanje |
61.051 dinara |
7) |
Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti |
32.389 dinara |
8) |
Garaže i pomoćni objekti |
33.809 dinara |
IV Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2025. godinu na teritoriji grada Novog Pazara u četvrtoj zoni iznose:
1) |
Građevinsko zemljište |
13.523 dinara |
2) |
Poljoprivredno zemljište |
395 dinara |
3) |
Šumsko zemljište |
347 dinara |
4) |
Drugo zemljište |
236 dinara |
5) |
Stanovi |
45.079 dinara |
6) |
Kuće za stanovanje |
39.375 dinara |
7) |
Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti |
88.262 dinara |
8) |
Garaže i pomoćni objekti |
25.356 dinara |
V Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2025. godinu na teritoriji grada Novog Pazara u petoj zoni iznose:
1) |
Građevinsko zemljište |
9.016 dinara |
2) |
Poljoprivredno zemljište |
228 dinara |
3) |
Šumsko zemljište |
200 dinara |
4) |
Drugo zemljište |
137 dinara |
5) |
Stanovi |
30.053 dinara |
6) |
Kuće za stanovanje |
27.048 dinara |
7) |
Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti |
58.908 dinara |
8) |
Garaže i pomoćni objekti |
16.905 dinara |
VI Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti imovinu za 2025. godinu na teritoriji grada Novog Pazara u šestoj zoni iznose:
1) |
Građevinsko zemljište |
7.706 dinara |
2) |
Poljoprivredno zemljište |
65 dinara |
3) |
Šumsko zemljište |
57 dinara |
4) |
Drugo zemljište |
40 dinara |
5) |
Stanovi |
19.723 dinara |
6) |
Kuće za stanovanje |
17.751 dinara |
7) |
Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti |
38.615 dinara |
8) |
Garaže i pomoćni objekti |
12.680 dinara |
VII Prosečne cene kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2025. godinu na teritoriji grada Novog Pazara u sedmoj zoni iznose:
1) |
Građevinsko zemljište |
3.403 dinara |
2) |
Poljoprivredno zemljište |
29 dinara |
3) |
Šumsko zemljište |
26 dinara |
4) |
Drugo zemljište |
16 dinara |
5) |
Stanovi |
11.341 dinara |
6) |
Kuće za stanovanje |
11.624 dinara |
7) |
Poslovne zgrade i drugi (nadzemni i podzemni) građevinski objekti koji služe za obavljanje delatnosti |
22.202 dinara |
8) |
Garaže i pomoćni objekti |
7.290 dinara |
Neizgrađeno građevinsko zemljište, koje se koristi isključivo za gajenje biljaka, odnosno sadnog materijala, odnosno šuma, za svrhu utvrđivanja osnovice poreza na imovinu za 2025. godinu razvrstava se u poljoprivredno, odnosno u šumsko zemljište.
Gajenjem biljaka, odnosno sadnog materijala, odnosno šuma, smatra se gajenje (jednogodišnjih, dvogodišnjih, odnosno višegodišnjih) biljaka, odnosno gajenje sadnog materijala, odnosno gajenje šuma, koje je klasifikovano u oblasti poljoprivreda, šumarstvo i ribarstvo, u skladu sa propisom kojim se uređuje klasifikacija delatnosti.
Danom početka primene ovog rešenja prestaje da važi rešenje o utvrđivanju prosečnih cena kvadratnog metra nepokretnosti za utvrđivanje poreza na imovinu za 2024. godinu na teritoriji grada Novog Pazara br. 463-505/23 od 23.11.2023. godine ("Sl. list grada Novog Pazara", br. 11/23 i 2/24 ispravka).
Ovo rešenje objaviti u "Službenom listu grada Novog Pazara" i na zvaničnoj internet strani grada Novog Pazara.
Ovo rešenje stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Novog Pazara" a primenjivaće se od 1. januara 2025. godine.